АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 марта 2025 года

Дело №

А55-30764/2024

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 17 марта 2025 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Венчаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хайруллиным С.Ф. (до перерыва), помощником судьи Манаевым Р.Ш.,(после перерыва)

рассмотрев 25 февраля - 04 марта 2025 года в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Самрэк-Нефтегорск»

к  Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области

третьи лица:

1. МУП Нефтегорского района «Уютный дом»,

2. Пантелеева А.А.

3. Администрация муниципального района Нефтегорский Самарской области

о взыскании задолженности 

при участии в заседании представителей (до перерыва):

от истца – не явился, извещен;

от ответчика - представитель ФИО1 (по доверенности от 10.02.2025);

от третьих лиц – 3.  представитель ФИО1 (по доверенности от 27.01.2025). 

при участии в заседании представителей (после  перерыва):

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.11.2024.

от ответчика - не явился, извещен;

от третьих лиц – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Самрэк-Нефтегорск» (далее – ООО «Самрэк- Нефтегорск», истец) обратилось  в арбитражный суд Самарской области с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области (далее – управление, ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 36 544,32  рублей за период с июнь 2023 - май 2024 года, пени в размере 13 373,26 рублей,  сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления в размере  2 000 руб.

Судом  привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрация муниципального района Нефтегорский Самарской области.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) 25.02.2025 судом объявлен перерыв в судебном заседании до 04.03.2025.

Представитель истца в судебном заседании не поддержала ходатайство об уточнении исковых требований, просила удовлетворить ранее заявленные исковые требования о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 36 544,32  рублей за период с июня 2023 - июнь 2024 года, пени в размере 13 373,26 руб.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Согласно п.6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя ответчика и по имеющимся в деле материалам.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

При этом на возможность такого перехода указано в определении суда от 18.02.2025 года, определено и время судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и содержания искового заявления, истец осуществлял поставку тепловой энергии в жилое помещение по адресу: 

<

...>.

При этом исходя из сведений, представленных МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» м.р. Нефтегорский, по адресу: 

<

...> в период образования задолженности, а также в настоящее время никто не зарегистрирован.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенному по адресу: 

<

...> за период с июня 2023 - июнь 2024 года на сумму 36 544,32  руб.

Кроме того, на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени  за период с ноября 2020 по март 2024 в размере13 373,26 руб.

14 мая 2024 года в адрес Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям м.р. Нефтегорский Самарской области была направлена претензия №1368 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая последним оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила организации теплоснабжения), потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также п. 33 Правил организации теплоснабжения потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что на основании постановления Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области от 25.02.2015г. №311 и в соответствии с договором о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, от 25.02.2015г. здание общежития было предоставлено муниципальному унитарному предприятию Нефтегорского района «Уютный дом» на праве хозяйственного ведения (ИНН 

<

***>).

По мнению ответчика, лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, как и собственник, должно нести бремя содержание такого коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Нефтегорский Самарской области. Следовательно, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является Администрация Нефтегорского района Самарской области.

Ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

При этом, ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением.

Исходя из ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у последнего непосредственно с момента передачи этого имущества только тогда, когда иное не установлено законом и другими правовыми актами либо решением собственника.

По смыслу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления недвижимым имуществом, являясь вещным правом, возникает только с момента его государственной регистрации в соответствующем реестре. На это прямо указанно в разъяснениях, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, до государственной регистрации права оперативного управления за хозяйствующим субъектом у него не возникает обязанности содержать указанное имущество, в том числе вносить коммунальные платежи; такая обязанность продолжает лежать на собственнике (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу N 304-ЭС15-6285). Аналогичные правила применяются к праву хозяйственного ведения.

Поскольку доказательств государственной регистрации права хозяйственного ведения спорного помещения на МУП «Уютный дом» в материалы дела не представлено, суд отклоняет доводы ответчика о необходимости возложения обязанности по оплате на МУП «Уютный дом».

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Общий срок исковой давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно пункту 15 Постановления № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Истец 06.09.2024 обратился с суд с иском о взыскании задолженности за период с июнь 2023 - июнь 2024 года, следовательно, срок исковой давности  истцом не пропущен.

Факт оказания соответствующих услуг ответчикам без установленных сделкой оснований порождает между исполнителем и собственником внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1102 и пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт теплоснабжения указанного жилого помещения не оспорен, доказательства оплаты задолженности, образовавшейся за указанный период, не представлены.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период с  июня 2023 – июнь 2024 года в сумме  36 544,32 руб.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию пени в размере 13 373,26  рублей за период с ноября 2020 года по март 2024 года.

В связи с тем, что срок оплаты за коммунальные услуги согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), то суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании пени за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года включительно.

Согласно расчету суда, размер неустойки за период с июля 2021 года по март 2024 года составляет 9 664,06 руб.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ответчика в сумме 9 664,06 руб. В остальной части взыскания неустойки следует отказать.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ, относятся на  ответчика, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Кроме того истцу надлежит возвратить из Федерального бюджета излишне оплаченную по платежному поручению от 07.08.2024 №2250 государственную пошлину в размере 756 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области (ИНН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Самрэк-Нефтегорск» (ИНН 

<

***>)  задолженность за тепловую энергию в размере 36 544,32  рублей за период с июня 2023 - июнь 2024 года, пени в размере 9 664,06 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1851 руб.

В удовлетворении остальной части иска  - отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Самрэк-Эксплуатация» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную  государственную пошлину в размере 756 руб. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия  с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

О.В. Венчакова