АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,

http://sakhalin.arbitr.ru  info@sakhalin.arbitr.ru

факс 460-952  тел. 460-945

Именем  Российской  Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-7818/2018

г. Южно-Сахалинск

13 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 13 мая 2019 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-7818/2018

по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-10» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы, использованные для предоставления коммунальной услуги по ГВС на ОДН в размере 580 277 рублей 12 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 606 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Аврора»,

при участии представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2019; от ответчика – не явился, от третьего лица –не явился,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-10» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы, использованные для предоставления коммунальной услуги по ГВС на ОДН в размере 580 277 рублей 12 копеек за период с января 2017 года по июнь 2018 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 606 рублей.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунального ресурса – горячей воды, использованной для предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения на общедомовые нужды в многоквартирных домах.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Аврора».

Ответчик отзыв по существу заявленных требований в порядке статьи 131 АПК РФ не представил. 

Третье лицо в отзыве на исковое заявление по существу пояснило, что в спорный период ответчик осуществлял управление спорными многоквартирными домами. В соответствии с решениями Государственной жилищной инспекции Сахалинской области с июля 2018 по декабрь 2018 года были внесены изменения в реестр лицензий Сахалинской области и к управлению многоквартирными домами приступило ООО «АВРОРА».

Определением суда от 04.04.2019 судебное разбирательство отложено на 29.04.2019.

Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора. Третье лицо в отзыве на исковое заявление просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Ответчик в период с января 2017 года по июнь 2018 года осуществлял управление многоквартирными домами, расположенными в г. Южно-Сахалинске по адресам: ул. Есенина, д. 42/А, 42, 44, 46, 48, 48/А, 50, 50/А, ул. Комсомольская, д. 269/А, 269/Б, 294/А, 294, 296/А, 298/А, 300/А, 300/Б, пр-кт Мира, д. 261/А, 263/А, 263/Б, 263, 265/А, 265/Б, 265, 267, 269/А, 269, 271/А, ул. Пуркаева д. 31/А, 31/Б, 33, 41, 43/А, 43, 45, 47, 49/А, 49, 51/А, 51/Б, 51, 53.

За указанный период в адрес ответчика выставлены счета-фактуры: № ТЭ000001727 от 31.01.2017, корректировочный № ТЭ000009067 от 31.05.2017 к счету-фактуре № ТЭ000001727 от 31.01.2017, корректировочный № ТЭ000020591 от 25.09.2017 к счету-фактуре № ТЭ000009067 от 31.05.2017; № ТЭ000003552 от 28.02.2017, корректировочный № ТЭ000009068 от 31.05.2017 к счету-фактуре № ТЭ000003552 от 28.02.2017; корректировочный № ТЭ000020595 от 25.09.2017 к счету-фактуре № ТЭ000009068 от 31.05.2017; № ТЭ000005344 от 31.03.2017, корректировочный № ТЭ000009069 от 31.05.2017 к счету-фактуре № ТЭ000005344 от 31.03.2017; корректировочный № ТЭ000020592 от 25.09.2017 к счету-фактуре № ТЭ000009069 от 31.05.2017; № ТЭ000007281 от 30.04.2017, корректировочный № ТЭ000009078 от 31.05.2017 к счету-фактуре № ТЭ000007281 от 30.04.2017; корректировочный № ТЭ000020593 от 25.09.2017 к счету-фактуре № ТЭ000009078 от 31.05.2017; № ТЭ000009062 от 31.05.2017, корректировочный № ТЭ000020594 от 25.09.2017 к счету-фактуре № ТЭ000009062 от 31.05.2017; № ТЭ000010759 от 30.06.2017, корректировочный № ТЭ000022284 от 26.09.2017 к счету-фактуре № ТЭ000010759 от 30.06.2017; № ТЭ000010795 от 31.07.2017; № ТЭ000011840 от 31.08.2017; № ТЭ000023522 от 30.09.2017; № ТЭ000025104 от 31.10.2017, № ТЭ000026849 от 31.11.2017; № ТЭ000029562 от 31.12.2017; № ТЭ000001775 от 31.01.2018; № ТЭ000003525 от 28.02.2018; № ТЭ000005408 от 31.03.2018; № ТЭ000007183 от 30.04.2018; № ТЭ000009021 от 31.05.2018; № ТЭ000010873 от 30.06.2018.

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунального ресурса – горячей воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах в адрес ответчика направлена претензия № 4-ОДН от 06.07.2018, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 161, пунктов 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирных домов и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирных домов; она же принимает от жителей многоквартирных домов плату за содержание жилого помещения.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домов управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

В силу положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая организация даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирных домов и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирными домами управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Факт управления ответчиком спорными многоквартирными домами в заявленный период подтверждается сведениями по домам, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства; письмом ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-10» от 28.06.2018 № 179 в адрес МУП «ГИАЦ» городского округа город «Южно-Сахалинск», согласно которому ответчик просит закрыть начисления с 01 июля 2018 года по лицевым счетам спорных многоквартирных домов.

Пунктом 21 Правил № 124 установлен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно подпункту «в» пункта 21(1) Правил № 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

,

где  определяется в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в рассматриваемом случае ответчик приобретает у истца соответствующий объем ресурса горячая вода в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме исходя из норматива (при отсутствии приборов учета).

Согласно представленным в материалы дела расчетам потребления коммунального ресурса объемы коммунального ресурса определены исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды для многоквартирных или жилых домов, утвержденного Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области от 07.05.2013 № 14.

По расчету истца размер задолженности за коммунальный ресурс составил 580 277 рублей 12 копеек. Ответчиком расчет не оспорен.

Задолженность ответчика подтверждается материалами дела. Доказательств ее погашения суду не представлено.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3 статьи 8 АПК РФ арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В соответствии с части 3 статьи 41 АПК РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеприведенные нормы, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь участником арбитражного процесса и неся риск совершения или несовершения им процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств в материалы дела, не опроверг вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ обоснованности заявленных исковых требований. В ходе рассмотрения дела ответчик своими процессуальными правами по доказыванию обстоятельств, обосновывающих возражения относительно иска, не воспользовался.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о доказанности факта передачи истцом ответчику подлежащего оплате последним коммунального ресурса на заявленную сумму. Доказательств оплаты не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая результаты рассмотрения спора, в силу статьи 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 606 рублей.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-10» в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» задолженность за потребленные коммунальные ресурсы, использованные для предоставления коммунальной услуги по ГВС на ОДН в размере 580 277 рублей 12 копеек, а также судебные  расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 606 рублей, всего – 594 883 рубля 12 копеек.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

 Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                            Т.С. Горбачева