АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-12822/2021

12 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Л. Зориной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Ю.Шевченко, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-12822/2021 

по  иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Асбест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 64061 руб. 02 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 30.12.2020г. № 9,

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 02.10.2020г. № 16.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании 07.07.2021 г. объявлен перерыв  до 14.07.2021г. до 15 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено 14.07.2021г. в том же составе суда.

ООО "УК "Асбест" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с  муниципального образования Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа 64061 руб. 02 коп., в том числе 61807 руб. 77 коп. – задолженности за содержание жилья в многоквартирных домах за период с 01.04.2019г. по 31.01.2021г., 2253 руб. 25 коп. – пеней за просрочку оплаты за периоды с 11.05.2019г. по 04.05.2020г. и с 01.01.2021г. по 19.03.2021г. 

Ответчик представил отзыв по иску, считает, что является ненадлежащим ответчиком по данному спору, поскольку у истца имеются договоры на предоставление  и оплату коммунальных услуг, заключенные истцом с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа. 

Определением от 25.05.2021г. суд привлек к участию в деле в качестве органа, представляющего ответчика - муниципальное образование Асбестовский городской округ, Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа. 

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с  Администрации Асбестовского городского округа долг в сумме 34404 руб. 49 коп. за период до декабря 2019г. и пени в сумме 38893 руб. 80 коп. за периоды с 11.05.2019г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 07.07.2021г. с продолжением начисления по день фактической уплаты долга. Также просит взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа долг в сумме 14202 руб. 27 коп. за период с ноября 2019г. по декабрь 2019г и с ноября 2020г. по январь 2021г. по нежилому помещению по ул. Строителей 26, долг в сумме 13201 руб. 01 коп. за период с ноября 2020г. по январь 2021г. по иным спорным помещениям и пени в сумме 1608 руб. 41 коп. за периоды с 12.11.2019г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 07.07.2021г. с продолжением начисления по день фактической уплаты долга. Ходатайство судом удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрация Асбестовского городского округа считает требования к ней необоснованными, так как управление муниципальным имуществом в спорные периоды 2019-2021гг. осуществлял Отдел по управлению муниципальным имуществом.

Отдел по управлению муниципальным имуществом представил отзыв, в котором указал, что задолженность за период с января по декабрь 2020г. с учетом произведенных платежей составила 53184 руб. 89 коп., ссылается на ненаправление в его адрес в нарушение ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежных документов (счетов и актов выполненных работ), он как казенное учреждение без подтвержденных денежных обязательств не вправе производить расходование денежных средств на оплату коммунальных услуг, считает, что его вины в неоплату услуг нет, просит снизить размер пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в 10 раз. 

Истец представил договор на оплату коммунальных ресурсов, заключенный с Отделом по управлению муниципальным имуществом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Муниципальному образованию Асбестовский городской округ на праве собственности принадлежат нежилые помещения 

-общей площадью 26,40 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании выписки из ЕГРН от 25.01.2019 года № 66/030/502/2019-61,

-общей площадью 83,20 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании выписки из реестра муниципального имущества Асбестовского городского округа № 27 от 29.03.2019 года,

-общей площадью 106,00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании выписки из ЕГРН от 11.04.2018 года № 66/030/552/2018-1519,

-общей площадью 68,90 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании выписки из ЕГРН от 11.04.2018 года № 66/030/552/2018-1517,

-общей площадью 15,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на основании письма отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа № 1307 от 27.08.2018 года.

Исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг в отношении помещений в МКД по указанным адресам является ООО "УК "Асбест"  на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирных дома, оформленных протоколами от 12.03.2009 года (по ул. Советская 21), от 12.05.2009г. (по ул. Ленинградская 19), от 18.03.2009г. (по ул. Строителей 26), от 12.05.2009г. № 1 (по пр. им. В.И. Ленина), от 28.09.2017г. № 1(по ул. Первомайская 1). 

Истец в исковом заявлении указал, что в период с 01.04.2019г. по 31.01.2021г. по заключенным договорам управления многоквартирными домами оказал в отношении спорных помещение услуги, работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.

От имени муниципального образования Асбестовского городского округа полномочиями собственника наделены  Администрация Асбестовского городского округа (далее – Администрация) и Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (далее - Отдел по управлению муниципальным имуществом).

