АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-60557/2024

19 февраля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 года Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2025 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении  

протокола судебного заседания секретарем Н.В. Пестеревым, рассмотрел в судебном  

заседании дело № А60-60557/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью  

"Нижнеисетская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по  

управлению муниципальным имуществом (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

о взыскании 89 479 руб. 53 коп. при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 02.12.2024, 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 12.12.2024.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов составу суда не заявлено. 

ООО "Нижнеисетская управляющая компания" обратилось в арбитражный суд с иском к МО «город Екатеринбург» в лице ДУМИ о взыскании 89 479 руб. 53 коп., в том числе задолженность за оказанные коммунальные услуги в период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 88 528 руб. 43 коп., пени за период с 11.05.2024 по 12.08.2024 в сумме 951 руб. 10 коп.  

Определением суда от 28.10.2024 исковое заявление принято к производству. Назначено предварительное судебное заседание.  

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги в период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 87 936 руб. 62 коп., пени в сумме 944 руб. 76 коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Ответчик представил отзыв. Просит предложить истцу представить подробный расчет задолженности и пени по каждому помещению в целях сверки произведенных начислений.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.  

Судебное разбирательство назначено на 16.01.2025. 

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с частичной оплатой долга. Просит взыскать задолженность за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 21 769 руб. 87 коп., пени за период с 11.05.2024 по 26.12.2024 в сумме 7 714 руб. 48 коп., с продолжением начисления по день фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

От ответчика поступили дополнения к отзыву. Указывает, что по объектам, расположенным по адресам: ул. Грибоедова, д. 25 (155,8 кв.м.), ул. Грибоедова, д. 8 (429,7 кв.м.), ул. Грибоедова, д. 19 (14,6 кв.м.), ул. Грибоедова, д. 21 (123,6 кв.м.), ул. Грибоедова, д. 28 (58,2 кв.м.) оплата произведена в сроки, установленные муниципальным контрактом. С начислением пени в данной части не согласен.  

Судебное заседание отложено до 06.02.2024. 

От ответчика поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для сверки расчетов.  

В судебном заседании объявлен перерыв до 13.02.2025. 

От истца, с учетом произведенной ответчиком оплаты основного долга, поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика пени за период с 11.05.2024 по 05.02.2025 в сумме 9492 руб. 33 коп.  

Истец уточнил требования о взыскании пени. Просит взыскать с ответчика 8799 руб. 06 коп. пени за период с 11.05.2024 по 05.02.2025. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Грибоедова 25 (155,8 кв.м.), ул. Грибоедова 8 (429,7 кв.м.), ул. Грибоедова 19 (14,6 кв.м.), ул. Грибоедова 21 (123,6 кв.м.), ул. Грибоедова 28 (58,2 кв.м.), ул. Славянская 29 (247,3).  

ООО «Нижнеисетская управляющая компания» является управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию вышеуказанных многоквартирных домов.  

Согласно расчетам истца, за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности.  

Поскольку оплаты в установленный законом срок для ответа на претензию в адрес истца не поступало, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  

многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ЖК РФ.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).  

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.  

В ходе рассмотрения дела, ответчиком, требование истца об оплате суммы основного долга за оказанные коммунальные услуги в период с 01.04.2024 по 30.06.2024, исполнено. В материалы дела представлены копии платежных поручений.  

В связи с чем, истец требование в данной части не поддерживает. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 8799 руб. 06 коп. пени за период с 11.05.2024 по 05.02.2025, с учетом уточненных исковых требований.  

Вместе с тем ответчик не согласен с начислением пени по нежилым помещениям, расположенным по адресам: ул. Грибоедова, д. 25 (155,8 кв.м.), ул. Грибоедова, д. 8 (429,7 кв.м.), ул. Грибоедова, д. 19 (14,6 кв.м.), ул. Грибоедова, д. 21 (123,6 кв.м.), ул. Грибоедова, д. 28 (58,2 кв.м.). Ссылается на то, что оплата произведена в сроки, установленные муниципальным контрактом от 07.10.2024 № 52/2024.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем. То есть окончанием срока исполнения следует считать 10-е чисто месяца, следующего за расчетным месяцем.  

Представленный в материалы дела муниципальный контракт от 07.10.2024 № 52/2024 не содержит положений о начислении пени за несвоевременное или неполное внесение платы.  

Между тем пунктом 5.1. контракта предусмотрено, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных контрактом, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

Таким образом, ответчик независимо от момента заключения муниципального контракта от 07.10.2024, обязан был вносить плату в установленные законом сроки.  

В связи с чем, начисление пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги по объектам ул. Грибоедова 25, ул. Грибоедова 8, ул. Грибоедова 19, ул. Грибоедова 21, ул. Грибоедова 28, Славянская 29 правомерно.  

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.  

В связи с чем, требование о взыскании пени обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижнеисетская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8799 руб. 06 коп. пени, начисленные за период с 11.05.2024 по 05.02.2025, 10 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.04.2024 4:08:46

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна