139/2023-115543(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7809/2023

01 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 года, полный текст  решения изготовлен 01 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Домком» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УК  «Спецмонтажсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с  ограниченной ответственностью «Домофонд», общество с ограниченной  ответственностью «Жилобслуживание», общество с ограниченной ответственностью  «Информационный центр по ЖКХ»  

о взыскании задолженности, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, установил: 

 публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - истец) обратилось в  Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению  муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского  округа «Сыктывкар» (далее - ответчик) о взыскании 46 337 руб. 20 коп. задолженности.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.08.2023 исковое  заявление принято к производству.  

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора  (контроля), Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар», филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми представили сведения по запросу  суда.  

Ответчик в отзыве от 07.09.2023 указал, что помещения значится в реестре  муниципальной собственности, однако кв. 216 в д.54 по ул. Горького не являлась  пустующей.  

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного заседания в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, явку в суд представителей не  обеспечили.  

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил  следующее.  

ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории  муниципального образования городского округа «Сыктывкар», в спорный период оказала  услуги теплоснабжения в жилые помещения, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Согласно представленным истцом в материалы дела Постановлений  Администрации МОГО «Сыктывкар», в отношении спорных МКД были назначены  временные управляющие компании.  

В обоснование заявленных требований истец представил подробный расчет  энергопотребления.  

Для оплаты поставленного ресурса истцом к оплате выставлены счета-фактуры,  акты поданной-принятой тепловой энергии подписаны истцом в односторонне порядке  (л.д. 14-31).  

Оплата полученного ресурса за спорные периоды не произведена. 

Неисполнение обязательств по оплате тепловой энергии послужило основанием  для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него  отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства,  присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого  оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539  ГК).  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует  считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской  Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги  

(выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные  (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров»).  

Факт поставки ресурса в спорный период, его объем и стоимость подтверждаются  материалами дела и по существу заявителем не оспорены. Доказательств потребления  ресурса в ином объеме, чем заявлено истцом, не представлено.  

В силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке ресурсов  между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.  

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

Поскольку факт поставки в жилое помещение, находящееся в муниципальной  собственности, тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу  выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между  сторонами следует рассматривать как договорные.  

Поскольку спорное помещение расположено в многоквартирном доме, к  правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской  Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее -  Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации  

 № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124). 

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения  с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,  установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном  доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным  домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

В соответствии с пунктом 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками  помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в  порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не  реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания  несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого  органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется  управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа  местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством  Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по  управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в  многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения  договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией,  определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам  открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного  года.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616  утверждены Правила определения управляющей организации для управления  многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в  многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ  управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Правила N  1616).  

Согласно пункту 3 Правил N 1616 предоставление коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период  управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной  решением об определении управляющей организации, осуществляется  ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил  N 354.  

Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация,  для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о  водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении  заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к  предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ  управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в  пунктах 14 и 15 Правил N 354, либо управление которым осуществляет управляющая  организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права  собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным  кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды,  если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о  водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или  со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до  дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо  товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил N 354, а в случае  управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17  

статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской  Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.  

Таким образом, возложение на временные управляющие организации обязанности  по приобретению и оплате ресурсоснабжающей организации объема ресурсов,  потребляемых по индивидуальному потреблению, не соответствует представленным в  материалы дела доказательствам и приведенным нормам.  

Таким образом, задолженность по оплате стоимости услуг подлежит отнесению на  КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар».  

Между тем, поскольку объектом теплоснабжения являются жилые помещения в  многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до  заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке.  

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании стоимости  энергетического ресурса в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, не подлежат удовлетворению ввиду того, что  данная квартира не являлась пустующей.  

Таким образом, с КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар» в пользу ПАО «Т  Плюс» подлежит взысканию задолженность в размере 41 888 руб. 11 коп. В остальной  части суд отказывает во взыскании.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 41 888 руб. 11 коп. долга, 1 808 руб. судебных  расходов.  

В остальной части в иске отказать. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Н.Е. Трофимова