АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА 

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075 http://fasuo.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  № Ф09-912/22 

Екатеринбург 13 апреля 2022 г. Дело № А60-52915/2020 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2022 г.  Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2022 г.  

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Абозновой О. В., судей Васильченко Н. С., Тимофеевой А. Д. 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с  ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (далее – Управляющая  компания) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2021  по делу № А60-52915/2020 и постановление Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 03.12.2021 по тому же делу.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично,  путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на  сайте Арбитражного суда Уральского округа.  

В судебном заседании приняли участие представители:  Управляющей компании – ФИО1 (доверенность от 01.01.2022);  

публичного акционерного общества «Т Плюс» (далее - Общество) -  ФИО2 (доверенность от 31.12.2020).  

Общество с ограниченной ответственностью «Свердловская  теплоснабжающая компания» (правопреемник - Общество) обратилось в  Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к  Управляющей компании об урегулировании разногласий между истцом и  ответчиком по заключению договора горячего водоснабжения от 05.12.2018  

 № 88209-ГВ, договора теплоснабжения от 05.12.2018 № 88209-ОТ, договора  теплоснабжения от 05.12.2018 № 88209-ТС в редакции истца.  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2021  исковые требования удовлетворены частично.  

Суд урегулировал возникшие между Обществом и Управляющей  компанией разногласия по договору теплоснабжения от 05.12.2018 № 88209-ОТ  и договору теплоснабжения от 05.12.2018 № 88209-ТС следующим образом:  

Принять пункт 2.2.1 в редакции истца. 

«Подавать тепловую энергию Потребителю в точки поставки, указанные  

в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2 к настоящему  Договору), в количестве, режиме, предусмотренными Приложением № 1 к  настоящему Договору, и с качеством, предусмотренным условиями настоящего  Договора и законодательством РФ. Сведения об объектах Потребителя и  субабонентов приведены в Приложении № 3 к настоящему Договору.».  

Принять пункт 2.2.2 в редакции истца. 

«Поддерживать перепад давления между подающим и обратным  трубопроводом в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными  проектом тепловых сетей и (или) энергетическими характеристиками тепловых  сетей.».  

Принять пункт 2.3.6 в редакции истца. 

«Не позднее 5 рабочих дней со дня, когда Потребителю стало известно об  утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении  многоквартирного дома, уведомить Теплоснабжающую организацию об этом.  

При этом Потребитель обязан представить в Теплоснабжающую  организацию копию документа, свидетельствующего о выборе иного способа  управления многоквартирным домом и (или) подтверждающего прекращение  действия договора управления многоквартирным домом и (или) жилым домом;  произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за тепловую  энергию.».  

Принять пункт 2.3.11 в редакции истца. 

«При поступлении жалоб собственников и пользователей помещений в  многоквартирных домах и (или) жилых домах, указанных в Приложении № 3 к  настоящему Договору, на качество или объем предоставляемой коммунальной  услуги, обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению  факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе  с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к  проверке факта нарушения качества коммунальной услуги.  

Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин  предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составления  соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями  утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных  услуг.»  

Пункт 2.3.11.1 исключить. Принять пункт 2.4.2 в редакции истца. 

«Принимать участие в проведении проверок Потребителем достоверности  представленных собственниками и пользователями помещений в  многоквартирных (жилых) домах сведений о показаниях индивидуальных,  общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки состояния таких  приборов.».  

Принять пункт 2.4.4.1 в редакции истца. 

«В случае неоплаты Потребителем тепловой энергии, в порядке,  установленном действующим законодательством РФ».  

Принять пункт 2.4.4.2 в редакции истца. 

«Для проведения плановых работ по ремонту оборудования (тепловых  сетей) теплоснабжающей организации.  

Теплоснабжающая организация за 3 (три) дня до начала ремонтных работ  предупреждает Потребителя о прекращении подачи тепловой энергии.».  

Принять пункт 2.5.2 в редакции истца. 

«Получать тепловую энергию в количестве, режиме и с качеством,  указанными в Приложении № 1 к настоящему Договору и позволяющими  Потребителю обеспечить предоставление соответствующих коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и  (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках  настоящего Договора».  

Принять пункт 3.6. в редакции истца. 

«При установке приборов учета не на границе балансовой  принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии  увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после  границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае  установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы  балансовой принадлежности Сторон) на величину тепловых потерь и утечек в  сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки  приборов учета, определенную расчетным методом Теплоснабжающей  организацией, в соответствии с Порядком определения нормативов  технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв.  Приказом Минэнерго России № 325 от 30.12.2008 г.)»  

Принять пункт 3.11. в редакции истца. 

«Размер платы за потребленную тепловую энергию субабонентами -  владельцами нежилых (коммерческих, производственных) объектов  определяется исходя из фактически потребленной тепловой энергии  аналогично порядку, предусмотренному пунктами 3.3, 3.4 настоящего раздела,  если иное не предусмотрено соглашением между Потребителем и  субабонентом.».  

Принять пункт 4.8. в редакции истца. 

«Затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией в связи с  ограничением и возобновлением подачи тепловой энергии, оплачиваются  Потребителем по отдельным счетам в соответствии с расчетом  Теплоснабжающей организации и калькуляцией в 5-дневный срок с момента  выставления счета.».  

Принять пункт 5.4.1. в редакции ответчика. 

«Действиями персонала Потребителя (в том числе, повреждение  трубопроводов, повреждение потребительского ввода), несогласованными  изменениями в схеме теплопотребляющих установок, неисправностью  

оборудования Потребителя или самовольной заменой (удалением)  установленных расчетных сопел и дросселирующих шайб, отсутствием на узле  ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя, нарушением  целостности или отсутствием тепловой изоляции на трубопроводах,  бездоговорным потреблением, а также невыполнением предписаний  Теплоснабжающей организации.»  

Принять пункт 5.4.2. в редакции истца. 

«Действиями собственников и пользователям помещений в  многоквартирных домах и (или) жилых домах, запрещенными утвержденными  Правительством РФ Правилами предоставления коммунальных услуг.».  

Принять пункт 6.1. в редакции истца. 

«При разрешении возникающих из настоящего Договора споров,  реализация мер по их досудебному урегулированию не обязательна. При этом  стороны вправе урегулировать возникающие из настоящего Договора  разногласия в досудебном порядке посредством направления письменных  претензий. В этом случае спор может быть передан на разрешение суда по  истечении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне,  нарушившей обязательства.».  

Принять пункт 6.1. в редакции истца. 

«Настоящий Договор действует с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2018  года включительно.».  

Принять пункт 8.6. в редакции ответчика, исключив его. Принять Приложение № 4 в редакции истца. Принять Приложение № 5 в редакции истца. Принять Приложение № 7 в редакции истца. 

3. Урегулировать возникшие между публичным акционерным обществом  «Т Плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «УК Даниловское»  разногласия по договору горячего водоснабжения 05.12.2018 № 88209-ГВ.  

Принять подпункт «б» пункта 13. в редакции истца.  

«Организация, осуществляющая горячее водоснабжение обязана:  обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды в точке подключения  (технологического присоединения), предусмотренный приложением № 4 к  настоящему договору, кроме случаев временного прекращения или  ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом  «О водоснабжении и водоотведении».  

Принять подпункт «б» пункта 13. в редакции истца.  

Принять подпункт «и» пункта 13. в редакции истца, исключив его из  договора.  

Принять подпункт «м.1» пункта 15. в редакции истца, исключив его из  договора.  

Принять подпункт «д» пункта 14 в редакции истца.  

«Организация, осуществляющая горячее водоснабжение имеет право;  требовать от абонента поддержания в точке подключения (технологического  

присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного  приложением № 4 к настоящему договору».  

Принять подпункт «г» пункта 15 в редакции истца.  

«Абонент обязан: соблюдать установленный договором режим  потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки».  

Принять подпункт «а» пункта 16 в редакции истца.  

«Абонент имеет право требовать от Организации, осуществляющей  горячее водоснабжение, поддержания в точке подключения (технологического  присоединения) режима подачи горячей воды, обеспечивающего  предоставление собственникам и нанимателям помещений в жилых домах  коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с разделом II  приложения № 1 к Правилам № 354».  

Принять абзац 5 пункта 20 в редакции истца. 

«Объем поданной (полученной) горячей воды определяется стороной,  осуществляющей коммерческий учет сточных вод, исходя из объема  потребления горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды согласно  показаниям приборов учета или расчетным способом в случаях,  предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».  

Принять пункт 32 в редакции истца. 

«Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 1  (одних) суток со дня временного прекращения или ограничения горячего  водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении Абонента и  орган местного самоуправления».  

Принять пункт 37 в редакции ответчика. 

«В случае нарушения либо ненадлежащего исполнения абонентом  обязательств по оплате настоящего договора организация, осуществляющая  горячее водоснабжение, вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в  размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального  банка Российской Федерации, установленной на день предъявления требования  от суммы задолженности за каждый день просрочки».  

Строки 91, 92, 93 Приложения № 5 к договору принять в редакции  ответчика.  

Приложение № 7 к договору принять в редакции истца. 

