АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 25.05.21

Полный текст решения изготовлен 31.05.21.

31 мая 2021 года

Дело №

А55-32242/2018

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании  25 мая 2021 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Мебельщик"

к  Акционерному обществу "Железобетон"

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора

1. Администрации городского округа Самара  

2. Департамента управления имуществом городского округа Самара 

3.Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области  

4. Акционерного общества «Волжско-Уральская Транспортная компания» 

об установлении сервитута

при участии в заседании

 от истца – не явился, извещён

от ответчика  – ФИО2 по дов. от 22.03.2021, диплом., ФИО3 директор

от третьих лиц 1, 2, 3 – не явились, извещены.

от третьего лица 4- ФИО4 по дов. от 29.12.2018.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мебельщик" обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "Железобетон", в котором просит установить право ограниченного пользования ООО «Мебельщик» земельным участком с кадастровым номером 63:01:0225004:799.

Определением суда от 15.01.2019 к участию в деле привлечены Администрация городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Акционерное общество «Волжско-Уральская Транспортная компания» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.04.2019 производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением землеустроительной судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» ФИО5.

От экспертной организации ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» в материалы дела поступило экспертное заключение, зарегистрированное в арбитражном суде 21.10.2019.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2019 производство по делу было возобновлено.

Истцом было заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы, проведение которой  поручено АНО «Самарский союз судебных экспертов».

 Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.06.2020 производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением комплексной судебной экспертизы, проведение которой поручено экспертам АНО «Самарский союз судебных экспертов» ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Установлен срок проведения экспертизы 30 дней с момента поступления необходимых документов в адрес экспертной организации.

Денежные средства в размере 145 000 руб. внесены Обществом с ограниченной ответственностью "Мебельщик" на депозитный счет Арбитражного суда Самарской области платежным поручением № 17 от 15.06.2020.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2020 суд удовлетворил ходатайство АНО «Самарский союз судебных экспертов». Денежные средства в размере 40 000 руб. внесены на депозитный счёт Арбитражного суда Самарской области платёжным поручением №20 от 30.07.20.

Исключил из числа судебных экспертов АНО «Самарский союз судебных экспертов», ФИО11, ФИО9 которым поручена судебная экспертиза определением арбитражного суда от 18.06.20. 

Продлил срок проведения судебной экспертизы по настоящему делу №А55-32242/2018 на 30 дней с момента поступления настоящего определения суда в экспертную организацию.

          От АНО «Самарский союз судебных экспертов» поступило заключение эксперта №523 от 04.02.2021.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.02.2021 производство по делу №А55-32242/2018 было возобновлено.

           Определением суда от 31.03.21 в судебное заседание был вызван эксперты ФИО7, ФИО8.

           Истец, извещённый о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился,. 

          Администрации городского округа Самара,  Департамент управления имуществом городского округа Самара, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц и истца.   

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими не удовлетворению по следующим основаниям: 

ООО «Мебельщик» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Для доступа к этому участнику собственник использовал внутриквартальный проезд, расположенный по адресу: гор. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, д. 63, площадью 1710 кв. м, общей протяжённостью 285 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0225004:966, общей площадью 4003 кв.м., являющийся собственностью городского округа Самара.

      В обоснование исковых требований истец указывает на то, что на данном внутриквартальном проезде расположен объект недвижимого имущества - железнодорожный путь необщего пользования «Железнодорожный путь 50 лет Советской власти» протяженностью 947 м, расположенный по адресу: Самарская обл. г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, с кадастровым номером 63:01:0257006:596, принадлежащий на праве собственности АО «Волжско-Уральская транспортная компания». Собственник железнодорожного пути перекрыл проезд по внутриквартальному проезду железнодорожным составом.

Решением АС Самарской области по делу №А55-23786/2016 от 07.04.2017 было установлено, что: обустройство железнодорожного переезда через стрелочный перевод №4 железнодорожного пути №1 и через железнодорожный путь №4 необщего пользования АО «ВолгаУралТранс» в районе ул. Олимпийской, д. 63 г.Самара невозможно в соответствии с требованиями Приказа Минтранса РФ от 31.07.16 №237 «Условия эксплуатации железнодорожных переездов» у ООО «Мебельщик» имеется альтернативный путь проезда к своему земельному участку, а именно - через территорию АО «Железобетон».

         Впоследствии ООО «Мебельщик» обратился с иском к АО «Волжско-Уральская транспортная компания» об обязании обустроить переезд через железнодорожный путь. Постановлением 11ААС от 19.06.2018 по делу №А55-29729/2017, оставленным в силе Постановлением АС Поволжского округа от 04.10.2018, в удовлетворении данных требований отказано. При этом суд подтвердил выводы судов, сделанные в рамках дела №А55-23786/2016, об отсутствии технической возможности обустроить железнодорожный переезд, а также о наличии у ООО «Мебельщик» альтернативного подъездного пути к своему участку - через территорию ООО «Железобетон».

Письмом от 19.10.2018 АО «Железобетон» уведомило ООО «Мебельщик» о закрытии проезда через участок с кадастровым номером 63:01:0225004:799.

Истец указывает на то, что фактически ООО «Мебельщик» лишилось единственного доступа к принадлежащему ему земельному участку.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием установить сервитут, однако письмом от 25.10.2018 ответчик отказал в удовлетворении данной претензии, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

Ответчик исковые требования истца не признаёт, при этом указывает на то, что уведомило ООО «Мебельщик» о закрытии проезда транспорта ООО «Мебельщик» с 01.11.2018, с указанием также и на то, что такой проезд создает угрозу для безопасной работы технологического транспорта и работы мостовых кранов АО «Железобетон», в подтверждение чего представил свидетельство о регистрации от 07.07.2017, согласно которого АО «Железобетон» является эксплуатирующей организацией опасных производственных объектов. Также представлена лицензия,    выданная    ответчику    на    осуществление    эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов 1, 2 и 3 классов опасности. В соответствии с абз.15 ст. 9 ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 N 116-ФЗ организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана предотвращать  проникновение  на  опасный  производственный  объект посторонних   лиц, также указывает на то, что доказательств в подтверждение невозможности проезда через ул. Алма-Атинская истцом не представлено, как и не представлены доказательства отсутствия иных путей проезда.

ООО «Мебельщик» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, а также объекты расположенные на нём, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.03г. серия 63-АБ 034289, серия 63-АБ 034290, серия 63-АБ 034286, серия 63-АБ 034287, серия 63-АБ 034283, серия 63-АБ 034288, 

Как следует из материалов дела земельный участок АО «Железобетон» был поставлен на государственный кадастровый учет 14.12.2005 и ему был присвоен кадастровый номер 63:01:0225004:17.

В соответствии с договором купли-продажи от 30.12.2008 земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:17 был куплен в собственность АО «Железобетон», право собственности АО «Железобетон» было зарегистрировано в установленном законом порядке.

22.09.2009 земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:17 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0225004:638, 63:01:0225004:639, 63:01:0225004:640, 63:01:0225004:641, 63:01:0225004:642, 63:01:0225004:643, 63:01:0225004:644, право собственности АО «Железобетон» на них зарегистрировано 10.12.2009.

11.07.2013 земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:638 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0225004:799, 63:01:0225004:800, 63:01:0225004:801, 63:01:0225004:802, 63:01:0225004:803, 63:01:0225004:804, право собственности АО «Железобетон» на них зарегистрировано 02.10.2013.

Материалами дела подтверждается, что в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:799 находится здание с кадастровым номером 63:01:0225004:836 «Здание компрессорной», которое находится в границах опасного производственного объекта «Площадка компрессорной станции». Границы указанного опасного производственного объекта указаны на схеме.

В границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:799 находятся также шкафные газорегуляторные пункты, газопроводы и связанный с ними опасный производственный объект - Сеть газопотребления. Опасные производственные объекты «Площадка компрессорной станции» и «Сеть газопотребления» представляют угрозу жизни и здоровью людей.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.04.2019 производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением землеустроительной судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» ФИО5.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы: 

Истцом предложено поставить перед экспертом следующие вопросы:

1. Указать все имеющиеся пути проезда и прохода от мест общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>.

