АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-18314/2020

г. Нижний Новгород                      28 августа 2020 года

 Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2020 года

  Решение изготовлено в полном объеме 28 августа 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-288),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), г.Н.Новгород, 

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***> ОГРНИП: 

<

***>), г.Архангельск, 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ИП ФИО2 (ОГРНИП 304290126400207).

о взыскании  неосновательного обогащения и процентов, 

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альбион-2002»  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с иском о взыскании 31935 рублей 48 копеек неосновательного обогащения в виде  перечисленных денежных средств в счет арендной платы, 6197 рублей 73 копейки процентов за период с 15.08.2017 по 26.03.2020, а далее по день фактической уплаты долга.

Определением от 18.06.2020 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Данное определение было направлено истцу, ответчику и третьему лицу по адресам их места нахождения согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц и получено ими, что подтверждается вернувшимися в суд почтовыми уведомлениями. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В установленный судом срок от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Третье лицо письменную позицию не представило.

14.08.2020 вынесено решение в виде резолютивной части. 24.08.2020 от ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем подлежит изготовлению мотивированное решение.

Ходатайство ответчика рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 08.02.2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» (арендатор) заключен договор аренды помещения №55/17, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 101,8 кв.м., этаж 1, номер помещений по поэтажному плану: №1-5. Границы арендуемого помещения выделены и согласованы сторонами на прилагаемой к договору схеме помещения (Приложение №1 к договору).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи (л.д.20).

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата складывается из двух частей: постоянная часть арендной платы и переменная часть арендной платы. Размер постоянной части арендной платы рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м. арендуемой площади – 884,09 рублей и составляет 90000 рублей в месяц, НДС не облагается. 

Арендатор ежемесячно, не позднее 12 числа, следующего месяца за отчетным, производит оплату постоянной части арендной платы (пункт 4.2 договора). 

Во исполнение обязательств по договору аренды арендатор платежным поручением №384172 от 14.08.2017 произвел платеж в счет арендной платы за июль 2017 по договору №55/17 от 08.02.2017 в пользу ИП ФИО1.(л.д.25). 

В последующем ИП ФИО2 (новый арендодатель) и ООО «Альбион-2002» (арендатор) 31.07.2017 заключили дополнительное соглашение №1 к договору аренды помещения №55/17 от 08.02.2017 согласно которому помещение, передаваемое в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2017, сделана запись регистрации №29:22:050109:75-29/001/2017-4, кадастровый номер 29:22:050109:75.

Истец полагает, что поскольку 21.07.2017 сменился собственник помещения по договору аренды №55/17 от 08.02.2017, с котором заключено дополнительное соглашение от 31.07.2017, а арендная плата уплачена арендатором за весь месяц (июль 2017 года) в размере 90000 рублей прежнему арендодателю, внесенная сумма арендной платы за период с 21.07.2017 по 31.07.2017 подлежит возврату.

01.11.2019 ответчиком получена претензия с требованием возвратить сумму арендной платы за период с 21.07.2017 по 31.07.2017 в размере 31935 рублей 48 копеек.

Однако требование оставлено последним без исполнения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата складывается из двух частей: постоянная часть арендной платы и переменная часть арендной платы. Размер постоянной части арендной платы рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м. арендуемой площади – 884,09 рублей и составляет 90000 рублей в месяц, НДС не облагается. 

Платежным поручением №384172 от 14.08.2017 истец произвел платеж в счет оплаты аренды за июль 2017 по договору №55/17 от 08.02.2017 в пользу ИП ФИО1.(л.д.25). 

21.07.2017 собственником помещения расположенного по адресу: 

<

...>, стал ФИО2 (запись регистрации №29:22:050109:75-29/001/2017-4) в связи с чем между новым собственником помещений и ООО «Альбион-2002» заключено дополнительное соглашение от 31.07.2017 №1.

Таким образом часть внесенной истцом арендной платы за период с 21.07.2017 по 31.07.2017 в размере 31935 рублей 48 копеек является неосновательным обогащением ответчика. 

По правилам части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчик доказательств оснований для удержания данных денежных средств вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ в материалы дела не представил. 

Таким образом, требование истца о взыскании 31935 рублей 48 копеек неосновательного обогащения в виде  перечисленных денежных средств в счет арендной платы за период с 21.07.2017 по 31.07.2017 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика 6197 рублей 73 копейки процентов за период с 15.08.2017 по 26.03.2020.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

По правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2017 по 26.03.2020 составляет 6197 рублей 73 копейки. 

Расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Поскольку факт пользования чужими денежными средствами подтверждается материалами дела, требование о взыскании процентов является обоснованным и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6197 рублей 73 копейки процентов за период с 15.08.2017 по 26.03.2020, проценты с суммы долга 31935 рублей 48 копеек, исходя из ключевой ставки Центрального банка России, действующей в соответствующие периоды начиная с 27.03.2020 по день фактической уплаты долга.

Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***> ОГРНИП: 

<

***>), г.Архангельск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), 

<

...> рублей 48 копеек неосновательного обогащения в виде  перечисленных денежных средств в счет арендной платы за период с 21.07.2017 по 31.07.2017 по платежному поручению №384172 от 14.08.2017 (договор аренды №55/17 от 08.02.2017), 6197 рублей 73 копейки процентов за период с 15.08.2017 по 26.03.2020, проценты с суммы долга 31935 рублей 48 копеек, исходя из ключевой ставки Центрального банка России, действующей в соответствующие периоды начиная с 27.03.2020 по день фактической уплаты долга, а также 2000 рублей расходов по госпошлине.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья       И.В. Требинская