АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-7289/2022

18 мая 2023 г.

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 г.

Решение в полном объёме изготовлено 18 мая 2023 г.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи М.А. Лукиной, при ведении           протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 340 282 руб. 72 коп., а также 549 руб. 68 коп. почтовых расходов,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Яшма» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

 

при участии в судебном заседании представителей (до и после перерыва):

истца - ФИО4 по доверенности от 24.04.2023; 

ответчика – ФИО5 по доверенности от 01.03.2023.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 4» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 311 720 руб. 47 коп., в том числе 273 393 руб. 86 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.10.2021 по 31.07.2022, 54 897 руб. 75 коп. неустойки , а также 549 руб. 68 коп. почтовых расходов.

В соответствии со статьей  163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 02.05.2023 объявлялся перерыв до 11.05.2023.

Третьи лица в судебное заседание до и после перерыва не направили своих представителей, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://kad.arbitr.ru.

В порядке части  5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

В судебном заседании до перерыва истец представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований до 340 282 руб. 72 коп., в том числе 273 393 руб. 66 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.10.2021 по 31.07.2022, 66 889 руб. 06 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 02.05.2023 и 549 руб. 68 коп. почтовых расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Учитывая, что в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия решения по делу увеличить размер иска, арбитражный суд принимает к рассмотрению по существу исковые требования в увеличенном размере.

Представитель истца поддержал требования с учетом уточнения.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

При рассмотрении дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с решением общего собрания собственников жилого дома №1 по ул. Пушкина в г. Абакане, оформленным протоколом от 27.09.2013, собственники приняли решение избрать ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 4» управляющей организацией жилого дома №1 по ул. Пушкина в г. Абакане.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 по ул. Пушкина в г. Абакане от 06.09.2019 утвержден размер платы за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 23 руб. 81 коп. с 01.10.2019.

Согласно выписке из ЕГРН индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещение №209Н площадью 128,7 кв.м, кадастровый номер 19:01:040208:4779;  №210Н площадью 530,4 кв.м кадастровый номер 19:01:040208:4777; №211Н площадью 581 кв.м,  кадастровый номер 19:01:040208:4778, расположенные по адресу: 

<

...>.

Как пояснил истец в иске, договор управления многоквартирным домом на 2021 год и 2022 год между сторонами не был заключен, в связи с тем, что ответчик полагает, что начисление платы должно производится только на площадь помещения №209Н, поскольку помещения №211Н и №212Н не входят в состав МКД, о чем представлено письмо от ответчика. 

Истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в спорный период  в общей сумме 313 857 руб. 43 коп., в подтверждение чего представлены акты от 18.01.2022 №57, №58, №59, от 31.01.2022 №60, от 31.03.2022 №198, от 30.04.2022 №265, от 31.05.2022 №321, от 30.06.2022 №381, от 31.07.2022 №443 (подписаны ответчиком), от 28.02.2022 №125, от 31.03.2022 №198 (не подписаны ответчиком). 

Платежными поручениями от 17.06.2022 №914, №915, №916, №917, №918, от 28.07.2022 №1254, от 10.08.2022 №1305, от 08.09.2022 №1479, от 08.11.2022 №1896, от 29.11.2022 №2053 ответчик произвел частичную оплату на 38 903 руб. 70 коп.

С учетом частичных оплат сумма задолженности составила 273 393 руб. 66 коп.

Неисполнение собственником обязательств по оплате коммунальных ресурсов послужило основанием для обращения истца к собственнику с претензией и в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против предъявленных требований, представил отзыв на иск. Указал, что согласен с начислением платы за помещение №209Н согласно площади 128,7 кв.м, за него производится оплата, что указано в назначении платежа в платежных поручениях. Возражал против возложения платы на ответчика за  помещения №210 Н, №211Н, поскольку эти помещения являются полностью обособленными от МКД.

Возражая на доводы ответчика, истец указал, что помещения ответчика и МКД имеют общее помещение центрального теплового пункта расположенное в подвале. Система водоснабжения (общий   участок   тепловой   сети)   и   система   водоснабжения   данного   жилого дома используется для получения коммунальных ресурсов и для нежилых помещений, что свидетельствует о наличии между инженерными системами (водоснабжение и теплоснабжение) объектов неразрывной физической или технологической связи, то есть при отсоединении трубопроводов теплоснабжения и водоснабжения нежилых помещений от систем, расположенных в данном МКД, поставка ресурсов (вода, тепловая энергия) в данные нежилые помещения прекратится. А также, согласно проектной документации, МКД № 1 по ул. Пушкина и пристроенные к нему нежилые здания запроектированы в составе одной стройки, в проектной документации здание определено, как встроенно-пристроенное помещение одного объекта. В обоснование указанных доводов истцом представлены копия технического паспорта на МКД №1 по ул. Пушкина в г. Абакане, копия проекта узла учета тепловой энергии данного МКД Общая площадь нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ответчику,  составляет 1240,10 кв.м., в связи с чем начисление за содержание данных нежилых помещений произведено исходя из этой площади.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в спорный период управление многоквартирным домом №1 по ул. Пушкина в г. Абакане осуществлялось истцом. Также сторонами не отрицается факт принадлежности на праве собственности ответчику нежилых помещений №209Н, №210Н, №211Н.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006  утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), пп. "а" п. 28 которых предусмотрено, что каждый собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ указано, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).

Из содержания пункта 2 Правил № 354, «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг управляющей организации, обусловленных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных истцом услуг, равно как и доказательств того, что ответчик не получал от истца услуги по содержанию и ремонту общего имущества, не потреблял коммунальные ресурсы

Расчеты стоимости услуг ответчиком не оспорены, судом проверены и признаны правильными. 

Рассмотрев доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд отклоняет ввиду следующего.

Состав общего имущества многоквартирного дома указан в п. п. 2, 5 - 7 Правил N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе (помимо прочего) технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая (помимо прочего) коллективные автостоянки и гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п. п. 3, 4 Правил N 491, при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Согласно п. 2 Правил N 354 "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Помещение не может существовать как самостоятельный объект и в обязательном порядке входит в состав здания или строения (ч. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", п. 8 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Встроенно-пристроенные помещения должны иметь автономный вход, самостоятельные инженерные системы по отношению к общедомовым инженерным сетям, что не свидетельствует о том, что данные помещения являются отдельным зданием (п. 5.10.2.6 "ГОСТ Р 58095.0-2018. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Часть 0. Общие положения", п. 7.1.3 "СП 31-107-2004. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", п. 5.2.7 "СП 376.1325800.2017. Свод правил. Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования", п. 10.2.13 "СП 267.1325800.2016. Свод правил. Здания и комплексы высотные. Правила проектирования, п. 3.21 "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения").

Отличительной особенностью встроенного нежилого помещения является его неразрывная связь с многоквартирным домом, являющимся единым объектом недвижимости, что подтверждается регистрационными документами (свидетельство на право собственности), техническим паспортом и иной документацией на многоквартирный дом.

Исходя из положений Приказа Минземстроя РФ № 37 от 04.08.1998 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. Все иные признаки исследуются только в случае отсутствия общей стены с сообщениями между ними. Автономность инженерных систем нежилого помещения, принадлежащего ответчику, не исключает наличия иных конструктивных элементов многоквартирного жилого дома и нежилого помещения, свидетельствующих об их конструктивной связи. Пристроенным нежилым помещением считается нежилое помещение, являющееся самостоятельным объектом недвижимости, пристроенное к многоквартирному жилому дому, имеющее самостоятельные инженерные коммуникации и расположенное на выделенном земельном участке. Документами-основаниями, подтверждающими данные факты, являются документы на право собственности на объект недвижимости (пристроенному нежилому помещению должен быть присвоен новый адрес), документы на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, документы, подтверждающие наличие самостоятельных инженерных коммуникаций, отличных от внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома.

Необходимость нести расходы на коммунальные услуги и содержание общего имущества зависит от единства инженерных коммуникаций дома, а также обособленности и изолированности встроенно-пристроенного помещения.

В случае если в многоквартирном доме изначально предусмотрено наличие встроенно-пристроенного помещения, оно будет считаться частью многоквартирного жилого дома. Отсутствие самостоятельных инженерных коммуникаций, отличных от внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома является основанием считать нежилое помещение частью многоквартирного дома.

Основанием считать нежилое помещение самостоятельным объектом недвижимости является наличие у собственника документов на земельный участок, на котором оно расположено, документов, подтверждающих наличие самостоятельных инженерных коммуникаций, отличных от внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома, технических паспортов на многоквартирный дом и нежилое помещение.

Как усматривается из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости принадлежащие ответчику нежилые помещения стоят на учете в Едином государственном реестре недвижимости именно как помещения в составе многоквартирного дома, а не самостоятельные объекты недвижимости (нежилое здание), то есть являются единым объектом, помещения №210Н, №211Н являются встроенными.

Доказательств того, что ответчику выделялся земельный участок под строительство пристроенных нежилых помещений, на котором они расположены, в материалах дела не имеется, и ответчиком представлено не было. Напротив, согласно техническому паспорту многоквартирного дома, наличие встроенно-пристроенных нежилых помещений предусмотрено изначально, многоквартирный дом и нежилые помещения №210Н, №211Н построены как один объект недвижимости. Доказательств того, что спорные помещения являются полностью обособленными от дома ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за  период с 06.10.2021 по 31.07.2022 за нежилые помещения №210Н, №211Н №1 по ул. Пушкина в г. Абакане.

Учитывая, что спорные нежилые помещения согласно документам технического и кадастрового учета учтены в составе многоквартирного дома, а также учитывая идентичный с многоквартирным домом адрес помещения, в связи с регистрацией помещений в составе МКД, а также, что ответчиком не доказан факт обособленности указанных нежилых помещений, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части основного долга в заявленном размере.

Одновременно истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика 66 889 руб. 06 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 02.05.2023, начисленной в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Неустойкой (пеней) по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд признал его неверным на основании следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве. 

 В подпункте 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ предусмотрено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления). 

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"» разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 по 30.09.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются. 

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Кроме того, учитывая, что мораторные правила заключаются не только в предоставлении отсрочки на возбуждение дела о банкротстве, но и направлены на поддержку хозяйствующих субъектов в условиях кризиса, принимая во внимание содержащийся в гражданском праве принцип равенства всех участников правоотношений, соответствующие ограничения также распространяются на начисление неустойки в отношении ответчика, применительно к статьям 9.1, 63 Закона о банкротстве, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44. 

Следовательно, за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 истец не вправе требовать взыскания неустойки, поскольку этот период попадает под действие моратория. 

Кроме того, при расчете неустойки истцом не учтено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По расчету суда размер неустойки составил 38 977 руб. 75 коп. с исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022 за октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль, март 2022 года.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года

93 663,15

18.01.2022

16.02.2022

30

7,50 %

0

93 663,15 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

93 663,15

17.02.2022

31.03.2022

43

7,50 %

1/300

93 663,15 ? 43 ? 1/300 ? 7.5%

1 006,88 р.

93 663,15

02.10.2022

02.05.2023

213

7,50%

1/130

93 663,15 ?213 ?1/130 ? 7.5%

11 509,76 

Итого:

12 516,64 р.

январь 2022 года

31 221,05

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

31 221,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

31 221,05

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

31 221,05 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

187,85

оплата 3238,10 р. 17.06.2022

27 982,95

02.10.2022

02.05.2023

213

7,50%

1/130

27 982,95 ?213 ?1/130 ? 7.5%

3438,67 р.

 

 

 

 

Итого:

3626,52 р.

февраль 2022 года

31 221,05

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50%

0

31 221,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

оплата 3238,10 р. 17.06.2022

27 982,95

02.10.2022

02.05.2023

213

7,50%

1/130

27 982,95 ?213 ?1/130 ? 7.5%

3438,67 р.

 

 

 

 

Итого:

3438,67 р.

март 2022 года

оплата 3238,10 р. 17.06.2022

27 982,95

02.10.2022

02.05.2023

213

7,50%

1/130

27 982,95 ?213 ?1/130 ? 7.5%

3438,67 р.

 

 

 

 

Итого:

3438,67 р.

апрель 2022 года

31 221,05

11.05.2022

09.06.2022

30

9,50 %

0

31 221,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

31 221,05

10.06.2022

17.06.2022

8

9,50 %

1/300

31 221,05 ? 8 ? 1/300 ? 9.5%

79,09 р.

