Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-883/2022

20 мая 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 мая 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628011, 

<

...> д. 2) к акционерному обществу «Транс-Ойл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628012, 

<

...>) о досрочном расторжении договора, возврате арендованных лесных участков, взыскании задолженности по договору аренды лесных участков и неустойки,

при участии представителей сторон:

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 30.12.2021, представлен диплом о высшем юридическом образовании рег. № 336 от 14.08.2020,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Транс-Ойл» (далее - ответчик, АО «Транс-Ойл», общество), в котором просил:

1. Взыскать с АО «Транс-Ойл» задолженность по договору аренды лесных участков для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых № 0102/18-09-ДА от 20.11.2018 в федеральный бюджет по арендной плате за декабрь 2021 года в размере 5 206 руб. 52 коп.,  неустойку за период с 02.12.2021 по 17.01.2022 в размере 244 руб. 71 коп.;

2. Расторгнуть договор аренды лесных участков для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых № 0102/18-09-ДА от 20.11.2018, заключенный между Департаментом и АО «Транс-Ойл»;

3. Обязать АО «Транс-Ойл» передать Департаменту по акту приема-передачи лесные участки с кадастровыми номерами/ с номерами ученой записи в государственном лесном реестре:

-  86:07:0101008:169/86//06/009/2018-07/00319; 

-  86:07:0101008:6389//86/06/009/2018-07/00320;  

-  86:07:0101008:159//86/06/009/2018-07/0032;

-  86:07:0101008:6390// 86/06/009/2018-07/00322;

-  86:07:0101008:163//86/06/009/2018-07/00323;

-  86:07:0101008:160//86/06/009/2018-07/00324;

-  86:07:0101008:165 // 86/06/009/2018-07/00325;

-  86:07:0101008:6391 // 86/06/009/2018-07/00326;

-  86:07:0101008:164 // 86/06/009/2018-07/00327;

-  86:07:0101008:166 // 86/06/009/2018-07/00328;

-  86:07:0101008:6392 // 86/06/009/2018-07/00329;

-  86:07:0101008:167 // 86/06/009/2018-07/00330;

-  86:07:0101008:6393 // 86/06/009/2018-07/0033;

-  86:07:0101008:161// 86/06/009/2018-07/00332;

-  86:07:0101008:162 // 86/06/009/2018-07/00333;

-  86:07:0101008:168//86/06/009/2018-07/00334; 

-  86:07:0101008:6394 / 86/06/009/2018-07/00335; 

- 86:07:0101008:5361/ 86/06/009/2018-07/00336, 

находящиеся в государственной собственности, площадью 5,3199 га, местоположение лесных участков определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Ендырское участковое лесничество, Ендырское урочище квартал (выдел) 67 (75), 70 (40,56,57), 100 (22,23), 102 (6,8,29,48,64,65,66), 103 (70), 136 (3), 162 (49), 163 (25,51,56), 165(10) – эксплуатационные леса, 103 (65), 131 (29,39,58) - защитные леса, в пригодном состоянии для дальнейшего использования в лесном хозяйстве в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

До начала судебного заседания от истца в электронном виде поступило заявление от 28.03.2022 о частичном отказе от исковых требований, согласно которому истец, ссылаясь на оплату ответчиком задолженности по арендной плате, заявил об отказе от исковых требований в части требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за декабрь 2021 года.

Заявление об уточнении требований принято судом к рассмотрению.

От ответчика поступил отзыв с приложением дополнительных документов. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя в суд, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель ответчика наличие задолженности по неустойке не оспаривал, в части требований о расторжения договора просил суд отказать по основаниям, изложенным в отзыве. 

Заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между Департаментом и обществом заключен договор аренды лесных участков для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых № 0102/18-09-ДА от 20.11.2018.

