АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11788/2018

г. Кострома

16 апреля 2019 года

В судебном заседании 02.04.2019 года был объявлен перерыв до 09.04.2019 года.

Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16.04.2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление управления по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Котра», г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 2/18 от 09.02.2018 года за период с 09.02.2018 года по 31.05.2018 года в размере 101 050 руб. 60 коп., неустойки за период с 10.03.2018 года по 24.08.2018 года в размере 25 410 руб. 33 коп.,

без участия сторон в судебном заседании,

установил:

управление по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области (далее – истец, УРМС Администрации муниципального района город Нея и Нейский район) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Котра» (далее – ответчик, ООО «Котра») о взыскании задолженности по договору аренды № 2/18 от 09.02.2018 года за период с 09.02.2018 года по 31.05.2018 года в размере 101 050 руб. 60 коп., неустойки за период с 10.03.2018 года по 24.08.2018 года в размере 25 410 руб. 33 коп.

Определением суда от 18.09.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 12 ноября 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

09 февраля 2018 года на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды имущественных комплексов теплоснабжения № 2/2018 от 29.01.2018 года между УРМС Администрации муниципального района город Нея и Нейский район (Арендодатель) и ООО «Котра» (Арендатор) заключен договор о передаче в аренду имущественных комплексов теплоснабжения № 2/18 (далее по тексту – Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в текущую аренду имущественные комплексы теплоснабжения, согласно Приложению № 1, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципальный район город Нея и Нейский район Костромской области, числящиеся в Казне муниципального района при Управлении по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области.

Пунктом 1.2 Договора установлено, что имущество предоставляется для оказания комплексных и качественных услуг по теплоснабжению на территории Кужбальского, Коткишевского, Еленского и Тотомицкого сельских поселений.

Срок аренды – с 09.02.2018 года по 08.01.2019 года (пункт 2.1 Договора).

09 февраля 2018 года по акту приема-передачи имущественных комплексов теплоснабжения имущество было передано арендатору.

Соглашением от 31.05.2018 о расторжении договора № 2/18 о передаче в аренду имущественных комплексов теплоснабжения от 09.02.2018 года договор расторгнут с 01.06.2018 года.

По акту приема-передачи имущественных комплексов теплоснабжения от 31.05.2018 года имущественные комплексы теплоснабжения переданы арендодателю.

На основании пункта 3.2.5 Договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в установленный Договором срок.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца выплачивает арендную плату в сумме 32 103 руб. в месяц (с учётом НДС), в том числе: 

- 27 205 руб. 93 коп. на расчетный счет № 

<

***> в Отделении Кострома г. Кострома, БИК 043469001, получатель УФК по Костромской области (Управление по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области), ИНН 

<

***>, КПП 440601001, ОКТМО 34624101, КБК 90311105075050000120;

- сумму НДС (18 %) от арендной платы Арендатор платит самостоятельно, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.

В пункте 6.2 Договора стороны согласовали, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 5.2 Договора, Арендатор несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,2% от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется Арендатором в порядке, установленном пунктом 5.2 Договора.

Предусмотренное пунктом 3.2.5 Договора обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено. По сведениям истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 09.02.2018 года по 31.05.2018 года составляет 101 050 руб. 60 коп. 

На сумму задолженности истцом в соответствии с условиями договора начислена неустойка за период с 10.03.2018 года по 24.08.2018 года в размере 25 410 руб. 33 коп.

По состоянию на 20.04.2018 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 73 844 руб. 67 коп., в связи с чем истцом ответчику направлена претензия от 20.04.2018 года исх. № 210 с требованием оплатить задолженность.

Претензия получена ответчиком 07.05.2018 года, что подтверждается копией карточки почтового отправления ФГУП «Почта России». Ответ на претензию в материалы дела не представлен.

Указанные выше обстоятельства явились основанием обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 101 050 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, 25 410 руб. 33 коп. неустойки. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательство по внесению арендной платы возникло у ответчика на основании заключенного с истцом договора аренды имущественных комплексов теплоснабжения.

Из условий договора аренды следует, что за период с 09.02.2018 года по 31.05.2018 года ответчик должен был заплатить истцу арендную плату в сумме                 101 050 руб. 60 коп. (представлен расчет).

Факт возникновения арендных правоотношений с истцом ответчиком не опровергнут. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, принимается судом как соответствующий условиям заключенного между сторонами договора. Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 101 050 руб. 60 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком не опровергнут довод истца о неисполнении арендатором обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки. 

Истцом на основании пункта 6.2 Договора за период с 10.03.2018 года по 24.08.2018 года начислена неустойка в размере 25 410 руб. 33 коп.

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 ГК РФ. 

Основания начисления, размер неустойки ответчиком не оспорены. Расчет судом проверен и принимается судом как соответствующий условиям договора. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ, разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Котра», г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу управления по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 101 050 руб. 60 коп. задолженности, 25 410 руб. 33 коп. неустойки.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Котра», г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 794 руб. государственной пошлины.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о добровольной уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                  Е.С. Кочеткова