АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-17821/2023

г. Барнаул

28 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024 года. Полный текст решения  изготовлен 28 июня 2024 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении  протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (350053,  

<

...>, ИНН 

<

***>,  

ОГРНИП 

<

***>) к Администрации Октябрьского района г. Барнаула (656038,  

<

...>, ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии  нежилое помещение № Н-101 общей площадью 223,6 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: 

<

...> согласно техническому паспорту по состоянию на 11.03.2024.  

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитет по строительству,  архитектуре и развитию города Барнаула и Муниципальное унитарное предприятие  "Управляющая компания "Смарт" (ИНН 

<

***>).  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности от 27.07.2021, паспорт, диплом, 

от ответчика – не явился, извещен 

от третьих лиц – не явились, извещены 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец,  

ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), к Администрации Октябрьского района города Барнаула  (далее – ответчик, Администрация), которым просит сохранить в перепланированном и  переустроенном состоянии нежилое помещение № Н-101, общей площадью 223,6 кв.м. на  

1 этаже дома по адресу: 

<

...> согласно техническому паспорту по  состоянию на 11.03.2024.  

В обоснование исковых требований предприниматель, со ссылками на статью 209  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 29 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указал, что перепланировка помещения  произведена в соответствии с требованиями нормативных документов, работы являются  завершенными, не нарушают права и законные интересы собственников других  помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью.  

К участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные  требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по строительству,  архитектуре и развитию города Барнаула, муниципальное унитарное предприятие  "Управляющая компания "Смарт".  

Администрация Октябрьского района г. Барнаула в отзыве указала, что к общему  имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции  и- (или), иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного  доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме  за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким  образом, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является  обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства, перепланировки  помещения в многоквартирном доме (любого характера), влекущей использование общего  имущества, а также присоединение к реконструированному, перепланированному,  переустроенному помещению части общего имущества многоквартирного дома  (фактически влекущей его уменьшение), в том числе земельного участка под  многоквартирным жилым домом. Истец в 2020 году обращался в Октябрьский районный  суд города Барнаула с аналогичными требованиями к администрации района. Решением  Октябрьского районного суда города Барнаула от 01.12.2020 по делу № 2-2720/2020 в  удовлетворении исковых требований ФИО1 , было отказано. Суд мотивировал  отказ непредоставлением доказательств наличия согласия всех собственников помещений  многоквартирного дома для проведения переустройства, перепланировки помещения в  многоквартирном доме, влекущей использование общего имущества, а также  присоединение к нежилому помещению части общего имущества многоквартирного дома,  в том числе земельного участка под многоквартирным домом. Указала, что истцу  

необходимо представить доказательства, подтверждающие наличия согласия всех  собственников помещений многоквартирного дома.  

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в настоящее судебное заседание  не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей указных лиц, надлежащим образом  извещенных о месте и времени его проведения, в порядке, предусмотренном статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В настоящем судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав  обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражным судом установлено  следующее.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от  17.04.2018 истец является собственником помещения Н-101, с кадастровым номером:  22:63:020624:104, расположенным по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от  26.04.2018, принятым 77% от общего числа голосов (собственники помещений  многоквартирного дома (далее - МДК) площадью 1800 кв. м), принято решение о  внесении изменений в конструкцию дома со стороны фасада.  

Письмом Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула 

 № 160/0-1135-Ж от 03.08.5018 согласован эскизный проект изменения фасадной части  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул,  

ул. Советская, д. 6. 

Истцом проведена перепланировка нежилого помещения № Н-101, что  подтверждается техническим паспортом, подготовленным Сибирским филиалом АО  "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю, по состоянию на  18.04.2019.  

Администрация Октябрьского района г. Барнаула постановлением № 541 от  16.10.2019 отказала в согласовании перепланировки и переустройства нежилого  помещения № Н-101, что послужило истцу основанием для обращения с исковым  заявлением о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном  состоянии в Октябрьский районный суд г. Барнаула.  

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 01.12.2020 по делу № 22720/2020 ИП ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку  необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме для  проведения реконструкции, переустройства, перепланировки помещения в  

многоквартирном доме (любого характера), влекущей использование общего имущества, а  также присоединение к реконструированному, перепланированному, переустроенному  помещению части общего имущества многоквартирного дома (фактически влекущей его  уменьшение), в том числе земельного участка под многоквартирным жилым домом.  

