ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А72-7383/2020

г. Самара

03 декабря 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 03 декабря 2020 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Коршиковой Е.В., 

судей Дегтярева Д.А., Романенко С.Ш.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 26 ноября 2020 года в зале № 7 помещения суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  "ЛОЛ"

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2020 года по делу                         № А72-7383/2020 (судья Черланова Е.С.),

по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области

к обществу с ограниченной ответственностью  "ЛОЛ",

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью  "Средневолжская строительная компания"

о взыскании 4 911 753 руб. 51 коп., расторжении договоров аренды, обязании возвратить по акту приема-передачи земельные участки,

с участием в заседании:

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 31.08.2020,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области с учетом принятого частичного отказа от исковых требований обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛОЛ", в котором просило: 

- взыскать по договору от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249 сумму 388907 руб. 53 коп., из них задолженность по арендной плате за использование земельного участка за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 358185 руб. 06 коп., пени за период с 11.03.2019 по 11.05.2020 в размере 30722 руб. 47 коп., а также пени за период с 12.05.2020 по день фактической оплаты задолженности;

- взыскать по договору от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-247 сумму 1001905 руб. 62 коп., из них задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 922754 руб. 12 коп., пени за период с 11.03.2019 по 11.05.2020 в размере 79151 руб. 50 коп., а также пени за период с 12.05.2020 по день фактической оплаты задолженности; 

- взыскать по договору от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-251 сумму 1114539 руб. 94 коп., из них задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 1026478 руб. 26 коп., пени за период с 11.03.2019 по 11.05.2020 в размере 88061 руб. 68 коп., а также пени за период с 12.05.2020 по день фактической оплаты задолженности; 

- взыскать по договору от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-252 сумму 987364 руб. 21 коп., из них задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 909362 руб. 68 коп., пени за период с 11.03.2019 по 11.05.2020 в размере 78001 руб. 53 коп., а также пени за период с 12.05.2020 по день фактической оплаты задолженности; 

- взыскать по договору от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-245 сумму 1419036 руб. 21 коп., из них задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 1306931 руб. 00 коп., пени за период с 11.03.2019 по 11.05.2020 в размере 112105 руб. 21 коп., а также пени за период с 12.05.2020 по день фактической оплаты задолженности. 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2020 года по делу № А72-7383/2020 принят отказ истца от иска в части требований о расторжении договоров аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249, № 24/02/А-2016-247, № 24/02/А-2016-245, № 24/02/A2016-252, об обязании возвратить по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:020602:6935, 73:24:020602:6933, 73:24:020602:6938, 73:24:020602:6940. Производство по делу в указанной части прекращено. Исковые требования удовлетворены. С Общества с ограниченной ответственностью "ЛОЛ" в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области взыскано 4 523 711 (четыре миллиона пятьсот двадцать три тысячи семьсот одиннадцать) руб. 12 коп. – основной долг, 388 042 (триста восемьдесят восемь тысяч сорок два) руб. 39 коп. – пени, с 12.05.2020 пени в размере 0,04 % от неоплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки, по день фактической оплаты.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью  "ЛОЛ" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2020 года по делу № А72-7383/2020, в которой просит отменить обжалуемое решение, принять по делу новый судебный акт, считая неверным вывод суда первой инстанции о том, что при расторжении договора передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка фактически происходит уступка права требования и перевод долга от нового к первоначальному арендатору, поэтому необходимо согласие арендодателя на расторжение договора, указывая, что не дана оценка доводам ответчика о том, что первоначальным приобретателем земельного участка было ООО "Средневолжская строительная компания". 

Заявитель указывает также на неправомерность удовлетворения требования о взыскании пени в заявленном размере без учета даты подписания и регистрации в установленном порядке договоров передачи прав и обязанностей и соглашения о расторжении указанных договоров.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец возражений на апелляционную жалобу не направил, явку представителей в суд не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо направило отзыв на апелляционную жалобу, которым поддержало ее доводы, явку представителей в суд не обеспечило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, 29.08.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (правопредшественник истца) (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 24/02/А-2016-249, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1704 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6935, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общее пользование территории (далее – Участок) (п.1.1 договора).

По акту приема-сдачи от 29.08.2016 истец передал Обществу с ограниченной ответственностью "Средневолжская строительная компания" вышеуказанный земельный участок. 

18.02.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛОЛ» (Новый арендатор) заключен договор №12дор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому Арендатор передает в полном объеме свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 15.09.2016 за №73-73/001-73/001/313/2016-798/1, заключенному между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Арендатором на основании ст.ст.10, 10.1, 11.8, 39.1, 39.2, 39.8, 39.17, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Администрации города Ульяновска от 19.07.2016 № 2069 «Об утверждении проекта межевания территории земельного участка в Заволжском районе г.Ульяновска», а Новый арендатор принимает их в полном объеме. Одновременно с приобретением прав и обязанностей по договору аренды Новый Арендатор принимает на себя обязательства Арендатора по оплате задолженности по арендной плате, образовавшейся на дату заключения настоящего договора, а также все возникшие пени, неустойки и иные санкции, которые могут быть начислены и предъявлены Арендодателем исходя из условий Договора аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249 и обязуется оплатить ее до 23.12.2019 (п.1 договора).

29.08.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 24/02/А-2016-247, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 4428 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6933, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения.

По акту приема-сдачи от 29.08.2016 истец передал Обществу с ограниченной ответственностью "Средневолжская строительная компания" вышеуказанный земельный участок. 

18.02.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛОЛ» (Новый арендатор) оформлен договор № 8 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому Арендатор передает в полном объеме свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-247, а Новый арендатор принимает их в полном объеме. Одновременно с приобретением прав и обязанностей по договору аренды Новый арендатор принимает на себя обязательства Арендатора по оплате задолженности по арендной плате, образовавшейся на дату заключения настоящего договора, а также все возникшие пени, неустойки и иные санкции, которые могут быть начислены и предъявлены Арендодателем исходя из условий Договора аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-247. 

29.08.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 24/02/А-2016-251, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 5909 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6937, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения. 

По передаточному акту от 29.08.2016 истец передал Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» вышеуказанный земельный участок. 

18.02.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛОЛ» (Новый арендатор) оформлен договор № 7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому Арендатор передает в полном объеме свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.08.2016 №24/02/А-2016-251, а Новый арендатор принимает их в полном объеме. Одновременно с приобретением прав и обязанностей по договору аренды Новый арендатор принимает на себя обязательства Арендатора по оплате задолженности по арендной плате, образовавшейся на дату заключения настоящего договора, а также все возникшие пени, неустойки и иные санкции, которые могут быть начислены и предъявлены Арендодателем исходя из условий Договора аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-251. 

29.08.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (правопредшественник истца) (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 24/02/А-2016-252, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 4352 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6938, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения (далее – Участок) (п.1.1 договора). 

По акту приема-сдачи от 29.08.2016 истец передал Обществу с ограниченной ответственностью "Средневолжская строительная компания" вышеуказанный земельный участок. 

18.02.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛОЛ» (Новый арендатор) заключен договор № 4 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому Арендатор передает в полном объеме свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-252, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 15.09.2016 за №73-73/001-73/001/313/2016-799/2, заключенному между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Арендатором на основании ст.ст.10, 10.1, 11.8, 39.1, 39.2, 39.8, 39.17, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Администрации города Ульяновска от 19.07.2016 № 2069 «Об утверждении проекта межевания территории земельного участка в Заволжском районе г.Ульяновска», а Новый арендатор принимает их в полном объеме. Одновременно с приобретением прав и обязанностей по договору аренды Новый Арендатор принимает на себя обязательства Арендатора по оплате задолженности по арендной плате, образовавшейся на дату заключения настоящего договора, а также все возникшие пени, неустойки и иные санкции, которые могут быть начислены и предъявлены Арендодателем исходя из условий Договора аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.08.2016 №24/02/А-2016-252 и обязуется оплатить ее до 23.12.2019 (п.1 договора). 

29.08.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» (Арендатор) оформлен договор аренды земельных участков №24/02/А-2016-245, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 6270 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6940 расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома выше 6 этажей, объекты социального коммунально-бытового назначения, объекты торговли, досуга и развлечений.

По акту приема-сдачи от 29.08.2016 истец передал Обществу с ограниченной ответственностью "Средневолжская строительная компания" вышеуказанный земельный участок. 

18.02.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛОЛ» (Новый арендатор) оформлен договор № 6 передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно которым Арендатор передает в полном объеме свои права и обязанности по Договору аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от 29.08.2016 №24/02/А-2016-245, а Новый арендатор принимает их в полном объеме. Одновременно с приобретением прав и обязанностей по договорам аренды Новый арендатор принимает на себя обязательства Арендатора по оплате задолженности по арендной плате, образовавшейся на дату заключения настоящих договоров, а также все возникшие пени, неустойки и иные санкции, которые могут быть начислены и предъявлены Арендодателем исходя из условий Договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-245.

Согласно п.2.1 данных договоров срок аренды земельных участков установлен с 28.07.2016 по 28.12.2020.

Указанные договоры передачи прав и обязанностей прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке. 

В связи с неуплатой арендных платежей истцом в адрес ответчика направлены претензии от 12.05.2020 о погашении задолженности и о расторжении договоров аренды. Неисполнение требований претензий послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, исходя из нижеследующего.

Суд первой инстанции верно указал, что решениями Арбитражного суда Ульяновской области по делам А72-13440/2019, №А72-13437/2019, №А72-12149/2019, №А72-13441/2019, №А72-12151/2019 установлено, что на основании пункта 1 договоров от 18.02.2019 передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, к ООО «ЛОЛ» перешел весь комплекс прав и обязанностей по договору, в том числе обязанность Арендатора по оплате задолженности по арендной плате, образовавшейся на дату заключения настоящего договора, а также все возникшие пени, неустойки и иные санкции, которые могут быть начислены и предъявлены Арендодателям исходя из условий договоров аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Передача договора от ООО «Средневолжская Строительная Компания» к ООО «ЛОЛ» была совершена с согласия арендодателя Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, в соответствии с положениями пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 3.3 вышеуказанных договоров аренды, арендная плата вносится ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

По расчету истца задолженность по арендной плате по спорным договорам за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 составила 4 523 711 руб. 12 коп.

Перечисленными судебными актами взыскана с ООО «ЛОЛ» задолженность по договорам №№ 24/02/А-2016-249, 24/02/А-2016-247, 24/02/А-2016-251, 24/02/А-2016-252,  за период с 01.09.2018 по 31.01.2019, №24/02/А-2016-245, №24/02/А-2016-252 за период с февраля 2018 года по август 2018 года. Заявленная ко взысканию по настоящему делу задолженность относится к более позднему периоду – с 01.02.2019 по 30.04.2020.

Судом первой инстанции установлено, что 29.04.2020 между ООО «Средневолжская Строительная Компания» и ООО «ЛОЛ» подписаны соглашения о расторжении спорных договоров передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (том 1, л.д. 113-120).

Соглашение о расторжении договора № 7 от 18.02.2019 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 24/02/А-2016-251 от 29.08.2016 в материалы дела не представлено. Однако из сопроводительного письма ответчика № б/н от 31.07.2020 в адрес Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области следует, что такое соглашение между ответчиком и третьим лицом также оформлялось (том 1, л.д. 121).

В пункте 1 соглашений о расторжении от 29.04.2020 указано, что стороны пришли к соглашению о расторжении Договоров передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и приведении сторон в первоначальное положение. 

Согласно пункту 3 соглашений о расторжении от 29.04.2020, настоящее соглашение считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Соглашение о расторжении договора от 18.02.2019 № 12дор передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, (по договору аренды № 24/02/А-2016-249) зарегистрировано в ЕГРН 15.06.2020 (том 1, л.д. 114), остальные соглашения (по договорам аренды №№ 24/02/А-2016-247, № 24/02/А-2016-252 № 24/02/А-2016-245) зарегистрированы в ЕГРН 16.06.2020 (том 1, л.д. 120).

Судом первой инстанции установлено, что ответчик не обращался в Министерство с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды, следовательно, к ООО «ССК» не перешла обязанность арендатора по оплате задолженности по арендной плате, образовавшейся на дату государственной регистрации соглашений о расторжении договоров от 18.02.2019 № 12дор, № 8, № 4, № 6, № 7 передачи прав и обязанностей по договорам аренды.

Начисление  пени в размере 0,04 процента от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа за период с 11.03.2019 по 11.05.2020 в сумме  388 042 руб. 39 коп. соответствует пунктам 5.5. договоров, нарушение ответчиком сроков оплаты услуг аренды по договору аренды подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено, ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки ввиду ее несоразмерности не заявил.

При установленных обстоятельств апелляционный суд считает, что на основании п. п. 1 ст. 330, статьи 421  Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование о взыскании неустойки в сумме 388 042 руб. 39 коп. за период с 11.03.2019 по 11.05.2020, а также за период с 12.05.2020 по день фактической оплаты суммы основного долга, поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств подтвержден материалами дела, верно не усмотрев правовых оснований для снижения размера неустойки.

Доводы апелляционной жалобы о том, что поскольку соглашениями от 29.04.2020 были расторгнуты договоры передачи прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды, ответчик не обязан оплачивать землепользование, отклоняются апелляционным судом, поскольку, как указано в их тексте, данные соглашения о расторжении спорных договоров считаются заключенными с даты их регистрации. Судом первой инстанции установлено, что соглашения  зарегистрированы 15.06.2020 и 16.06.2020 (том 1, л.д. 114,  том 1, л.д. 120). 

Ответчик не оспаривает использование земельных участков с 01.02.2019 по 30.04.2020, согласно актам приема-передачи (т.1 л.д. 113-119), представленным в материалы дела, спорные земельные участки 30.04.2020 были переданы ответчиком обществу "Средневолжская строительная компания".

Доводы апелляционной жалобы не относятся к спорному периоду, так как в данном споре взыскана задолженность за период – с 01.02.2019 по 30.04.2020 (дата возврата ответчиком земельных участков), а также пени за период с 11.03.2019 по 11.05.2020, начисленные за просрочку уплаты правомерно взыскиваемой задолженности.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Таким образом, судом первой инстанции правомерно взыскан основной долг и пени за указанный период.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, основания для его отмены отсутствуют. 

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2020 года по делу №А72-7383/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  "ЛОЛ" – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Председательствующий                 Е.В. Коршикова

Судьи                                                                                                   Д.А. Дегтярев

 

                                                                                                               С.Ш. Романенко