АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-24882/2022 

Дата принятия решения – 02 ноября 2022 года 

Дата объявления резолютивной части – 27 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А.С.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску Религиозной организации "Казанская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат)", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности за Религиозной организацией «Казанская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на объект капитального строительства - «Административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского», вид объекта - здание, назначение нежилое, площадь 1956.6 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д. 30, провести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - «Административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского», вид объекта -здание, назначение нежилое, площадь 1956.6 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, НовоСавиновский район, ул. Чистопольская, д. 30 согласно Технического плана здания от 03 декабря 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Муниципального унитарного предприятия города Казани «Центр подготовки исходной документации» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 420012, 

<

...>

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области,  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан;  Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани", Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан,

 с участием:

от истца – ФИО3, по доверенности, диплом, ФИО4, по доверенности диплом,

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 05.07.2022, 

от третьего лица (КЗИО) – ФИО5, по доверенности от 10.01.2022,

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация "Казанская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат)", г.Казань (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань (далее – ответчик) о признании права собственности за Религиозной организацией «Казанская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на объект капитального строительства - «Административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского», вид объекта - здание, назначение нежилое, площадь 1956.6 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д. 30, провести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - «Административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского», вид объекта -здание, назначение нежилое, площадь 1956.6 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, НовоСавиновский район, ул. Чистопольская, д. 30 согласно Технического плана здания от 03 декабря 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Муниципального унитарного предприятия города Казани «Центр подготовки исходной документации» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 420012, 

<

...>

Третьи лица (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан;  Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан), извещенные о месте и времени предварительного судебного заседания надлежащим образом, явку представителя не обеспечили.

Арбитражный суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет соответствия объекта строительным, градостроительным нормам и правилам, отсутствия угрозы жизни и здоровья людей заявлять не намерен.

Представитель истца заявил отказ от исковых требований в части проведения кадастрового учета.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ принят частичный отказ от иска.

Как следует из материалов дела, согласно договору безвозмездного пользования землей от 05 апреля 2022 года № 2027 религиозной организации «Казанская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (далее - Казанская Епархия)  отведен в безвозмездное пользование  земельный участок с кадастровым номером 16:50:110508:5, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство православного храма Святого духа, площадь 8 800 кв. м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д. 30.

На вышеуказанном земельном участке был возведен объект капитального строительства - Храм священномученика ФИО6, назначение нежилое, площадь 667,8 кв. м., кадастровый номер 16:50:110508:3170, который был введен в эксплуатацию. На данный объект недвижимости зарегистрировано право собственности Казанской Епархии. Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от 19.03.2014 № 16-16-01/064/2014-137.

Постановлением  Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани №10546 о 3.12.2013 истцу предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка 16:50:110508:5 по ул. Чистопольская - культовые объекты - для храма ФИО7 Казанского в зоне обслуживания (Д2). 

В 2014 году Проектным институтом «Союзхимпромпроект» ФГБОУ ВПО КНИГУ  разработана проектная документация по заказу Казанской Епархии для строительства Административно-бытового корпуса на территории храма «ФИО7 Казанского» по ул. Чистопольская, д. 30. 

Истцом получено разрешение на строительство № RU16301000-219-гр от 12.12.2014 объекта недвижимости – 2-этажного административно-бытового  корпуса на территории  храма «ФИО7 Казанского», площадь земельного участка – 8800 кв.м., общая площадь здания  - 1189, 3 куб.м., объем строения – 8478,0 куб.м.

На земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5 Казанской Епархией в 2015 году был возведен Административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского».

Строительство здания Административно-бытового корпуса на территории храма «ФИО7 Казанского» осуществлялось в период с 2014 по 2015 г.г., здание выстроено из кирпича, дерева и бетона. 

Как казал истец в исковом заявлении, строительные и монтажные работы проводились подрядной организацией ООО «Модуль», после завершения работ между заказчиком и подрядчиком был подписан документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства проектной документации (т. 2 л.д. 50).

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО2 03.12.2021, административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского» расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5,  площадь объект недвижимости составляет  1956,6 кв.м., количество этажей – 3, стены – кирпичные, год завершения строительства – 2015.

Возведенное здание административно-бытового корпуса имеет прямоугольную форму, с размерами в осях 16,36 м х 45,0 м, представляет собой трехэтажное нежилое здание религиозного назначения с подвалом площадью 1956.6 кв.м., площадь застройки 736.2 кв.м. 

Однако, при возведении Административно-бытового корпуса на территории храма «ФИО7 Казанского» были допущены отступления от выданного разрешения на строительство № RU16301000-219-гр от 12 декабря 2014 года, а именно, появился дополнительный подвальный этаж, увеличилась общая площадь здания.

27.04.2022 истец обратился в Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета города Казани за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, 18.05.2022 истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что послужило основанием для обращения истца с иском.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Самовольной постройки согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

По смыслу статей 128, 129, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 10.03.2016 N 308-ЭС15-15458 по делу N А32-22681/2014, определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П, к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство на земельном участке в отсутствие гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил).

Аналогичный подход содержится и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016, в котором  разъяснено, что в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены три признака, при наличии которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведено:

1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

2) без получения на это необходимых разрешений;

3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Наличие хотя бы одного из трех самостоятельных признаков самовольной постройки является достаточным основанием для признания постройки самовольной (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 04.03.2019 N 305-ЭС18-18641 по делу N А40-31402/2017).

В рамках рассматриваемого спора арбитражным установлено, что надлежащая разрешительная документация на возведение объекта не представлена, поскольку возведенный объект не соответствует выданному разрешению на строительство (увеличена площадь и этажность здания).

Вместе с тем, как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По смыслу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса), правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка.

Как следует из материалов дела, здание возведено на земельном участке предоставленном истцу в безвозмездное пользование.

Согласно п. 3.1.1. договора  безвозмездного пользования землей  № 2027 от 5.04.2022 истец имеет право  возводить на земельном участке строения и сооружения  в соответствии с разрешением на строительство. Соответственно, спорная постройка возведена  на земельном участке, предназначенном для использования в целях, соотносящихся с возведением спорного объекта.

Если иное не закреплено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела.

К существенным нарушениям строительных норм и правил, как указано в Обзоре, могут быть отнесены такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В рамках настоящего дела ходатайства о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлены.

Истцом в материалы дела представлено экспертное техническое заключение №300, подготовленное 4.01.2022 Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой-Ка».

Согласно выводам вышеназванного экспертного заключения:

«1. По классификации обследованное здание - административно-бытовой корпус, состоит из следующих основных групп помещений: входная, административная, трапезная, учебных классов Воскресной школы, актового зала, библиотеки, комнаты отдыха, подсобной и др., что соответствует требованиям СП 391.1325800.2017 «Храмы православные», раздел 7 «Здания и сооружения вспомогательного назначения».

2.Общая площадь объекта составляет 1956, 6 кв. м. Этажность здания - 3.

3.Состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследованного объекта не противоречит требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», а именно: жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания - обеспечены.

4.По результатам инструментального обследования класс бетона по прочности   стен   подвала,   блоков   ФБС   принят   В   15,   железобетонных

 многопустотных плит перекрытия, расположенных над подвалом и первым этажом принят В 20, что соответствует ГОСТ 26633-2015» Бетоны тяжелые и мелкозернистые».

5.По результатам инструментального обследования марка прочности кирпичной кладки несущих стен принята М 150, марка раствора по прочности - М 50, что соответствует ГОСТ 530-2012 «Кирпич и камень керамические».

6.Категория технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта, в целом, согласно ГОСТ 31937- 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», п. 3.11 - какРаботоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

7.Категория технического состояния инженерных сетей: электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, пожарной сигнализации согласно ГОСТ 27.002-2015 ЭСК -296 / 26.08.2021 Лист 48 Изм. Кол.уч Лист №уч. Подп. Дата «Надежность в технике» - исправное - Исправное состояние объекта - это такое состояние, при котором он соответствует всем требованиям нормативно-технической и конструкторской документации.

8.Объект обеспечен пандусом для входа в центральную часть здания инвалидам или маломобильным группам населения в соответствии с требованиями СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", п. 3.15: «Пандус: Сооружение, предназначенное для сопряжения поверхностей пешеходных путей на разныхуровнях, состоящее из одного или нескольких маршей, имеющих наклоннуюповерхность с продольным уклоном и, при необходимости, горизонтальныеповерхности».

9.Пожарная безопасность объекта соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», статья 5 «Обеспечение пожарной безопасности объектов защиты», п. п. 1, 2, 3, 4.