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК  Даниловское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного  акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при  подаче иска, денежные средства в сумме 6000 рублей 00 копеек.  

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 

от 03.12.2021 решение суда оставлено без изменения.  

В кассационной жалобе Управляющая компания просит отменить  решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда в части  утверждения в редакции Общества пунктов 2.2.1, 2.2.2, 2.5.2, абзаца 2 пункта  

2.4.2, пунктов 2.5.2 договоров от 05.12.2018 № 88209-ОТ, 88209-ТС, пункта 32  договора от 05.12.2018 № 88209-ГВ. Ответчик просит утвердить спорные  пункты договоров в его редакции.  

Как полагает заявитель кассационной жалобы вывод судов об отсутствии  правовых оснований для включения в договоры № 88209-ОТ, 88209-ТС  условий о параметрах качества тепловой энергии (теплоснабжения) не  соответствует нормам материального права, ссылаясь на то, что одним из  существенных условий договоров теплоснабжения жилищного фонда являются  показатели (параметры) качества тепловой энергии, которые подлежат  определению в отношении каждой точки поставки (каждого многоквартирного  дома).  

Ответчик настаивает на необходимости уведомления Управляющей  компании о проведении плановых работ по ремонту оборудования (пункт  2.4.4.2), а также прекращении поставки коммунального ресурса (пункт 32), не  менее чем за 10 дней до их начала, ссылаясь при этом на подпункт «б» пункта  117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), согласно которым не допускается  извещение граждан - потребителей о плановых и профилактических ремонта  менее чем за десять дней до их начала.  

В отзыве на кассационную жалобу Общество указывает на  необоснованность изложенных в ней доводов, просит обжалуемые судебные  акты оставить без изменения.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке,  предусмотренном нормами статей 274, 284, 286 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как установлено судами, Общество является теплоснабжающей  организацией. Управляющая компания управляет многоквартирными домами,  то есть является исполнителем коммунальных услуг.  

Обществом в адрес Управляющей компании направлены на подписание  договор горячего водоснабжения от 05.12.2018 № 88209-ГВ; договор  теплоснабжения от 05.12.2018 № 88209-ОТ; договор теплоснабжения  

от 05.12.2018 № 88209-ТС. Договоры ответчиком подписаны с протоколом разногласий. 

Истцом направлены в адрес ответчика протоколы согласования  разногласий, ответчик данные протоколы согласования разногласий не  рассмотрел.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный  суд с требованием об урегулировании разногласий, возникших между  Обществом и Управляющей компанией.  

Суд первой инстанции урегулировал разногласия по договору горячего  водоснабжения от 05.12.2018 № 88209-ГВ, договору теплоснабжения  

от 05.12.2018 № 88209-ОТ, договору теплоснабжения от 05.12.2018  

 № 88209-ТС. 

Суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения суда  первой инстанции не установил.  

Согласно части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет  законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и  апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм  материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и  принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в  кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не  предусмотрено данным Кодексом.  

Независимо от доводов, содержащихся в кассационной жалобе,  арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, не нарушены ли  арбитражным судом первой и апелляционной инстанций нормы  процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием  для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 2 статьи 286  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, по общему правилу суд кассационной инстанции  проверяет законность обжалуемых судебных актов судов первой и  апелляционной инстанций исходя из доводов, содержащихся в кассационной  жалобе.  

Изучив доводы заявителя кассационной жалобы, проверив законность  обжалуемых судебных актов, суд округа оснований для их отмены не находит.  

В соответствии со статьёй 446 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении  договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса  либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись  разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме  случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или  иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,  установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),  действующим в момент его заключения.  

В соответствии с пунктом 13 № 354 условия договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для  предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом  

названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской  Федерации.  

Суды верно исходили из того, что к отношениям сторон подлежат  применению Правила № 354, Правила, обязательные при заключении  управляющей компанией договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации  

от 14.02.2012 № 124, Жилищный кодекс Российской Федерации. 

Разногласия по заключению договоров № 88209-ОТ, 88209-ТС у сторон  возникли по следующим пунктам:  

Истцом предложено изложить пункт 2.2.1 договоров № 88209-ОТ, 88209- ТС в следующей редакции: «Подавать тепловую энергию Потребителю в точки  поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности  тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2  к настоящему Договору), в количестве, режиме, предусмотренными  Приложением № 1 к настоящему Договору, и с качеством, предусмотренным  условиями настоящего Договора и законодательством Российской Федерации.  Сведения об объектах Потребителя и субабонентов приведены в Приложении   № 3 к настоящему Договору».  

Ответчик просит изложить спорный пункт в редакции: «подавать  тепловую энергию Потребителю в точки поставки, указанные в акте  разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности (приложение № 2 к настоящему договору) с параметрами  теплоснабжения (приложение № 7 к настоящему договору), позволяющими  оказывать собственникам, нанимателям помещений в многоквартирных домах  коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, качество  которых соответствует требованиям, предусмотренным приложением № 1 к  Правилам № 354.»  

Ответчик предложил новые редакции пунктов 2.2.1 договоров, содержащие  ссылку на необходимость соблюдения истцом при поставке тепловой энергии  параметров теплоснабжения, предусмотренных в приложении № 7 к  указанному договору, которые позволяют оказывать собственникам,  нанимателям помещений в многоквартирных домах коммунальные услуги по  отоплению и горячему водоснабжению, качество которых соответствует  требованиям, предусмотренным приложением № 1 к Правилам № 354. При  этом параметры качества измеряются (определяются) в точках поставки,  указанных в акте разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности (приложение № 2 к договорам от 05.12.2018   № 88209-ОТ, № 88209-ТС).  

Суды признали обоснованными доводы истца о том, что температурный  график системы теплоснабжения - это график зависимости температур  теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе. Температурный график  определяет режим работы тепловых сетей, обеспечивая центральное  регулирование отпуска тепла. По данным температурного графика  

определяется температура подающей и обратной воды в тепловых сетях, а  также в абонентском вводе в зависимости от температуры наружного воздуха.  

Для потребителей коммунальной услуги температурный график  устанавливается не для конкретного многоквартирного дома, а для системы  теплоснабжения и источника тепловой энергии.  

Основания для включения в содержание договора приложения,  представляющего собой температурный график отсутствуют, Правила № 354  называют параметры качества коммунальных услуг (по температуре воды в  точке водоразбора и по температуре воздуха внутри помещений в доме),  температура теплоносителя на границе эксплуатационной ответственности  сторон не участвует в определении качества услуги и в формуле перерасчета ее  стоимости.  

Требования, предъявляемые к режиму подачи тепловой энергии, ее  качеству, определяются законодательством применительно к жилым  помещениям и не относятся к компетенции сторон договора в отсутствие  согласования. Из буквального толкования представленного температурного  графика, утвержденного для тепловых сетей, не следует, что данный график  утвержден в отношении каждого из многоквартирных домов.  

В силу пункта 124(5) Правил организации теплоснабжения в Российской  Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808) в случае поставки  тепловой энергии (мощности) в жилые и многоквартирные дома в целях  оказания коммунальной услуги по отоплению населению и приравненным к  нему категориям потребителей значения параметров качества теплоснабжения  и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении,  определяются с учетом необходимости обеспечения установленных значений  нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и давления во  внутридомовой системе отопления, а также допустимой продолжительности  перерывов коммунальной услуги по отоплению в соответствии с жилищным  законодательством Российской Федерации.  

Суды, приняв во внимание изложенное, пришли к обоснованному выводу о  том, что предлагаемая истцом редакция пункта 2.2.1 полностью соответствует  нормам права и может быть включена в текст договора.  

Пункт 2.2.2 спорных договоров истцом предложено изложить в следующей  редакции: «Поддерживать перепад давления между подающим и обратным  трубопроводом в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными  проектом тепловых сетей и (или) энергетическими характеристиками тепловых  сетей».  

Ответчик просит изложить данный пункт следующим образом:  «поддерживать перепад давления между подающим и обратным  трубопроводами в соответствии с величинами, предусмотренными в  приложении № 7 к настоящему договору».  

При этом ответчик ссылается на то, что перепад давления между  

падающим и обратным трубопроводами как один из параметров качества  поставляемого ресурса предусмотрен в приложении № 7 и определяется не в  соответствии с проектом тепловых сетей и (или) энергетическими  характеристиками тепловых сетей, как указано в п. 2.2.2 договоров от  05.12.2018 № 88209-ОТ, № 88209-ТС в редакции истца; ответчик предложил  свою редакцию данного пункта, в котором есть ссылка на приложение № 7 с  параметрами качества подаваемого теплоносителя.  

Ответчик так же указал, что его предложение дополнить названные  договоры приложением № 7, которое содержит параметры качества  теплоносителя, обусловлено тем, что, несмотря на прямое указание  действующего законодательства о том, что показатели качества тепловой  энергии являются существенным условием договора ресурсоснабжения,  заключаемого для предоставления гражданам коммунальной услуги по  отоплению, оферта истца такого условия не содержала.  

