АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-39529/22

г. Уфа

29 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2024

Полный текст решения изготовлен 29.01.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Хазиахметовой З.Р., при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление Администрации городского округа город Уфа РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью СК «Амрита» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «УК Центр Сити», публично-правовой компании «Фонд развития территорий», 

третье лицо: ГУП  РБ «Уфаводоканал»,  конкурсный управляющий ООО  СК «Амрита» ФИО2, ООО об обязании нести бремя содержания канализационной насосной станции

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3 представитель по доверенности 22.09.2022;

от иных  – не явились, извещены.

В судебном заседании Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору исключено из числа третьих лиц, поскольку настоящим спором права и интересы данного лица не затрагиваются.

 

Администрация городского округа город Уфа РБ обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском  к обществу с ограниченной ответственностью СК «Амрита» об обязании нести бремя содержания канализационной насосной станции.

Определением от 21.12.2022 исковое заявление принято к производству суда.

От ГУП  РБ «Уфаводоканал» поступил отзыв на иск, в котором оно указало, что между ним и ООО СК «Амрита» заключен договор, согласно которому организация водопроводно - канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства заказчика и в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объекта согласно приложению № 1 подключить объект к сетям централизованной системы водоотведения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия. Письмом № 159 от 09.08.2016 ООО СК «Амрита» сообщила, что КНС не будет передаваться в муниципальную собственность и в хоз.ведение МУП «Уфаводоканал». Обслуживанием КНС будет заниматься управляющая компания жилых домов.

От ООО  СК «Амрита» поступил отзыв на иск, в котором оно указало, канализационная насосная станция является объектом вспомогательного использования, то есть не может использоваться без основного здания и следует судьбе основного здания - многоквартирного жилого дома (Литер 1) по ул. Златоустовская в Советском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан. Согласно разрешению Администрации городского округа город Уфа от 14.04.2017 №02 Ш3308000-544Ж-2013 многоквартирный жилой дом (Литер 1) по ул. Златоустовская       в          Советском районе  городского   округа город Уфа  Республика Башкортостан введен в эксплуатацию. Таким образом, обслуживание многоквартирного жилого дома (Литер 1) по ул. Златоустовская в          Советском    районе           городского   округа           город Уфа    Республика Башкортостан в настоящее время передано управляющей организации.

От ППК «Фонд развития территорий» поступил отзыв на иск, в котором он указал, что Канализационная насосная станция «для обслуживания жилого дома по ул. Златоустовская, д. 20» Фонду не принадлежит и не передавалась, в связи с чем он не обязан ее содержать.

ООО «УК Центр Сити» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц местом нахождения ответчика является: 450028, РОССИЯ, РЕСП БАШКОРТОСТАН, ГОРОД УФА Г.О., УФА Г, ГВАРДЕЙСКАЯ УЛ, Д. 41, ОФИС 7/8. 

Конверты с копиями судебных актов по делу, направленные по юридическому адресу ответчика, возвращены в суд с отметкой органов связи об истечении срока хранения. При этом основания полагать, что организацией почтовой связи нарушен порядок их доставки, у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статей 9, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" организация несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" тексты судебных актов по делу в установленный срок размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет".

Принимая во внимание, что ответчик получение корреспонденции по юридическому адресу не обеспечивает, почтовые отправления возвращаются за истечением срока хранения, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, н в порядке статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан расположена канализационная насосная станция обеспечивающая прием стоков от многоквартирного дома № 20 по ул. Златоустовская г. Уфа.

Как указывает истец, строительство канализационной насосной станции осуществлялось ООО СК «Амрита» в рамках выполнения договора технологического присоединения к сетям водоотведения с ГУП РБ «Уфаводоканал» при строительстве многоквартирных жилых домов ЖК «Риверсайд».

Согласно разрешению Администрации городского округа город Уфа от 14.04.2017 № 02-RU03308000-544Ж-2013 многоквартирный жилой дом (Литер 1) по ул. Златоустовская в Советском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан введен в эксплуатацию.

09.02.2021 г. между ГУП РБ «Уфаводоканал» (подрядчик) и ООО СК «Амрита» (заказчик) заключен договор на проведение подрядных работ, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по ремонту канализационной насосной станции для обслуживания жилого дома по ул. Златоустовская, д. 20.

