Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-101507/19

15 июня 2020 года

г.Москва

 

 Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.А. Поморцевой, при ведении  

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  

ООО "УК КРЕАТИВ СЕВЕРО-ЗАПАД"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к МП ГОЩ "ЩЁЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об урегулировании разногласий при участии в заседании согласно протоколу от 15.06.2020 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 216 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения и  горячего водоснабжения от 07 октября 2019 № 8 между ООО "УК КРЕАТИВ СЕВЕРО- ЗАПАД" и МП ГОЩ "ЩЁЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" на следующих условиях с 01.11.2019  года:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. На условиях теплоснабжающей организации: 

1.1. Предметом настоящего Договора являются отношения сторон, связанные со снабжением  тепловой энергией горячим водоснабжением объектов «абонента» перечень которых  

приведен в Приложении № 1, от котельной через присоединительные сети. 

«Теплоснабжающая организация» и «Абонент» обязуются руководствоваться  настоящим Договором, а также действующим Законодательством РФ, Федеральным законом  РФ № 261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и повышении энергетической  эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»,  «Правилами коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя», утв. Постановлением  Правительства РФ от 18.11.13г. № 1034; «Правилами организации теплоснабжения в  Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808,  «Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв, Постановлением  Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776; «Порядком подготовки и проведения  отопительного сезона в Щелковском районе», утв. Постановлением Главы Щелковского  района Московской области от 23 апреля 2002г. № 638; «Правилами технической  

эксплуатации тепловых энергоустановок», утв. Минэнерго России № 115 от 24.03.2003г.;  «Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при  производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального  теплоснабжения МДК 4-05.2004», утв. Госстроем РФ 12.08.2003г.; «Методическими  указаниями по определению расхода топлива, электроэнергии и воды на выработку  тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий»,  утв. АКХ им. Памфилова, 1994г., действующими СНиП и другими нормативными актами,  связанными со снабжением тепловой энергией и горячей водой, действующими на  территории РФ.  

1.2 – отсутствует, изложит в редакции истца: 

Местом исполнения обязательств «Теплоснабжающей организации» является внешняя стена  каждого конкретного многоквартирного дома в отношения которого осуществляется  поставка ресурсов. Список многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется  поставка ресурсов по настоящему договору указаны в приложении № 1.  

1.4 – Теплоснабжающая организация» обязуется обеспечить поставку ресурсов, в  многоквартирные дома под управлением «Абонента», соответствующего требованиям  законодательства о теплоснабжении, водоснабжении, а также обеспечить надежность и  бесперебойность поставки.  

1.5 – Датой начала поставки ресурсов является 01.11.2019 года. 

2 Количество тепловой энергии и горячей воды.  

2.1 

Количество поставленной тепловой энергии на нужды отопления, в течении отопительных  месяцев, определяется в соответствии с пунктом 42(1) постановления Правительства РФ   № 354 от 06.05.2011 года и исходя из показаний общего домового прибора учета  установленного в каждом многоквартирном доме, а в случае его отсутствия исходя из  жилой площади многоквартирного дома и установленного в отношении услуги отопления  норматива.  

2.1.2. При установке прибора контроля и учета отпускаемой тепловой энергии и горячей  воды учет производится по показаниям приборов учета.  

2.1.2.2. Количество подаваемой тепловой энергии и горячей воды «Абоненту» меняется в  зависимости от фактических перерывов в теплоснабжении.  

2.2 Количество поставленной горячей воды определяется в соответствии с пунктом 42  постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года и исходя из показаний общего  домового прибора учета установленного в каждом многоквартирном доме, а в случае его  отсутствия исходя из объема потребления горячего водоснабжения по показаниями  индивидуальных приборов учета (ИПУ) установленных в жилых помещениях  многоквартирного дома и произведения количества зарегистрированных граждан в  квартирах не оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячего  водоснабжения и норматива потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения.  

2.2.3. На срок проведения плановых ремонтов оборудования и сетей «Теплоснабжающей  организации» подача тепловой энергии и горячей воды Абоненту прекращается.  

2.4. Увеличение количества потребляемой тепловой энергии и горячей воды, указанного в п.  2.1.1., допускается только после выполнения технических условий «Теплоснабжающей  организации».  

