Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград  Дело № А12-12548/2022

«17» октября 2022 года 

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2022 

Полный текст решения изготовлен  17.10.2022 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола помощником судьи Поповой А.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Гаражно-строительному кооперативу «Кардан» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки

(в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области к Гаражно-строительному кооперативу «Кардан» (далее –  ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  о  взыскании задолженности в размере 1216451 (один миллион двести шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 62 копейки, состоящую из:

-задолженности по арендой плате за период с 15 сентября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 81847 (восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок семь) рублей 02 копейки;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 277971 (двести семьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят) рубля;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 278773 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят три) рубля;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 287136 (двести восемьдесят семь тысяч сто тридцать шесть) рублей;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 190506 (сто девяносто тысяч пятьсот шесть) рублей;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2022 года в размере 66042 (шестьдесят шесть тысяч сорок два) рубля; 33 копейки;

-пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10 сентября 2017 года по 31 марта 2022 года в размере 34176 (тридцать четыре сто семьдесят шесть) рублей 27 копеек.

 

задолженности по договору аренды  недвижимого имущества № 4 от 02.10.2018  в размере 106 783, 90 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 204, 00 рублей.

Истец и ответчик явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие  истца и ответчика.

В судебном заседании 04.10.2022, в порядке статьи 163АПК РФ, объявлен переыв до 09 часов 40 минут 10.10.2022. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные  в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит основания для  удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, 13.05.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 20 аренды земельного участка с кадастровым номером 34:38:060201:71 площадью 21276 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

...>, под существующие гаражи (далее – договор). 

Настоящий договор был заключен сторонами на срок 360 дней, срок аренды земельного участка с 13.05.2013 по 07.05.2014  (пункты 2.2, 2.3 договора).

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата за землю перечисляется арендатором ежемесячно равными долями в течение расчетного периода за текущий месяц - до 10го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 10 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1216451 (один миллион двести шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 62 копейки, состоящую из:

-задолженности по арендой плате за период с 15 сентября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 81847 (восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок семь) рублей 02 копейки;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 277971 (двести семьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят) рубля;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 278773 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят три) рубля;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 287136 (двести восемьдесят семь тысяч сто тридцать шесть) рублей;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 190506 (сто девяносто тысяч пятьсот шесть) рублей;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2022 года в размере 66042 (шестьдесят шесть тысяч сорок два) рубля; 33 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. 

При подписании договора стороны в пункте 6.4 согласовали, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый лень просрочки от суммы платежей за истекший период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

По расчетам истца пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10 сентября 2017 года по 31 марта 2022 года составляет 34176 (тридцать четыре сто семьдесят шесть) рублей 27 копеек.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), который заключается в обеспечении сторонам дела "паритетной" возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами. Этот принцип в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров. Неиспользование стороной возможности представить доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения. В арбитражном процессе суд согласно Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации не играет активной роли в сборе доказательств, а лишь обеспечивает их надлежащее исследование на началах независимости, объективности и беспристрастности.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В нарушение требований процессуального закона ответчик письменный отзыв с изложением своей правовой позиции, основанной на относимых и допустимых доказательствах, в материалы дела не представил, доказательств оплаты арендной платы за исковой период, а равно наличия долга в ином (меньшем) размере не представил. 

Обязанность по представлению доказательств возлагается на лиц, участвующих в деле, которые согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации самостоятельно несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку право стороны на совершение тех или иные процессуальных действий корреспондирует с выполнением возложенных на нее законом и (или) судом обязанностей, в том числе по доказыванию обстоятельств, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, на своевременное заявление ходатайств, неосуществление процессуальных действий, возлагает на сторону риск наступления последствий, связанных с их неосуществлением. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение (пункт 3 статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Гаражно-строительному кооперативу «Кардан» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 1216451 (один миллион двести шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 62 копейки, состоящую из:

-задолженности по арендой плате за период с 15 сентября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 81847 (восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок семь) рублей 02 копейки;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 277971 (двести семьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят) рубля;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 278773 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят три) рубля;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 287136 (двести восемьдесят семь тысяч сто тридцать шесть) рублей;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 190506 (сто девяносто тысяч пятьсот шесть) рублей;

-задолженности по арендной плате за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2022 года в размере 66042 (шестьдесят шесть тысяч сорок два) рубля; 33 копейки;

-пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10 сентября 2017 года по 31 марта 2022 года в размере 34176 (тридцать четыре сто семьдесят шесть) рублей 27 копеек.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Кардан» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 165, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина