Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1514/2018

г. Благовещенск

05 сентября 2018 года

изготовление решения в полном объеме

 

29 августа 2018 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

Муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 296 630,58 руб.,

третьи лица:

муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности №51/461 от 17.08.2015, сроком по 01.09.2018; ФИО3, по доверенности № 51/417 от 02.07.2018, сроком по 01.07.2019;

от ответчики: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ)

от третье лицо (МКУ «БГАЖЦ»): не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от третьего лица (КУМИ г. Благовещенска): не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - истец, АО «ДГК») с исковым заявлением к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее – ответчик, администрация г. Благовещенска) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, поставленную в многоквартирные дома (далее – МКД), расположенные по адресу: 

<

...> 

<

...> за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 в размере 296 630,58 руб.

Заявленные требования обоснованы тем, что муниципальное образование город Благовещенск, являясь собственником помещений в МКД, не исполнило обязанность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2017 по 31.12.2017.

Определением от 01.03.2018 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (далее – МУ «БГАЖЦ»), Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее – КУМИ г. Благовещенска).

27.03.2018 от ответчика поступил отзыв, в котором администрация города Благовещенска с требованиями истца не согласна, указав, что из требований истца не усматривается, взыскивается ли данная задолженность за отопление домов, либо в том числе и за подогрев воды (горячее водоснабжение). Ответчик указал, что МКД по ул. Василенко, 3/4 введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.08.2017 года. МКД по ул. Василенко, 3/6 введен в эксплуатацию на основании разрешений на ввод объекта в эксплуатацию от 17.08.2017 года и от 13.11.2017 года. МКД в 

<

...> введен в эксплуатацию также в 2017 году. Жилые помещения предоставлялись на основании договоров мены (собственникам аварийных квартир) и по договорам социального найма (нанимателям) в период с октября по декабрь 2017 года после государственной регистрации права собственности муниципального образования города Благовещенска. Следовательно, до заселения в жилые помещения потребление коммунальной услуги по подогреву воды не осуществлялось, соответственно отсутствует какая - либо задолженность. Истцом не представлено доказательства поставки такой услуги - отсутствуют акты снятия показаний общедомовых приборов учета, объем поставленной коммунальной услуги, расчеты в разрезе каждого жилого помещения. Кроме того, истец взыскивает задолженность за период с 01.09.2017 года. Вместе с тем, начало отопительного периода согласно постановлению администрации города Благовещенска от 27.09.2017 № 3318 определено с 28 сентября 2017 года. МКД по ул. Василенко, 3/4 находится на управлении ООО «Амурстрой жилищно - коммунальное хозяйство» на основании договора от 17.08.2017 года. МКД по ул. Василенко, 3/6 находится на управлении ООО «Амурстрой жилищно - коммунальное хозяйство» на основании договора от 17.08.2017 года. МКД в 

<

...> находится на управлении ООО «Амурская Управляющая Компания» на основании договора от 24.08.2017 года. Как следует из искового заявления, истцу были предоставлены протоколы общего собрания собственников помещений жилых домов № 3/4 и 3/6 по ул. Василенко, согласно которым внесение оплаты за потребленную тепловую энергию осуществляется непосредственно ресурсоснабжающей организации в соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ. Аналогичное условие предусмотрено и в п. 2.2. договора управления многоквартирным домом в 

<

...>. Следовательно, у администрации города Благовещенска отсутствуют основания для заключения договора с истцом на теплоснабжение указанных многоквартирных жилых домов. Истцом не представлено расчетов по взыскиваемой сумме. Задолженность не доказана.

10.04.2018 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. В обоснование АО «ДГК» указало, что от ответчика поступают документы, на основании которых будут выставлены корректирующие счета-фактуры, уточнена сумма иска. По мнению АО «ДГК», сторонам необходимо провести сверку по сумме долга. Истец считает, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства: все ли квартиры, на которые производит начисление истец, находятся в собственности ответчика, передал ли ответчик указанные квартиры в пользование по договорам найма гражданам.

Определением от 13.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в целях выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.

Определением председателя второго судебного состава Арбитражного суда Амурской области от 25.05.2018 по делу № А04-1514/2018 на основании статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Наринской С.А.; дело в автоматизированной информационной системе «Судопроизводство» перераспределено судье Анышу Д.С.

В судебном заседании 05.06.2018 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска задолженности за потребленную тепловую энергию, поставленную в многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> 

<

...> за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 158 904,43 руб.

В судебном заседании 28.06.2018 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию, поставленную в МКД, расположенные по адресу: 

<

...> 

<

...>, за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 155 489,87 руб.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, представил подробный расчет взыскиваемой задолженности для приобщения к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился,  о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 – 123 АПК РФ, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что расчеты по уточненным исковым требованиям проверены, предъявленная к взысканию сумма в размере 155 489,87 руб., подтверждается.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (участник долевого строительства) и ОАО «Благовещенскстрой» (застройщик) заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области в г. Благовещенске и с. Чигири, от 20.06.2017 № Ф.2017.226524, от 22.05.2017 № Ф.2017.172065, от 11.05.2017 № Ф.2017.156558, по которым в собственность муниципального образования город Благовещенск приобретены жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Жилые помещения (квартиры) переданы участнику долевого строительства по актам приема-передачи от 08.09.2017, от 15.09.2017.

После государственной регистрации права собственности муниципального образования города Благовещенска, в период с октября по декабрь 2017 года, жилые помещения предоставлялись гражданам на основании договоров мены (собственникам аварийных квартир) и по договорам социального найма (нанимателям).

АО «ДГК», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, письмом от 08.11.2017 № 02-17/682 направило в адрес ответчика проект договора теплоснабжения № 7/1/09313/6006 для согласования и подписания.

Направленный истцом в адрес администрации г. Благовещенска проект договора теплоснабжения № 7/1/09313/6006 ответчиком подписан не был.

Счета-фактуры от 30.11.2017 № 7/1/1/007480, от 31.10.2016 № 7/1/1/006403, от 30.11.2017 № 7/1/1/007918, от 31.12.2017 № 7/1/1/009008, направленные администрации г. Благовещенска для оплаты фактически потребленной тепловой энергии, ответчиком не оплачены, акты приема-передачи тепловой энергии от 30.11.2017 № 7/1/1/007480, от 31.10.2017 № 7/1/1/006595, от 30.11.2017 № 7/1/1/006595 не подписаны.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате услуг теплоснабжения (отопления), собственнику жилых помещений (квартир) претензией от 10.01.2018 предложено оплатить задолженность по коммунальной услуге (отопление) по квартирам, расположенным в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

В ответе от 25.01.2018 № 02-29/461 на претензию от 10.01.2018 администрация города Благовещенска сообщила об отсутствии оснований для удовлетворения предъявляемых требований.

Наличие задолженности ответчика по оплате услуг теплоснабжения (отопления) явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление гражданских прав и обязанностей.

Спорные правоотношения возникли в связи со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, к которым согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Истцом в адрес ответчика был направлен проект договора теплоснабжения № 7/1/09313/6006, который ответчиком подписан не был.

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте, т.е. контракт энергоснабжения считается заключенным.

В пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Информационного письма ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Частью 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Тарифы для АО «ДГК» на тепловую энергию на 2016-2018 годы утверждены приказом управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 12.12.2015 № 212-пр/т (в редакции приказа от 27.01.2017 № 8-пр/т): на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере за 1 Гкал 1024,69 руб. (без учета НДС).

Указанное тарифное решение не было обжаловано заинтересованными лицами в установленном порядке.

Нормативы потребления тепловой энергии, используемой для отопления жилых помещений, расположенных в г. Благовещенске, утверждены  постановлением мэра города Благовещенска от 14.12.2006 № 4034 в размере 0,02063 за 1 Гкал в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения.

Нормативы потребления тепловой энергии, используемой для отопления жилых помещений, расположенных в Благовещенском районе, утверждены  постановлением главы администрации Благовещенского района от 30.11.2007  № 1446 в размере 0,028 за 1 Гкал в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения для с. Чигири.

Судом установлено, что в период с 01.09.2017 по 31.12.2017 истцом оказаны услуги по теплоснабжению (отоплению) в отношении многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Факт поставки тепловой энергии в многоквартирные дома в указанный период подтверждается ведомостями потребления тепловой энергии, актами приема-передачи тепловой энергии, счетами, счетами-фактурами на оплату поставленной теплоэнергии, актом включения системы теплоснабжения.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу подпункта «в» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация также приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям жилых домов, по общему правилу, со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения.

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Общим собранием жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом от 18.09.2017, принято решение определить порядок внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Общим собранием жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом от 25.09.2017, принято решение определить порядок внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Условиями договора от 24.08.2017 управления многоквартирного дома, заключенного между ООО «Амурская Управляющая компания» (управляющая организация) и ОАО «Благовещенскстрой» (заказчик) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, предусмотрено, что внесение оплаты собственниками помещений за потребленную электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, тепловую энергию, а также за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды, осуществляется собственником непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, и принятого собственниками жилых помещений решения о внесении оплаты за потребленные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, исполнителем коммунальной услуги теплоснабжение выступает ресурсоснабжающая организация.

Следовательно, АО «ДГК», обладая статусом исполнителя коммунальной услуги, наделено правом требовать от потребителя оплаты коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Материалами дела подтверждается, что жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, приобретены в собственность муниципального образования город Благовещенск путем участия в долевом строительстве и переданы застройщиком по актам приема-передачи от 08.09.2017, от 15.09.2017.

В последующем администрацией города Благовещенска осуществлена государственная регистрация права собственности муниципального образования города Благовещенска на жилые помещения.

В период с октября по декабрь 2017 года квартиры предоставлены гражданам на основании договоров мены (собственникам аварийных квартир) и по договорам социального найма (нанимателям).

Постановлением администрации города Благовещенска от 27.09.2017 № 3318 началом отопительного периода 2017-2018 годов для объектов жилищного фонда определено 28.09.2017.

Согласно акту включения системы теплоснабжения от 17.10.2017 в жилых помещениях, расположенных в МКД по адресам: 

<

...>, 

<

...>, система теплопотребления включена 17.10.2017.

Следовательно, обязанность по оплате за жилищно-коммунальную услугу - теплоснабжение возлагается на администрацию города Благовещенска, обладающую полномочиями собственника жилых помещений, в периоды с момента фактической подачи тепловой энергии в жилые дома до передачи жилых помещений в пользование граждан, в том числе по адресам: 

<

...> – квартира № 128 с 17.10.17 по 19.12.17;  квартира № 130 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 129 с 17.10.2017 по 20.10.20174; квартира № 131 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 132 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 133 с 17.10.2017 по 29.12.2017; квартира № 134 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 135 с 17.10.2017 по 10.11.2017; квартира № 136 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 137 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 138 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 139 с 17.10.2017 по 16.11.2017; квартира № 140 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 141 с 17.10.2017 по 27.12.2017; квартира № 142 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 143 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 144 с 17.10.2017 по 07.11.2017; квартира № 145 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 146 с 17.10.2017 по 17.11.2017; квартира № 147 с 17.10.2017 по 17.11.2017; квартира № 148 с 17.10.2017 по 07.11.2017; квартира № 149 с 17.10.2017 по 27.12.2017; квартира № 150 с 17.10.2017 по 20.11.2017; квартира № 151 с 17.10.2017 по 21.12.2017; квартира № 152 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 153 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 154 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 155 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 156 с 17.10.2017 по 24.11.2017; квартира № 157 с 17.10.2017 по 29.11.2017; квартира № 158 с 17.10.2017 по 03.11.2017; квартира № 159 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 160 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 161 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 162 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 163 с 17.10.2017 по 15.11.2017; квартира № 164 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 165 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 166 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 168 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 167 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 169 с 17.10.2017 по 27.12.2017; квартира № 170 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 171 с 17.10.2017 по 01.12.2017; квартира № 172 с 17.10.2017 по 01.12.2017; квартира № 173 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 174 с 17.10.2017 по 03.11.2017; квартира № 175 с 17.10.2017 по 01.12.2017; квартира № 176 с 17.10.2017 по 30.10.2017;

<

...>           – квартира № 1 с 17.10.2017 по 20.12.2017;  квартира № 2 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 3 с 17.10.2017 по 06.12.2017; квартира № 4 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 5 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 6 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 7 с 17.10.2017 по 05.12.2017; квартира № 8 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 9 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 10 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 11 с 17.10.2017 по 16.11.2017; квартира № 12 с 17.10.2017 по 21.12.2017; квартира № 13 с 17.10.2017 по 14.11.2017; квартира № 14 с 17.10.2017 по 11.12.2017; квартира № 15 с 17.10.2017 по 06.12.2017; квартира № 16 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 17 с 17.10.2017 по 18.10.2017; квартира № 18 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 19 с 17.10.2017 по 02.11.2017; квартира № 20 с 17.10.2017 по 01.12.2017; квартира № 21 с 17.10.2017 по 18.10.2017; квартира № 22 с 17.10.2017 по 05.12.2017; квартира № 23 с 17.10.2017 по 20.12.2017; квартира № 24 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 25 с 17.10.2017 по 23.10.2017; квартира № 26 с 17.10.2017 по 14.12.2017; квартира № 27 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 28 с 17.10.2017 по 03.11.2017; квартира № 29 с 17.10.2017 по 19.12.2017; квартира № 30 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 31 с 17.10.2017 по 29.12.2017; квартира № 32 с 17.10.2017 по 06.12.2017; квартира № 33 с 17.10.2017 по 03.11.2017; квартира № 34 с 17.10.2017 по 23.10.2017; квартира № 35 с 17.10.2017 по 15.12.2017; квартира № 36 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 37 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 38 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 39 с 17.10.2017 по 02.11.2017; квартира № 40 с 17.10.2017 по 11.12.2017; квартира № 41 с 17.10.2017 по 06.12.2017; квартира № 42 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 43 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 44 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 45 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 46 с 17.10.2017 по 11.12.2017; квартира № 47 с 17.10.2017 по 03.11.2017; квартира № 48 с 17.10.2017 по 21.12.2017; квартира № 49 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 50 с 17.10.2017 по 25.10.2017; квартира № 51 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 52 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 53 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 54 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 55 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 56 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 57 с 17.10.2017 по 04.12.2017; квартира № 58 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 59 с 17.10.2017 по 20.10.2017; квартира № 60 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 61 с 17.10.2017 по 07.12.2017; квартира № 62 с 17.10.2017 по 22.11.2017; квартира № 63 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 64 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 65 с 17.10.2017 по 21.12.2017; квартира № 66 с 17.10.2017 по 15.12.2017; квартира № 67 с 17.10.2017 по 20.12.2017; квартира № 68 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 69 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 70 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 71 с 17.10.2017 по 27.12.2017; квартира № 72 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 73 с 17.10.2017 по 06.12.2017; квартира № 74 с 17.10.2017 по 06.12.2017; квартира № 75 с 17.10.2017 по 18.10.2017; квартира № 76 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 77 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 78 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 79 с 17.10.2017 по 01.11.2017; квартира № 80 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 81 с 17.10.2017 по 25.10.2017; квартира № 82 с 17.10.2017 по 29.11.2017; квартира № 83 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 84 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 85 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 86 с 17.10.2017 по 15.11.2017; квартира № 87 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 88 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 89 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 90 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 91 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 92 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 93 с 17.10.2017 по 10.11.2017; квартира № 94 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 95 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 96 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 97 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 98 с 17.10.2017 по 01.12.2017; квартира № 99 с 17.10.2017 по 08.12.2017; квартира № 100 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 101 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 102  с 17.10.2017 по 25.10.2017; квартира № 103 с 17.10.2017 по 11.12.2017; квартира № 104 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 105 с 17.10.2017 по 22.11.2017; квартира № 106 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 107 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 108 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 109 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 110 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 111 с 17.10.2017 по 17.10.2017; квартира № 112 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 113 с 17.10.2017 по  13.11.2017; квартира № 114 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 115 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 116 с 17.10.2017 по 30.10.2017; квартира № 117 с 17.10.2017 по 23.10.2017; квартира № 118 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 119 с 17.10.2017 по 31.10.2017; квартира № 120 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 121 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 122 с 17.10.2017 по 27.12.2017; квартира № 123 с 17.10.2017 по 19.12.2017; квартира № 124 с 17.10.2017 по 31.10.2017; квартира № 125 с 17.10.2017 по 27.12.2017; квартира № 126 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 127 с 17.10.2017 по 11.12.2017; квартира № 128 с 17.10.2017 по 03.11.2017; квартира № 129 с 17.10.2017 по 12.12.2017; квартира № 130 с 17.10.2017 по 13.11.2017; квартира № 131 с 17.10.2017 по 27.12.2017; квартира № 132 с 17.10.2017 по 19.12.2017; квартира № 133 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 134 с 17.10.2017 по 02.11.2017; квартира № 135 с 17.10.2017 по 26.10.2017; квартира № 136 с 17.10.2017 по 24.10.2017; квартира № 137 с 17.10.2017 28.12.2017;

<

...> – квартира № 1 с 28.09.2017 по 31.10.2017; квартира № 3  с 28.09.2017 по 01.11.2017; квартира № 4 с 28.09.2017 по 10.10.2017; квартира № 5 с 28.09.2017 по 13.10.2017; квартира № 6 с 28.09.2017 по 31.10.2017; квартира № 7 с 28.09.2017 по 31.10.2017; квартира № 43 с 28.09.2017 по 10.10.2017; квартира № 50 с 28.09.2017 по 20.10.2017; квартира № 52 с 28.09.2017 по 01.11.2017; квартира № 55 с 28.09.2017 по 24.10.2017; квартира № 57 с 28.09.2017 по 10.10.2017; квартира № 59 с 28.09.2017 по 10.10.2017; квартира № 60 с 28.09.2017 по 24.10.2017; квартира № 63 с 28.09.2017 по 09.11.2017; квартира № 90 с 28.09.2017 по 24.10.2017; квартира № 105 с 28.09.2017 по 21.12.2017; квартира № 106 с 28.09.2017 по 04.12.2017; квартира № 111 с 28.09.2017 по 10.10.2017; квартира № 112 с 28.09.2017 по 29.11.2017.

По уточненному расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате коммунальной услуги – теплоснабжение (отопление) по квартирам,  расположенным в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, за указанный период составил 155 489,87 руб.

Ответчиком возражений относительно факта поставки тепловой энергии в спорный период, а также ее объемов и стоимости не заявлено.

Расчет предъявленной к взысканию задолженности в размере 155 489,87 руб., ответчиком проверен и подтвержден.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником квартир, расположенных в многоквартирных домах, с приложением документов подтверждающих оплату, суду не представлено.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в отношении находящихся в муниципальной собственности жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> 

<

...>, за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 155 489,87 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

АО «ДГК» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 12 000 руб. по платежному поручению № 956 от 26.02.2018.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (155 489,87 руб.) составляет 5 665 руб.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу изложенного, АО «ДГК» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 335 руб., уплаченную по платежному поручению № 956 от 26.02.2018.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 5 665 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию в отношении находящихся в муниципальной собственности жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> 

<

...>, за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 155 489 руб. 87 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 665 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 335 руб., уплаченную по платежному поручению № 956 от 26.02.2018.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

 

Судья                                                                                                              Д.С. Аныш