АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А31-9893/2016

Кострома                                                                                          10 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича, рассмотрев исковое заявление Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Норд Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 167009 рублей 65 копеек,

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "УК "Кострома",

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 10.10.2017, 

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности от 19.01.2018,

от третьего лица: не явился,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Норд Строй» о взыскании 2675 рублей 15 копеек задолженности, 8682 рубля 52 копейки пени за период с 01.10.2014 по 01.07.2016 (с учетом уточнения иска).

Определением от 20.03.2018 производство по делу в части взыскания суммы основного долга прекращено.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 8393 рубля 16 копеек пени за период с 26.12.2014 по 14.09.2016. Уточнение иска принято судом.

Ответчик явку представителя не обеспечил, в представленном ранее отзыве требования не признал.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третье лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Ответчику на праве собственности принадлежат помещения в многоквартирных домах г. Костромы по адресам: ул. Черногорская, д. 6 (площадью 20,9 кв.м, 85 кв.м.,  566,2 кв.м., 607,5 кв.м.,), д. 8 (площадью 64,8 кв.м., 8,9 кв.м., 20,7 кв.м., , 41,3 кв.м., 41,2 кв.м., 112,2 кв.м., ул. Симановского д. 7/24 (площадью 167,3 кв.м., 30,2 кв.м.) 

31 августа 2013 года администрацией Костромской области (постановление от № 351-а) принято решение о создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области".

Согласно п. 1 устава фонда истец является некоммерческой организацией, созданной в целях формирования региональной системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Согласно подп. 1 п. 15 устава фонда одной из функций истца является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете истца. 

26 марта 2014 года администрацией Костромской области (постановление № 100-а) утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. 

Согласно подп. 3 п. 8 названной программы одним из исполнителей предусмотренных программой мероприятий является истец.

10 июля 2014 года комитетом городского хозяйства администрации города Костромы (распоряжение № 01-07/299) в отношении многоквартирных домов, в том числе, домов, в которых ответчику на праве собственности принадлежат помещения, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно утверждению истца ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 01.06.2016 года, задолженность составила 148682 рубля 80 копеек.

В процессе рассмотрения дела ответчик оплатил возникшую задолженность в полном объеме.

За просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт истцом начислена неустойка за период с 26.12.204 по 14.09.2016, размер которой составил 8393 рубля 16 копеек.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, в том числе упущенная выгода, другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неуплата взносов является основанием для начисления пени.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки, выполненный истцом, суд признает верным, поскольку он выполнен с осуществляемых ответчиком платежей и подтверждается материалами дела.

Кроме того, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с октября 2014 года.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 года № 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечение шести месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

26 марта 2014 года администрацией Костромской области (постановление № 100-а) утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. 

Текст постановления опубликован в специальном информационном бюллетене "СП-нормативные документы" № 13 31.03.2014 года.

В связи с этим, контррасчет ответчика отклоняется судом.

При указанных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 110, 167 – 171, 176 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Норд Строй», г. Кострома, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

...> рубля 16 копеек неустойки в виде пени , 6211 рублей 94 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                       О.В. Тетерин