АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-2409/2019

г. Чита

31 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 31 октября 2019 года

 

            Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи С.Д. Дамбарова, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Леспром" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании основного долга в размере 148 746 руб.82 коп., штрафа в размере 1 963 руб.75 коп., пени в размере 7 621 руб.05 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Леспром" ФИО2 (ИНН280101090293).

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом, явку в суд не обеспечили.

Суд установил:

 

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – общество «РЖД», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Леспром" (далее - общество "Леспром") о взыскании основного долга в размере 148 746 руб.82 коп., штрафа в размере 1 963 руб. 75 коп., пени в размере 7 621 руб.05 коп.,

Определением суда от 06.03.2019 данное исковое заявление на основании части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 29.04.2019 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 23.09.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Леспром" ФИО2.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, явку в суд не обеспечили.

 

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между обществом "РЖД" (арендодатель) и обществом "Леспром" (арендатор) 15.02.2017 заключен  договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности общества «РЖД» №8816/2017/90, согласно которому арендодатель передает арендатору в аренду недвижимое имущество, а арендатор обязуется принять имущество и вносить арендную плату в полном объеме (п.п. 1.1., 1.2., 3.3.3 договора).

Имущество было передано обществу "Леспром" в установленном порядке. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора № 8816/2017/90 арендатор вносит арендную плату за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств и полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет или в кассу арендодателя.

В рамках указанного договора в подтверждение обязательств арендатора по оплате подписаны акты от 31.01.2018 № 1, от 28.02.2018 № 2, от 31.05.2018 № 5 на общую сумму 148 706, 37 руб.  Сумма в размере   40, 45 руб. по счет фактуре №   1748816/051000029 от 30.05.2018, выставлена на основании письма № 188 от 20.03.2018 года оповышении арендной платы за период с 29.04.2018 года по 30.04.2018 года (2 дня).

Ссылаясь на то, что ответчиком в установленном порядке не исполняется обязанность по внесению арендной платы, что привело к возникновению задолженности в размере 148 746 руб.82 коп. за период январь, февраль, апрель, май 2018 года, общество "РЖД" обратилось в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд 28.02.2019.

Заявление о признании общества банкротом в рамках дела № А04-1793/2019 принято к производству 22.03.2019, процедура наблюдения введена 14.06.2019.

Учитывая данное обстоятельство и учитывая позицию истца, поддерживавшего требование, суд приходит к выводу о том, что настоящее требование может быть рассмотрено в общем порядке искового производства в соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".

Суд, рассмотрев заявленные требования, дав оценку доводам, изложенным в  исковом заявлении, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени).

В связи с использованием данным имуществом на стороне ответчика возникает обязанность по оплате, подлежащая исполнению в соответствии с условиями заключенного договора. 

Ответчик обязательства по арендной плате исполнял несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. С учетом внесенных платежей общий размер задолженности составил 148 746 руб.82 коп.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которых основаны требования, ответчик не оспорил, доказательства оплаты задолженности по договору аренды за спорный период не представил.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

Согласно пункту 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции (часть 4 статьи 268 АПК РФ).

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку обязательства по оплате за пользование имуществом ответчиком не исполнены, исковые требования подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий заключенного между сторонами договора аренды.

В соответствии с пунктом 6.2 договора за нарушение сроков исполнения обязанности по внесению арендной платы арендатор обязан перечислять арендодателю па счет штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы.. 

Согласно части 1 статьи 329, части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с расчетом истца размер штрафа за период с 01.01.2018 года по 28.02.2018 года и с 01.05.2018 по 31.05.2018 года (включительно) составляет 1 963,75 руб.

Расчет ответственности проверен судом и признан правильным, ответчиком данный расчет не оспорен. 

Принимая во внимание нарушение ответчиком сроков внесения платежей за пользование имуществом, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 1 963,75 руб.

Согласно пунктом 5.2 договора первое внесение арендной платы арендатор производит в течении десяти дней с даты поступления в силу настоящего договора с учетом задатка, внесенного в целях участия в торгах. Задаток обеспечивает исполнение обязательства арендатора по своевременной и в полном объеме оплате за соответствующий месяц арендной платы и погашается в счет арендной платы за последний месяц действия договора. При неоплате арендной платы задаток засчитывается в счет уплаты текущих арендных платежей, при этом арендатор обязан возместить задаток в размере месячной арендной платы. 

На сегодняшний день сумма задатка не возмещена. В соответствии с пунктом 6.2 договора сумма пени по не восполненному задатку на 16.08.2018 года составила 7 621,05 руб.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Леспром" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Открытого акционерного общества  "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  основной долг в сумме 148 746 руб. 82 коп., штраф  в сумме 1 963 руб. 75 коп., пени в сумме 7 621 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 750 руб., всего 164 081 руб. 62 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

 

Судья                                                                                                      С.Д. Дамбаров