Суды пришли к верному выводу о том, что включение указанного пункта в  редакции ответчика не обосновано, основные условия о соответствии  действующему законодательству проект договора содержит. Приложения к  договорам содержат все существенные условия, в остальном необходимо  руководствоваться действующим законодательством.  

С учетом изложенного пункт 2.2.2 правомерно принят в редакции истца.  

Истец предлагает принять абзац 2 пункта 2.4.4.2 в следующей редакции:  «Для проведения плановых работ по ремонту оборудования (тепловых сетей)  теплоснабжающей организации.  

Теплоснабжающая организация за 3 (три) дня до начала ремонтных работ  предупреждает Потребителя о прекращении подачи тепловой энергии».  

Ответчик предлагает изложить абзац второй п. 2.4.4.2 договоров 

от 05.12.2018 № 88209-ОТ в следующей редакции: теплоснабжающая  организация за 10 (десять) дней до начала плановых и профилактических  ремонтных работ предупреждает Потребителя о прекращении подачи тепловой  энергии, ответчик ссылается на Правила № 354, согласно которым не  допускают извещения граждан - потребителей о плановых и профилактических  ремонта менее чем за десять дней до их начала.  

Суды отклонили редакцию ответчика, изложив указанный пункт в  редакции истца, и обоснованно исходя из того, что данный пункт предусмотрен  как право истца, закон не обязывает устанавливать срок в количестве 10 дней.  

Пункт 2.5.2 истец предложил изложить в следующей редакции: «Получать  тепловую энергию в количестве, режиме и с качеством, указанными в  Приложении № 1 к настоящему Договору и позволяющими Потребителю  обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и (или)  жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего  Договора».  

Ответчик предлагает пункт 2.5.2 изложить в следующей редакции:  

«Получать тепловую энергию в количестве, режиме и с качеством, указанными  в приложениях № 1, 7 к настоящему договору и позволяющими Потребителю  обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг  собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домов,  теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего договора.»  

В обоснование своей позиции ответчик указал, что предмет договора  теплоснабжения определяется не только количеством тепловой энергии  (приложения № 1 к договорам от 05.12.2018 № 88209-ОТ, № 88209-ТС в  редакции общества «СТК»), но и параметрами ее качества, которые указаны в  приложениях № 7 к указанным договорам в редакции Управляющей компании.  

Суды пришли к правильному выводу о том, что редакция истца полностью  соответствует действующему законодательству, в связи с этим подлежит  изложению в редакции истца, возражения ответчика обоснованно отклонены.   

Пункт 32 договора изложен истцом в следующей редакции: «Организация,  осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 1 (одних) суток со дня  временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения уведомляет  о таком прекращении или ограничении Абонента и орган местного  самоуправления».  

Ответчик предложил пункт 32 договора от 05.12.2018 № 88209-ГВ  изложить в следующей редакции: «В случае аварий на сетях теплоснабжения и  (или) горячего водоснабжения и прекращении, ограничении в связи с этим  горячего водоснабжения объектов Абонента Организация, осуществляющая  горячее водоснабжение, обязана незамедлительно известить Абонента о данной  аварии, ее причине с указанием объектов Абонента, горячее водоснабжение  которых ограничивается, приостанавливается в связи с аварийной ситуацией,  сроках начала и окончания работ по устранению аварии, а также периода  ограничения, приостановления горячего водоснабжения объектов Абонента. О  перерывах в предоставлении горячей воды в связи плановыми,  профилактическими работами, Организация, осуществляющая горячее  водоснабжение извещает Абонента не позднее, чем за 10 (десять) дней до  начала их выполнения».  

Суды, установив, что пункт 32 в редакции истца изложен в соответствии с  пунктом 32 типового договора горячего водоснабжения, утвержденного  Постановлением Правительства Российской Федерации 29.07.2013 № 643, и не  противоречит Правилам № 124 и № 354, приняли пункт 32 договора в редакции  истца.  

Выводы судов являются правильными, соответствующими действующему  законодательству и установленным по делу обстоятельствам.  

Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом детального  рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций в ходе рассмотрения  дела по существу, получили надлежащую правовую оценку со ссылкой на  законодательные и нормативные акты.  

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся  

основанием для изменения или отмены обжалуемых судебных актов (статья 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом  кассационной инстанции не установлено.  

На основании изложенного решение суда первой инстанции и  постановление апелляционного суда являются законными, отмене не подлежат.  Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2021 по делу  

 № А60-52915/2020 и постановление Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 03.12.2021 по тому же делу оставить без изменения,  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК  «Даниловское» – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного  Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий О.В. Абознова 

Судьи Н.С. Васильченко 

 А.Д. Тимофеева