2. Имеется ли возможность обеспечения круглосуточного прохода физических лиц и проезда автотранспортных средств сотрудников и участников ООО «Мебельщик» и арендаторов помещений ООО «Мебельщик», клиентов ООО «Мебельщик», а также клиентов арендаторов помещений ООО «Мебельщик», коммунальных служб, почтовых организаций, строительной техники (для обслуживания здания и прилегающей территории и инженерных коммуникаций), большегрузного транспорта (в целях доставки продукции и строительных материалов, вывоза отходов) через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:799 к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754?

3. Определить границы, координаты и площадь части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:799, необходимой для обеспечения проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754.

От экспертной организации ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» в материалы дела поступило экспертное заключение, зарегистрированное в арбитражном суде 21.10.2019.

      На первый вопрос экспертом был дан ответ о том, что единственный проезд от земли общего пользования ул.Олимпийской до земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:754, данный проезд не общего пользования  через железнодорожные пути может быть открыт, после оборудования для движения в соответствии с ФЗ-№17 «О железнодорожном транспорте» и в соответствии с инструкцией №ЦП-774 по устройству железнодорожного переезда.

        По второму вопросу эксперт пояснил, что устройство сервитута для проезда через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:754 на территории завода ОАО «Железобетон» будет невозможным и обременительным. 

         На третий вопрос экспертом был дан ответ, что круглосуточного прохода и проезда на земельный участок ООО «Мебельщик» по территории АО «Железобетон» не имеется.

        Экспертом также были представлены ответы на вопросы на заключение эксперта №2019/193 (том 8 л.д. 63-69).

         Учитывая экспертное заключение ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» от  21.10.2019 судом перед экспертом был поставлен дополнительный вопрос:  Возможен ли проезд и проход к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754 принадлежащего ООО «Мебельщик» через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:966 (внутриквартальный проезд) площадь пересечения составляет 789 кв.м. через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:637 площадью пересечения 56 кв.м. Таблица №1,2,3 экспертного заключения с учётом судебных актов по делам №А55-29729/2017, №А55-23786/2016, №А55-25513/2017, №А55-3669/2018.? 

     Эксперт указал на то, что невозможен проезд и проход к  земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754 принадлежащего ООО «Мебельщик» через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:966 (внутриквартальный проезд) площадь пересечения составляет 789 кв.м. через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:637 площадью пересечения 56 кв.м. с учётом судебных актов по делам №А55-29729/2017, №А55-23786/2016, №А55-25513/2017, №А55-3669/2018.

Истцом было заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы, проведение которой  поручено АНО «Самарский союз судебных экспертов».

 Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.06.2020 производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением комплексной судебной экспертизы, проведение которой поручено экспертам АНО «Самарский союз судебных экспертов» ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

         Перед экспертами поставлены следующие вопросы: 

- Указать все имеющиеся пути проезда и прохода от мест общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, с указанием границ, площади, координат путей проезда и прохода ?

- Определить наиболее удобный экономически целесообразный проезди проход к земельному участку с кадастровымномером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, через земельный участок с кадастровым номером 63:02:0225004:799, с учетом расположения на участках, принадлежащих АО "Железобетон" иных объектов недвижимости и режима их эксплуатации (опасные производственные объекты)?

- Установить границы, координаты и площадь частей земельныхучастков, необходимых для проезда и прохода к земельному участку скадастровым номером 63:01:0225004:754 ?

  - Определить соразмерную плату (включающую в себя материальнуювыгоду, которую мог бы получить собственник земельного участка, если быземельный участок не был обременен сервитутом, разумные затраты,возникающих у собственника объекта недвижимости в связи с ограничениемего права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого установлен сервитут, права ограниченного пользования; с учётом доли земельного участка, ограниченной сервитутом в общей площади земельного участка, срока установления сервитута, степени влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком, доходов ответчика, полученных от использования части земельного участка, отношении которого установлен сервитут) в месяц за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 63:02:0225004:799, расположенного по адресу: 

<

...> ?   

- Возможен ли проезд и проход к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754 площадью 36570 кв.м. принадлежащего ООО «Мебельщик» через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:966 (внутриквартальный проезд) площадь пересечения составляет 789 кв.м., через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:637 площадь пересечения 56 кв.м. с учётом судебных актов по делам №А55-29729/2017, А55-23786/2016, А55-25513/2017, №А55-3669/2018?

          От АНО «Самарский союз судебных экспертов» поступило заключение эксперта №523 от 04.02.2021.

           Из вышеуказанного заключения эксперта следует, что организовать наиболее удобный и экономически целесообразный проезд и проход к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754 площадью 36570 кв.м. принадлежащего ООО «Мебельщик» через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:799 с учётом расположения на земельных участках, принадлежащих АО «Железобетон» иных объектов недвижимости  и режима их эксплуатации (опасные производственные объекты) не представляется возможным. 

Согласно Плану № 1 пересечения границ земельного участка под дорогой общего пользования с земельными участками с КН 63:01:0225004:637 и 63:01:0225004:966 площадь пересечения с участком с КН 63:01:0225004:966 составляет 789 кв.м, площадь пересечения с участком с КН 63:01:0225004:637 составляет 56 кв.м, площадь пересечения с территорией, государственная собственность на которую не разграничена, составляет 214 кв.м. Фактически на Плане изображена не дорога общего пользования, а проезд до участка с КН 63:01:0225004:754, который пересекает железнодорожный стрелочный перевод на площади 37 кв.м, и практически в продольном направлении пересекает железнодорожные пути на площади 130 кв.м;

Постановление Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 27.07.2017 г. по делу № А55-23786/2016 по иску ООО «Мебельщик» к АО «Волжско-Уральская транспортная компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 36 570 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 63:01:0225004:754, принадлежащим Истцу на праве собственности, путем демонтажа сооружения - железнодорожного пути необщего пользования «Железнодорожный путь 50 лет Советской власти» протяженностью 947 м, расположенного по адресу: Самарская область, гор. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, с кадастровым номером 63:01:0257006:596. Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.04.2017 г. суд в иске отказал. Постановлением решение оставлено без изменения.

          Как  следует из материалов дела, ООО «Мебельщик» указывает на то, что единственный проезд на территорию земельного участка возможен только через дорогу, которую пересекают железнодорожные пути АО «Волжско-Уральская транспортная компания». АО «Волжско-Уральская транспортная компания» представлен технический паспорт на железнодорожный путь и Справка исх. 2827 от 18.10.2016 г., о том, что железнодорожный переезд, пересекающий железнодорожный путь необщего пользования в районе ул. Олимпийская, д. 63, на балансе не значится. Также АО «Волжско-Уральская транспортная компания» сообщило ООО «Мебельщик» письмом от 05.09.2016 г. исх. № 1888 об отсутствии технической возможности для открытия переезда черезжелезнодорожный путь необщего пользования №4 и стрелочный перевод №4 в районе ул. Олимпийской, д. 63.

АО «Волжско-Уральская транспортная компания» в материалы дела представлено заключение от 11.11.16г. экспертов Самарского государственного университета путей сообщения, из которого также следует, что обустройство железнодорожного переезда через стрелочный перевод №4 железнодорожного пути №1 и через железнодорожный путь №4 необщего пользования АО «ВолгаУралТранс» в районе ул. Олимпийской, д. 63 г. Самара невозможно в соответствии с требованиями Приказа Минтранса РФ от 31.07.2016 г. № 237 «Условия эксплуатации железнодорожных переездов» и представлена видеозапись на компакт диске DVD-R о возможности проезда на автомобиле с ул. Олимпийской на территорию ООО «Мебельщик» по адресу: 

<

...> через территорию АО «Железобетон», соответственно имеется альтернативный способ проследования на земельный участок ООО «Мебельщик».

 Из акта проверки соблюдения требований федерального законодательства от 21.10.16, следует, что имеется несанкционированное пересечение (с грунтовым ощебенением) железнодорожного пути расположенного в районе ул. Олимпийской д. 63, не оборудованное в соответствии с инструкцией «ЦП-774» и создающим угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного пути.

ФИО12 транспортного прокурора вынесено представление от  18.11.16 исх. №07-12-2016 в отношении ответчика об устранении нарушений требований законодательства «О безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта».

Отделом Государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления МВД России по городу Самаре от 22.12.16 также было вынесено предписание в отношении ответчика о ликвидации железнодорожного переезда.

Ответчиком был вынесен приказ от 30.11.15 №286 во исполнение представления Приволжской транспортной прокуратуры о ликвидации несанкционированного проезда через железнодорожный путь.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 04.10.2018 г. по делу № А55-29729/2017 по исковому заявлению ООО «Мебельщик» к  АО «Волжско-Уральская транспортная компания» об обязании привести сооружение «Железнодорожный путь 50 лет Советской власти», расположенный по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, с кадастровым номером 63:01:0257006:596, в соответствие с требованиями Правил технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации, утвержденных Приказом Минтранса России от 21.12.2010 № 286, Условий эксплуатации железнодорожных переездов, утвержденных Приказом Минтранса России от 31.07.2015 № 237, СП 37.13330.2012 «Свод правил. Промышленный транспорт. Актуализированная редакция СНиП 2.05.07-91», утвержденных Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/7, в целях обустройства железнодорожного переезда в месте пересечения сооружения «Железнодорожный путь 50 лет Советской власти» с земельным участком, занимаемым внутриквартальным проездом, с кадастровым номером 63:01:0225004:966.

        Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.04.18 исковые требования удовлетворены, Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.18 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения.

Согласно Постановлению, как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от 11.10.2016 г. № 4100 в реестр муниципального имущества г.о. Самара включен объект благоустройства - внутриквартальный проезд, расположенный по адресу: гор. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, д. 63, площадью 1710 кв.м, общей протяженностью 285 м. Внутриквартальный проезд находится в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:966, площадью 4003 кв.м. АО «ВолгаУралТранс» на праве собственности принадлежит объект: сооружение «Железнодорожный путь 50 лет Советской власти», протяженностью 947 м, который частично находится на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0225004:966.

В ответ на заявление ООО «Мебельщик» об открытии железнодорожного переезда (письмо от 24.08.2016 № 37) АО «ВолгаУралТранс» письмом от 05.09.2016 № 1888 сообщило об отсутствии обоснованности и технической возможности открытия железнодорожного переезда через железнодорожный путь необщего пользования № 4 и стрелочный перевод № 4, в районе ул. Олимпийской, д. 63, также указав, что в испрашиваемом месте обустроить железнодорожный переезд невозможно, в том числе и из-за наличия стрелочного перевода на данном участке пути.

В свою очередь, по результатам проверки Куйбышевской транспортной прокуратуры был составлен акт от 21.10.2016, в котором установлено, что несанкционированный железнодорожный переезд в районе ул. Олимпийская, д. 63, г. Самары, принадлежащий АО «ВолгаУралТранс», в соответствии с действующей Инструкцией по текущему содержанию железнодорожного пути, утвержденной МПС РФ № ЦП-774 от 01.07.2000, не открывался, однако через указанные пути несанкционированно был организован проезд, при этом в соответствии с пунктом 5.7.5 Свод правил. Промышленный транспорт. Актуализированная редакция СНиП 2.05.07-91* переезды должны располагаться преимущественно на прямых участках железных и автомобильных дорог, вне пределов выемок, стрелочных переездов в местах, где обеспечиваются удовлетворительные условия видимости, в связи с требованиями Приказа Минтранса РФ от 26.03.2009 № 46 несанкционированный железнодорожный переезд подлежит закрытию, указано, что переезд в районе ул. Олимпийская не был открыт и оборудован для движения, следовательно, создает угрозу безопасности движения.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19.06.2019 г. по делу № А5 5-3669/2018 по исковому заявлению АО «Волжско-Уральская транспортная компания» к Администрации г.о. Самара о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:966, площадью 4 003 +/- 22,14 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, в районе дома 63, в части пересечения границ с границами земельного участка номер 63:01:0224004:ЗУ1 площадью 1 339+/-13 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, с видом разрешенного использования - под железнодорожный путь «50 лет Советской власти» с кадастровым номером 63:01:0257006:596, сформированного согласно межевого плана от 14.09.2018 г., о внесении изменений в сведения ЕГРН в описании местоположения границ и площади земельного участка, занятого объектом благоустройства - внутриквартальный проезд, с кадастровым номером 63:01:0225004:966.

        Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.11.2018 г. исковые требования удовлетворены частично: в сведения ЕГРН внесены изменения в описании местоположения части границ и площади земельного участка. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 г. решение оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции указанные судебные акты оставлены без изменения. 

         Согласно Постановлению, суды первой и апелляционной инстанции установили, что сооружение «Железнодорожный путь 50 лет Советской власти» введено в эксплуатацию в 1988 году, принадлежит истцу, используется по прямому назначению и в настоящее время, пришли к выводу, что поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:966 в границах, указанных в выписке из ЕГРН от 09.08.2017 г. №63/116/734/2017-2869, препятствует оформлению земельного участка под сооружением, а именно под полосу отвода железнодорожного пути, нарушает права и законные интересы истца по владению и пользованию железнодорожным путем и обеспечению безопасной эксплуатации железнодорожного пути в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Постановление 11 Арбитражного апелляционного суда от 28.01.2020 г. по делу № А55-25513/2017 по заявлению АО «Волжско-Уральская транспортная компания» о признании недействительным распоряжения Департамента от 06.04.2017 г. № 513 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №63:01:0225004 в части утверждения схемы расположения земельного участка площадью 4 003,00 кв.м, занимаемого внутриквартальным проездом, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: Кировский район, ул. Олимпийская, в районе дома 63», о признании недействительным распоряжения департамента управления имуществом г.о. Самара от 03.08.2017 г. № 884 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская», об обязании Департамента издать распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, утвердив «Схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала 63:01:0225004, местоположение: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, назначение: под железнодорожный путь».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.08.2019 г. заявленные требования удовлетворены. Постановлением решение оставлено без изменения.

         Согласно постановлению, как следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся ведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0225004:966 многоконтурный участок), уточненной площадью 4 003 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – занимаемый внутриквартальным проездом, расположенным по адресу: Самарская область,г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, в районе дома 63, правообладатель - муниципальное образование г.о. Самара (per. запись от 29.12.2017 № 63:01:0225004- 63/001/2017-1). Поставленный на кадастровый учет земельный участок препятствует оформлению АО «ВолгаУралТранс» земельного участка под сооружением «Железнодорожный путь 50 лет Советской власти», а именно: под полосу отвода железнодорожного пути. Заключениями кадастрового инженера от 07.07.17г., от 24.04.18 и дополнением от 15.05.18 установлен факт пересения границ испрашиваемого заявителем земельного участка под сооружением 

        Вышеуказанными судебными актами установлено, что установление железнодорожного переезда в указанном заявителем месте противоречит законодательству, в том числе СП 227.1326000.2014 «Пересечения железнодорожных линий с линиями транспорта и инженерными сетями». 

        Судебные акты по делам №А55-29729/2017, А55-23786/2016, А55-25513/2017, №А55-3669/2018 в соответствии с ст.69 АПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. 

 В силу пунктов 1, 8 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.02.2012 N 11248/11 установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

 Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Пункт 8 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) предусматривает, что не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

          Из  заключения эксперта АНО «Самарский союз судебных экспертов»  №523 от 04.02.2021. следует, что организовать наиболее удобный и экономически целесообразный проезд и проход к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754 площадью 36570 кв.м. принадлежащего ООО «Мебельщик» через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:799 с учётом расположения на земельных участках, принадлежащих АО «Железобетон» иных объектов недвижимости  и режима их эксплуатации (опасные производственные объекты) не представляется возможным. 

        Учитывая, что территория завода АО «Железобетон» является опасным производственным объектом  и в соответствии с ст.ст. 274 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ, абз.15 ст. 9 ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 N 116-ФЗ, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. В иске следует отказать. 

         Расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. в соответствии ст. 110 АПК РФ относятся на истца, взысканию не подлежат, поскольку последним оплачены. 

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.14 №23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»  денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

       Поскольку судом было исследовано заключение  эксперта АНО «Самарский союз судебных экспертов»  №523 от 04.02.2021  следует перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Самарской области денежные средства в размере 185 000 руб. АНО «Самарский союз судебных экспертиз» за выполнение экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

        Выплатить  АНО «Самарский союз судебных экспертиз»  с депозитного счёта Арбитражного суда Самарской области денежные средства в размере 185 000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева