Арбитражный суд Калининградской области Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

«23» октября 2019 года Дело № А21-4072/2019 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды от  12.07.2018 (без номера), заключенный между Обществом с ограниченной  ответственностью «Опелла» и Обществом с ограниченной ответственностью  «АСК», зарегистрированный Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской  области 20.07.2018 за № 39:03:090107:46-39/021/2018-1 и применить  последствия недействительности сделки.  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АСК» освободить  и возвратить следующее имущество, расположенное по адресу: Россия,  

<

...> во владение Общества с ограниченной ответственностью  «Опелла, принадлежащее ему на праве собственности на основании договора  купли-продажи № 2-03/14 от 27.03.2014:  

- земельный участок общей площадью 16 158,0 кв.м., кадастровый номер  39:03:090107:27, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование – для размещения коммунальных, складских объектов (по  документу – для строительства транспортно-складского комплекса);  

- земельный участок общей площадью 15 809,0 кв.м., кадастровый  номер 39:03:090107:28, категория земель – земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения  (по документу – для строительства транспортно-складского комплекса);  

- земельный участок общей площадью 2480,0 кв.м., кадастровый номер  39:03:090107:31, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование – для благоустройства территории (индивидуального жилого  дома);  

- земельный участок общей площадью 2206,0 кв.м., кадастровый номер  39:03:090107:32, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование – для благоустройства территории (индивидуального жилого  дома);  

- нежилое здание площадью 2419,9 кв.м., кадастровый номер  39:03:090107:47, этажность - 1;  

- нежилое здание площадью 2752,2 кв.м., кадастровый номер  39:03:090107:48, этажность - 1;  

- нежилое здание площадью 14423,0 кв.м., кадастровый номер  39:03:090107:46, этажность – 1.  

Признать недействительным договор субаренды нежилого здания  площадью 14423,0 кв.м. с кадастровым номером 39:03:090107:46 (дата  государственной регистрации 05.09.2018), заключенный между Обществом с  ограниченной ответственностью «АСК» и Обществом с ограниченной  ответственностью «ПРОМСТРОЙ ГРУПП».  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙ  ГРУПП» освободить и возвратить Обществу с ограниченной  ответственностью «Опелла» нежилое здание площадью 14423,0 кв.м.,  кадастровый номер 39:03:090107:46, этажность – 1.  

Признать недействительным договор субаренды нежилого здания  площадью 2419,9 кв.м. с кадастровым номером 39:03:090107:47, этажность –  1 (дата государственной регистрации 07.09.2018), заключенный между  Обществом с ограниченной ответственностью «АСК» и Обществом с  ограниченной ответственностью «ТД «ОНИКС».  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТД «ОНИКС»  освободить и возвратить Обществу с ограниченной ответственностью  «Опелла» нежилое здание площадью 2419,9 кв.м. с кадастровым номером  39:03:090107:47, этажность – 1.  

Признать погашенными записи в Едином государственном реестре  недвижимости в отношении следующих объектов недвижимости,  расположенных по адресу: по адресу: Россия, 

<

...>:  

1). от 20.07.2018 за № 39:03:090107:46-39/021/2018-1 об обременении в  виде долгосрочной аренды нежилое здание площадью 14423,0 кв.м.,  кадастровый номер 39:03:090107:46, этажность – 1,  

2). от 20.07.2018 за № 39:03:090107:48-39/021/2018-1 об обременении в  виде долгосрочной аренды нежилое здание площадью 2752,2 кв.м.,  кадастровый номер 39:03:090107:48, этажность - 1;  

3). от 25.10.2018 за № 39:03:090107:48-39/021/2018-3 об обременении в  виде долгосрочной аренды нежилое здание площадью 2752,2 кв.м.,  кадастровый номер 39:03:090107:48, этажность - 1;  

4). от 20.07.2018 за № 39:03:090107:27-39/021/2018-1 об обременении в  виде долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 16 158,0  кв.м., кадастровый номер 39:03:090107:27, категория земель – земли  

населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения  коммунальных, складских объектов (по документу – для строительства  транспортно-складского комплекса);  

5). от 20.07.2018 за № 39:03:090107:28-39/021/2018-1 об обременении в  виде долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 15 809,0  кв.м., кадастровый номер 39:03:090107:28, категория земель – земли  населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов  общественно-делового значения (по документу – для строительства  транспортно-складского комплекса);  

6). от 20.07.2018 за № 39:03:090107:31-39/021/2018-1 об обременении в  виде долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 2480,0  кв.м., кадастровый номер 39:03:090107:31, категория земель – земли  населенных пунктов, разрешенное использование – для благоустройства  территории (индивидуального жилого дома);  

7). от 20.07.2018 за № 39:03:090107:32-39/021/2018-1 об обременении в  виде долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 2206,0  кв.м., кадастровый номер 39:03:090107:32, категория земель – земли  населенных пунктов, разрешенное использование – для благоустройства  территории (индивидуального жилого дома);  

8). от 20.07.2018 за № 39:03:090107:47-39/021/2018-1 об обременении в  виде долгосрочной аренды нежилого здания площадью 2419,9 кв.м.,  кадастровый номер 39:03:090107:47, этажность – 1.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АСК» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Опелла» расходы по уплате  государственной пошлины в размере 13 000 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙ  ГРУПП» и с Общества с ограниченной ответственностью «ТД «ОНИКС» в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Опелла» расходы по  уплате государственной пошлины в размере по 4 000 руб. с каждого.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Опелла» из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья С.Ю. Любимова