АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39814/2017

13 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов   при ведении  протокола судебного заседания секретарем А.В.Вайсеро рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Синара-Девелопмент" (ИНН 6685040700, ОГРН 1136685019723) к МИНИСТЕРСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588) о признании недействительным решения

при участии в судебном заседании

от Истца: ФИО1, доверенность от 27.09.2017

от Ответчика: ФИО2, доверенность от 06.07.2017

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит признать недействительным решение Ответчика от 07.07.2017 № 17-01-82/7522  (далее – Решение) об отказе в продлении срока действия договора аренды № 3-1898-Т от 12.02.2013 (далее – Договор) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306129:7 (далее – Участок).

Ответчик заявленные требования не признал, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения,  суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Истцом и Администрацией г. Екатеринбурга заключен указанный выше Договор аренды Участка  для строительства многоэтажного жилого дома с подземной автопарковкой.

Договор заключен сроком до 11.02.2018.

06.06.2017 Истец обратился к Ответчику с предложением продлить срок действия Договора.

Оспариваемым Решением Ответчик отказал в продлении Договора, сославшись на положения ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

При этом в судебном заседании Ответчик пояснил, что Истец имеет право на заключение однократно для завершения строительства нового договора аренды в порядке п.5 ст.39.6 ЗК РФ.

Однако возможности продления уже существующего Договора (заключенного по результатам аукциона) ст.39.6 ЗК РФ не предусматривает.

  В силу статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской иной экономической деятельности.

Следовательно, для признания ненормативного правового акта, решения, действий (бездействия) органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным (незаконным) необходимо наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие данного акта, решения, действий (бездействия) закону и наличие нарушения им прав и охраняемых законом интересов заявителя.

Суд полагает, что оспариваемое Решение не противоречит положениям ст.39.6 ЗК РФ.

Кроме того, Решение не нарушает прав Истца, поскольку срок действия Договора не истек. Кроме того, как отмечено выше, Ответчик не оспаривает право Истца на заключение договора аренды для завершения строительства в порядке п.5 ст.39.6 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

        Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяИ.ФИО3