АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-18199/20

15 декабря 2020 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   08 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен            15 декабря 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 063 438 руб. 57 коп.

при участии:

от истца: представитель ФИО3 (доверенность от 10.03.2020)

от ответчиков: представитель ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Родинка Е.С. (доверенность № 21 от 09.01.2020), представитель Министерства обороны РФ ФИО4 (доверенность от 17.11.2020)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств взыскать в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств федеральной казны задолженности за период с 01.06.2017г. по 31.05.2020г. в размере 881 083 руб. 47 коп., пени за период с 11.07.2017 по 03.04.2020 в размере 182 355 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 634 руб. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниями изложенным в отзыве.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 01.12.2020 объявлялся перерыв до 09 часов 20 минут 08.12.2020. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доводилась до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 АПК РФ. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части суммы пени и просил взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств взыскать в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской за счет средств федеральной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» задолженность за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 881 083 руб. 47 коп., пени за период с 11.07.2017 по 03.04.2020 в размере 109 991 руб. 30 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 23 634 руб.; представлены дополнительные письменные пояснения и возражения на отзывы, которые приобщены к материалам дела.

Уточнения судом приняты к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Спецстрой» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии с Лицензией №443 (061-000808) выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области 06.06.2016 года. 

Согласно реестру лицензий Ростовской области ООО «СпецСтрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 15.05.2017 № 01 и договора управления МКД от 01.01.2017.

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение площадью 469,50 кв. м., расположенное в указанном многоквартирном доме.

ООО «Спецстрой» осуществляет поставку тепловой энергии собственникам помещений на основании договоров теплоснабжения, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «РТС», а также оказывает услуги по содержанию общего имущества собственников помещений по договору № 5371 от 13.07.2016.

ООО «СпецСтрой» за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России было оказано услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД на сумму 363 393 руб., за поставленную тепловую энергию на отопления и ресурсы потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома СОИД (электроэнергия, ГВС, ХВС) на сумму 517 782 руб. 68 коп. Однако, оплата ответчиком не произведена, на направленную претензию ответчик не отреагировал.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском, заявив также требование о взыскании пени.

В ходе рассмотрения дела, истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части пени в связи с перерасчетом по учетной ставке 4,25 %, и просил взыскать с ответчика пени в размере 109 991 руб. 30 коп. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ  в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 12 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"  наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. 

Таким образом, истец является надлежащим субъектом требования спорного платежа.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из материалов дела, ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России на праве оперативного  управления, принадлежит нежилое помещение площадью 469,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> с 14.09.2012.

ООО «СпецСтрой» за период с 01.06.2017 года по 31.05.2020, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России было оказано услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД на сумму 363 393 руб., за поставленную тепловую энергию на отопления и ресурсы потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома СОИД (электроэнергия, ГВС, ХВС) на сумму 517 782,68 рубля, а всего 907 350,31 руб.

Таким образом, лицом, обязанным вносить соответствующие платежи за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 является ФГКУ «СК ТУИО»

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД №31 «В» по пр. М. Нагибина в г. Ростове-на-Дону от 15.05.2017г., №01 размер платы за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержден в размере 21,5 руб. с 1 кв.м, общей площади занимаемого помещения.

Поскольку ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение площадью 469,50 кв. м., размер платы за содержание и ремонт общего имущества составляет: 21,5 х 469,50 =         10 094,25 руб. в месяц, итого за период с июня 2017г. по май 2020 г. задолженность составляет 363 393 руб.

ООО «СпецСтрой» осуществляет поставку тепловой энергии собственникам помещений на отопление на основании договора теплоснабжения от 13.07.2016 №5371, заключенного с ООО «РТС».

Расчет задолженности по отоплению произведен с учетом норматива- 0,0257 Гкал/кв.м (постановление №39/7 РСТ РО от 29.07.14г). Отопительный период состоит из 7-ми календарных месяцев, в т.ч. и неполных (информ. письмо РСТ РО от 29.08.14г №40/5689).

При расчете отопления применялись следующие тарифы: 1760,74 руб./Гкал (постановление РСТ РО №16/4 от 27.04.2017г.), 1823,04 руб./Гкал (постановление РСТ РО №72/19 от 12.12.2017г.), 1853,94 руб./Гкал и 1892,00 руб./Гкал (постановление РСТ РО №85/14 от 20.12.2018г.). Итого за поставленную тепловую энергию на отопление образовалась задолженность за период с октября 2017 года по апрель 2020 года в размере 463 992,42 руб.

Так же произведен расчет жилищных услуг по СОИД (общедомовые нужды), с учетом установленных нормативов, по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод, которые за период с июня 2017г. по май 2020 г. составляют 53 698,05 руб.

Таким образом, общая задолженность ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России перед ООО «Спецстрой» за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 составляет 881 083,47 руб.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в силу ст. 310 ГК РФ.

Судом установлен факт оказания услуг на оспариваемую сумму, что подтверждается представленными в материалы дела документами, которые оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца. 

Ответчик не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований по их размеру, не оспорил доводы истца, приведенные в обоснование иска, не представил доказательства, подтверждающие оплату спорной задолженности.

Поскольку ответчиком не были представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении им взятых на себя обязательств в полном объеме, а имеющимися в деле документами доказан факт неисполнения ответчиком условий по оплате услуг, суд признает исковые требования истца в размере 881 083 руб. 47 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты услуг в размере 109 991 руб. 30 коп., в размере 4,25 % учетной ставки за период с 11.07.2017 по 03.04.2020  (уточненные требования).

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

При наличии ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате, требования истца о взыскании неустойки, суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцом в обоснование заявленной ко взысканию суммы пени представлен расчет, который ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с тем, что ответчик не заявил о снижении неустойки, как и не представил доказательств несоразмерности предъявленной ко взысканию суммы неустойки, а также в силу прямого запрета на снижение неустойки на основании ст. 333 ГК РФ без соответствующего заявления, изложенного в п. п. 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не находит оснований для ее снижения.

Доводы, указанные ответчиком, всесторонне изучены судом и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах, а потому во внимание не принимаются.

К указанным выводам суд пришел с учетом позиции изложенной в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2019 N 15АП-20425/2019 по делу N А53-17740/2019.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика в размере 22 822 руб. с учетом оплаченной истцом при подаче настоящего иска госпошлины платежным поручением № 000806 от 02.06.2020; сумма госпошлины в размере 812 руб., уплаченная по платежному поручению № 000806 от 02.06.2020подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 49, 159, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности денежных средств с Министерства обороны Российской Федерации в субсидиарном порядке, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 881 083 руб. 47 коп., пени за период с 11.07.2017 по 03.04.2020 в размере 109 991 руб. 30 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 22 822 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из дохода федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 812 руб.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата госпошлины из средств федерального бюджета Российской Федерации.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяИ.Л. ФИО1