По данным истца, на сегодняшний день канализационная насосная станция не обслуживается ООО СК «Амрита». Технические условия присоединения к городской системе водоотведения не выполнены, что приводит к чрезвычайной ситуации.

Как указывает истец, внесены изменения в реестр лицензии Республики Башкортостан согласно приказа от 30.11.2022 № 2426 «О внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан» Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору с 01.12.2022, на основании заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан ООО «УК Центр Сити» ИНН 

<

***> лицензия № 002000122 от 03.04.2015, поданного в связи с заключением договора управления МКД № 20 по ул. Златоустовская г. Уфы Республики Башкортостан.

На сегодняшний день дом № 20 по ул. Златоустовская обслуживает управляющая компания ООО «УК Центр Сити».

Приказом Госстроя России от 30 декабря 1999 г. N 168 утверждены Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации.

13.10.2022 г. ООО СК «Амрита» направлено письмо с требованием принять меры по обслуживанию канализационной насосной станции для обслуживания жилого дома по ул. Златоустовская, д. 20 и решить вопрос передачи специализированной организации на обслуживания. Ответа на указанное письмо не последовало.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился с рассматриваемым иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью СК «Амрита», ООО «УК Центр Сити», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» об обязании нести бремя содержания канализационной насосной станции

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, и не оспаривается сторонами, что внесены изменения в реестр лицензии Республики Башкортостан согласно приказа от 30.11.2022 № 2426 «О внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан» Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору с 01.12.2022, на основании заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан ООО «УК Центр Сити» ИНН 

<

***> лицензия № 002000122 от 03.04.2015, поданного в связи с заключением договора управления МКД № 20 по ул. Златоустовская г. Уфы Республики Башкортостан.

На сегодняшний день дом № 20 по ул. Златоустовская обслуживает управляющая компания ООО «УК Центр Сити».

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

В подпунктах 1 и 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ и подпунктах "б" и "в" пункта 2 Правил N 491 установлено, что в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) многоквартирного дома.

В пункте 42 Правил N 491 закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 10 Правил N 491 управляющая организация обязана содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

ООО «УК Центр Сити», как управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.11.2022 по делу № А07-3024/2020 Фонду переданы принадлежавшие Ответчику права на земельный участок 02:55:010530:50 предназначенный для строительства, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:010530:50 по адресу: многоквартирный жилой дом (литер 2) по ул. Златоустовской в Советском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан со всеми неотделимыми улучшениями, расположенный на данном земельном участке, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения.

На основании указанного судебного акта между Фондом и Ответчиком подписан договор от 26.04.2023 № ФРТ-20/1264-23, передаточный акт от 26.04.2023 и передаточный акт от 23.05.2023, в соответствии с которыми Фонду переданы: - земельный участок с кадастровым номером 02:55:010530:50; - находящийся на данном земельном участке объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:010530:53 (многоквартирный жилой дом); - проектная, рабочая и иная документация. Иное имущество Ответчика, в том числе канализационная насосная станция, Фонду не передавалось. На земельном участке с кадастровым номером 02:55:010530:50 какая-либо канализационная насосная станция также не располагается.

Таким образом, ООО «УК Центр Сити» обязан в рамках договора управления многоквартирного дома и выполнения общих работ, выполнять работы для надлежащего содержания систем водоотведения и технического обслуживания данного многоквартирного дома.

В материалах дела отсутствуют и ООО «УК Центр Сити» не представлены доказательства выполнения им работ по обслуживанию канализационной насосной станции.

С учетом вышеизложенного, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что ООО «УК Центр Сити», ответственный за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, к которому относится канализационная насосная станция, не обеспечил выполнение возложенных на него обязанностей по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию канализации многоквартирного дома.

На основании изложенного исковые требования к ООО «УК Центр Сити» подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью СК «Амрита», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» суд отказывает, как предъявленные к ненадлежащим ответчикам.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, и принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", суд приходит к выводу, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета в сумме 12 814 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «УК Центр Сити» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) нести бремя содержания канализационной насосной станции для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ООО «УК Центр Сити» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                   З.Р. Хазиахметова