Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

Решение

Дело №А09-12069/2023

город Брянск

11 марта 2024 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 19 февраля 2024 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Ю.И. Дюбо,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к государственному унитарному предприятию Брянской области «Брянсккоммунэнерго», г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 50 938 руб. 06 коп., 

установил:

Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Брянской области «Брянсккоммунэнерго», г. Брянск (далее – ГУП «Брянсккоммунэнерго»), о взыскании в доход бюджета Брянской области 50 938 руб. 06 коп., в том числе 34 620 руб. 70 коп. основного долга за период с 01.01.2021 по 21.09.2021 и 4 494 руб. 45 коп. пени за период с 16.03.2021 по 15.12.2023 по договору аренды № 1723 от 02.10.2009, а также 11 822 руб. 91 коп. пени за просрочку арендных платежей по договору аренды № 1723 от 02.10.2009, взысканных решением Арбитражного суда Брянской области от 01.12.2021 по делу № А09-3712/2021, за период с 15.02.2021 по 15.12.2023. 

Определением арбитражного суда от 26.12.2023 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, определение суда опубликовано в целях доступа сторон к материалам дела в электронном виде, размещенным на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru). 

В определении сторонам предложено в срок до 25.01.2024 документы, в том числе ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием, в случае наличия, возражений со ссылками на нормы права, а также представить документы в обоснование своих возражений, а также представить доказательства оплаты задолженности. В данном определении суд также указал, что окончательный срок для предоставления сторонами в арбитражный суд дополнительно документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 15.02.2024 дополнительно указал, что такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

В установленный срок ответчик представил письменный отзыв на иск.

Дело рассмотрено судом 19.02.2024 в порядке упрощенного производства по имеющимся материалам без вызова сторон путем подписания судьей резолютивной части решения, приобщенной к материалам дела, и размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru), по правилам ч. 1 ст. 229 АПК РФ (дата публикации – 20.02.2024).

27.02.2024 в арбитражный суд поступило ходатайство истца о составлении мотивированного решения по делу № А09-12069/2023.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Если судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствует в день поступления заявления о составлении мотивированного решения или апелляционной жалобы, вопрос о составлении мотивированного решения указанным судьей разрешается в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьей своих обязанностей.

Судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствовал в день поступления заявления, решение в полном объеме составлено в первый рабочий день после выхода из отпуска.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

02.10.2009 между Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и ГУП «Брянсккоммунэнерго» (арендатор) заключен договор аренды № 1723 находящегося в областной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 32:27:430105:0013, находящийся по адресу: 

<

...> (котельная № 17), для использования в целях: земли под зданиями (строениями), сооружениями, общей площадью 6302 кв.м (п. 1.1 договора).

Указанный земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды участка установлен с 19.08.2009 по 18.07.2010. Стороны договорились распространить условия раздела 3 договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 19.08.2009 со дня, следующего за днем государственной регистрации права собственности Брянской области на участок (п.2.3 договора).  

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора. 

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2 договора, размер арендной платы, с учетом отношений, возникших до заключения договора, определяется договором в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти Брянской области.  Расчет арендной платы определен в приложении к договору и является неотъемлемой частью договора.

Арендная плата начисляется с 19.08.2009 со дня следующего за днем государственной регистрации права собственности Брянской области на участок и вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п. 3.3, п. 3.4 договора).

Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя (п. 3.5 договора).

В пункте 3.6 договора стороны установили, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей на момент образования недоимки ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.7 договора размер арендной платы изменяется при изменении базовой ставки арендной платы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

Арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (п. 4.4.3 договора).

По окончании срока действия договора арендатор продолжил использование земельного участка при отсутствии возражений арендодателя.

Ответчик свои обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. В связи с чем у него, по данным истца, за период с 01.01.2021 по 21.09.2021 образовалась задолженность в размере 34 620 руб. 70 коп. 

Претензионным письмом № 04-11064 от 12.10.2020 истец уведомил ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств по договору, необходимости погасить задолженность и уплатить пени.

Требования истца, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценивая правовую природу заключенного сторонами договора, о взыскании задолженности по которому заявлен настоящий иск, суд, исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что отношения сторон по такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») и Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений   ст. 310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как было указано выше, между сторонами заключен договор аренды № 1723 находящегося в областной собственности земельного участка от 02.10.2009.

Факт передачи арендатору земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 32:27:430105:0013, находящийся по адресу: 

<

...> (котельная № 17), для использования в целях: земли под зданиями (строениями), сооружениями, общей площадью 6302 кв.м, подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи. 

