АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, г.Симферополь, ул. А.Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-11061/2024

24 октября 2024 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Борисенко Д.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чеблаковой А.Л. рассмотрел материалы искового заявления Администрации города Алушты Республики Крым (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; пл. Советская, 1, г. Алушта, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Маршала советского союза ФИО1, 32, оф. 73, г. Симферополь, 

<

...>)

о взыскании пени

при участии:

от ответчика - ФИО2, адвокат, действующий на основании доверенности от 15.11.2022, личность установлена адвокатским удостоверением №1560;

иные представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

05.06.2024 Администрация города Алушты Республики Крым (далее – истец, администрация, Администрация г. Алушты) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым (далее - суд) с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» (далее – ответчик, общество, ООО «Научно-производственное предприятие «Пластополимер») о взыскании пени за период с 01.01.2016 по 19.03.2020 в размере 968 108,64 руб.

Заявленные требования администрация города мотивирует положениями статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и указывает на ненадлежащее выполнение ответчиком условий договора аренды земельного участка от 19.09.2006 в части нарушения сроков внесения арендных платежей, вследствие чего к нему применена мера гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки.

Во время судебного заседания представитель ООО «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, указанным в отзыве от 18.07.2024 и пояснениях от 10.10.2024, заявляя об истечении срока давности по исковым требованиям.

Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения искового заявления, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в суд не обеспечила, что в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в ее отсутствие.

Согласно пояснениям Администрации г. Алушты от 02.09.2024 последняя узнала о наличии задолженности из письма Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушты от 27.02.2024 №499/02.18, таким образом, основания для применения срока исковой давности отсутствуют.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

19.09.2006 между Алуштинским городским советом (арендодатель) и Научно-производственным предприятием «Пластополимер» ЛТД (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный 22.11.2006 под №040600200265 в Алуштинском отделе Крымского регионального филиала ГП «Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины» (далее - договор), по условиям которого в соответствии с решением 4 сессии 5 созыва Алуштинского горсовета от 16.08.2006 №4/100 арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок несельскохозяйственного назначения за счет земель Алуштинского Городского совета, не предоставленных в собственность или пользование, который находится в г. Алушта, Профессорский уголок.

Согласно пункту 2 договора в аренду передается земельный участок (кадастровой номер 01 103 000 00:01:009:0273) площадью 1,1000 га, в том числе земельные насаждения общего пользования 1,1000 га.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что нормативная денежная оценка участка составляет 1 639 231,44 грн.

В соответствии с пунктом 6 договора он заключен сроком на 25 лет. Настоящий договор вступает в действие после его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Украины. После окончания срока договора аренды, арендатор имеет преимущественное право на возобновление его на новый срок. В этом случае арендатор должен не позднее, чем за шестьдесят дней до окончания срока действия договора уведомить письменно арендодателя о своем намерении продлить действие договора. 

Пунктом 12 договора предусмотрено, что земельный участок передается в аренду для строительства многофункционального рекреационного комплекса для семейного отдыха с детьми. 

Земельный участок, являющийся предметом договора, передан арендатору, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи земельного участка от 22.11.2006.

ООО «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» является юридическим лицом, зарегистрированным в ЕГРН.

В выписке ЕГРЮЛ имеются сведения о регистрации общества на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя, - регистрационный номер 25135942,  дата регистрации 27.11.1997, также указаны сведения о дате внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей сведения, - 29.12.2014, ОГРН 

<

***>.

Таким образом, общество привело свои учредительные документы в соответствие с положениями статьи 19 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральным законом №124-ФЗ, Федеральным законом от 31.12.2014 №506-ФЗ.

Между тем, вследствие ненадлежащего исполнения ООО «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» условий договора за период с 01.01.2016 по 19.03.2020 у него образовалась задолженность по пене в размере 968 108,64 руб.

Администрация г. Алушты с целью досудебного урегулирования спора обратилась к ответчику с предупреждением о необходимости исполнения обязательства в разумный срок, в котором просила погасить возникшую задолженность по пене.

Однако ответа на претензию не последовало, и спор в досудебном порядке разрешен не был, что, в свою очередь, стало основанием для обращения администрации в суд с данным исковым заявлением, прибегнув к судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат ввиду нижеследующего.

