Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, 

<

...>, тел./факс: 

<

***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6896/2025

г. Петрозаводск

06 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 27 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., рассмотрев в упрощенном порядке дело по иску акционерного общества «ТНС энерго Карелия» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон» о взыскании 32684 руб. 11 коп. задолженности, установил:

ООО УК «Эталон», являющееся владельцем лицензии от 30.04.2015 № 60 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в период с апреля 2015 года по 30.04.2024 управляло многоквартирным домом № 2 по улице Центральной в поселке Кааламо города Сортавала Республики Карелия (далее – МКД). АО «ТНС энерго Карелия», будучи гарантирующим поставщиком на территории Республики Карелия, осуществляет поставку электрической энергии в этот дом.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. При этом под понятием коммунальной услуги признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования, в том числе общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2).

Согласно пункту 13 названного нормативного акта предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Предъявленный иск основан на том, что при отсутствии заключенного договора энергоснабжения и в нарушение фактически сложившихся с истцом договорных отношений ответчик не оплатил электрическую энергию общей стоимостью 32684 руб. 11 коп., поставленную на общедомовые нужды в период с октября 2023 года по апрель 2024 года в МКД (корректировочные счета-фактуры от 31.12.2024 № 0000/1713/18, № 0000/1714/18, № 0000/1715/18, № 0000/1719/18, № 0000/1716/18, № 0000/1717/18 и № 0000/1718/18).

В отзыве ответчик иск не признал. Указал на то, что весь объем  электроэнергии, поставленной в спорный период, был оплачен в полном объеме, а произведенная истцом корректировка не подлежит оплате, поскольку, во-первых, оплаченный объем ресурса был определен на основании показаний общедомового прибора учета, во-вторых, с 01.05.2024 договор управления МКД прекращен.

Оценив существо требования, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

ООО УК «Эталон» не привело возражений относительно того, что АО «ТНС энерго Карелия» осуществляло поставку электрической энергии в МКД, находящийся у него в управлении в спорный период.

В письменных пояснениях от 14.10.2025 истец указал, что в МКД был установлен общедомовой прибор учета НЕВА СТ413 заводской номер 100014271. С момента введения данного прибора учета в эксплуатацию определение объема потребления электрической энергии данным ОДПУ производилось некорректно. Факт неисправности прибора учета был установлен 26.11.2024 в результате его проверки, по результатам проверки был составлен акт контрольной фиксации прибора учета от 26.11.2024. В данном акте отражено, что «Прибор учета осуществляет фиксацию электрической энергии по каналу «экспорт». Прибор учета не допущен в эксплуатацию. Необходима корректировка схемы подключения». Поэтому в связи с неисправностью ОДПУ был произведен перерасчет объемов потребления электрической энергии, потребленной на содержание общедомового имущества, за период с октября 2023 года по апрель 2024 года по нормативу потребления, как это предусмотрено подпунктом «в» пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсноснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Произведенные АО «ТНС энерго Карелия» расчеты объемов и стоимости электроэнергии, приведенные в вышеупомянутых корректировочных счетах-фактурах, ООО УК «Эталон» не оспорило.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно пункту 4 вышеназванных Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Следовательно, отсутствие заключенного между управляющей организацией и гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения не лишает управляющую организацию статуса исполнителя коммунальных услуг и не придает этот статус гарантирующему поставщику; управляющие организации должны предоставлять собственникам помещений многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления.

Плата за жилое помещение включает в себя плату за коммунальные ресурсы, в том числе электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Поскольку в обязанности ответчика в спорный период входило содержание общего имущества МКД, именно он обязан оплачивать ресурсоснабжающей организации (истцу) плату за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды.

Тот факт, что с 01.05.2024, то есть после окончания спорного периода, МКД исключен из реестра лицензий на основании решения Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 12.04.2024 № 1391/121, не влияет, по мнению суда, на разрешение настоящего спора, поскольку в соответствии с частями 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение вносится собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в адрес управляющей организации.

Доказательствами оплаты ответчиком стоимости спорного ресурса суд не располагает.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска.

Судебные расходы, включая почтовые расходы истца на отправку претензии и копии иска, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ТНС энерго Карелия» (ОГРН 

<

***>) 32684 руб. 11 коп. задолженности по оплате электрической энергии, поставленной в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в период с октября 2023 года по апрель 2024 года (корректировочные счета-фактуры от 31.12.2024 № 0000/1713/18, № 0000/1714/18, № 0000/1715/18, № 0000/1719/18, № 0000/1716/18, № 0000/1717/18 и № 0000/1718/18), и 10237 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

                                  Судья

Таратунин Р.Б.