Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-15228/2023

«23»

января

2024 года 

 

«22» января 2024 года оглашена резолютивная часть решения

«23» января 2024 года изготовлен полный текст решения

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи Ершовой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Администрации Советского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о признании незаконным постановления СПИ  ФИО2 ОСП Ленинградского района г. Калининграда от 08.11.2023 об обращении взыскания по исполнительным производствам № 194473/23/23/39001-ИП, № 19952/22/39001-ИП, № 126785/20/39001-ИП,

административные ответчики: СПИ  ФИО2 ОСП Ленинградского района г. Калининграда,  ОСП Ленинградского района г. Калининграда, УФССП по Калининградской области,

заинтересованные лица: ООО «Стройка», ООО «Наса-Строй», ООО «Охранная организация «Бюро безопасности»,

 

при участии:

от Администрации: ФИО3 по доверенности от 28.12.2023, 

 

установил:

Администрация Советского городского округа (далее – Администрация, Заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя  ФИО2 ОСП Ленинградского района г. Калининграда от 08.11.2023 об обращении взыскания по исполнительным производствам № 194473/23/23/39001-ИП, № 19952/22/39001-ИП, № 126785/20/39001-ИП.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие СПИ  ФИО2 ОСП Ленинградского района г. Калининграда,  ОСП Ленинградского района г. Калининграда, УФССП по Калининградской области, ООО «Стройка», ООО «Наса-Строй», ООО «Охранная организация «Бюро безопасности».

В суд поступил отзыв ООО «Наса-Строй», в котором Общество полагает заявление Администрации необоснованным и просит суд отказать в его удовлетворении.

Заслушав пояснения Заявителя, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что согласно решению Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-11071/2017 от 24.12.2020 с учетом изменений, внесенных постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021, ООО «Стройка» является должником ООО «Наса-Строй» с размером долга в сумме 1 650 353, 2 рублей. 

На основании выданного Арбитражным судом Калининградской области по указанному делу исполнительного листа 05.08.2021 ОСП Ленинградского района г. Калининграда возбуждено исполнительное производство № 194473/23/39001-ИП. 

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 31.08.2020 по делу № А21-11071/2017 приняты обеспечительные меры в отношении ООО «Стройка» и наложен арест на имущество должника (исполнительное производство № 126785/20/39001-ИП от 21.09.2020) 

Кроме того, ООО «Стройка» является должником по исполнительному производству № 19952/22/39001-ИП от 01.03.2022, взыскатель - ООО «Охранная организация «Бюро безопасности», сумма задолженности — 280 479,73 рублей. 

В соответствии с п. 1 ст. 34 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее по тексту - Закон N 229-ФЗ) возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя могут объединяться в сводное исполнительное производство. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинградского района г. Калининграда указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 126785/20/39001-СД.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 17.08.2020 по делу № А21-2389/2020 принадлежащий должнику ООО «Стройка» объект незавершенного строительства с кадастровым номером 39:16:010515:27, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:16:010515:27 был изъят у должника путем продажи с публичных торгов. 

ООО «Наса-Строй» обращалось к судебному приставу-исполнителю ОСП Ленинградского района г. Калининграда с заявлением об обращении взыскания на имущественные права должника, по результатам рассмотрения заявления было вынесено постановление от 03.10.2023 об обращении взыскания на дебиторскую задолженность ООО «Стройка». 

Правила проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства установлены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства». 

В соответствии с п.п. 2, 3 Правил № 1299 публичные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников.

Аукцион проводится на основании решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов органами государственной власти или органами местного самоуправления, обратившимися в суд с заявлением о продаже объектов незавершенного строительства на публичных торгах, либо специализированной организацией, привлеченной в соответствии с законодательством РФ на основании договора с указанными органами. 

На основании п. 5 ст. 239.1 ГК РФ средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов. 

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона (п. 21 Постановления № 1299). 

Администрацией были организованы мероприятия по проведению аукциона, который состоялся 04.10.2023, что подтверждается протоколом об итогах аукциона по продаже объекта незавершенного строительства, имущество было продано по цене 3 844 732,67 рублей. 

В рамках сводного исполнительного производства 126785/20/39001-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинградского района ФИО2 был установлен факт продажи Администрацией объекта незавершенного строительства, принадлежащего должнику ООО «Стройка», в связи с чем судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 08.11.2023 об обращении взыскания на денежные средства, полученные от продажи объекта незавершенного строительства.

В указанном постановлении обращено взыскание на денежные средства за продажу объекта незавершенного строительства путем внесения (перечисления) денежных средств на депозит ОСП Ленинградского района и постановление обязывает Администрацию внести 2 065 991,23 рублей на депозитный счет ОСП Ленинградского района.

В соответствии с п. п. 7 п. 1 ст. 75 Закона N 229-ФЗ в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику иные имущественные права. 

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения РФ» установлено, что сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций. 

Перечень имущественных прав должника, на которые может быть обращено взыскание, не является исчерпывающим, в связи с чем ООО «Наса-Строй» полагает возможным обращение взыскания на денежные средства, которые будут выплачены должнику после продажи с публичных торгов принадлежащего ему объекта незавершенного строительства. 

Вместе с тем, содержание оспариваемого постановления прямо противоречит положениям п. 21 Постановления № 1299, согласно которому средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

Поскольку Администрация не является стороной сводного исполнительного производства 126785/20/39001-ИП; не является дебитором должника ООО «Стройка»; в отношениях по проведению публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства является, по сути, администратором по получению денежных средств, вырученных от продажи имущества, с последующей обязанностью по перечислению данных денежных средств на счет бывшего собственника имущества, суд полагает вынесенное судебным приставом-исполнителем постановление от 08.11.2023 незаконным и подлежащим отмене.

Администрация в силу п. 21 Постановления № 1299 не вправе перечислять вырученные от продажи с публичных торгов денежные средства иным лицам, кроме бывшего собственника реализованного имущества, что противоречит п. 3 оспариваемого постановления.

По мнению суда, надлежащим следует считать обращение судебным приставом-исполнителем взыскания на денежные средства от продажи имущества с публичных торгов, которые получит должник от Администрации, и в данном случае лицом, обязанным по постановлению об обращении взыскания, будет непосредственно должник ООО «Стройка», а не Администрация.

 Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Советского городского округа  удовлетворить.           

Признать незаконным и отменить постановление СПИ  ФИО2 ОСП Ленинградского района г. Калининграда от 08.11.2023 об обращении взыскания по исполнительным производствам № 194473/23/39001-ИП, № 19952/22/39001-ИП, № 126785/20/39001-ИП.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                      Ю.А. Ершова