Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-4496/2024

16 августа 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 2 августа 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола секретарем Махмудовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРТРАНССЕРВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.06.2006, адрес: 628386, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Пыть-Ях, мкр. 2 А Лесников, ул. Советская, зд. 35А) к Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 29.06.2010, адрес: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), Администрации города Пыть-Ях о признании зарегистрированного права отсутствующим, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, муниципальное унитарное предприятие «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА» муниципального образования города Пыть-Ях. 

при участии представителей в заседании суда:

от истца – ФИО1 по доверенности 01.01.2024 № 1ю (с использованием системы веб-конференции),

от Администрации города Пыть-Ях - ФИО2 по доверенности  от 26.12.2023 № 124(с использованием системы веб-конференции), 

от Депимущества Югры  и третьих лиц – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРТРАНССЕРВИС» (далее – истец, ООО «СТС») обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее - ответчик, Департамент) с требованиями (с учетом уточнений):

1. Признать зарегистрированное право собственности и право пользования ответчиком на земельный участок №86:15:0101019:243 отсутствующими, ввиду недействительности сделок но его получению и отчуждению, с применением последствий недействительности сделок.

2. В порядке пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, обязать заинтересованное лицо (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ОГРП 

<

***>, ИНН 

<

***>) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и в течение 30 календарных дней после вступления в силу решения суда, исключить из ЕГРН Росреестра запись о нраве собственности и праве пользования Ответчиком на объект недвижимости - земельный участок кадастровый номер №86:15:0101019:243.

В качестве третьих лиц к участию в деле  привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, муниципальное унитарное предприятие «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА» муниципального образования города Пыть-Ях.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре представило в суд отзыв (зарегистрирован канцелярией суда 23.05.2024).

От ДЕПИМУЩЕСТВА ЮГРЫ в суд в электронном виде поступил отзыв (зарегистрирован канцелярией суда 09.07.2024). С исковыми требованиями ответчик не согласился. Указал, что с участием истца в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа – Югры рассмотрены дела №А75-8647/2021, №А75-5718/2023, №А75-6822/2023, в рамках которых установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела № А75-4496/2024. Департамент в отзыве также указал, что материалами дела А75-8647/2021 достоверно установлено, что договор безвозмездного пользования от 21.04.2020№ 204, заключенный Администрацией с Департаментом в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:15:0101019:243, в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан (на момент подачи настоящего иска обстоятельства не изменились). Судом было установлено, что ООО «СТС» не является лицом, которое обладает правом на приобретение земельного участка без проведения торгов, так как вопреки утверждениям истца (в том числе и в настоящем иске) объекты недвижимости принадлежащие истцу на праве собственности в границах спорного Земельного участка отсутствуют. Так же установлено, что право собственности на земельный участок, под объектами принадлежащими автономному округу, зарегистрировано Департаментом 20.10.2020, на законных основаниях. Из решения суда по делу № А75-8647/2021 следует, что истец не обжаловал документ-основание о предоставлении земельного участка Департаменту, был осведомлен о том, что право собственности на Земельный участок зарегистрировано ДЕПИМУЩЕСТВА ЮГРЫ 20.10.2020, следовательно срок исковой давности по настоящему иску истек 21.10.2023. Истец не предоставил в материалы дела достаточных доказательств бесспорно свидетельствующих о нарушении прав заявителя, действием либо бездействием, не доказал какие нарушенные права истца будут восстановлены при удовлетворении исковых требований.

Администрация города Пыть-Ях в представленном отзыве также выразило не согласие с доводами истца (зарегистрирован канцелярией суда 29.07.2024)., поскольку право собственности Ханты-Мансийского автономного орукга-Югры на земельный участок с кадастровым номером 86:15:0101019:243, расположенного по адресу: г. Пыть- Ях, промзона «Восточная» оформлен 20.10.2020 года на основании договора безвозмездного пользования от 21.04.2020 № 204, заключенного между Ответчиками. До настоящего времени указанный договор не оспорен и не признан недействительным. И начиная с 21.04.2020  по дату рассмотрения настоящего дела земельный участок с кадастровым номером 86:15:0101019:243 не находится в распоряжении Администрации г.Пыть-Яха. Так же истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Определением суда от 30.05.2024 по ходатайству истца в качестве соответчика по делу привлечена Администрация города Пыть-Ях.

Истец неоднократно уточнял исковые требования.

Согласно статье 49 АПК РФ заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет заявленного требования, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Таким образом, арбитражный суд рассмотрел требование истца в редакции от 22.07.2024  к каждому ответчику:

1. Признать зарегистрированное право собственности и право пользования Департамента управления государственным имуществом ХМАО-Югры/Ответчика на земельный участок кадастровый №86:15:0101019:243 отсутствующими, ввиду недействительности сделок с МКУ Администрации г.Пыть-Ях/Соответчиком по получению и отчуждению спорного земельного участка, с применением последствий недействительности сделок, в том числе возвращения земельного участка кадастровый №86:15:0101019:243 бывшему владельцу - МКУ Администрации г.Пыть-Ях;

2. В порядке пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, обязать заинтересованное лицо (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя непосредственно после вступления в силу решения суда и исключить из ЕГРН Росреестра запись о праве собственности и праве пользования Ответчиком на объект недвижимости - земельный участок кадастровый номер №86:15:0101019:243;

На основании стаей 122, 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

В силу статей 71, 67, 68 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из содержания искового заявления следует, что ООО «СТС» является собственником недвижимого имущества подкрановый путь Крана ЛТ-62 500 метров пути (Кадастровый номер 86:15:0000000:734), расположенного по адресу: ХМАО-Югра, город Пыть-Ях, промзона «Восточная», принадлежащий ООО «СеверТрансСервис» на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости  по сооружению «Подкрановый путь Крана ЛТ-62 500 метров пути» от 18.02.2022. Данное сооружение располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 86:15:0101019:243, 86:15:0101019:75, 86:15:0101019:237, 86:15:0101019:239.

ООО «СТС» письмом от 24.03.2022 исх.№72, обратилось в ДЕПИМУЩЕСТВА ЮГРЫ просьбой рассмотреть вопрос о выкупе ООО «СТС» земельного участка с кадастровым номером 86:15:0101019:243, принадлежащего на праве собственности Департаменту. В ответ на обращение заявитель получил отказ (письмо от 19.04.2022 №13-Исх-859) с пояснениями о невозможности такого предоставления, ввиду отсутствия обоснования соразмерности объектов недвижимости принадлежащих заявителю и находящихся на запрашиваемом участке, к площади самого земельного участка.

ООО «СТС» с целью обоснования соразмерности площади занимаемой его имуществом и площади, необходимой для эксплуатации его производственных объектов к площади запрашиваемого земельного участка, получило Заключение от экспертной организации по вышеуказанному вопросу, в котором указано о необходимости земельного участка кадастровым номером 86:15:0101019:243, для расположения и использования объектов недвижимости заявителя, а так же установлено, что на спорном земельном участке кадастровым номером 86:15:0101019:243, располагается недвижимость ООО «СТС» в виде - подкранового пути Крана JIT-62 500 метров пути (Кадастровый номер 86:15:0000000:734) и Железнодорожного пути №2 (год строительства - 1982 год, кадастровый помер 86:15:0000000:1131).

Таким образом, на рассматриваемом земельном участке с кадастровым номером 86:15:0101019:243 до его образования и на данный момент располагается недвижимость истца, которая является неотъемлемой частью технологического участка погрузочно-разгрузочных работ ООО «СТС», который включает в себя козловой кран ЛТ-62 с подкрановыми путями, автомобильный проезд, технологические проходы, железнодорожные пути №№1,2,6 и магистраль нижнего склада, а так же открытые складские площадки под эксплуатацию этих объектов недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Пыть-Ях, промзона «Восточная», 24.03.2020 зарегистрирован земельный участок кадастровый номер №86:15:0101019:243, площадью - 57650 +/- 84 кв.метров, стоимостью - 13 088 000 рублей. Данный земельный участок с 20.10.2020 зарегистрирован в государственной собственности ДЕПИМУЩЕСТВА ЮГРЫ.

До регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, этот земельный участок являлся не разграниченным, и находился в ведении и распоряжении Исполнительно-распорядительного органа Муниципального Образования МКУ Администрации юрода Пыть-Ях и на нем было зарегистрировано недвижимое имущество: Магистраль нижнего склада (Кадастровый помер 86:15:0101019:95), зарегистрированное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>«а»мкр. Лесников, Лесозаготовительная зона, введенное в эксплуатацию в 1990 году и поставленное на новый учет, при перерегистрации в Росреестре 17.04.2013, которое по договору купли-продажи 13.06.2019 было приобретено в собственность ООО «СТС» без земельного участка.

Как указал истец, на данном земельном участке располагается часть другой недвижимости, принадлежащей ООО «СТС», а именно подкранового пути крана ЛТ-62 500 метров пути, кадастровый номер №86:15:0000000:734, введенного в эксплуатацию в 1990 году и поставленного на новый учет, при перерегистрации в Росреестре - 22.10.2012, причем данная недвижимость была ранее зарегистрирована под этим кадастровым номером, то есть до момента отведения и образования земельного участка кадастровый помер №86:15:0101019:243.

До момента получения в собственность спорного земельного участка, согласно Распоряжению главы г. Пыть-Ях от 10.02.20 №320-ра, Администрацией города Пыть-Яха была предварительно согласована передача земельного участка с кадастровым номером 86:15:0101019:243 Департаменту, с условием проведения ДЕПИМУЩЕСТВА ЮГРЫ кадастровых работ по его образованию, в соответствии со схемой расположения земельного участка, но не для образования или расположения на нем недвижимости ответчика, при этом на момент образования этого земельного участка. Ответчик пи в одном документе, не указал факт нахождения его имущества или имущества иных лиц на территории спорного участка.

В соответствии с Договором безвозмездного пользования земельным участком от 21.04.2020 №204, ДЕПИМУЩЕСТВА ЮГРЫ, без проведения аукциона, получил от МКУ Администрация города Пыть-Яха земельный участок кадастровый номер №86:15:0101019:243 и затем односторонне оформил его в свою собственность, при этом на момент передачи и приобретения в собственность на данном земельном участке находилась недвижимость ООО «СТС», в связи с чем истец считает данные действия ответчика незаконными.

По доводам иска после образования земельного участка с кадастровым номером 86:15:0101019:243, в соответствии с договором аренды от 21.04.2020 №204 он был передан без торгов на 11 месяцев  Департаменту, который в последствии, согласно документам из Росреестра оформил его в собственность, при этом датой и номером регистрации права собственности указано право №86:15:0101019:243-86/136/2020-1 от 20.10.2020, хотя документы о регистрации права, согласно описи в деле от 15.10.2021, были включены в регистрационное дело только 15.10.2021, то есть позже даты регистрации почти на 1 год.

Таким образом, по мнению истца, Департамент, в нарушение установленных законом правил и без соответствующих оснований, без проведения торгов, безвозмездно, неправомерно получил от МКУ Администрация города Пыть-Яха земельный участок кадастровый номер №86:15:0101019:243, при этом на момент передачи на этом земельном участке находилась и располагается сейчас недвижимость ООО «СТС», в связи с чем, истец считает данные действия ответчика и сам факт получения земельного участка незаконными.

Как следует из материалов дела, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, промзона «Восточная», зарегистрирован земельный участок кадастровый номер 86:15:0101019:243, площадью - 57650 +/- 84 кв. м. 

С 20.10.2020 указанный земельный участок зарегистрирован в собственности Депимущества Югры. 

На данном земельном участке частично находится недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СТС», а именно - подкрановый путь Крана ЛТ-62 500 метров пути (кадастровый номер 86:15:0000000:734), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 18.02.2022.

ООО «СТС» письмом исх. № 72 от 24.03.2022 обратилось в департамент с просьбой рассмотреть вопрос о выкупе обществом земельного участка с кадастровым номером 86:15:0101019:243.

Письмом № 13-Исх-859 от 19.04.2022 департамент отказал в предоставлении земельного участка ввиду отсутствия обоснования соразмерности объектов недвижимости, принадлежащих заявителю и находящихся на запрашиваемом участке, к площади самого земельного участка.

Названный отказ был оспорен обществом в судебном порядке. 

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.08.2023 по делу № А75-5718/2023 в удовлетворении заявления общества о признании недействительным решения департамента об отказе от 30.12.2022 исх. № 13-ИСХ-11407 в предоставлении в собственность за плату земельного участка отказано.

Полагая, что объект «Склад отгрузки хлыстов», с кадастровым номером 86:15:0101019:254, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 86:15:0101019:243, не обладает признаками недвижимого имущества, в связи с чем регистрационная запись должна быть исключена из ЕГРН, а также указывая, на отказ департамента в продаже земельного участка с кадастровым номером 86:15:0101019:243, непосредственно прилегающего к принадлежащим истцу земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимости, ранее составлявшим единый имущественный комплекс, по причине расположения на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости (сооружение «Подкрановые пути к ЛТ-62», сооружение «Склад отгрузки хлыстов» и «Подъездные пути»), принадлежащих субъекту Российской Федерации - Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, общество в рамках дела № А75-6822/2023 обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском, в том числе о признании зарегистрированного права Департамента отсутствующим.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.09.2023 по делу № А75-6822/2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2023, постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.04.2024  в удовлетворении заявленных требований отказано.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что признание зарегистрированного права отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ответчика на объект (в том числе в случаях двойной регистрации на один и тот же объект).

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 29.05.2019 № 1307-О, требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим в соответствии со сложившейся правоприменительной практикой предъявляется, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Данный способ защиты обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.09.2014 № 2109-О, от 28.01.2016 № 140-О, от 07.07.2016 № 1421-О).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 Постановления № 10/22).

При этом правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

Обращаясь с иском о признании зарегистрированного права отсутствующим, общество указывает на недействительность сделки между Департаментом и Администрацией города Пыть-Ях по приобретению земельного участка с кадастровым номером № 86:15:0101019:243, утверждает, что целью заявленных ООО «СТС» исковых требований является защита прав на земельный участок, на котором зарегистрировано спорное имущество и недвижимость истца.

На основании Распоряжения от 16.07.2019 №13-Р-1196 «О принятии имущества в казну Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» (далее - Распоряжение) Департамент принял от государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» движимое и недвижимое имущество:

-            Склад отгрузки хлыстов расположенный но адресу:

<

...> стоимостью 252 542,37 рублей;

-            Подъездные пути расположенные по адресу: 

<

...> стоимостью 175 423,73 рубля;

-            Подкрановые пути к ЛТ - 62 расположенные по адресу: г. Пыть- Ях, ул. Промышленная, стоимостью 1 028 813,56 рублей;

Перечисленные Объекты включены в реестр государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Право собственности автономного округна на сооружение производственного назначения «Склад отгрузки хлыстов» с кадастровым номером 86:15:0101019:254 было зарегистрировано 07.07.2022.

Право собственности автономного округа на сооружение производственного назначения «Подъездные пути» с кадастровым номером 86:15:0000000:3396 было зарегистрировано 07.07.2022.

Право собственности на сооружение производственного назначения «Подкрановые пути к ЛТ-62» протяженностью 1 315м с кадастровым номером 86:15:0101019:261 зарегистрировано 13.10.2023.

На момент предоставления земельного участка Депимуществу Югры, какие либо объекты (здания, строения, сооружения), принадлежащие истцу на праве собственности в границах земельного участка отсутствовали.

Данные обстоятельства были исследованы, установлены при рассмотрении дел №А75-8647/2021, №А75-5718/2023, №А75-6822/2023. 

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется следующая информация о правах:

-       в отношении объекта недвижимости - земельный участок, поставлен на кадастровый учет 24.03.2020, кадастровый номер 86:15:0101019:243, площадь 57650 кв.м., вид разрешенного использования - склады, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях, промзона «Восточная», правообладатель - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, на праве собственности от 20.10.2020, документ - основание: ФЗ- 137 от 25.10.2001 ст. 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ограничений прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 86:15:0101019:243 имеет связь с кадастровыми номерами:

-     объект недвижимости - сооружение - трубопроводного транспорта, поставлен на кадастровый учет 30.07.2020, год завершения строительства 2019, протяженность - 1854 м., кадастровый номер 86:15:0000000:3321, адрес: г. Пыть-Ях, промзона «Восточная», ул. Волжанская, собственность от 30.07.2020, правообладатель Муниципальное образование городской округ город Пыть-Ях, хозяйственное ведение от 24.05.2021 - МУП «Управление городского хозяйства» Муниципальное образование город Пыть-Ях.

