АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

об отмене судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам

Дело №

А55-32888/2016

04 февраля 2021 года

г. Самара

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Белоконевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 03 февраля 2021 года, в котором объявлена резолютивная часть решения, заявление  Некоммерческой организации - Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (вх. № 231000 от 02.11.2020) о пересмотре определения Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам

в рамках рассмотрения заявления Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав дольщиков» о намерении стать приобретателем прав (вх. № 22748 от 05.02.2020) по делу  о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сентябрь-два", 445012, г. Тольятти, Самарская область, ул. Шевцовой, 2

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО2, доверенность

от арбитражного управляющего – ФИО3 лично, паспорт

от иных лиц – не явились

установил:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.05.2017 в отношении Общества с ограниченной ответственность «Сентябрь-два» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.05.2017 при рассмотрении дела № А55-32888/2016 о признании Общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь-два» (ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.09.2017 (резолютивная часть оглашена 01.09.2017) ООО «Сентябрь-два» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Обязанности конкурсного управляющего до его утверждения возложены на временного управляющего ФИО4. 14.11.2017 конкурсным управляющим ООО «Сентябрь-два» утверждена ФИО3

Фонд «Самарский региональный фонд защиты прав дольщиков» обратился в арбитражный суд, просит в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «Сентябрь-два» на земельные участки, предназначенные для завершения строительства – «Жилой дом  с нежилыми помещениями», расположенными в Комсомольском районе, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистической и ул. Матросова (земельные участки – кадастровый номер: 63:09:0202052:884, площадью 1 887 кв.м (собственность застройщика),   кадастровый номер: 63:09:0202052:885, площадью 376 кв.м (собственность застройщика), кадастровый номер 63:09:0202052:0071, площадью 6095 кв.м (муниципальная собственность), договор аренды от 27.06.2006 № 1403) со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирными домами блок А, блок Б, блок В), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО «Сентябрь-два» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А55-32888/2016.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2020 суд  удовлетворил заявление.

Некоммерческая организация – Фонд «Самарский региональный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратился в суд с заявлением, просит:

1)пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам определение Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2020 Дело N А55-32888/2016, отменить ранее принятый судебный акт,

2) принять решение об удовлетворении заявления и по вновь открывшимся обстоятельствам:

- удовлетворить заявление Некоммерческой организации - Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>) о намерении стать приобретателем прав ООО «Сентябрь-два» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на земельные участки, предназначенные для завершения строительства «Жилой дом с нежилыми помещениями», расположенными в Комсомольском районе, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистической и ул. Матросова (земельные участки - кадастровый номер: 63:09:0202052:884. площадью 1 887 кв.м (собственность застройщика), кадастровый номер: 63:09:0202052:885. площадью 376 кв.м (собственность застройщика), кадастровый помер 63:09:0202052:0071. площадью 6095 кв.м (муниципальная собственность), договор аренды от 27.06.2006 № 1403) со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирными домами блок А, блок Б, блок В), нрав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО «Сентябрь-два» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А55-32888/2016. Обязать Некоммерческую организацию - фонд «САМАРСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» до 31.12.2020 перечислить 2 491 357 руб.81 коп. на специальный банковский счет ООО «Сентябрь-два» для погашения, в том числе:

- текущие платежи в размере 2 490 011 (Два миллиона четыреста девяносто тысяч одиннадцать) рублей 91 коп.:

- требования кредиторов первой очереди 1 345 (Одна тысяча триста сорок пять) рублей 90 копеек.

- обязать конкурсного управляющего до 31 декабря 2020г. перечислить на счет Некоммерческой организации  фонд «САМАРСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ   ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ   ДОЛЕВОГО   СТРОИТЕЛЬСТВА»      превышение совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, над стоимостью прав застройщика на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями в размере    6 030 170. 97 руб.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования, представив уточнение по пункту 2 просительной части.

Конкурсный управляющий должника представил отзыв.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с ст. 123 АПК РФ, а также с учетом того, что ими ранее получались судебные акты, а следовательно, они обладали информацией о начавшемся судебном процессе и должны были принять меры к получению информации о движении дела в порядке ч.  6 ст. 121 АПК РФ.

Ознакомившись с материалами дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 названного Кодекса.

Основаниями пересмотра судебных актов являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в ч. 2 ст. 311 АПК РФ исуществовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в ч. 3 ст.311 АПК РФ, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Вступившие в законную силу решение, судебный приказ, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, судебный приказ, определение (часть 1 статьи 310 Кодекса).

В силу части 2 статьи 311 Кодекса вновь открывшимися обстоятельствами являются:

1)    существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2)    установленные вступившим в законную силу приговором суда фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод, которые повлекли за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3)    установленные вступившим в законную силу приговором суда преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.

