Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9212/2018

г. Хабаровск

09 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  М.А.Кляузер, 

 рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия города Владивостока «Центральный»                              (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

 к федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» (ОГРН 

<

***>,                                ИНН 

<

***>, 

<

...>)

  о взыскании 7 120 885 руб. 32 коп.

  при участии в судебном заседании:

  от истца:   ФИО1, представитель, доверенность от 05.07.2018;

  от ответчика: ФИО2, представитель, доверенность № 4/9                              от 28.02.2018.

 

      Муниципальное унитарное предприятие города Владивостока «Центральный» (далее – МУП города Владивостока «Центральный», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к  федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» (далее – ФГУП «ГВСУ № 6», ответчик)                                  о взыскании 7 120 885 руб. 32 коп., составляющих задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирных домов, за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.04.2017 по 31.01.2018.

     В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указала, что ответчик обладает на праве хозяйственного ведения помещениями в многоквартирных домах, находящихся в управлении МУП города Владивостока «Центральный», при этом не производит оплату за содержание, ремонт общего имущества многоквартирных домов, за коммунальную услугу по отоплению.

      Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что ответчик находится в тяжелом финансовом положении, в связи с чем оплату задолженности произвести не имеет возможности. Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.06.2017 по делу № А73-8059/2015 в отношении ФГУП «ГВСУ № 6» введена процедура наблюдения, в связи с чем истец вправе заявить требования о включении в реестр в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Также считает, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ

      Как следует из материалов дела, МУП города Владивостока  «Центральный» с 23.05.2016 г. является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>                                                       д. 16,18,20а,22,26,30,34,36,38,42,44,46, 48,50,52 на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, протокол № 2 от 12.05.2016 г., договора управления и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 3 от 01.04.2015 г.

 ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» (до 24.05.2017  - Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» (ФГУП«Дальспецстрой» при Спецстрое России») обладает жилыми и нежилымипомещениями на праве хозяйственного ведения в данных многоквартирныхдомах, общей площадью 14643,6 кв. м., что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, полученными в электронной форме посредством доступа к ФГИС ЕГРН.  

 Договор управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> д. 16Д8,20а,22,26,30,34,36,38,42,44,46, 48,50,52, является публичным в силу части 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с данной нормой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        24 мая 2016 г. за исх. 446 (с отметкой о вручении) договор управлениянаправлялся в адрес ответчика для подписания, с требованием о передачетехнической документации и осуществлении приема-передачи многоквартирных домов от ответчика (являвшегося застройщиком данных многоквартирных домов) истцу, как управляющей организации.

         Однако договор управления ответчиком не подписан.

МУПВ «Центральный» самостоятельно производит услугу по отоплению для многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> д. 16,18,20а,22,26,30,34,36,38,42,44,46, 48,50,52.

        В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ, от 06.05.2011 N 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (при отсутствии централизованных теплоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

 Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению.

 При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению.

 При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

  В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

        Многоквартирные дома по адресу: 

<

...> д. 16,18,20а,22,26,30,34,36,38,42,44,46,48,50,52 оборудованы автономными электрическими котлами, оснащенными отдельными приборами учета электрической энергии, которая потребляется с целью приготовления теплоносителя для отопления данных домов. Объем потребленной электрической энергии распределяется между всеми собственниками                                                              МКД по ул. Басаргина, дома№№16,18,20а,22,26,30,34,36,38,42,44,46,48,50,52, пропорционально площади занимаемых помещений.

      По состоянию на 31.01.2018 г. задолженность ответчика за период с 01.04.2017 г. по 31.01.2018 г. за содержание и ремонт жилья, с 01.03.2017 г. по 31.01.2018 г. за коммунальную услугу по отоплению, составляет 7 120 885,32 руб.

      До настоящего времени сумма долга не оплачена, счета и акты выполненных работ в адрес ответчика направлялись своевременно и в полном объеме, что подтверждается почтовыми реестрами.

       МУПВ «Центральный» направило в адрес ответчика претензию за исх.                         № 365 от 20.03.2018 с требованием погашения образовавшейся задолженности. Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

        Наличие задолженности ФГУП «ГВСУ № 6» послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

        Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

        Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

        Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и                      обязанности.

        В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают                            из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

      К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

    Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

      В соответствии со статьёй 544 ГК  РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с         данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными                правовыми актами или соглашением сторон.

         В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        При этом в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

        Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

       Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ГК РФ).

       Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

      Согласно пункту 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Из материалов дела следует, что истец произвел расчет платы за   содержание  жилья путем умножения установленных тарифов на  площадь помещений, принадлежащих ответчику на праве хозяйственного ведения.

         В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

       Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

      Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

   Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

    В связи с чем, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.         

   На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

   В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

     Право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Право  хозяйственного ведения ФГУП «ГВСУ № 6» на помещения в МКД, находящиеся в управлении истца, в спорный период  не прекращено, в связи с чем  иск предъявлен к надлежащему ответчику.

     В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается,                      за исключением случаев, предусмотренных законом.

  В спорный период  обязанность вносить плату за  содержание и ремонт общего имущества МКД и за коммунальную услугу по отоплению ответчиком  не исполнялась.

   Расчет, произведенный истцом, проверен судом, признан верным и не оспорен ответчиком.

   Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере                ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлено.

      Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка судом отклонены, поскольку материалами дела подтверждается направление в адрес ответчика претензии с требованием погашения задолженности за  содержание и ремонт общего имущества МКД и за коммунальную услугу по отоплению (претензия № 365 от 20.03.2018, почтовая квитанция от 22.03.2018). 

      Также признаны несостоятельными доводы ответчика о необходимости обращения истца с заявлением о включении в реестр требований кредиторов.

     Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.06.2015 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Центр кровли» возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства на территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» (далее – ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России», должник).

      На основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 31.03.2017 № 944 ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление № 6» (далее - ФГУП «ГВСУ № 6»).

       Определением суда от 09.06.2017 в отношении ФГУП «ГВСУ № 6» введено наблюдение.

      Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства и в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 134 этого же Закона погашаются вне очереди (вне очереди, установленной реестром требований кредиторов).

     Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов (пункт 2 статьи 5 Закона о банкротстве).

      Поскольку спорные денежные обязательства возникли после возбуждения дела о банкротстве (после 15 июня 2015 года), то они являются текущими платежами и не подлежат включению в реестр требований кредиторов ФГУП «ГВСУ № 6».

       С учетом изложенного, исковые требования МУПВ «Центральный» о взыскании задолженности в размере 7 120 885 руб. 32 коп. признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, при этом учитывается, что истцом государственная пошлина уплачена при обращении с иском в суд в установленном законом  порядке и размере.

  Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

  Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в пользу  муниципального унитарного предприятия города Владивостока «Центральный»   задолженность  по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, за коммунальную услугу по отоплению в размере 7 120 885 руб. 32 коп.,  а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 58 604 руб.   

        Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

        По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

        Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

   Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                              Н.Л.Коваленко