-    объект недвижимости - сооружение - подкрановый путь крана ЛТ62 500 метров в пути, поставлен на кадастровый учет 22.10.2012, год ввода в эксплуатацию 1982, протяженность 450 м., кадастровый номер 86:15:0000000:734, адрес: г. Пыть-Ях, промзона «Восточная», собственность от 04.02.2022, правообладатель ООО «СевертрансСервис».

объект недвижимости - сооружение, назначение - иные сооружения производственного назначения, склад отгрузки хлыстов, поставлен на кадастровый учет 07.07.2022, год завершения строительства 1980, площадь 16615 кв.м., кадастровый номер 86:15:0101019:254, адрес: 

<

...> собственность от 07.07.2022, правообладатель Ханты-Мансийский автономный округ.

объект недвижимости - сооружение, назначение - иные сооружения производственного назначения, подъездные пути, поставлен на кадастровый учет 07.07.2022, год завершения строительства 1980, протяженность 1859 м., кадастровый номер 86:15:0000000:3396, адрес: 

<

...> собственность от 07.07.2022, правообладатель Ханты-Мансийский автономный округ.

объект недвижимости - сооружение, назначение - иные сооружения производственного назначения, поставлен на кадастровый учет 13.10.2023, год завершения строительства 1982, протяженность 612 м., кадастровый номер 86:15:0101019:261, адрес: 

<

...> собственность от 13.10.2023, правообладатель Ханты- Мансийский автономный округ.

Таким образом, на испрашиваемом земельном участке расположены принадлежащие заявителю подкрановые пути козлового крана ЛТ-62 протяженностью 450 м, тогда как площадь испрашиваемого участка для такого имущества составляет 57 650 кв. м.

Истец, оспаривая зарегистрированное право Департамента на земельный участок, полагает сделку по приобретению спорного земельного участка  с кадастровым номером 86:15:0101019:243, площадь 57650 кв.м., недействительной.

Вместе с тем сделка по приобретению Департаментом спорного земельного участка,  договор безвозмездного пользования № 204 от 21.04.2020, заключенный между Администрацией города Пыть-Ях и Департаментом  в установленном законом порядке не оспорены и в судебном порядке недействительными не признаны.

Относительно довода Департамента о пропуске сока исковой давности, следует отметить, что в отношении  требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) на основании статьи 208 ГК РФ  исковая давность не распространяется.

Согласно пункту 53 Постановления № 10/22  ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, учитывая названные нормы и принимая во внимание, что истец не обосновал какие  нарушения прав и законных интересов заявителя допущены, исковые требования  в пункте 2 просительной части исковых требований, касающиеся  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре не могут быть удовлетворены.

Исходя из заявленных предмета и основания исковых требований, установленных   фактических обстоятельств и применения названных норм права, исковые требования подлежат отклонению. 

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре составляет 6 000 руб. 00 коп. 

Истец оплатил государственную пошлину в размере 12 000 руб. 00 коп. на основании платежного поручения от 22.02.2024 № 159.

С учетом уточнений исковых требований (от 22.07.2024) фактически истцом заявлено одно требование неимущественного характера, о признании права отсутствующим. В связи с этим, государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная по платежному поручению № 159 от 22.02.2024 на 12 000 рублей.

Учитывая отказ в удовлетворении исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на истца, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа в сроки, предусмотренные частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции 25.12.2023  с учетом положений статьи 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРТРАНССЕРВИС» оставить без удовлетворения. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕРТРАНССЕРВИС» из федерального бюджета 6 000 рублей 00 копеек суммы государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 159 от 22.02.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения.  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.  

Судья                                                                                                 Э.Л.Кубасова