Как следует из протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, собственники 100 % голосов (площадь 2 947, 7 кв.м) истцу  согласованы:  

1.работы по перепланировке, проведение которых связано с передачей в пользование  части общего имущества и затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома:  демонтирована кирпичная кала подоконной части оконных проемов в ограждающей части  наружной стены в помещениях поз.4, noз.7 первого этажа, в результате чего образованы  дверные проемы, вставлен дверной блок; выполнено крыльцо для входа в нежилое  помещение, расположенное на первом этаже;  

2. работы по перепланировке: заложен дверной проем в перегородке между помещением  поз. 1. и помещением поз. 2 подвала; заделан люк в подвал в помещении поз. 16 первого  этажа: демонтированы перегородки между помещениями поз. 1 - поз. 9 первого этажа;  демонтированы перегородки между помещениями поз. 10 и поз. 11 первого этажа;  демонтированы перегородки между помещениями поз. 12 - поз. 18 первого этажа;  выполнена перегородка между помещениями поз. 1 и поз. 4 первого этажа; выполнена  перегороди между помещениями поз. 4 и поз. 7 первого этажа; выполнены перегородки с  дверным проемом между помещениями поз. 2 и поз. 3 первого этажа; выполнена  перегородка между помещением поз. 6 и поз. 10 первого этажа;  

выполнены перегородки с дверным проемом между помещением поз. 5 и поз. 6 первого  этажа; выполнены перегородки с дверным проемом между помещением поз. 8, поз, 9 и  поз.10 первого этажа;  

3. работы по переустройству: демонтированы сантехприборы: унитаз в помещении  поз. 13, унитаз в помещении поз. 14, раковина в помещении поз. 15, раковина в  помещении поз. 12, раковина в помещении поз. 11 (первый этаж); установлены  сантехприборы (унитаз, раковина) в помещении поз. 2 первого этажа с прокладкой  дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам  многоквартирного дома; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) в помещении  поз. 5 первого этажа; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) а помещении поз. 9  первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей,  подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома: установлены сантехприборы  

(ванна) в помещении поз. 6 первого этажа с кладкой дополнительных подводящих и  водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома.  

3. работы по переустройству: демонтированы сантехприборы: унитаз в помещении  поз. 13, унитаз в помещении поз. 14, раковина в помещении поз. 15, раковина в  помещении поз. 12, раковина в помещении поз. 11 (первый этаж); установлены  сантехприборы (унитаз, раковин») в помещении поз. 2 первого этажа с прокладкой  дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам  многоквартирного дома; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) в помещении  поз. 5 первого этажа; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) а помещении поз. 9  первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей,  подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома: установлены сантехприборы  (ванна) в помещении поз. 6 первого этажа с кладкой дополнительных подводящих и  водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома.  

Администрация Октябрьского района г. Барнаула постановлением № 626 от  11.10.2023 отказала в согласовании перепланировки и переустройства нежилого  помещения № Н-101, что послужило истцу основанием для обращения в суд с  настоящими требованиями.  

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 3 пункта 26  постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку  подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками  самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или  отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее  самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также  установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые  законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное  лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется  способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а  также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен  соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации  

собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим  ему жилым помещением в соответствии с его назначением.  

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри  квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В соответствии с пунктами 1 статей 246 Гражданского кодекса Российской  Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой  собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении  согласия владение и пользование - в порядке, устанавливаемом судом.  

Аналогично пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации в  части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и  (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа  инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за  пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3);  земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и  благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке  объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный  дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и  законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).  

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим  Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим  имуществом в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 2 раздела I "Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491  "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и  правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания  услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  

установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются в том числе  ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты,  несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные  ограждающие несущие конструкции).  

Как следует из положений статей 14, 23 ЖК РФ в случае необходимости проведения  переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ для обеспечения  использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения  собственник помещения обращается в орган местного самоуправления в области  жилищных отношений с соответствующими требованиями об их проведении. Завершение  переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом  приемочной комиссии. При использовании помещения в качестве жилого или нежилого  помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно- гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в  том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.  

Поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме,  законом для такого помещения особый порядок переустройства, перепланировки и  сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае  самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не предусмотрен, к  рассматриваемым правоотношениям подлежат применению по аналогии закона  положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок  перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.  

Согласно статьям 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном  доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения  в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения  в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее  внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.  Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением  требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее  - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.  

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в  многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или)  перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы  граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.  

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения  

самовольно перепланированного помещения в переустроенном виде в случае отсутствия  признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их  жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.  

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения нежилого  помещения в перепланированном состоянии в соответствии со статьей 65 АПК РФ  возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями.  

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,  принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в  данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением  предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений,  которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа  голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных  пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений,  которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа  голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного  пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с  частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2  статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3  настоящей статьи.  

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные  условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в  случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность  инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению  коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).  Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности  по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  

общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного  дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных  статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.  

Согласно статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции  данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами  озеленения и благоустройства.  

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах  распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на  общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном  доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает  права и законные интересы граждан и юридических лиц.  

Письмом Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула 

 № 160/0-1135-Ж от 03.08.5018 согласован эскизный проект изменения фасадной части  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул,  

ул. Советская, д. 6. 

Как следует из протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, собственники 100 % голосов (площадь 2 947, 7 кв.м) истцу  согласованы:  

1.работы по перепланировке, проведение которых связано с передачей в пользование  части общего имущества и затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома:  демонтирована кирпичная кала подоконной части оконных проемов в ограждающей части  наружной стены в помещениях поз.4, noз.7 первого этажа, в результате чего образованы  дверные проемы, вставлен дверной блок; выполнено крыльцо для входа в нежилое  помещение, расположенное на первом этаже;  

2. работы по перепланировке: заложен дверной проем в перегородке между помещением  поз. 1. и помещением поз. 2 подвала; заделан люк в подвал в помещении поз. 16 первого  этажа: демонтированы перегородки между помещениями поз. 1 - поз. 9 первого этажа;  демонтированы перегородки между помещениями поз. 10 и поз. 11 первого этажа;  демонтированы перегородки между помещениями поз. 12 - поз. 18 первого этажа;  выполнена перегородка между помещениями поз. 1 и поз. 4 первого этажа; выполнена  перегороди между помещениями поз. 4 и поз. 7 первого этажа; выполнены перегородки с  дверным проемом между помещениями поз. 2 и поз. 3 первого этажа; выполнена  перегородка между помещением поз. 6 и поз. 10 первого этажа;  

выполнены перегородки с дверным проемом между помещением поз. 5 и поз. 6 первого  этажа; выполнены перегородки с дверным проемом между помещением поз. 8, поз, 9 и  поз.10 первого этажа;  

3. работы по переустройству: демонтированы сантехприборы: унитаз в помещении  поз. 13, унитаз в помещении поз. 14, раковина в помещении поз. 15, раковина в  помещении поз. 12, раковина в помещении поз. 11 (первый этаж); установлены  сантехприборы (унитаз, раковин») в помещении поз. 2 первого этажа с прокладкой  дополнительных подводящих и водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам  многоквартирного дома; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) в помещении  поз. 5 первого этажа; установлены сантехприборы (унитаз, раковина) а помещении поз. 9  первого этажа с прокладкой дополнительных подводящих и водоотводящих сетей,  подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома: установлены сантехприборы  (ванна) в помещении поз. 6 первого этажа с кладкой дополнительных подводящих и  водоотводящих сетей, подключенных в подвале к стоякам многоквартирного дома.  

Согласно заключения эксперта № 4151/18032020-511/2020, подготовленного  Сибирским филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому  краю, экспертом сделаны выводы, что выполненные работы по переустройству не  ухудшили условия эксплуатации дома и проживания граждан, не нарушили прочности и  устойчивость несущих конструкций здания, не оказывают влияние на потребление  ресурсов в смежных помещениях. После выполнения работ по перепланировке и  переустройству исследуемое помещение № Н-101 эксплуатируется как магазин, что  соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка;  соответствует конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим  решениям, соответствует обязательным противопожарным нормам и требованиям  Федерального закона № 123-ФЗ Технический регламент "О требованиях пожарной  безопасности". В результате выполненных перепланировки и переустройства  

исследуемого нежилого помещения № Н-101 по адресу: 

<

...>,  площадь пожарного отсека, а также степень огн6естойкости и класс конструктивной  пожарной опасности строительных конструкций не изменились. В связи с тем, что за  период эксплуатации после произведенных работ не возникло каких-либо повреждений и  дефектов, связанных со снижением несущей способности конструктивных элементов  здания, в котором расположено исследуемое помещение, экспертом сделан вывод, что  несущая способность строительных конструкций обеспечена, существующее техническое  состояние строительных конструкций исследуемого нежилого помещения № Н-101 и в  целом жилого дома по адресу: 

<

...>, оценивается как  работоспособное.  

Администрация Октябрьского района указала, что считает возможным использовать  указанное заключение в качестве доказательства по делу.  

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что  произведенная перепланировка нежилого помещения соответствуют установленным  нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создают  угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с этим, а также учитывая, что проведенные  переустройство и перепланировка помещения согласованы с собственниками  многоквартирного дома, истец предпринимал меры к получению в согласовании  переустройства и перепланировки нежилого помещения, однако ему было отказано в  выдаче такого согласования, суд признает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами,  участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований,  удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или  оспаривания прав истца ответчиком, в связи с чем расходы по уплате государственной  пошлины суд относит на истца, исходя из того, что обращение истца с исковым  заявлением не связано с оспариванием права истца администрацией как субъектом  гражданско-правовых отношении; нарушителем права в данном случае выступает истец,  действиями которого вызвана необходимость судебного рассмотрения спора.  

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии нежилое помещение   № Н-101, общей площадью 223,6 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г. Барнаул,  

ул. Советская, 6 согласно техническому паспорту по состоянию на 11.03.2024. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в  течение месяца со дня вынесения решения.  

Судья О.В. Энтус