Между истцом и Администрацией заключены следующие договоры управления многоквартирными домами:

-по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> - договор № 1081 от 01.04.2019г.;

-по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>-договор № 1080 от 01.04.2019г.;

-по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> - договор №219/16 от 12.11.2018 года.

Вместе с тем, решением Думы Асбестовского городского округа от 29.11.2007 № 54/6 «Об утверждении Положения об организации управления и учета муниципальной казны Асбестовского городского округа» утверждено Положение об организации управления и учета муниципальной казны Асбестовского городского округа.

Согласно указанного положения формирование муниципальной казны в части имущества осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (п. 1.3.)

При этом в состав казны входят не закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями: нежилые здания, сооружения, помещения, жилищный фонд, земельные участки, иное движимое и недвижимое имущество. (п.3.1.). Управление и распоряжение муниципальным движимым и недвижимым имуществом, входящим в состав (п.4.2.)

Ремонт и эксплуатация имущества муниципальной казны осуществляются отделом за счет средств, выделенных ему в соответствии с утвержденной сметой расходов, (п.9.1.) и расходы на содержание муниципальной казны ежегодно предусматриваются в бюджете Асбестовского городского округа, (п. 10.7)

Решением Думы Асбестовского городского округа от 26.07.2018 № 13/9 утверждено в новой редакции положение «Об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа».

Согласно пунктов 1,3 раздела 1 Положения об отделе, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа является структурным отраслевым (функциональным) органом администрации Асбестовского городского округа, осуществляющим функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью от имени собственника имущества Асбестовского городского округа, в том числе распоряжению земельными участками, расположенными на территории   Асбестовского   городского   округа находящимися   в   муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

Между истцом и Отделом по управлению муниципальным имуществом заключен договор на оплату коммунальных ресурсов, поставленных в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и жилищно-коммунальных услуг за жилые и нежилые помещения, свободных от прав третьих лиц, и числящиеся в казне муниципальной собственности Асбестовского городского округа от 12.08.2020г., в приложении № 1 данного договора содержится перечень жилых и нежилых помещений, на содержание которых направлен данный договор, это в том числе нежилые помещения  по ул. Строителей 26, пр. Ленина, 35, ул. Первомайская, 1, ул. Советская 1, ул. Ленинградская 19. 

Согласно п. 4.1 договора от 12.08.2020г. договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2020г. 

В отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> между истцом и Отделом по управлению муниципальным имуществом также заключен договор управления многоквартирным домом № 219/12 от 01.05.2016г. 

В отношении иных спорных помещений договоры управления с Отделом по управлению муниципальным имуществом заключены не были. 

Из представленных в материалы дела договоров следует, что до 31.12.2019г. обязательства собственника в отношении спорных помещений по пр. Ленина, 35, ул. Первомайская, 1, ул. Советская 1, ул. Ленинградская 19 осуществляла Администрация, с 01.01.2020г. полномочия переданы Отделу по управлению муниципальным имуществом, в отношении нежилого помещения по ул. Строителей 26 за спорный период с 01.10.2019г. по 31.12.2019г. осуществлял Отделу по управлению муниципальным имуществом. 

Для оплаты оказанных в спорные периоды услуг истцом предъявлены акты оказанных услуг за каждый месяц спорного периода, подписанные ответчиками без разногласий, однако обязательства по оплате услуг исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем на стороне ответчиков образовалась задолженность. 

Согласно уточненным исковым требованиям, задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальным услугам за период с 01.04.2019г по 31.01.2021г. составила в общей сумме  61807 руб. 77 коп., из которых 

1) задолженность Администрации составила 34404 руб. 49 коп., в том числе по нежилым помещениям 

- по ул. Советская, д. 21 за период с 11.05.2019г. по 04.05.2020г. в размере 483 руб. 30 коп.;

- по ул. Ленинградская, д. 19 за период с 11.05.2019г. по 04.05.2020г. в размере 1 172 руб. 83 коп.:

- по пр. им. В.И. Ленина, д. 35 за период с 12.11,2019г. по 04.05.2020г. в размере 80 руб. 27 коп.:

- по ул. Первомайская, д. 1 за период с 12.1 1.2019г. по 04.05.2020г. в размере 16 руб. 42 коп.

