Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-133379/2018

28 февраля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  11 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  28 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ранневой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" (ОГРН: 

<

***>)

ответчик: ЗАО "Лифлет" (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании

при участии представителей согласно протоколу судебного заседания,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" обратилось с исковым заявлением к ООО "Лифлет" о взыскании 2 064 578 руб. 95 коп. убытков в связи с освобождением земельного участка.

Определением от 14.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Теннис Хаус»; рассмотрение дела назначено на 11.02.2019.

В судебном заседании истец поддержал требование, ответчик возражал против его удовлетворения согласно отзыву, ходатайствовал о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости демонтажа имущества. С учетом обстоятельств дела, доводов участников, представленных документов, положений статей 65, 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не установил оснований для назначения экспертизы, отклонил ходатайство.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Комитетом имущественных отношений в Санкт-Петербурге осуществляется распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, в том числе земельным участком расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, уч. 396-403 (северо-восточнее дома 1, литера А по Выборгскому шоссе).

Между Комитетом (арендодатель) и ООО "Лифлет" (арендатор) 23.07.2008 был заключен договор аренды земельного участка №02/ЗК-07045, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель представляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок находящийся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, уч. 396-403 (северо-восточнее дома 1, литера А по Выборгскому шоссе).

Уведомлением от 22.01.2018 №2282-25/18 Комитет отказался от Договора, а также предложил возвратить объект аренды.

Ответчик в добровольном порядке занимаемый земельный участок не освободил.

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (далее - Учреждение) создано от имени субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2011 № 87 «О создании Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» в целях материально-технического обеспечения деятельности Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в сфере осуществления контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга.

В соответствии с Уставом, Учреждение уполномочено на проведение мероприятий, связанных с осуществлением действий по освобождению земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и государственная собственность на которые не разграничена, от третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на указанных земельных участках.

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2017 №549/1 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» с 01.08.2017 находится в ведении Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ), осуществляющего функции и полномочия учредителя Учреждения.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2018 №438 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» путем изменения типа существующего Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» изменен тип Учреждения на казенное учреждение.

02.03.2018 в адрес Учреждения поступило уведомление Комитета от 02.03.2018 о необходимости освобождения участка в срок до 21.03.2018, с предупреждением о возможности освобождения объекта Комитетом и возложением расходов на лицо, незаконно использующее объект. Фактических действий по добровольному освобождению нежилого фонда со стороны Ответчика не предпринято.

В связи с неисполнением ЗАО «Лифлет» требований вышеуказанного уведомления в адрес Учреждения была направлена заявка Комитета от 12.03.2018 № №440ЗС/2018 о незаконном использовании вышеуказанного земельного участка и принятии мер, направленных на его освобождение.

29.01.2018 и 30.03.2018 Учреждение по результатам проведения открытых аукционов в электронной форме заключило с ООО «Теннис Хаус» контракты №881965 и №912201 на выполнение работ по освобождению объектов нежилого фонда и земельных участков с использованием специальной техники и рабочей силы.

В рамках вышеуказанных контрактов ООО «Теннис Хаус» выполнило работы по освобождению земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, уч. 396-403 (северо-восточнее дома 1, литера А по Выборгскому шоссе), стоимость которых составила 2 064 578 руб. 95 коп.

Таким образом, истец понес расходы на совершение действий по восстановлению нарушенного права государственной собственности на сумму 2 064 578 руб. 95 коп.

В отзыве ответчик указал, что на основании договоров аренды занимал 8 земельных участков, на которых располагались принадлежащие ему павильоны, представляющие собой легковозводимые некапитальные постройки; разобранные конструкции ответчику не возвращены; истец не вправе требовать возмещения убытков, их размер не доказан.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в названном Кодексе; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; при отсутствии таких условий согласно обычаям или иным обычно предъявляемым требованиям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 393 названного Кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 данного Кодекса. 

Согласно статье 15 названного Кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил обязанность по освобождению земельных участков от принадлежащего ему имущества, в связи с чем понесены расходы на демонтаж конструкций. Размер суммы ущерба соответствует стоимости работ по освобождению земельных участков от имущества ответчика; истец наделен полномочиями по проведению мероприятий, связанных с осуществлением действий по освобождению земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга; исковые требования являются обоснованными, подтверждены доказательствами, ответчиком документально не опровергнуты, подлежат удовлетворению.

Ответчик не лишен возможности предъявить в самостоятельном порядке исковые требования в случае, если полагает свои права и законные интересы нарушенными, в том числе в связи с невозвращением имущества, причинением ущерба.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета взыскивается 33 323 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с  закрытого акционерного общества "Лифлет" в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" 2 064 578 руб. 95 коп. убытков.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Лифлет" в доход федерального бюджета 33 323 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Раннева Ю.А.