АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ул. А.лександра Невского/Речная, д.29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295003

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-3337/2021

14 февраля 2022 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: 

<

...>, кабинет 122, материалы дела №А83-3337/2021 по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Правда» к Администрации Первомайского района Республики Крым 

          при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Муниципального бюджетного учреждения культуры "Первомайская централизованная клубная система Первомайского района Республики Крым" при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрацию Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым (296310, 

<

...>, ОГРН 

<

***>).

о признании права собственности на долю,

при участии: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 17 ноября 2021 года, диплом СК №30863220,

иные участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Правда» (далее-истец) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым (далее- ответчик), в котором с учетом уточнения исковых требований, изложенных в заявлении от 12.04.2021, в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом к рассмотрению просит суд признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Правда» (ОГРН1149102047401, ИНН/КПП 9106000857/910601001) на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества-нежилое здание с кадастровым номером 90:09:120101:735, общей площадью 1012,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...>.

Определением от 30.04.2021 указанное исковое заявление было принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 12.07.2021, о чем участники процесса были уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании 12.07.2021, суд, в отсутствие возражений со стороны участников процесса, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 07.02.2022.

В судебное заседание 07.02.2022 явился представитель истца, требования поддержал в полном объёме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы и пояснения, в частности ответчиком до начала судебного заседания представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

 

Во исполнение Указа Президента Украины «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» от 03 декабря 1999 года 1529/99 в апреле 2000 года, в связи с реорганизацией КСП «Страна Советов» определены лоты с содержанием имущества и оценочной стоимостью, в том числе и здание кафе как лот 226.

Согласно пункту 1.2 учредительного договора от 13 марта 2000 года в процессе реорганизации создано СПК «Грузия», который является правопреемником КСП «Страна Советов».

На основании акта приема-передачи от 10 апреля 2000 года лот № 226 передан от 

КСП «Страна Советов» СПК «Грузия» (в настоящий момент СПК «Правда»).

На основании указанного акта основные и оборотные средства СПК «Страна Советов» переданы СПК «Грузия».

Согласно пункту 4.1 учредительного договора от 13 марта 2000 года имущество СПК «Грузия» состоит их основных и оборотных фондов и имущественных прав КСП «Страна Советов», которые переданы в процессе реорганизации КСП в порядке правопреемства по имуществу и имущественным правам КСП.

20.12.2004 года на основании решения собственником нежилого здания Дома культуры, расположенного по адресу 

<

...>, стал Правдовский исполнительный комитет сельского совета Первомайского района Республики Крым, форма собственности коммунальная, доля 81/100.

02.03.2005 года свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество исполнительного комитета Правдовского сельского совета было зарегистрировано в Джанкойском БТИ за номером 10056129.

На основании решения №23 от 12.12.2014 года Правдовского сельского совета Первомайского района Республики Крым, решения Первомайского районного совета Республики Крым №90 от 26.12.2014 года, выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования Первомайского района Республики Крым №19 от 03.07.2017 года правообладателем нежилого здания Дома культуры стало муниципальное образование Первомайский район Республики Крым с общей долевой собственностью 81/100, номер государственной регистрации 90:09:120101:735- 90/090/2017-3 от 11.07.2017 года.

Согласно протокола № 1/2014, 31 августа 2014 года проведено общее собрание членов СПК «Грузия», на котором принято решение о новом наименовании кооператива - СПК «Правда» и приведении учредительных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации. 26 сентября 2014 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о предприятии.

Согласно справки о балансовой принадлежности, оборотно-сальдовой ведомости за первый квартал 2021 года,  принятое по акту-приема передачи здание (его часть, 19/100 долей), расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> находится на учете и балансе СПК «Правда». Правоудостоверяющие документы не оформлены.

81/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером 90:09:120101:735, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> принадлежит муниципальному образованию Первомайский район Республики Крым (90:09:120101:735-90/090/2017-3 от 11 июля 2017 года).

Акт приема-передачи имущества сам по себе не относится к документам, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества, необходимым для государственной регистрации права

Таким образом, не завершенная до 18 марта 2014 года процедура оформления документов, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации не позволяют защиту, восстановление и реализацию имущественных прав во внесудебном порядке.

В виду того, что в настоящее время  регистрация права собственности на указанное нежилое помещение кафе невозможна, так как предприятия КСП «Страна Советов» ликвидировано, а СПК «Грузия» реорганизовано, истец обратился с настоящим иском.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

18.03.2014 года между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Таким образом, исходя из положений статей 9, 12 ГК РФ, статьи 4 АПК РФ, обращение в суд должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у такого лица принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав лица, обратившегося в суд.

Иск о признании права - это внедоговорное требование определенного субъекта о констатации перед третьими лицами факта принадлежности ему права собственности или иного вещного права на спорное имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления определенных юридических фактов, которые образуют основание вещного права лица, обратившегося в суд с данным иском.

В соответствие со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 115 Гражданского кодекса Украины лицо является собственником имущества, переданного ему участниками общества в собственность как вклад в уставный (складочный) капитал. Указанное положение корреспондируется с ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О хозяйственных обществах», которым предусмотрено, что Общество является собственником имущества, переданного ему участниками в собственность как вклад в уставный (складочный) капитал.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Основаниями регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1. ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (ч. 3 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ).

Согласно статье 2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

До 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере (ст. 12 Закона).

Советом Министров Республики Крым установлен определенный перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (Постановление Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации»).

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 г. документы, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации к которым, согласно указанного Перечня, свидетельство о праве собственности на имущественный пай не относится.

Таким образом, отсутствие в законе соответствующих особенностей регистрации права собственности покупателя при отсутствии продавца, по мнению суда, не должно служить препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.12.2011 г. по делу №29032/11.

Иной подход, по мнению Президиума, не обеспечивает должной защиты приобретателя имущества и при названных обстоятельствах не соответствует целям судопроизводства, предусмотренным статьей 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно представленного отзыва на исковое заявление следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

В виду изложенного, суд не может не признать право собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимости за истцом, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

По ходатайству истца расходы по уплате государственной пошлины  в размере 6000 рублей суд относит на  истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить полностью.

2.Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Правда» (ОГРН1149102047401, ИНН/КПП 9106000857/910601001) на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества-нежилое здание с кадастровым номером 90:09:120101:735, общей площадью 1012,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                        Н.М. Лагутина