АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                   Дело № А32-31831/2019

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2019 года, полный текст решения изготовлен 25 сентября 2019 года. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

акционерного общества «Тихорецкгоргаз» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования Тихорецкий район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управлению муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Тихорецкий район;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:  Новорождественское сельское поселение Тихорецкого района;

о признании права собственности, 

при участии: от истца - представитель по доверенности ФИО2, от ответчика - ФИО3,  

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Тихорецкгоргаз» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Тихорецкий район, Управлению муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности. 

Сторонами обеспечена явка представителей по доверенности в судебное заседание. 

Администрацией муниципального образования Тихорецкий район в материалы дела представлен отзыв, согласно которому ответчик возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно материалам искового заявления, АО «Тихорецкгоргаз» с 1993 года, не являясь собственником, добросовестно, открытого и непрерывно владеет как своим собственным, объектом недвижимого имущества (Пункт учета расхода газа- далее ПУРГ), расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, по ул. Чапаева. (Российская) на земельном участке общей площадью 315 кв.м. с кадастровым номером:23:32:0202013:63. Общая площадь нежилого здания ПУРГ составляет 52,4 кв.м согласно технического паспорта, выданного 13.03.2019 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району.

Согласно отчета № 409 об определении рыночной стоимости нежилого помещения (ПУРГ) от 20.05.2019, составленного ООО «Оценка Плюс», рыночная стоимость по состоянию на дату выдачи отчета составляет 266 000 руб. 

Истец указывает, что АО «Тихорецкгоргаз» владеет, распоряжается, частично осуществляет расходы на содержание данного объекта недвижимого имущества сроком 26 лет, с 1993 года по настоящее время. Зарегистрированный собственник спорного объекта недвижимого имущества истцу не известен.

На основании вышеизложенного, истец полагает, что право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимого имущества «Пункт учета расхода газа (ПУРГ)», расположенного на земельном участке с кадастровым номером:23:32:0202013:63 общей площадью 52,4 кв.м по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, по ул. Чапаева, возникло у АО «Тихорецкгоргаз», пользующегося спорным объектом, начиная с 1993 года по настоящее время.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости  являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом в материалы дела не представлены сведения о предыдущем собственнике имущества, равно как не представлены доказательства, свидетельствующие о фактической передаче акционерному обществу «Тихорецкгоргаз» спорного объекта в собственность. 

Представитель истца в ходе судебного заседания, пояснил, что акционерное общество «Тихорецкгоргаз» не осуществляло строительство пункта учета расхода газа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером:23:32:0202013:63 общей площадью 52,4 кв.м по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, по ул. Чапаева,  а также не получало указанный объект от других лиц в собственность или во владение на основании каких-либо сделок или по иным основаниям. 

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий.

Кроме того, по иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения такого права. Признание права, как вещно-правовой способ защиты, является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.

Таким образом, исходя из заявленных исковых требований с учетом толкования пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющего способы возникновения права собственности, истец в рамках рассмотрения настоящего дела в силу статей 4 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен подтвердить наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчика на указанное имущество), наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание, и доказать наличие законных оснований возникновения права, о признании которого подан иск.

В соответствии с абзацем 2 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив что спорный объект возведен на земельном участке, который в установленном законом порядке в пользовании истца не находится, принимая во внимание не представление доказательств осуществления истцом строительства спорного объекта либо иного основания возникновения у него права на спорный объект, а также отсутствие соблюдения совокупности условий, предусмотренных статьей 234 ГК РФ, необходимых для признания истцом собственником имущества в силу приобретательной давности, находит основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, судебные расходы подлежат отнесению на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Тихорецкгоргаз» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 711 руб., о чем выдать справку.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья             А.В.Николаев