АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул   

 

   Дело № А03-5381/2019

 

Резолютивная часть решения оглашена 30 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 июля 2019 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива», п. Октябрьский Алейского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к администрации Алейского района Алтайского края, г. Алейск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Алтайскому краю, о признании права собственности на сооружения,

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Нива» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Алейского района Алтайского края (далее – ответчик) о признании права собственности на сооружение – водопровод, адрес: Алтайский край, Алейский район, п. Октябрьский, протяженностью 1732 м, 1965 года, и сооружение – буровая скважина, адрес: 

<

...> года, в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Алтайскому краю, г. Барнаул.

В судебное заседание представители сторон не явились.  О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчиком письменный отзыв на исковое заявление не представлен. В ходе рассмотрения дела ответчик представил ходатайство от 22.05.2019 в котором просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя и заявил о том, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 158 АПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец зарегистрирован в качестве юридического лица 26.04.2000 в результате создания в процессе реорганизации, путем преобразования ТОО "Алейское", и является его правопреемником, что следует из постановления Администрации Алейского района Алтайского края №215 от 26.04.2000 и свидетельства о государственной регистрации предприятия №137 от 26.04.2000, Устава СПК "Нива".

Согласно актам о приеме-передаче здания (сооружения) №5 и 6 от 13.04.2000 года объекты недвижимого имущества - сооружение водопровод, расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, п.Октябрьский, протяженностью 1732м, 1965 года и сооружение - буровая скважина, расположенное по адресу: 

<

...> года, переданы СПК "Нива" из ТОО "Алейское" в результате реорганизации последнего.

Истец ссылается на то обстоятельство, что спорные объекты на учете в органах регистрации не стояли.

 С даты составления актов приема-передачи здания (сооружения), то есть с 13.04.2000, не являясь собственником спорного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, что подтверждается справкой о наличии неделимых фондов по СПК «Нива» от 01.01.2000. 

Из материалов дела следует, что истец имеет лицензию на водопользование: серия и номер БАР 1806 ВЭ сроком действия до 2033 года. 

Истец, с  момента своего создания и по настоящее время эксплуатирует спорные сооружения, оказывая услуги по водоснабжению, проводит ремонтные работы на данных объектах, что следует из решения Управления Алтайского края по государственному регулированию цени тарифов №171 от 14.01.2018; производственной программы в сфере холодного водоснабжения (питьевая вода) СПК "Нива" на 2018 – 2020 г.г.;  книги учета  затрат по водоснабжению СПК "НИВА" за 2018 год; актов о приемке выполненных работ (оказанных услуг), счетов-фактур и универсальных передаточных документов на обслуживание, ремонт водопроводной сети и скважины; анализа финансовой деятельности истца по счету 23 (водоснабжение).

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как следует из положений абзаца 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Истец является правопреемником ТОО "Алейское", в результате реорганизации которого истцу переданы спорные сооружения.

Правоустанавливающие документы на сооружения своевременно не оформлены.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 19 вышеуказанного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец с момента его государственной регистрации в  качестве юридического лица и до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет сооружениями, право собственности на которые просит признать в судебном порядке, несет присущее собственнику бремя его содержания.   

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится. 

Судом не установлены притязания со стороны иных лиц на находящиеся у истца спорные сооружения.

Ответчик возражений против требований истца не заявил и прямо указал на то, что не возражает против их удовлетворения.

Установленные судом обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом в течение более девятнадцати лет. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. 

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. 

Применительно к обстоятельствам спора истец может признать право собственности на спорные сооружения исключительно в судебном порядке

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств. арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал наличие оснований, свидетельствующих о возникновении у него  права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истца в  полном  объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку ответчик не нарушал права истца на спорное имущество

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Нива» право собственности на сооружение – водопровод, расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, п. Октябрьский, протяженностью 1732 м, и на сооружение – буровую скважину, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

    Судья                                                                                              А.С. Гуляев