оплата 3238,10 р. 17.06.2022

27 982,95

18.06.2022

08.08.2022

52

7,50%

1/300

27 982,95 х 52 х 1/300 х 7.5%

363,78 р.

 

27 982,95

09.08.2022

02.05.2023

267

7,50%

1/130

27 982,95 х 267 х 1/130 х7,5%

4 310,45 р.

 

 

 

Итого:

4753,32 р.

май 2022 года

31 221,05

11.06.2022

17.06.2022

7

9,50%

0

31 221,05 ? 7 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

оплата 3238,10 р. 17.06.2022

27 982,95

18.06.2022

10.07.2022

23

7,50%

0

27 982,95 ? 23 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

27 982,95

11.07.2022

08.09.2022

60

7,50%

1/300

27 982,95 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

419,74 р.

27 982,95

09.09.2022

02.05.2023

236

7,50%

1/130

27 982,95 ? 236 ?1/130 ?7.5%

3809,99 р.

 

 

 

Итого:

4229,73 р.

июнь 2022 года

31 221,05

12.07.2022

28.07.2022

17

8,00%

0

31 221,05 ? 17 ? 0 ? 8%

0,00 р.

оплата 3238,10 р. 28.07.2022

27 982,95

29.07.2022

10.08.2022

13

7,50%

0

27 982,95 ? 13 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

27 982,95

11.08.2022

09.10.2022

60

7,50%

1/300

27 982,95 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

419,74 р.

27 982,95

10.10.2022

02.05.2023

205

7,50%

1/130

27 982,95 ? 205 ?1/130 ?7.5%

3309,52 р.

 

 

 

Итого:

3729,26 р.

июль 2022 года

оплата 3238,10 р. 10.08.2022

27 982,95

11.08.2022

09.09.2022

30

7,50%

0

27 982,95 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

27 982,95

10.09.2022

08.11.2022

60

7,50%

1/300

27 982,95 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

419,74 р.

27 982,95

09.11.2022

02.05.2023

175

7,50%

1/130

27 982,95 ? 175 ?1/130 ?7.5%

2825,20 р.

 

 

 

Итого:

3244,94 р.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению частично в размере 312 371  руб. 41 коп., в том числе 273 393 руб. 66 коп. долга, 38 977 руб. 75 коп. пени. В остальной части иск не подлежит удовлетворению.

Заявителем предъявлено к возмещению 549 руб. 68 коп. почтовых расходов.

Согласно положениям статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. Судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В подтверждение факта несения истцом почтовых расходов в заявленной сумме представлены две квитанции от 03.11.2022 о направлении третьим лицам искового заявления и заявления об уточнении требований (2 квитанции по 274 руб. 84 коп.).

Поскольку несение расходов на услуги почтовой связи на отправку искового заявления в адрес третьего лица,  является процессуальной обязанностью истца, доказательства чрезмерности расходов ответчиком не представлены, требование о взыскании почтовых расходов суд признает обоснованным.

Государственная пошлина по делу составляет 9806 руб., уплачена истцом при подаче иска в сумме 8911 руб. платежными поручениями от 25.05.2022 №581, от 09.06.2022 №639, от 19.08.2022 №962.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

По результатам рассмотрения спора судебные расходы в виде государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 9001 руб. 67 коп., на истца 804 руб. 33 коп. Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8106 руб. 67 коп. подлежат возмещению ответчиком истцу, 895 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика  в доход федерального бюджета.

С учетом частичного удовлетворения иска почтовые расходы подлежат возмещению ответчиком истцу в размере 504 руб. 59 коп. В остальной части заявление о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1.Удовлетворить иск и заявление о взыскании судебных расходов частично: 

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 4» 312 371 (триста двенадцать тысяч триста семьдесят один) руб. 41 коп., в том числе 273 393 руб. 66 коп. долга, 38 977 руб. 75 коп. пени, а также 8106 (восемь тысяч сто шесть) руб. 67 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 504 (пятьсот четыре) руб. 59 коп. почтовых расходов. 

Отказать в удовлетворении остальной части иска и заявления о взыскании судебных расходов. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 895 (восемьсот девяносто пять) руб. государственной пошлины.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                                М.А. Лукина