АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-53854/2022

25 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, рассмотрел дело №А60-53854/2022 по исковому заявлению 

Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Независимость недвижимость Урал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 14619 руб. 60 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 23.11.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  24.11.2022 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет)  обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Независимость недвижимость Урал" 14619 руб. 60 коп. – пени за нарушение сроков перечисления платы по договору аренды земельного участка от 01.12.2008 №7-1144, взысканной на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-67260/2021 за период с 16.09.2021 по 31.12.2021.

25.10.2022 ответчиком в электронном виде представлен отзыв, в котором просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Независимость Недвижимость Урал» заключен договор аренды земельного участка от 01.12.2008 № 7-1144 (в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2011 № 1), земельного участка, расположенного в 

<

...> площадью 182 кв.м., кадастровый номер 66:41:0703002:22, для строительства и дальнейшей эксплуатации пристроя торгово-выставочного назначения к административному зданию.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.02.2022 по делу №А60-67260/2021 с ООО «Независимость Недвижимость Урал» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскано 296867 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды от 01.12.2008г. № 7-1144 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0703002:22, в том числе 136 631 руб. 79 коп. долга по арендной плате за период с 01.02.2018г. по 06.12.2018г. и 160 235 руб. 44 коп. неустойки за просрочку оплаты за период с 13.02.2018г. по 15.09.2021.

Указанное решение суда подлежит оценке с учетом положений ч.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО «Независимость Недвижимость Урал» задолженность, указанную в решении № А60-67620/2021 не оплатило, в связи с чем, за нарушение сроков перечисления платы, указанной в решении №А60-67260/2021, за период с 16.09.2021 по 31.12.2021 ООО «Независимость Недвижимость Урал» начислены пени в сумме 14619,60 рублей.

21.06.2022 Администрацией города Екатеринбурга в адрес ООО «Независимость Недвижимость Урал» направлено требование об оплате образовавшейся задолженности в срок до 21.07.2022. 

Таким образом, согласно расчету истца, сумма задолженности ООО «Независимость Недвижимость Урал» по пени составила 14619,60 руб.

Между тем, определением Арбитражного суда Свердловской области 10.01.2018 заявление АО «Газпромбанк» о признании ООО «Независимость Недвижимость Урал» несостоятельным принято судом к производству.

Решением Арбитражного суда Свердловской области 18.04.2018 в отношении ООО «Независимость Недвижимость Урал» введена процедура банкротства - конкурсное производство.

Довод ответчика со ссылкой на абз.10 ч.1 ст.63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о незаконности начисления пени, поскольку в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства судом отклоняется в связи со следующим.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. 

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих длящееся оказание услуг текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области 10.01.2018 заявление АО «Газпромбанк» о признании ООО «Независимость Недвижимость Урал» несостоятельным принято судом к производству.

В рамках дела №А60-67260/2021 взыскана задолженность по договору аренды от 01.12.2008г. № 7-1144 за период с 01.02.2018 по 06.12.2018 и неустойка за просрочку оплаты за период с 13.02.2018 по 15.09.2021.

Таким образом, заявленные в рамках настоящего дела периоды взыскания задолженности по договорам аренды, являются текущими в соответствии со ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца 14619 руб. 60 коп. – пени за нарушение сроков перечисления платы по договору аренды земельного участка от 01.12.2008 №7-1144, взысканной на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-67260/2021 за период с 16.09.2021 по 31.12.2021.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.

На основании ст. 309,310,330,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Независимость недвижимость Урал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 14619 руб. 60 коп. – пени за нарушение сроков перечисления платы по договору аренды земельного участка от 01.12.2008 №7-1144, взысканной на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-67260/2021 за период с 16.09.2021 по 31.12.2021.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Независимость недвижимость Урал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья  О.И. Исмаилова