Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

31.10.2024 года                                                             Дело № А50-10784/24

Резолютивная часть  решения вынесена 22.10.2024.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола помощником судьи Старковой А.М., секретарем Ульдановой Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к потребительскому обществу «Ветераны» (ПО «Ветераны») (614000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании неосновательного обогащения, процентов

 

в судебном заседании принимали участие: 

- от ответчика – ФИО1, по доверенности, удостоверение,

 

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к потребительскому обществу «Ветераны» (далее – ответчик) с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в сумме 958 199 руб. 25 коп. за период с 01.03.2019 г. по 30.11.2022 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 306 454 руб. 32 коп. за период с 06.02.2019 г. по 24.04.2024 г., процентов до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в сумме 958 199 руб. 15 коп., начиная с 25.04.2024г. 

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Судом был объявлен перерыв до 22.10.2024, после перерыва стороны не явились.

          В соответствии с ч. 3 ст.156 АПК РФ неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику принадлежат на праве собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами 59:01:4410023:56, 59:01:4410023:52, 59:01:4410023:53.

Как указывает истец, объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4410023:6 по адресу: г.Пермь, Дзержинский район, ул.Дзержинского, 12а.

По утверждению истца, в период с 01.03.2019 по 30.11.2022 ответчик пользовался земельным участком без оформления необходимых прав на землю, следовательно, сберег денежные средства, подлежащее оплате за пользование земельным участком, неосновательное обогащение ответчика составляет 958 199 руб. 25 коп.

Истец в адрес ответчика направлял претензию от 17.03.2023 с требованием об оплате пользования земельным участком, оплата не произведена.

Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению ввиду следующего:

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

По правилам  ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт использования ответчиком земельного участка в заявленный период подтвержден представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.03.2019 по 26.03.2021.

В силу ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Учитывая установленные сроки для внесения платежей - 05.02, 05.06 и 05.09, а также принимая во внимание дату подачи иска (07.05.2024) и направления претензии (26.04.2023), срок исковой давности по взысканию задолженности за 2019, 2020, 1 и 2 квартал 2021 истцом, а также начисленных на сумму данной задолженности процентов, истцом пропущен. 

Кроме того, суд считает обоснованными доводы ответчика о необходимости применения к расчету за 2022 год Постановления Правительства Пермского края от 20.04.2022 № 330-п, которым отменено в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 увеличение размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно контррасчету ответчика за период с 28.03.2021 по 31.12.2021 плата за пользование земельным участком составила 184 275 руб. 09 коп., за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 189 261 руб. 60 коп., а всего – 373 536 руб. 69 коп.

Расчет судом проверен, признан верным.

Согласно представленных в материалы дела платежных поручений            № 506 от 11.06.2024 и №  507 от 11.06.2024 с учетом назначения платежей ответчиком произведена оплата пользования земельным участком в сумме 373 536 руб. 69 коп. за период с 28.03.2021 по 30.11.2022.

Таким образом, основания для взыскания задолженности за заявленный истцом период отсутствуют.

По правилам ст.1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному ответчиком контррасчету процентов, с учетом размера задолженности и срока исковой давности, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дату погашения задолженности (11.06.2024) составляют 103 762 руб. 42 коп. Расчет ответчика принимается судом.

Оплата процентов произведена ответчиком платежным поручением              № 508 от 11.06.2024 с учетом назначения платежа за период  с 06.02.2021 по 11.06.2024 в сумме 103 762 руб. 42 коп. 

С учетом изложенного, основания для взыскания с ответчика процентов за заявленный истцом период отсутствуют.

Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина не подлежит взысканию.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   И.В.Елизарова