В пунктах 3, 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" (далее - постановление Пленума N 52) разъяснено, что при решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьей 311 Кодекса, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и 313 Кодекса.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 311 АПК РФ существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Так, 10 июля 2020г. Арбитражный суд Самарский области по Делу N А55-32888/2016 вынес определение, согласно которому суд удовлетворил заявление Некоммерческой организации - Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о намерении стать приобретателем прав ООО «Сентябрь-два» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на земельные участки, предназначенные для завершения строительства - «Жилой дом   с нежилыми помещениями», расположенными в Комсомольском районе, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистической и ул. Матросова (земельные участки - кадастровый номер: 63:09:0202052:884, площадью 1 887 кв.м (собственность застройщика), кадастровый номер: 63:09:0202052:885, площадью 376 кв.м (собственность застройщика), кадастровый номер 63:09:0202052:0071, площадью 6095 кв.м (муниципальная собственность), договор аренды от 27.06.2006 № 1403) со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирными домами блок А, блок Б, блок В), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО «Сентябрь-два» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, обязал Фонд «Самарский региональный фонд защиты прав дольщиков» до «03» августа 2020г. перечислить 21 129 023 руб. 81 коп. на специальный банковский счет ООО «Сентябрь-два» для погашения, в том числе: текущие платежи в размере 2 490 011 руб. 91 коп.; требования кредиторов первой очереди 1 345 (Одна тысяча триста сорок пять) рублей 90 копеек; на основной банковский счет застройщика: превышение стоимости прав застройщика на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями: «Жилой дом с нежилыми помещениями», расположенными в Комсомольском районе, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистической и ул. Матросова над совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр в размере 18 637 666 руб.

27 октября 2020г. Заявителем были получены документы, подтверждающие, что Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» произведены выплаты возмещения 8 участникам долевого строительства по квартирам, являющимися объектами «двойных продаж» на общую сумму 24 667 836, 97 руб., из них: ФИО5 2194520,82 руб. (пл. пор. №76654 от 17.07.2020г.), ФИО6 4686267,60 руб. (пл. пор. № 76666 от 17.07.2020г.), ФИО7 2711699-54 руб. (пл. пор. № 96876 от 26.08.2020г.), ФИО8 2194520,82 руб. (пл. пор. № 66132 от 29.06.2020г.), ФИО9 2029652,17 руб. (пл. пор. №77801 от 20.07.2020г.), ФИО10. 2331765,90 руб. (пл. пор. № 61196 от 10.06.2020г.), ФИО11 4237410,12 руб. (пл. пор. № 61195 от 10.06.2020г.) -ФИО12. 4282000,00 руб. (пл. пор. № 71586 от 09.07.2020г.).

Таким образом, указанное обстоятельство, по мнению заявителя, является основанием для постановки вопроса о пересмотре определения Арбитражного суда Самарской области от 10 июля 2020г. по делу N А55-32888/2016 по вновь открывшимся обстоятельствам.

01.02.2021г. Заявителю поступил отзыв конкурсного управляющего ООО «Сентябрь-два» ФИО3, в котором представлены сведения об обязательствах должника. Согласно сведениям, сумма задолженности по текущим платежам, определяемой в соответствии с п.5 ст.201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», составляет 3 211 598,14 рублей.

В связи с произведенными выплатами совокупный размер требований участников строительства по жилым помещениям и машино-местам, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 734 590 185,15 рублей (709 922 348,18+ 24 667 836,97).

Стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями: 726 286 674, 00 руб.

Таким образом, совокупный размер требований участников строитества, включенныз в реестр требований участников строительства, превышает стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства на 8 303 511,15 руб. (734590185,15-726286674,00).

Учитывая изложенное, указанные обстоятельства в рамках рассматриваемого заявления является вновь открывшимся обстоятельством.

Суд считает, что вышеизложенные обстоятельства являются существенными для рассмотрения спора по делу №А55-32888/2016.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает заявление Некоммерческой организации - Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (вх. № 231000 от 02.11.2020) о пересмотре определения Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам обоснованным, что является основанием для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2020 по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 156, 223, 309, 311, 312, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Некоммерческой организации - Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (вх. № 231000 от 02.11.2020) о пересмотре определения Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам- удовлетворить.

Отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2020 по  делу №А55-32888/2016, в рамках рассмотрения заявления Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав дольщиков» о намерении стать приобретателем прав (вх. № 22748 от 05.02.2020) по делу  о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сентябрь-два".

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав дольщиков» о намерении стать приобретателем прав    на 24 февраля 2021 года в 13 час. 35 мин., в помещении суда, 

<

...>, Зал №306.

Настоящее решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Белоконева И.С.