2) задолженность Отдела по управлению имуществом составила 27403 руб. 28 коп., в том числе по помещениям 

- по ул. Строителей, д. 26 за периоды с 01.10.2019г. по 31.12.2019г. и с 01.11.2020г. по 31.01.2021г. в размере 14202 руб. 27 коп.;

- по ул. Советская, д. 21 за период с 01.11.2020г. по 31.01.2021г. в размере 2 349 руб. 56 коп.;

- по ул. Ленинградская, д. 19 за период с 01.11.2020г. по 31.01.2021г. в размере 5 482 руб. 53 коп.;

- по пр. им. В.И. Ленина, д. 35 за период с 01.11.2020г. по 31.01.2021г. в размере 4 416 руб. 72 коп.;

- по ул. Первомайская, д. 1 за период с 01.11.2020г. по 31.01.2021г.в размере 952 руб. 20 коп.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса  Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчет исковых требований в части требований о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом, исходя из данных о площади принадлежащего ответчику помещения и тарифов, установленных уполномоченными органами муниципального образования.

Ответчики обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период надлежащим образом не исполнили, доказательств внесения платежей на суммы задолженности и контррасчеты сумм задолженности суду не представили, возражений относительно стоимость и объема оказанных услуг не заявили.

Таким образом, поскольку размер задолженности по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг, оказанных ответчикам, подтвержден материалами дела, доказательств оплаты услуг не представлено, требования истца о взыскании с Администрации задолженности в сумме 34404 руб. 49 коп. и о взыскании с Отдела по управлению муниципальным имуществом 27403 руб. 28 коп. подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пеней за просрочку оплаты услуг в соответствии с  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно расчетам истца за просрочку оплаты услуг с Администрации подлежит взысканию пени в сумме 4489 руб. 31 коп., начисленные за периоды с 11.05.2019г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 07.07.2021г. (с учетом постановления Правительства от 02.04.2020г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") с продолжением начисления с 08.07.2021г. по день фактической уплаты долга.

Расчет пеней судом проверен, Администрацией не оспорен, контррасчет не представлен. 

Поскольку со стороны Администрации имела место просрочка исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании с него пеней заявлены правомерно. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании с Администрации пеней подлежит удовлетворению в  заявленном размере 1752 руб. 82 коп. с продолжением начисления пеней в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты долга.

Согласно расчетам истца за просрочку оплаты услуг с Отдела по управлению муниципальным имуществом подлежит взысканию пени в сумме 1608 руб. 41 коп., в том числе 130 руб. 22 коп. за период с 12.11.2019г. по 04.05.2020г. по помещению по ул. Советская 26, а также 1478 руб. 19 коп. за период с 01.01.2021г. по 07.07.2021г. по другим спорным помещениям. 

Довод Отдела по управлению муниципальным имуществом о том, что он должен быть освобожден от уплаты пеней, поскольку обязательства по доставке платежных документов истцом не исполнялись, не принимается судом во внимание.

Из буквального толкования п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме и оказания соответствующих услуг, но не выставленный на оплату документ. 

Кроме того, в материалах дела имеются акты об оказании услуг, которые подписаны со стороны ответчика, за спорные периоды им производились оплаты услуг. 

С учетом изложенного, позиция Отдела по управлению муниципальным имуществом об отсутствии у него обязанности по оплате пеней за просрочку оплаты спорных услуг в связи с невыставлением управляющей организацией счетов в его адрес является несостоятельной.

Оснований для  применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера неустойки ввиду несоразмерности негативным последствиям неисполнения обязательства также не имеется с учетом длительности периода просрочки оплаты услуг.

Таким образом, поскольку фактически имела место просрочка неисполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, требование о взыскании с Отдела по управлению муниципальным имуществом пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 1608 руб. 41 коп.

 Что касается требования о продолжении начисления пеней по день фактической уплаты долга, то оно подлежит удовлетворению с учетом правил ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них (п. 18 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Администрации и Отдела по управлению муниципальным имуществом в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований в отношении каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» 38893 руб. 80 коп., в том числе долг в сумме 34404 руб. 49 коп. и пени в сумме 4489 руб. 31 коп., продолжив начисление пеней в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 08.07.2021г. по день фактической уплаты долга, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1467 руб. 42 коп. 

Взыскать с муниципального образования Асбестовский городской округ в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» 29011 руб. 69 коп., в том числе долг в сумме 27403 руб. 28 коп. и пени в сумме 1608 руб. 41 коп., продолжив начисление пеней в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 08.07.2021г. по день фактической уплаты долга, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1094 руб. 58 коп. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.Л. Зорина