Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-64687/22

13 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ПРОФИЛЬ» (142800, Московская область, Ступино город, ФИО1 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2003, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД Эталон» (142803, Московская область, Ступино город, Фрунзе улица, 5, 2, 33, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды, неустойки,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Профиль» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД Эталон» о взыскании задолженность по договору аренды земельного участка № 627 за период с марта 2022 г. по 06 мая 2022 г. в размере 15 354 ,84 руб., пени за период с 21 декабря 2021 г. по 29 марта 2022 г. в размере 6 510 руб., задолженность по Договору аренды земельного участка №651 за период с мая 2022 г. по август 2022 г. в размере 218 400  руб.,   пени за период с 24 ноября 2021 г. по 01 апреля 2022 г. в размере 3 630 руб., пени по Договору аренды земельного участка №516 за период с 01 апреля 2020 г. по 19 мая 2020 г. в размере 2 460 руб., задолженность по Договору аренды №605 за период с апреля 2022 г. по 03 июня 2022 г. в размере 181 125 руб., пени за период с 03 сентября 2021 г. по 28 марта 2022 г. в размере 17 223, 35 руб., задолженность по Договору аренды №506 за просрочку внесения арендных платежей по пеням с 31 марта 2020 г. по 19 мая 2020 г. в размере 28 782 руб., задолженность по Договору аренды №555 за период с 31 января 2021 г. по 23 февраля 2022 г. в размере 132 872,63 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика против удовлетворения возражал.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.11.2021 г. между сторонами был заключен Договор аренды земельного участка №627, согласно которому истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 60,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> вл.4а.  для (размещения) хранения собственного имущества, сроком с 01.12.2021 г. по 31.10.2022 г.

Согласно пункту 3.2 Договора за пользование земельным участком Арендатор ежемесячно не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому, уплачивает арендную плату в размере 7 000 руб. 00 коп. без НДС.

Пунктом 6.2. Договора предусмотрено, что при неуплате Арендатором арендной платы в установленные сроки с арендатора взыскивается пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

01.02.2022 г. между сторонами был заключен Договор аренды земельного участка №651, согласно которому Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 780,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> вл.4а для (размещения) хранения собственного имущества — неликвидного вторсырья, сроком с 01.02.2022 г. по 30.06.2022 г.

Согласно пункту 3.2 Договора за пользование земельным участком Арендатор уплачивает арендную плату:

-  за февраль 2022 г. в сумме 19 388 руб. без НДС до 18 апреля 2022 г.;

-  за март 2022 г. в сумме 47 768 руб. без НДС до 18.04.2022 г.;

-  за апрель 2022 в сумме 54 600 руб. без НДС до 30.04.2022 г.;

-  за май 2022 г. в сумме54 600 руб. без НДС до 30.05.2022 г.;

-  за июнь 2022 г. в сумме 54 600 руб. без НДС до 30.06.2022 г.

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, что при неуплате Арендатором арендной платы в установленные сроки с арендатора взыскивается пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

14.12.2020 г. между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №568, согласно которому истец передаёт, а ответчик принимает во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 60,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> вл.4а для (размещения) хранения собственного имущества сроком с 01 января 2021 г. по 30 ноября 2021 г.

Согласно пункту 3.2 Договора за пользование земельным участком Арендатор ежемесячно не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому, уплачивает арендную плату в размере 6 250 руб.

В соответствии с пунктом 6.2. Договора при неуплате Арендатором арендной платы в установленные сроки с арендатора взыскивается пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

20.01.2020 г. между сторонами был заключен Договор аренды земельного участка №516, согласно которому истец передаст, а ответчик принимает во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 60,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> вл.4а для (размещения) хранения собственного имущества, сроком с 01.02. 2020 г. по 31.12.2020 г.

Согласно пункту 3.2 Договора за пользование земельным участком Ответчик ежемесячно не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому, уплачивает арендную плату в размере 6 000 руб.

Согласно пункту 6.2 Договора при неуплате Арендатором арендной платы в установленные сроки с Арендатора взыскивается пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

09.09.2021 г. между сторонами заключен Договор аренды №605, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование часть объекта недвижимости, представляющую из себя часть нежилого помещения №94 площадью 432,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1.3. Договора  помещение предоставляется ООО «ТД Эталон» для использования в качестве складских помещений, срок действия договора с 01.10.2021 г. по 31.08.2022 г.