10.Так как обследованный объект по классификации является административно-бытовым корпусом, расположенным на территории храма «ФИО7 Казанского» по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), город Казань, район Ново-Савиновский, улица Чистопольская, дом 30, то есть зданием вспомогательного назначения (религиозного), а не производственногоназначения и соответствует требованиям СП 391.1325800.2017 «Храмы православные», где безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека - обеспечены, то он целиком и полностью соответствует Федеральному закону РФ от 30.03.1999 г. N 52 «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» (с изменениями на 2 июля 2021 года).

Объект возведен в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей, соответствует условиям безопасности и жизнедеятельности согласно Федеральному закону от 30.12.2009 г. № 384 « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 7: «Требования механической безопасности»: «Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью ЭСК -296 / 26.08.2021 Лист 49 Изм. Кол.уч Лист №уч. Подп. Дата животных и растений».

По результатам обмерных работ специалисты ООО «ЭкспертСтрой-Ка» разработали поэтажные планы объекта. Внутренние размеры в поэтажных планах идентичны внутренним размерам технического плана на объект по состоянию на 03 декабря 2021 г., выполненного кадастровым инженером ФИО2, членом Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по договору № 00БП -007317 от 12 ноября 2021 г.

Так как, обследованный объект относится к имуществу религиозного назначения и соответствует параметрам устойчивости, надежности зданий, сети инженерно-технического обеспечения и их элементы соответствуют требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то он соответствует требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 14.03.2019 N 269 "Об утверждении требований к самовольным постройкам, относящимся к имуществу религиозного назначения, а также предназначенным для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующим с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, при соответствии которым таких построек допускается их использование религиозными организациями".

Дальнейшая безопасная эксплуатация объекта  возможна»

Согласно ст. 3 Федерального закона 26.09.1997 N 125-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О свободе совести и о религиозных объединениях" в Российской Федерации гарантируются свобода совести и свобода вероисповедания, в том числе право совершать богослужения, другие религиозные обряды и церемонии.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О свободе совести и о религиозных объединениях" государство оказывает финансовую, материальную и иную помощь религиозным организациям в реставрации, содержании и охране зданий и объектов, являющихся памятниками истории и культуры.

По правилам ст. 21 Федерального закона "О свободе совести и о религиозных объединениях" в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности   на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Федеральным законом N 76-ФЗ от 30.03.2016 года предусмотрено, что положения пункта 4 статьи 222 ГК РФ не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.

Введенный указанным федеральным законом особый правовой режим имущества религиозного назначения предполагает возможность надлежащего правового оформления права собственности религиозных организаций на создаваемые культовые сооружения.

Учитывая, что земельный участок, отведенный для  строительства здания,  предоставлен истцу на праве безвозмездного пользования, строительство  осуществлено с отступлениями от  разрешительной документации,  сохранение самовольного строения  не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, арбитражный суд полагает исковое требование о признании права собственности на здание «Административно-бытового корпуса на территории храма «ФИО7 Казанского»  подлежащим удовлетворению. 

Указание истцом в просительной части искового заявления  фразы «считать решение Арбитражного суда Республики Татарстан, вынесенное по настоящему исковому заявлению основанием для внесения всех необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)», по мнению  суда, не является исковым требованием, адресованным ответчику и не требует в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 170  АПК РФ отражения в резолютивной части решения вывода об отказе либо удовлетворении требований истца в данной части, поскольку признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22).

Производство по делу в части требования истца о проведении государственного кадастрового учета  объекта капитального строительства подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Поскольку удовлетворение иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины, судом возложены на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 150,  167 – 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Принять отказ истца от иска в части требования о проведении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства - «Административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского», вид объекта -здание, назначение нежилое, площадь 1956.6 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, НовоСавиновский район, ул. Чистопольская, д. 30 согласно Техническому плану здания от 03 декабря 2021 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 Муниципального унитарного предприятия города Казани «Центр подготовки исходной документации» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 420012, 

<

...>.

Производство по делу прекратить в части требования о проведении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства - «Административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского», вид объекта -здание, назначение нежилое, площадь 1956.6 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, НовоСавиновский район, ул. Чистопольская, д. 30 согласно Техническому плану здания от 03 декабря 2021 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 Муниципального унитарного предприятия города Казани «Центр подготовки исходной документации» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 420012, 

<

...>.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Религиозной организацией "Казанская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат)", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на объект недвижимости - «Административно-бытовой корпус на территории храма «ФИО7 Казанского», вид объекта - здание, назначение нежилое, площадь 1956.6 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110508:5, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д. 30.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

СудьяА.С. Пармёнова