Качество тепловой энергии и горячей воды. На условиях и редакции теплоснабжающей  организации:  

3.1. Качество подаваемой «Теплоснабжающей организацией» тепловой энергии должно  соответствовать установленному температурному графику теплового источника с  отклонением параметров качества тепловой энергии, теплоносителя, в пределах,  установленных нормативными правовыми актами, в том числе по температуре  

теплоносителя в ночное время (с 00 час. 00 мин. до 05 час. 00 мин.) не более, чем на 5°С, в  дневное время ( с 05 час. 00 мин. до 00 час. 00 мин.) не более, чем на 3°С.  

П.3.2. Температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети, в  том числе используемых для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения  и отопления, должна обеспечивать достижение параметров качества коммунальных услуг,  установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации.  

П.3.3.Вода в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети на цели горячего  водоснабжения должна соответствовать требованиям действующих в Российской Федерации  санитарным нормам и правилам.  

П.4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 

П.4. «Теплоснабжающая организация» обязана:  

П.4.1.1. Снабжать «Абонента» тепловой энергией и горячей водой в необходимом  количестве и надлежащего качества;  

П 4.1.2. Заблаговременно предупреждать «Абонента» о плановых и незамедлительно об  аварийных отключениях для проведения ремонтных работ;  

П.4.1.3. Сообщать «Абоненту» телефонограммой или письмом, или размещением на сайте  МП ЩР «Щелковская Теплосеть» о начале (окончании) отопительного сезона в соответствии  с Постановлениями органов местного самоуправления.  

П.4.2. «Теплоснабжающая организация» вправе: 

П.4.2.1.Ограничивать, прекращать подачу тепловой энергии и горячей воды в соответствии с  действующим законодательством, а так же в случаях:  

П.4.2.1.1. Наличия у «Абонента» задолженности по оплате тепловой энергии (мощности),  теплоносителя и горячей воды (в размере, превышающем размер платы за более чем один  период платежа, установленный договором), в порядке, установленном правилами  организации теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительствам Российской  Федерации № 808 от 08.08.2012г.;  

П.4.2.1.2. Невыполнения п. 5.1.6, 5.1.7, 5.1.8 настоящего Договора; 

П.4.2.1.3. Неудовлетворительного состояния оборудования внутренних и наружных сетей  «Абонента», угрожающего аварией (в соответствии с п.6 Договора);  

П.4.2,1.4. Несанкционированного забора «Абонентом» теплоносителя из теплоснабжающей  сети и отопительного оборудования;  

П.4.2.2. Отключить установку «Абонента» для ликвидации аварийной ситуации на  оборудовании и сетях «Теплоснабжающей организации» в соответствии с Порядком  подготовки и проведения отопительного сезона в Щелковском районе;  

П.4.2.3.Не производить пуск тепла «Абоненту» в здания, не подготовленные к  отопительному сезону, согласно п.5.1.2.1. настоящего Договора;  

П.4.2.4. В любое время обследовать системы теплопотребления «Абонента», выдавать  предписания об устранении обнаруженных недостатков в системе теплопотребления и его  обслуживании.  

5.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АБОНЕНТА. На условиях и редакции теплоснабжающей  организации:  

5.1. «Абонент» обязан:  

5.1.1. Своевременно оплачивать услуги, связанные с исполнением настоящего Договора; 

5.1.2. Обеспечивать исправное техническое состояние систем теплопотребления,  тепловых сетей и приборов учета «Абонента»;  

5.1.2.1 .Ежегодно, в период с мая по август, производить и сдавать по акту готовности  «Теплоснабжающей организации»:  

5.1.2.1.1. Гидравлическое испытание тепловых сетей Абонента давлением 1,25 рабочего, но  не менее 2 кгс/смм; Максимальная величина пробного давления устанавливается расчетом на  прочность по нормативно-технической документации.  

5.1.2.1.2. Гидравлические испытания внутренних водяных систем пробным давлением, но не  ниже:  

- вводные тепловые узлы, водоподогреватели систем отопления, горячего водоснабжения - 10 кгс/см2; 

- системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штамповыми  радиаторами -6 кгс/смм, системы панельного и конвекторного отопления  

- давлением 10 кгс/см"; 

- системы горячего водоснабжения - давлением равным рабочему в системе, плюс 5 кгс/см2,  но не более 10 кгс/см2.  

5.1.3 Заключить договор на техническое обслуживание со специализированной организацией  и производить техническое обслуживание систем теплопотребления тепловых сетей, узлов  учета «Абонента» в соответствии с «Правилами технической эксплуатации тепловых  энергоустановок» и «Правилами техники безопасности при эксплуатации  теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей»;  

5.1.4. Проводить ремонт, наладку и поверку приборов учета и гарантировать их  нормальную работу;  

5.1.5. Не производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе  тепловых сетей, их повреждения, несчастные случаи или препятствующие ремонту, а также  

не допускать на теплотрассах возведения построек, складирование материалов,  деревопосадок и т.д. на расстоянии менее 3 м. в каждую сторону от теплопроводов;  

5.1.6. Обеспечивать представителям «Теплоснабжающей организации»  беспрепятственный допуск к системам теплопотребления в любое время для осуществления  контрольных функций;  

5.1.7. Выполнять предписания «Теплоснабжающей организации» в установленные сроки,  своевременно  

устранять, выявленные при обследованиях нарушения и недоработки во внутреннем  тепловом оборудовании «Абонента».  

5.1.8. Соблюдать режим потребления тепловой энергии и горячей воды: 

5.1.8.1. Не допускать превышения установленных планов теплопотребления, обусловленных  п.2.1.1 настоящего договора;  

5.1.8.2. Не допускать превышения гидравлического сопротивления систем  теплопотребления свыше проектных величин; не допускать превышения температуры  обратной сетевой воды более, чем на 5% по температурному графику;  

5.1.8.3. Не допускать самовольного подключения к сети субабонентов, новых объектов, их  отдельных частей или увеличения поверхности нагрева отопительных систем существующих  объектов;  

5.1.8.4. Не допускать расточительства тепловой энергии и горячей воды, ее хищения, утечки  и отбора сетевой воды или ее загрязнения;  

5.1.8.5. Своевременно производить включение (отключение) теплопотребляющих установок  от тепловой сети, при начале (окончании) отопительного сезона.  

5.1.9. Представлять по требованию «Теплоснабжающей организации» необходимую  документацию для расчетов и уточнения тепловой нагрузки;  

5.1.10. Письменно в 10-ти дневный срок извещать «Теплоснабжающую организацию» об  изменении исходных данных (объема отапливаемого строения, изменении  

занимаемых площадей, изменении режима работы систем ГВС, количества пользователей  ГВС и др.); Подключения и отключения тепловой энергии оформлять  

двухсторонним актом, за исключением случаев, указанных в п.п. 2.4, 2.5 настоящего  Договора;  

5.1.11. В аварийных случаях оперативно отключать от сети поврежденный участок,  предварительно согласовав это с «Теплоснабжающей организацией», а также обеспечивать  его срочный ремонт своими силами и средствами;  

5.1.12. Не менее, чем за 30 дней до наступления соответствующей даты, письменно  уведомить «Теплоснабжающую организацию» об утрате прав (права собственности, аренды,  пользования) на объект, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего  Договора. При этом, «Абонент» обязан сообщить наименование, адрес и контактный  телефон нового правообладателя. Произвести полный расчет за потребленные тепловую  энергию и горячую воду.  

5.2. «Абонент» вправе: На условиях и редакции теплоснабжающей организации:  

5.2.1. Требовать от «Теплоснабжающей организации» подачи тепловой энергии и горячей  воды надлежащего качества в количестве, предусмотренном настоящим Договором;  

5.2.2. Отсутствие средств измерений, необходимых для контроля качества тепловой энергии  и теплоносителем у «Абонента», лишает его права предъявлять претензии  «Теплоснабжающей организации» по качеству тепловой энергии и теплоносителей.  

5.2.3. Требовать от «Теплоснабжающей организации» проведения перерасчета за  предоставление тепловой энергии и горячей воды ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность на основании  оформленных 2-х сторонних актов недопоставки коммунальных услуг.  

6. ГРАНИЦА ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ И ОБОРУДОВАНИЯ:  

На следующих условиях истца: 

6.1. Ответственность за эксплуатацию тепловых сетей и оборудования определяется Актом  разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в  следующей редакции:  

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно- телекоммуникационных сетей входящих в состав общего имущества, если иное не  установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии  коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,  если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем  коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью,  входящей в многоквартирный дом.  

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом находиться на внешней стене  многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними  тепловыми сетями.  

6.2. «Теплоснабжающая организация» несет ответственность за качество поставляемого  коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем,  являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или  общих сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи  коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.  

6.3. Внутренние тепловые сети находятся на балансе и в эксплуатации «Абонента».  

7. ПОРЯДОК УЧЕТА И РАСЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ  На условиях и редакции теплоснабжающей организации:  

7.1. Учет отпущенной тепловой энергии и горячей воды производится на основании  показаний приборов учета тепловой энергии и горячей воды, установленных на границах  раздела тепловых сетей и тепловых пунктах «Абонента».  

7.2. Данные показаний прибора учета по состоянию на 1-ое число месяца, следующего за  расчетным, предоставляются «Абонентом» в «Теплоснабжающую организацию» до  

окончания 2-го дня месяца, следующего за расчетным месяцем, а также предоставляются  сведения текущих показаниях приборов учета в течение 2 рабочих дней после получения  запроса о предоставлении таких сведений.  

7.3. При выходе из строя узла учета время выхода фиксируется соответствующей  записью в журнале с немедленным (не более чем в течение суток) уведомлением об этом  «Теплоснабжающей организации» и оформляется Протоколом, в котором указываются  данные о показание приборов узла учета на момент их выхода из строя.  

7.4. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды осуществляется  расчетным путем в следующих случаях:  

7.4.1. в случае неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод  из работы для ремонта или поверки на срок:  

до 30 суток: тепловая энергия на отопление рассчитывается по среднесуточному 

количеству, определенному по приборам учета за время штатной работы в отчетный период;  тепловая энергия на горячее водоснабжение - по фактическому расходу, определенному по  приборам учета за время их работы или за предыдущий период;  

более 30 суток: 

- тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тепловым  нагрузкам, указанным в п.2.1.1. Договора.  

7.4.2. при нарушении сроков предоставления показаний приборов учета - расчет  производится по среднесуточному показателю расхода тепловой энергии, определенному по  приборам учета за предыдущий отчетный период, приведенное к расчетной температуре  наружного воздуха.  

7.4.3. в случае отсутствия приборов учета, как у «Абонента», так и у «Теплоснабжающей  организации», учет тепловой энергии на отопление и ГВС производится расчетным методом  «Теплоснабжающей организацией» по тепловым нагрузкам, указанным Приложении № 1 к  настоящему Договору и согласно графику отпуска к Договору с учетом фактических сроков  теплопотребления;  

7.4.4. объем воды на нужды ГВС определяется: 

7.4.4.1. по пропускной способности устройств и сооружений, используемых для  присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном  действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе  водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду в следующих случаях:  

при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами  водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное  присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в  течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование  централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей  контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы  горячего водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения  и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, до дня  устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования);  

- через 60 дней со дня возникновения неисправности прибора учета (в том числе не 

проведения поверки после истечения межповерочного интервала) или демонтажа прибора  учета до проведения допуска прибора учета к эксплуатации либо поверки без демонтажа  прибора учета;  

- при отсутствии у «Абонента» прибора учета горячей воды, допущенного к эксплуатации  в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от  «Теплоснабжающей организации» уведомления о необходимости установки приборов учета  воды, прибор учета горячей воды не установлен;  

- при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора  учета, за исключением случаев предварительного уведомления «Абонентом»  «Теплоснабжающей организации», о временном прекращении потребления горячей воды.  

7.4.4.2. на основании расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового)  количества поданной горячей воды, по показаниям прибора учета за последний год в  следующих случаях:  

- установления факта неисправности прибора учета горячей воды или демонтажа такого  

прибора учета в связи с его поверкой, ремонтом или заменой, но не более чем в течение 60  дней после установления факта неисправности прибора учета или демонтажа прибора учета,  если иной срок не согласован «Теплоснабжающей организацией»;  

- если период работы прибора учета горячей воды составляет менее 1 года, то  используются данные прибора учета за фактический период его работы;  

- если фактический период работы прибора учета горячей воды составляет менее 60 дней,  то метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества  поданной горячей воды не применяется.  

7.4.4.3. в случае отсутствия приборов учета, как у «Абонента», так и у «Теплоснабжающей  организации», количество воды на нужды ГВС определяется расчетным методом  «Теплоснабжающей организацией» по нагрузкам, указанным в Приложении № 1 к  настоящему Договору и согласно графику отпуска с учетом фактических сроков  потребления.  

