АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1591/2020

г. Магадан

13 ноября 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 г.  

Решение в полном объёме изготовлено 13 ноября 2020 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Колесника С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685030, 

<

...>) 

к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000,                 

<

...>)

о взыскании 6 969 рублей 01 копейки, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>),

при участии представителей (до и после перерыва):

от лиц, участвующих в деле, –  не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (далее – истец, общество) обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, собственнику жилого помещения общей площадью 37,2 кв. м, расположенного по адресу: Магаданская область, г. Магадан, пгт. Уптар, ул. Красноярская, д. 32, корп. 2, кв. 24, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2019 по 30.04.2020 в размере 6 803 рублей 88 копеек, пени за период с 11.08.2019 по 31.03.2020 в размере 165 рублей 13 копеек, а всего – 6 969 рублей 01 копейки.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 210, 249, 290, 309, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 36, 37, 39, 46, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 

Определением от 09.07.2020 указанное исковое заявление было принято Арбитражным судом Магаданской области к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (л.д. 1-3).

Определением от 31.07.2020 арбитражный суд по ходатайству истца об уточнении исковых требований от 20.07.2020 № 1330 в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заменил ненадлежащего ответчика – муниципальное образование «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана на надлежащего – Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (далее – ответчик, Департамент ЖКХ) (л.д. 99, 173-175).

Определением от 09.10.2020 судебное заседание назначено на 05.11.2020. В соответствии со статьёй 121 АПК РФ информация о судебном заседании в установленном порядке размещена 10.10.2020 на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 АПК РФ. Просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Ответчик в письменном отзыве по делу от 28.07.2020 б/н выразил несогласие с периодом образования задолженности с 01.07.2019 по 30.04.2020, а также сообщил, что квартиры – жилые помещения муниципального жилого фонда, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан», а не Департаменту жилищно - коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, что по данной категории дел задолженность по пустующему муниципальному жилому фонду должна быть взыскана с муниципального образования «Город Магадан» в лице Департамента жилищно - коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана за счёт казны муниципального образования «Город Магадан» (л.д. 156-157).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в возражениях по делу от 21.07.2020 б/н сообщило, что с периодом образования задолженности с 01.07.2019 по 30.04.2020 не согласно (л.д. 141).

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство от 03.11.2020 б/н об уменьшении исковых требований, об отказе от части исковых требований в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика только основную задолженность за период с 01.07.2019 по 25.11.2019 в размере 3 288 рублей 31 копейки, а также принять отказ от исковых требований в части взыскания пени за период с 11.08.2019 по 31.03.2020 в размере 165 рублей 13 копеек и прекратить производство по делу в указанной части. В обоснование указанного ходатайства истец сослался на статьи 49, 150, 151 АПК РФ.

В судебном заседании в соответствии с положениями статей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16 часов 00 минут 12.11.2020, о чём было сделано публичное извещение, размещённое в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru. 

В период объявления в судебном заседании перерыва от ответчика в материалы дела поступило письменное мнение от 09.11.2020 в отношении ходатайства истца от 03.11.2020 б/н об уменьшении исковых требований, об отказе от части исковых требований, согласно которому ответчик с периодом с 01.07.2019 по 25.11.2019 и суммой взыскания задолженности в размере 3 288 рублей 31 копейки согласен, против частичного отказа от иска не возражал. Одновременно ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

После окончания перерыва арбитражный суд, рассмотрев ходатайство истца от 03.11.2020 б/н об уменьшении исковых требований до 3 288 рублей 31 копейки, находит его подлежащим удовлетворению на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ, поскольку согласно пункту 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по имеющимся в деле доказательствам.

 Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме в силу следующего. 

Как следует из материалов дела, истец в спорный период оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 32 корпус 2 по улице Красноярской в посёлке городского типа Уптар, в городе Магадане (далее – МКД), что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 27.04.2015 № 20, договором управления многоквартирным домом от 01.10.2013 № 58/2, информацией с официального сайта ГИС ЖКХ, актом приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2019 № 139, наряд-заказами (л.д. 16-26, 24-26, 101-107).

В МКД расположено находящееся в собственности муниципального образования «Город Магадан» жилое помещение, квартира № 24 площадью 37,2 кв.м., которое в спорный период не было заселено в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выпиской из финансово-лицевого счёта и справкой с места регистрации (л.д. 12-14, 145).