По условиям договора Департамент передал обществу в аренду лесные участки  кадастровыми номерами/ с номерами ученой записи в государственном лесном реестре:  86:07:0101008:169/86//06/009/2018-07/00319; 86:07:0101008:6389//86/06/009/2018-07/00320;   86:07:0101008:159//86/06/009/2018-07/0032; 86:07:0101008:6390// 86/06/009/2018-07/00322;  86:07:0101008:163//86/06/009/2018-07/00323; 86:07:0101008:160//86/06/009/2018-07/00324;  86:07:0101008:165//86/06/009/2018-07/00325; 86:07:0101008:6391//86/06/009/2018-07/00326;  86:07:0101008:164//86/06/009/2018-07/00327; 86:07:0101008:166// 86/06/009/2018-07/00328;  86:07:0101008:6392//86/06/009/2018-07/00329; 86:07:0101008:167//86/06/009/2018-07/00330;  86:07:0101008:6393//86/06/009/2018-07/0033;  86:07:0101008:161// 86/06/009/2018-07/00332;  86:07:0101008:162// 86/06/009/2018-07/00333;  86:07:0101008:168//86/06/009/2018-07/00334; 86:07:0101008:6394/86/06/009/2018-07/00335; 86:07:0101008:5361/86/06/009/2018-07/00336, находящиеся в государственной собственности, площадью 5,3199 га, местоположение лесных участков определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Ендырское участковое лесничество, Ендырское урочище квартал (выдел) 67 (75), 70 (40,56,57), 100 (22,23), 102 (6,8,29,48,64,65,66), 103 (70), 136 (3), 162 (49), 163 (25,51,56), 165(10) – эксплуатационные леса, 103 (65), 131 (29,39,58) - защитные леса.

В свою очередь, общество по условиям договора взяло на себя обязательство принять во временное пользование лесные участки и вносить арендную плату (на момент заключения договора в размере 40 955 руб. 42 коп. за год).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ в одностороннем порядке (пункт 2.2. договора). Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины для изменения арендной. 

Арендная плата за использование лесного участка за 2021 год составила 61 302 руб. 69 коп.

Срок аренды устанавливается на 49 лет. Исчисление срока начинается с момента регистрации договора, т.е. с 25.03.2019.

За нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает неустойку  в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, арендная плата за декабрь 2021 года была уплачена ответчиком с нарушением сроков, в связи с чем истец начислил обществу неустойку за период со 02.12.2021 по 17.01.2022 в сумме 244 руб. 71 коп.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой.

        В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.   По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

         Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

         Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан верным. Ответчик возражений по расчету не заявил, в связи с чем требование о взыскании договорной неустойки (пени)  подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о досрочном расторжении договора аренды лесных участков.

Договор содержит раздел 5 о порядке расторжения и изменения договора, пунктом 21 которого установлено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором  срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В обоснование истец ссылается на систематическое неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Вместе с тем, как пояснил представитель ответчика, и как следует из пункта 1.3 договора лесные участки переданы обществу с целью использования под объект «Площадки разведочных скважин №№ 35, 45, 112, 401, 407, 415, 424, 444, 445, 468, 1002, 1007 на Пальяновском (юго-восточная часть) лицензионном участке».

Факт нахождения на арендованном лесном участке объектов недвижимости, принадлежащих обществу, истцом не оспаривается. Указанное имущество принадлежит ответчику на законных основаниях и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пользование объектами недвижимого имущества предполагает предоставление собственнику такого объекта земельного участка в пользование, т.е. в рассматриваемом случае в аренду. Расторжение договора в таком случае приведет к необоснованному ограничению прав собственника на пользование объектом недвижимости, который относится к категории опасных производственных объектов.

Кроме того, как обоснованно указано ответчиком, право аренды земельного участка по договору аренды, заключенному на срок 49 лет, может быть включено в конкурсную массу с целью последующей реализации.

С учетом изложенного, требования в части расторжения договора аренды лесного участка не подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания государственной пошлины с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Транс-Ойл» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры неустойку по договору аренды лесных участков для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых № 0102/18-09-ДА от 20.11.2018 за период с 02.12.2021 по 17.01.2022 в размере 244 рублей 71 копейки.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Транс-Ойл» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                  Л.С. Истомина