7.5. Если узел учета оборудован не на границе разделения балансовой принадлежности,  количество полученной тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды производиться с  учетом потерь в сетях от границы эксплуатационной ответственности до места установки  прибора учета.  

7.6. Сверхнормативные потери сетевой воды с утечкой (при авариях, несанкционированных  сливах, водоразборе, технологические потери сетевой воды, превышающие обоснованные  величины), выявленные и оформленные актами, относятся за счет стороны, в тепловых сетях  теплопотребления, в которых они происходили; величина сверхнормативных потерь сетевой  воды с утечкой в закрытой системе теплоснабжения, не выявленных и неоформленных  соответствующими актами, определяются по водному балансу, и относится  пропорционально объемам тепловых сетей теплоснабжающей организации, участков  тепловых сетей и систем теплопотребления абонентов, не имеющих учета расхода  теплоносителя в подводящем и отводящем трубопроводах.  

7.7. При разрушении тепловой изоляции договорное количество тепловой энергии на потери  в сетях умножается на к=1,3.  

7.8. Перерасчет за недопоставку тепловой энергии и горячей воды или поставку 

тепловой энергии и горячей воды ненадлежащего качества производится на основании  двухсторонних актов, представленных «Абонентом» в абонентский отдел не позднее 1 -  

го числа следующего за расчетным месяцем, с предоставлением подробного расчета. В  расчет принимаются перерывы в теплоснабжении объектов более 24-х часов. В случае  несвоевременного предоставления информации претензии по оплате не принимаются.  7.9.Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, горячей  

воды и их стоимости осуществляется «Теплоснабжающей организацией» в течение пяти  рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой  энергии, теплоносителя, горячей воды на основании указанного акта,  

документов, представленных «Абонентом» или иным лицом, осуществившими  бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды в соответствии с  правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными  

федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию  государственной политики в сфере теплоснабжения. Объем бездоговорного потребления  

тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды определяется за весь период, истекший с  даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой  энергии, теплоносителя, горячей воды, но не более чем за три года.  

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды, полученных в результате  бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды, определяется в  

соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию,  теплоноситель, горячую воду с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и  горячей воды и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими  бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды в  пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования  «Теплоснабжающей организации».  

В случае неоплаты в указанный срок «Абонентом» или иным лицом, осуществившими  бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды, стоимости  тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды, полученных в результате бездоговорного  потребления, «Теплоснабжающая организация» вправе прекратить подачу тепловой энергии,  теплоносителя, горячей воды и взыскать с «Абонента» или иного лица, осуществивших  бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды убытки в  полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды,  полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя,  горячей воды.  

7.10.При подключении неподготовленных к отопительному сезону объектов «Абонента»  (согласно п. 5.1.2.1. Договора) считается самовольным, при срыве пломб «Абонентом» на  запорной арматуре акт об отключении считается недействительным, количество тепловой  энергии, теплоносителя и горячей воды, подлежащее оплате, в данном случае определяется в  соответствии п.7.4.4.1, и п. 7.9.  

8. ОПЛАТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 

8.1.Оплата тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (компонент тепловая  энергия) производится по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим  законодательством.  

Оплата тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (компонент тепловая  энергия) до момента установления тарифов в соответствии с действующим  законодательством производится по согласованным сторонами тарифам: - с 1 июля 2019г. по  тарифу 2309,93 руб./Гкал (НДС не включен и взимается дополнительно).  

После установления тарифов «Теплоснабжающей организации» в соответствии с  действующим законодательством стороны обязаны произвести перерасчет.  

Оплата воды для нужд горячего водоснабжения (компонент холодная вода) производится по  тарифу, утвержденному в соответствии с действующим законодательством поставщику  услуг холодного водоснабжения.  

В случае последующего изменения тарифов в течение сроков действия настоящего Договора  «Теплоснабжающая организация» взимает плату с «Абонента» по новым тарифам с момента  их утверждения в установленном порядке.  

Изменение тарифов в период действия Договора не требует его переоформления.  Переоформлению подлежит Приложение № 1 к настоящему Договору.  

«Абонент» оплачивает стоимость невозвращенного теплоносителя (наполнение систем  теплоносителя) один раз в год в счете за октябрь месяц. При этом количество  невозвращенного теплоносителя определяется на основании показаний приборов учета, а  при их отсутствии - в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.  

