РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-14765/23-127-132

г. Москва

25 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Журавлевым Д.И. рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ИП ЛАПИНА АНАСТАСИЯ ВЛАДИМИРОВНА ОГРНИП: 318784700329909, ИНН: 561409568251

к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" 125319, ГОРОД МОСКВА, ЧАСОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 7, КОРПУС 1, ОГРН: 1147746002106, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2014, ИНН: 7714924868

Третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЗВИТИЕ БИОТЕХНОЛОГИЙ" 125057, ГОРОД МОСКВА, ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65, ОГРН: 5077746690907, Дата присвоения ОГРН: 20.04.2007, ИНН: 7743640941

о взыскании убытков и приложенные к исковому заявлению документы

при участии:

от истца – Нужный В.Н. по дов. от 20.01.2023 г. №12/01/23-С

от ответчика – Салахова Г.Р. по дов. от 23.01.2023 г. № 04/23

от третьего лица – Сидорук Ю.А. по доверенности от 15.05.2023 г. (слушатель).

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании убытков в размере 3 099 000 руб. и расходы, понесенные на проведение экспертизы по установлению размера ущерба в размере 14 950 руб. 

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал.

Возражения против рассмотрения спора по существу также не поступило. 

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что, истец являлась арендатором нежилого помещения общей площадью 40 (сорок) кв. м, именуемого в дальнейшем - помещение, в нежилом здании, расположенном по адресу: 125167, г. Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 10, подвал, на основании договора аренды №461 от 15 апреля 2020 года, продленного до 28.02.2022 г. дополнительным соглашением от 01.03.2021 года.

Собственником указанного помещения (арендодателем) является третье лицо ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЗВИТИЕ БИОТЕХНОЛОГИЙ".

Помещение в соответствии с п. 1.3. договора аренды использовалось как офис-склад.

Управляющей организацией указанного нежилого здания является ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" (ответчик).

04 апреля 2021 года произошло залитие арендуемого истцом помещения, о чем составлен акт б/н обследования места аварии от 04.04.21.

В указанном акте отражено повреждение имущества, полученное в результате залитая помещения, занимаемого арендатором.

Кроме того, составлен комиссионный акт технического состояния объекта от 09.04.2021 года.

Причиной залития помещения послужила неправильная эксплуатация отопительного оборудования, установленного в нежилом здании, в котором расположено помещение.

Таким образом, материальный ущерб возник у истца в связи с неправомерными действиями (бездействием) ответчика (ненадлежащей эксплуатацией инженерно -технического оборудования нежилого здания).

В связи с тем, что размер ущерба при осмотре не определен, истец обратился к независимому оценщику - ООО «Центр независимой экспертизы «ЭКСПЕРТ» для проведения экспертизы по установлению размера ущерба, причиненного истцу рассматриваемым случаем.

Согласно отчету об оценке №728-21 от 23.07.2021 года, итоговая величина рыночной стоимости услуг, материалов, товарно-материальных ценностей, мебели и бытовой техники в части имеющихся повреждений в помещении по состоянию на 23.07.2021 года составляет 3 099 000 руб.

За проведение указанной оценки в соответствии с договором №037-21 от 10.05.2021 года ИП Лапиной А.В. оценочной компании уплачено 14 950 руб.

В порядке досудебного регулирования истец  направил в адрес ответчика претензию 19.02.2022 г. с требованием возместить причиненный ущерб.

Ответчик ущерб не возместил, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ, согласно которым лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

То есть для взыскания убытков лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.

На основании положений п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что акт от 04.04.21 года указывает на наличие поврежденного имущества истца в помещении в результате залития помещения водой.

При этом, факт нахождения поврежденного имущества в момент залива сторонами не опровергнут.

Имущество истца находилось в помещении на законных основаниях в соответствии с дополнительным соглашением от 01.03.2021 года к договору аренды №461.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. 

Учитывая приведенные выше выводы и положенные в основу данных выводов обстоятельства отраженные в акте обследования от 04 апреля 2021 года, комиссионном акте  технического состояния объекта от 09.04.2021, заключении эксперта, суд полагает, что причинно-следственная связь между причинённым ущербом и действиями ответчика установлена.

Таким образом,  суд признает требование о взыскании убытков заявленным правомерно, в связи с чем указанное требование подлежит удовлетворению.

 Требование о взыскании убытков, связанных с расходами на экспертизу в размере 14 950 руб. также подлежит удовлетворению, поскольку факт несения указанных расходов подтверждается представленными в материалы дела документами.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцу представлена отсрочка от уплаты государственной пошлины Определением от 03.02.2023, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 176, 198, 201 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" в пользу ИП ЛАПИНА АНАСТАСИЯ ВЛАДИМИРОВНА убытки в размере 3 113 950 руб. 00 коп. 

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 38 570 руб. 00 коп.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

К.А. Кантор