Администрация г. Алушты в силу положений части 6 статьи 26 Закона Республики Крым от 21.08.2014 №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Закона Республики Крым от 05.06.2014 №15-ЗРК, которым установлены границы муниципальных образований и их статус в Республике Крым, а также решения Алуштинского городского совета от 19.12.2014 №5/91 «О вопросах правопреемства» является надлежащим истцом по данному делу.

Спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются как законодательством Украины, так и главой 34 ГК РФ ввиду того, что правоотношения по указанному договору аренды земли являются длящимися: такие правоотношения возникли до ратификации договора «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь» от 21.03.2014 № 6- ФКЗ (далее - Закон №6-ФКЗ).

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Согласно статье 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса, которой установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, к данным правоотношениям подлежат применению нормы материального права Украины, не противоречащие нормам Российской Федерации.

В силу положений статьи 759 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины), по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

Согласно статье 629 ГК Украины договор является обязательным для исполнения сторонами.

В силу статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины и статей 525, 526 ГК Украины обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями этих Кодексов, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно относятся.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Аналогичные требования установлены статьями 309, 310 ГК Ф.

Согласно статье 42 ЗК РФ пользование землей является платным.

В соответствии со статьей 2 Закона Украины «О плате за землю» использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель. Размеры налога за земельные участки, денежная оценка которых не установлена, определяются до ее установления в порядке, определенном настоящим Законом.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 11 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, предусмотренные настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,3% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что администрация города просит суд взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2016 по 19.03.2020.

К тому же, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении заявленных требований о взыскании пени по договору.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Аналогичный правовой подход изложен в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Истечение срока исковой давности в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ и пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При этом согласно статье 198 ГК РФ сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

На основании статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом судом рассмотрены и отклоняются доводы администрации относительно того, что о наличии своих нарушенных прав последняя узнала лишь 27.02.2024 после получения письма Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушты от 27.02.2024 №499/02.18, поскольку предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок датировано 15.11.2023, что противоречит доводам администрации. Кроме того, сведениями о наличии задолженности и пени за несвоевременное внесении арендных платежей по договору администрация располагала в период рассмотрения дела А83-7517/2019.

Более того, ссылки на несвоевременную передачу информации между структурными подразделениями администрации правового значения в контексте исчисления сроков исковой давности не имеют и не свидетельствуют о наличии каких-либо объективных препятствий, не позволяющих обеспечить реализацию администрацией своих прав на своевременное обращение за судебной защитой. Внутренний документооборот и недостаточная оперативность сотрудников Администрации г. Алушты свидетельствует лишь о ненадлежащей организации работы по своевременной передаче информации в структуре истца, но не о позднем получении информации о наличии задолженности по пене.

Таким образом, с учетом даты предъявления в суд искового заявления (05.06.2024) суд пришел выводу, что срок исковой давности в отношении требований Администрации г. Алушты о взыскании с ответчика пени по договору за испрашиваемый период истек, вследствие чего основания для удовлетворения требований истца у суда отсутствуют.

Иные доводы, изложенные в исковом заявлении, не рассматриваются судом, поскольку касаются обстоятельств дела, не подлежащих исследованию ввиду применения судом срока исковой давности.

Кроме того, судом отклоняется ссылка ответчика о том, что часть требований о взыскании пени за период с 16.02.2017 по 31.01.2019 рассмотрена в рамках дела №А83-7517/2019, в связи с чем производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Как следует из приведенного в исковом заявлении расчета, администрация взыскивает пени за период с 01.01.2016 по 13.12.2016, начисленные на сумму задолженности, возникшую за период с 01.11.2015 по 30.10.2016; за период с 01.02.2019 по 09.08.2019, начисленные на сумму задолженности, возникшую за период с 01.01.2017 по 31.12.2018; за период с 16.02.2019 по 19.03.2020, начисленные на сумму задолженности, возникшую за период с 16.02.2019 по 19.03.2020. Таким образом, периоды взыскания пени в рамках данного дела и дела А83-7517/2019 не пересекаются, что свидетельствует об отсутствии оснований для прекращения производства по делу в указанной части.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                                      Д.М. Борисенко