Размер платы за оказанные в спорный период услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, пропорционально площади принадлежащего муниципальному образованию «Город Магадан» жилого помещения в указанном доме, составляет 3 288 рублей 31 копейку.

Поскольку оплата за оказанные услуги в установленный срок не поступила и ответ на претензию не последовал, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения по поводу оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), Правилами № 491.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 36, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил № 491 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом положения статей 39, 158 ЖК РФ носят императивный характер.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

В данном деле собственником жилого помещения площадью 37,2 кв.м., расположенного в МКД квартира № 24, является муниципальное образование «Город Магадан». 

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Поскольку от имени муниципального образования могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на коммунальные услуги, предоставленные в нераспределённое и незакреплённое за конкретным пользователем помещение, принадлежащее публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счёт его казны, а непосредственно с того органа, на который возложены соответствующие обязанности. 

В соответствии с распоряжением мэрии города Магадана от 14.11.2011 № 502/1-к лицом, управомоченным до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке осуществлять обязательства по расходам на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, определён Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана.

Согласно пункту 3 Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утверждённого постановлением мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729, возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производит Департамент ЖКХ, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведённых ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовых год.

Таким образом, лицом, обязанным оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, является непосредственно Департамент ЖКХ за счёт средств местного бюджета в пределах выделенных ему лимитов бюджетных обязательств, а не публично-правовое образование за счёт средств казны.

За спорный период задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД составляет 3 288 рублей 31 копейку. 

Размер платы за спорный период произведён истцом с учётом утверждённых мэрией г. Магадана тарифов, судом проверен и признан верным.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются. 

Ответчик свои обязательства в части оплаты задолженности по содержанию общего имущества и текущему ремонту в МКД не выполнил.

Возражения по сумме основной задолженности ответчиком не заявлены. Из представленных в материалы дела письменных пояснений Департамента ЖКХ от 09.11.2020 б/н следует, что ответчик по выставленным истцом объектам недвижимости и периоду образования задолженности с 01.07.2019 по 25.11.2019 в размере 3 288 рублей 31 копейки согласен.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению в полном объёме в размере 3 288 рублей 31 копейки.

Доводы ответчика о взыскании указанной задолженности за счёт казны муниципального образования «Город Магадан» судом рассмотрены, оценены и отклоняются, поскольку основаны на ином толковании действующего законодательства. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.08.2019 по 31.03.2020 в размере 165 рублей 13 копеек, от которого в соответствии с ходатайством от 03.11.2020 б/н истец отказался.

Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство истца от 03.11.2020 б/н о частичном отказе от исковых требований, находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд проверил, что частичный отказ истца от своих исковых требований не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону (часть 5 статьи 49 АПК РФ), поскольку в силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица самостоятельно и по собственному усмотрению осуществляют свои гражданские права.  

Заявление об отказе от иска подписано генеральным директором общества ФИО2, полномочия которого на полный или частичны отказ от иска судом проверены и подтверждаются копиями приказа от 20.02.2020 № 03, решения единственного учредителя Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» от 20.02.2020 № 1, устава общества, листа записи Единого государственного реестра юридических лиц от 04.03.2020, а также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 33, 34, 37-82).

Как указано в ходатайстве истца от 03.11.2020 б/н, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, в соответствии с которой не допускается повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, истцу понятны и известны.

При таких обстоятельствах частичный отказ истца от исковых требований принимается арбитражным судом.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска, равной 3 288 рублям 31 копейке, размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 2 000 рублей 00 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Истец по платёжному поручению от 29.06.2020 № 1951 уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек (л. д. 11). 

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму 2 000 рублей 00 копеек должны быть возмещены ему за счёт ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объёме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 159, 167 – 170, частью 1 статьи 171, статьёй 176, частью 1 статьи 180, статьёй 181, частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Принять отказ истца от иска в части требования о взыскании пеней за период с 11.08.2019 по 31.03.2020 в размере 165 рублей 13 копеек.

Производство по делу в указанной части прекратить.

2. Ходатайство истца от 03.11.2020 б/н об уменьшении исковых требований удовлетворить. Считать предметом иска требование о взыскании основной задолженности за период с 01.07.2019 по 25.11.2019 в размере 3 288 рублей 31 копейки.

3. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с ответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основную задолженность за период с 01.07.2019 по 25.11.2019 в размере 3 288 рублей 31 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек, а всего - 5 288 рублей 31 копейку. Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

4. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

5. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

6. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья   С.В. Колесник