Согласно пункту 5.2.1. Договора арендная плата за арендуемую площадь устанавливается в размере 75 000 руб. в месяц без НДС. Арендная плата может изменяться по требования Арендодателя более, чем на 10%, также Арендодатель имеет право пересматривать арендную плату за арендуемое помещение не чаще одного раза в полгода, но не более чем на 10 %.

Перечисление арендной платы осуществляется Арендатором ежемесячно до 1-го числа оплачиваемого месяца на основании предоставляемых Арендатору счетов, отправленных по электронной почте, либо в бумажном виде.

Компенсация коммунальных услуг устанавливается эквивалентной фактической стоимости потребленных коммунальных услуг, электричества, тепловой энергии, определяемых на основании показаний счетчиков и действующих тарифов. Счета за коммунальные услуги, выставленные Арендодателю подлежат уплате арендатором в течение 5 дней с даты выставления счета (п.5.2.2 Договора).

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, в случае сели какой-либо платеж, причитающийся Арендодателю, не был произведён в предусмотренный срок, Арендатор обязуется заплатить пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

10.02.2022 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к Договору, которым была изменена арендная плата за арендуемую площадь и составила 86 250 руб. в месяц без НДС.

13.11.2019 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды №506, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование часть нежилого помещения №94 площадью 432 кв.м, расположенного по адресу: 142800, 

<

...> (далее- помещение №94). Указанное помещение предоставляется в качестве складских помещений, срок действия договора с 01 декабря 2019 г. но 31 октября 2020 г.

Согласно пункту 5.2.1. арендная плата за арендуемую площадь устанавливается в размере 70 200 руб. 00 коп. в месяц без НДС.

Арендная плата может изменяться по требованию Арендодателя более чем на 10%, также Арендодатель имеет право пересматривать арендную плату за арендуемое помещение не чаще одного раза в полгода, по не более чем на 10 %.

Перечисление арендной платы осуществляется Арендатором ежемесячно до 1-го числа оплачиваемого месяца на основании предоставляемых Арендатору счетов, отправленных но электронной почте, либо в бумажном виде.

Компенсация коммунальных услуг устанавливается эквивалентной фактической стоимости потребленных коммунальных услуг, электричества, тепловой энергии, определяемых на основании показаний счетчиков и действующих тарифов поставщиков коммунальных услуг, электричества, тепловой энергии, за обслуживание узла учета расхода тепловой энергии - на. основании счетов, предоставленных поставщиками коммунальных услуг, и доли площади, занимаемой Арендатором. Счета за коммунальные услуги, выставленные Арендодателем подлежат уплате Арендатором в течение 5 дней с даты выставления счета.

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, в случае если какой-либо платеж, причитающийся Арендодателю, не был произведен в предусмотренный срок, Арендатор обязуется заплатить Арендодателю пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

20.10.2020 г. между сторонами был заключен Договор аренды №555, согласно которому истец обязуется предоставить ответчику за плату во временное пользование часть нежилого помещения №94 площадью 432 кв.м, расположенного по адресу: 142800, 

<

...> (далее - помещение №94). Указанное помещение предоставляется в качестве складских помещений.

Арендодатель обязуется передать помещение №94 до 01 ноября 2020 г. - указанной датой был подписан акт приёма-передачи, согласно которому Арендатор принял в арендное пользование помещение №94, площадью 432 кв.м.

Согласно п.5.2.1. Договора арендная плата за арендуемую площадь устанавливается в размере 73 000 (Семьдесят три тысячи) руб. 00 коп. в месяц без НДС.

Арендная плата может изменяться но требованию Арендодателя более, чем на 10%, также Арендодатель имеет право пересматривать арендную плату за арендуемое помещение не чаще одного раза в полгода, но не более чем на 10 %.