8.1.1. Стоимость соответствующего ресурса за расчетный период определяется как  произведение объема соответствующего ресурса подлежащего к оплате, рассчитанного в  соответствии с разделом 2 настоящего договора и тарифа для соответствующего  ресурса.  

8.1.2. В отношении тепловой энергии для нужд отопления, и разности методики оплаты  тепловой энергии для нужд отопления собственниками/нанимателями жилых помещений  

многоквартирных домов под управлением Исполнителя (в течении 12 месяцев 1/12 объема  поставленного за 7 месяцев предыдущего отопительного периода) и Исполнителя по  настоящему договору (в течении 7 месяцев по фактическому потреблению  рассчитываемому в отношении 1/7 месяцев текущего отопительного периода), стороны  пришли к соглашению о том, что оплата стоимости поставленной тепловой энергии для  нужд отопления производится в полном объеме собранных с жителей многоквартирных  домов за услугу отопления денежных средств до 18 января года следующего за расчетным.  При этом, в расчетном месяце Исполнитель перечисляет Ресурсоснабжающей организации  1/12 стоимости подлежащей оплате собственниками/нанимателями жилых помещений  многоквартирных домов под управлением Исполнителя.  

8.2. Оплата «Абонентом» тепловой энергии и горячей воды осуществляется платежным  поручением путем перечисления денежных средств с расчетного счета «Абонента» на  расчетный счет ТСО в соответствии с «Правилами организации теплоснабжения в  Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г.   № 808 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2016г. № 452 «О  внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам  совершенствования порядка оплаты потребителями коммунальных ресурсов» в следующем  порядке:  

- 30 процентов плановой стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемой в  месяц, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца; оплата  за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и (или) теплоноситель с  учетом средств, ранее внесенных «Абонентом» в качестве оплаты за тепловую энергию в  расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за  который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой  энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема,  определенного настоящим Договором, излишне уплаченная сумма зачисляется в счет  предстоящего платежа за следующий месяц.  

Расчеты по настоящему Договору производятся «Абонентом» на основании счетов, счетов- фактур, актов выполненных работ, получаемых «Абонентом» в абонентском отделе  «Теплоснабжающей организации». Указанные документы выдаются «на руки»  уполномоченному на получение таких документов представителю «Абонента». Полномочия  представителя оформляются в соответствии с законодательством РФ.  

8.3.Оплата услуг по п. 14.1 Договора производится дополнительно. 8.4.Не получение «Абонентом» документов, указанных в пункте 8.2. не 

освобождает «Абонента» от надлежащего исполнения им своих обязательств по  своевременной и полной оплате в сроки установленные настоящим Договором.  

8.5.Отказ «Абонента» от подписания акта сверки расчетов за поставленную тепловую  энергию и горячую воду не освобождает его от уплаты в установленном порядке.  

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН  

На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 

9.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору  теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный  этим ущерб.  

9.2.В случае не исполнения п. 8.2 «Абонент» уплачивает ТСО пени в размере одной сто  тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты  по день фактической оплаты.  

9.3.В случае введения ограничения или отключения «Абонента» за неуплату,  «Теплоснабжающая организация» не несет материальной ответственности за последствия,  вызванные ограничением или отключением тепловой энергии и горячей воды.  

9.4.«Теплоснабжающая организация» не несет ответственность за перерывы в подаче,  прекращение или ограничение подачи тепловой энергии и горячей воды в случае принятия  неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии в системе «Теплоснабжающей  организации».  

9.5.«Теплоснабжающая организация» не несет ответственность за снижение параметров  теплоносителя и ограничение подачи тепловой энергии, вызванное длительным  похолоданием, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже  на 3°С и более расчетной температуры, используемой для определения максимальной  часовой нагрузки (-28°С).  

9.6.При невыполнении «Абонентом» п. 5.1.2.1. «Теплоснабжающая организация» не несет  ответственность за качество теплоснабжения объектов «Абонента».  

9.7.«Абонент» несет ответственность за всю представленную для расчетов информацию.  

10. ФОРС-МАЖОР На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 

10.1. «Стороны» освобождаются от всех или части взятых на себя обязательств, в случае  возникновения непредвиденных независящих от воли обстоятельств (форсмажорные  обстоятельства), а также в случаях:  

забастовки, затрагивающей работу «Теплоснабжающей организации» или «Абонента»; военных действий любого характера; 

принятия государственными, местными исполнительными органами решений,  препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору.  

10.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана незамедлительно  информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной  форме. В этом случае по требованию любой из сторон может быть создана комиссия для  определения возможности дальнейшего выполнения Договора.  

10.3. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут  

служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщение в  официальных средствах массовой информации.  

11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 

11.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему  Договору Сторона обязана направить другой Стороне претензию. Претензия направляется в  письменном виде за подписью уполномоченного лица. Подписанная уполномоченным лицом  претензия (ответ на претензию) может быть передана по факсу, с обязательным  отправлением оригинала претензии (ответа на претензию)"4 в адрес другой Стороны  заказным письмом с уведомлением. Срок рассмотрения Стороной претензии (срок  претензионного урегулирования споров) - 5 (пять) календарных дней с момента получения  претензии Стороной.  

11.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются в соответствии с действующим  законодательством в Арбитражном суде Московской области.  

12. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 

12.1. Изменение и расторжение договора осуществляется в соответствии со статьями 450453, 546, 523 ГК РФ и условиями настоящего Договора.  

12.2. Вносимые в настоящий Договор изменения рассматриваются сторонами в  месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Дополнительные  соглашения совершаются в письменной форме, в двух экземплярах, подписываются  уполномоченными представителями «Сторон», скрепляются печатями.  

12.3. Стороны, заключившие настоящий Договор, имеют право его расторгнуть, письменно  предупредив об этом другую сторону за один месяц. Расторжение договора или прекращение  его действия по каким-либо причинам не освобождает «Абонента» от необходимости  погашения задолженности.  

13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.  

На условиях и редакции истца частично: 13.1. Срок действия договора: Начало с «01» ноября 2019г. Окончание «01» ноября 2020г. 

а по расчетам - до полного завершения сторонами своих обязательств. Настоящий Договор  считается продленным на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из  сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового Договора. При  изменении расчетных тепловых нагрузок График отпуска тепловой энергии подлежит  переоформлению.  

Разногласия по условиям Договора теплоснабжения и горячего водоснабжения  рассматриваются в соответствии со ст. 445 ГК РФ.  

13.2. Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения обязателен для заключения и  рассматривается «Абонентом» в 30-тидневный срок.  

13.4. «Теплоснабжающая организация» вправе в одностороннем порядке отказаться от  исполнения настоящего Договора при наличии у «Абонента» признанной им по акту сверки  или подтвержденной вступившим в законную силу решением суда задолженности перед  «Теплоснабжающей организацией» за поставленную тепловую энергию и горячую воду в  размере, превышающем стоимость тепловой энергии и горячей воды за три расчетных  периода (месяца). В этом случае Договор считается расторгнутым с даты получения  «Абонентом» соответствующего письменного уведомления «Теплоснабжающей  организации» или с момента, указанного в соответствующем письменном уведомлении.  

14. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 

14.1. Внеплановые отключения и подключения объектов «Абонента» за неоплату, как  с установкой пломб, так и с установкой заглушек, а также внеплановые отключения и  подключения по просьбе самого «Абонента», кроме случаев связанных с началом и  окончанием отопительного сезона и приемки подготовленных к отопительному сезону  объектов, оплачиваются согласно калькуляции.  

14.2. Для связи с «Теплоснабжающей организацией» и решения технических вопросов  «Абонент» назначает ответственного представителя за исправное состояние и безопасную  эксплуатацию теплопотребляющих установок с правом подписания актов  

сверки потребленной энергии в лице:____________________________________________, тел.: 15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 

15.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах для каждой из сторон, имеющих  одинаковую юридическую силу.  

15.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора является следующее приложение: 15.2.1. График отпуска тепла с перечнем объектов «Абонента» - 2 л. 

15.2.2. Акт по разграничению тепловых сетей - 1л. 

На условиях и редакции теплоснабжающей организации: 16. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Приложение.» 

 Взыскать с МП ГОЩ "ЩЁЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" в пользу ООО "УК КРЕАТИВ  СЕВЕРО-ЗАПАД" госпошлину в размере 6 000,00 руб.  

2. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме).  

Судья Н.А. Поморцева