Каких-либо претензий по состоянию земельного участка ответчик при приемке не предъявлял. Указанный акт приема-передачи, определяющий факт возникновения обязательственных отношений сторон, а также момент их возникновения, подписан ответчиком без замечаний и возражений.

Таким образом, факт передачи арендодателем спорного имущества и его получения арендатором подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Поскольку арендатор принял земельный участок во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить платежи за землю.

Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась заложенность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды № 1723 от 02.10.2009 за период с 01.01.2021 по 21.09.2021 в размере 34 620 руб. 70 коп.

Исходя из условий договора (п. 3.4) арендная плата ответчиком вносится ежеквартально. Следовательно, срок исполнения обязательства за первый квартал 2021 года - до 15.03.2021.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик представил контррасчет, указав, что 25.06.2021г. оплатил 12 031 руб. 82 коп. в счет погашения долга за спорный период.

В платежном поручении № 17857 указано, что оплата произведена по договору № 1723 от 02.10.2009 за 4 квартал 2020 года. Вместе с тем, из текста искового заявления и решения суда по делу А09-3712/2021 не следует, что истцом учтена данная оплата в 4 квартал 2020г. 

Решением Арбитражного суда Брянской области от 01.12.2021 по делу № А09-3712/2021 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды № 1723 от 02.10.2009 за период с 30.03.2018 по 31.12.2020 в размере 21 007 руб. 20 коп. (без учета оплаты 12 031 руб. 82 коп.) и 7 458 руб. 32 коп. пени по 15.02.2021.

Исходя из текста поручений о перечислении на счет в рамках исполнительного производства, распоряжения о перечислении в рамках исполнительного производства по делу А09-3712/2021 были исполнены 27.12.2023г. в полном объеме - 21 007 руб. 20 коп. и 7 458 руб. 32 коп.

Поскольку в отношении предыдущей задолженности (за период с 12.05.2017 по 29.03.2018) судом был применен срок исковой давности, в рамкам рассмотрения дела А09-3712/2021 данный платеж не учтен, по исполнительному производству долг взыскан в полном объеме 27.12.2023г., суд полагает правомерным отнесение платежа 25.06.2021г. на сумму 12 031 руб. 82 коп. в счет погашения долга за спорный период.

Таким образом, у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате по договору аренды № 1723 от 02.10.2009 за 2, 3 квартал 2021. 

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в сумме 22 588 руб. 88 коп. В остальной части взыскания долга отказать.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан   уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы за пользование земельным участком за вышеуказанный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Таким образом, истец в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 3.6 договора аренды вправе требовать уплаты ответчиком пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей. 

Обстоятельств, влекущих в силу ст. 401 ГК РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 16.03.2021 по 15.12.2023 составляет 4 494 руб. 45 коп.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – Закон о банкротстве) его действие, в том числе статья 9.1, распространяется на юридические лица, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами) в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 65 ГК РФ юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Общественно полезный фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования – с 01.04.2022. 

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий) и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. 

Из материалов дела следует, что ответчик подпадает под категорию лиц, в отношении которых может быть принято решение о признании несостоятельным (банкротом), следовательно, на него распространяются нормы вышеуказанного постановления о введении моратория. Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении ответчиком права, влекущих неприменение в отношении него моратория, судом не установлено.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения  положений статьи 9.1 Федерального закона  от 26.10.2022 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»),  в период действия моратория проценты за пользование денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. 

Таким образом, неустойка за период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) не подлежит взысканию. 

Вместе с тем, по расчету суда с учетом действия моратория и частичной оплаты неустойка составит 4 923 руб. 36 коп., что выше заявленной истцом (4 494 руб. 45 коп.). Ответчик в письменном отзыве признал наличие пени в размере 4 494 руб. 45 коп. 

С учетом изложенного, посколку суд не может выйти за рамки исковых требований, с ответчика подлежит взысканию 4 494 руб. 45 коп. пени за период с 16.03.2021г. по 15.12.2023г. 

Истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в арбитражный суд.

В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 1 084 руб.

Руководствуясь ст. 229 АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Брянской области «Брянсккоммунэнерго», г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу Управления имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 27 083 руб. 33 коп., в том числе 22 588 руб. 88 коп. задолженности по договору аренды № 1723 от 02.10.2009 за период с 01.01.2021 по 21.09.2021 и 4 494 руб. 45 коп. пени за период с 16.03.2021 по 15.12.2023. 

В остальной части иска отказать в связи с частичным взысканием по судебному акту и с действием моратория.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Брянской области «Брянсккоммунэнерго», г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета 1 084 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Лица, участвующие в деле, в течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Судья                                                                                                                    Ю.И. Дюбо