Перечисление арендной платы осуществляется Арендатором ежемесячно до 1-го числа оплачиваемого месяца на основании предоставляемых Арендатору счетов, отправленных по электронной почте, либо в бумажном виде. Компенсация коммунальных услуг устанавливается эквивалентной фактической стоимости потребленных коммунальных услуг, электричества, тепловой энергии, определяемых на основании показаний счетчиков и действующих тарифов поставщиков коммунальных услуг, электричества, тепловой энергии, за обслуживание узла учета расхода тепловой энергии - на основании счетов, предоставленных поставщиками коммунальных услуг, и доли площади, занимаемой Арендатором. Счета за коммунальные услуги, выставленные Арендодателем подлежат уплате Арендатором в течение 5 дней с даты выставления счета.

Все платежи осуществляются банковским переводом по реквизитам Арендодателя (п.5.4. Договора №555).

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, в случае если какой-либо платёж, причитающийся Арендодателю, не был произведен в предусмотренный срок, Арендатор обязуется заплатить Арендодателю пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 9.2 Договора аренды №555 срок действия договора с 01 ноября 2020 г. по 30 сентября 2021 г.

По расчету истца, размер задолженности за  ответчиком составляет по договору аренды земельного участка № 627 за период с марта 2022 г. по 06 мая 2022 г. в размере 15 354 ,84 руб., начислены пени за период с 21 декабря 2021 г. по 29 марта 2022 г. в размере 6 510 руб., задолженность по Договору аренды земельного участка №651 за период с мая 2022 г. по август 2022 г. в размере 218 400  руб., начислены  пени за период с 24 ноября 2021 г. по 01 апреля 2022 г. в размере 3 630 руб., пени по Договору аренды земельного участка №516 за период с 01 апреля 2020 г. по 19 мая 2020 г. в размере 2 460 руб., задолженность по Договору аренды №605 за период с апреля 2022 г. по 03 июня 2022 г. в размере 181 125 руб., начислены пени за период с 03 сентября 2021 г. по 28 марта 2022 г. в размере 17 223, 35 руб., задолженность по Договору аренды №506 за просрочку внесения арендных платежей по пеням с 31 марта 2020 г. по 19 мая 2020 г. в размере 28 782 руб., задолженность по Договору аренды №555 за период с 31 января 2021 г. по 23 февраля 2022 г. в размере 132 872,63 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности и пени.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

 

 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, в отсутствие представленных в дело доказательств оплаты задолженности (ст. 65 АПК РФ), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 627 за период с марта 2022 г. по 06 мая 2022 г. в размере 15 354 ,84 руб., задолженность по Договору аренды земельного участка №651 за период с мая 2022 г. по август 2022 г. в размере 218 400  руб.,   задолженность по Договору аренды №605 за период с апреля 2022 г. по 03 июня 2022 г. в размере 181 125 руб., задолженность по Договору аренды №555 за период с 31 января 2021 г. по 23 февраля 2022 г. в размере 132 872,63 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, произведен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N497. Ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ не заявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Как следует из представленных документов, 15.06.2022 между ФИО2 (Исполнитель) и ООО «Профиль» (Заказчик) заключен договор оказания юридических услуг, согласно которому Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать юридические услуги в виде дачи правовой консультации, направления претензии,  составления искового заявления, представления интересов Заказчика в Арбитражном суде Московской области в рамках договорных отношений Заказчика с ООО «ТД Эталон», а также полное сопровождение судебного процесса в суде первой инстанции, получение судебного акта в суде первой инстанции, а Заказчик обязуется принять услуги и оплатить обусловленную Договором денежную сумму.

Согласно пункту 3.1 договора 15.06.2022 стоимость услуг составляет 100 000 руб.

В качестве доказательства в материалы дела представлена расписка о получении денежных средств.

В силу положений пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 АПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 № 454-О, реализация права по уменьшению суммы расходов судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Кодекса речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Исходя из содержания части 3 статьи 111 АПК РФ, и в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Следовательно, при разрешении вопроса о возможности возмещения судебных расходов арбитражный суд самостоятельно определяет разумные пределы взыскания расходов с другого лица, участвующего в деле, исходя из оценки представленных доказательств, подтверждающих и опровергающих обстоятельство разумности указанных расходов.

При этом, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21.12.2004 № 454-О и от 20.10.2005 № 355-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон; данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

Исходя из буквального толкования ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные расходы по оплате услуг представителя подтверждаются доказательствами и подлежат возмещению в полном объеме. Однако в случаях, если сторона, с которой взыскиваются расходы, представляет доказательства их чрезмерности, либо суд усматривает неразумность (чрезмерность) понесенных расходов с учетом конкретных обстоятельств дела, он определяет размер взыскиваемых расходов самостоятельно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

При определении разумных пределов взыскания расходов на оказание юридических услуг суд, в том числе учитывает Методические рекомендации по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям, утвержденным Решением №11/23-1 Совета Адвокатской Палаты Московской области от 22 октября 2014 года (далее – Методические рекомендации).\

Как следует из пункта 10 Методических рекомендаций при заключении соглашения об оказании юридической помощи оплата труда адвоката производится в размере достигнутого соглашения либо в размере, предусмотренном настоящими рекомендациями:

а) консультация (советы) в устной форме - не менее 500 рублей;

б) консультации (советы) в письменной форме - не менее 1000 рублей;

в) составление запросов, справок, заявлений (кроме исковых) - не менее 1000 рублей;

г) составление исковых заявлений - не менее 10000 рублей;

д) составление жалоб по административным делам - не менее 5000 рублей;

е) составление апелляционных, кассационных, надзорных жалоб (по делам, не находящимся в производстве по соглашению) - не менее 10000 рублей;

ж) вызов адвоката на дом (без выезда из населенного пункта, в котором находится адвокатское образование) - не менее 3000 рублей, а с выездом - 10000 руб. (без учета транспортных расходов);

з) выезд адвоката в места лишения свободы без выезда за пределы субъекта РФ, в котором находится адвокатское образование, - не менее 10000 рублей, а с выездом - не менее 25000 рублей без учета транспортных расходов;

и) составление проектов уставов, договоров и др. сложных документов - не менее 50000 рублей.

Оплата конкретной юридической помощи в случаях, предусмотренных п. "ж", производится дополнительно согласно рекомендациям.

Согласно пункту 16 Методических рекомендаций при заключении соглашения об оказании юридической помощи оплата труда адвоката за участие адвоката по ведению гражданских дел в судах первой инстанции взимается плата в размере не менее 5000 рублей за день (с выездом - от 7000 до 10000 руб.).

Из пункта 19 Методических рекомендаций следует, что за подготовку к ведению дела в суде, за изучение дела и протокола судебного заседания взимается плата не менее 5000 рублей в день (с выездом - от 7000 до 10000 руб.).

Пунктом 22 Методических рекомендаций установлено, что за подготовку и изучение дела к ведению его в апелляционной и надзорных инстанциях взимается плата не менее 7 000 рублей в день.

При данных обстоятельствах, с учетом критериев разумности, степени сложности дела, с учетом подготовки представителем истца претензии, искового заявления, уточнений к исковому заявлению, участии в трех судебных заседаниях, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 60 000 руб.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределения в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Поскольку судом удовлетворено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, излишне уплаченная госпошлина в размере 6 033,84 руб. подлежит возврату из бюджета на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТД Эталон» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПРОФИЛЬ» задолженность по договору аренды земельного участка № 627 за период с марта 2022 г. по 06 мая 2022 г. в размере 15 354 ,84 руб., пени за период с 21 декабря 2021 г. по 29 марта 2022 г. в размере 6 510 руб., задолженность по Договору аренды земельного участка №651 за период с мая 2022 г. по август 2022 г. в размере 218 400  руб.,   пени за период с 24 ноября 2021 г. по 01 апреля 2022 г. в размере 3 630 руб., пени по Договору аренды земельного участка №516 за период с 01 апреля 2020 г. по 19 мая 2020 г. в размере 2 460 руб., задолженность по Договору аренды №605 за период с апреля 2022 г. по 03 июня 2022 г. в размере 181 125 руб., пени за период с 03 сентября 2021 г. по 28 марта 2022 г. в размере 17 223, 35 руб., задолженность по Договору аренды №506 за просрочку внесения арендных платежей по пеням с 31 марта 2020 г. по 19 мая 2020 г. в размере 28 782 руб., задолженность по Договору аренды №555 за период с 31 января 2021 г. по 23 февраля 2022 г. в размере 132 872,63 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТД Эталон» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПРОФИЛЬ» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 127,16 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФИЛЬ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6033,84 руб., уплаченную по платежному поручению № 331 от 25.08.2022.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                                    В.С. Желонкин