АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27715/2023

 

г. Нижний Новгород                                                                                    10 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-564),

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Колесовой А.Д.,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1 по доверенности от 18.03.2024,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Теплоэнерго»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к казенному предприятию Нижегородской области «Агентство по ипотечному кредитованию, поддержке и развитию жилищного строительства»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

 

и  у с т а н о в и л:

 

акционерное общество «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к казенному предприятию Нижегородской области «Агентство по ипотечному кредитованию, поддержке и развитию жилищного строительства» (далее – КП НО «Дом.НН») о взыскании 78 666 рублей 63 копеек задолженности за тепловую энергию, поставленную с апреля по июнь 2023 года в нежилые помещения, расположенные по адресу: 

- 

<

...> П2, ул. Почаинская, 14а, ул. Почаинская, 14б гараж-склад за апрель 2023 на сумму 58 775 рублей 28 копеек;

- 

<

...> (с 01.05.2023 по 22.05.2023); ул. Почаинская, 14а и ул. Почаинская, 14б гараж-склад (с 01.05.2023 по 04.05.2023), ул. Студеная, 10, П2 с 01.05.2023 по 31.05.2023 на сумму 16 656 рублей 02 копейки;

- 

<

...>, П2 за июнь 2023 года на сумму 3325 рублей 33 копейки.

Истец также просил взыскать с ответчика 5573 рубля 01 копейку неустойки, начисленной с 16.05.2023 по 07.09.2023.

Исковые требования основаны на статьях 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате полученного коммунального ресурса.

В отзыве ответчик просил в удовлетворении заявления отказать.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Статьи 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения договора допускается в исключительных случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии со статьей 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В пункте 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Исходя из указанных норм права и разъяснений, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств заключения сторонами договора на поставку тепловой энергии в помещения, принадлежащие ответчику, проанализировав сложившиеся правоотношения, суд полагает, что у истца и ответчика сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии. 

В силу части 1 статьи 15 и статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем; обязательство ответчика по своевременной оплате поставленной в его адрес тепловой энергии основано на заключенном сторонами договоре.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). 

Согласно выпискам из ЕГРП спорные нежилые помещения в заявленный период принадлежали ответчику.

В отсутствие заключенного в письменном виде договора истец в спорный период (с апреля по июнь 2023 года) осуществил теплоснабжение спорных помещений. В подтверждение представлены справка расчет количества тепловой энергии, счета-фактуры.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила78 666 рублей 63 копейки.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования о взыскании основного долга.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 5573 рублей 01 копейки неустойки, начисленной с 16.05.2023 по 07.09.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт отпуска тепловой энергии ответчику в спорный период подтверждается представленными истцом в материалы дела документами. 

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным.

Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены.

Объекты, расположенные по адресу: город Нижний Новгород, ул. Почаинская 14а (здание) и 146 (гараж-склад) переданы ответчику на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21.12.2022 № 326-11-93737351/22 и акта приема-передачи 12.01.2023 № 00000003 от ГП НО «Нижегородская областная фармация», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В адрес АО «Теплоэнерго» поступила заявка на заключение договора от КП НО «Дом.НН» на данные объекты недвижимости.

В адрес ответчика направлено соглашение №2 к договору от 26.05.2021 № 529702 о включении объектов по ул. Почаинская 14а и 14б. Договор № 529702 и соглашение ответчиком не подписаны.

Отсутствие письменного договора на поставку коммунального ресурса, заключенного с истцом, не освобождает ответчика от обязанности оплаты фактически потребленных коммунальных услуг.

С ГП НО «Нижегородская областная фармация» заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 25.11.2020№ 530811П03. Из приложения № 1 к данному договору следует, что административное здание, гараж и склад расположены по адресу: город Нижний Новгород, ул. Почаинская, д. 14а. По пояснениям истца, гараж и склад, указанные в договоре от 25.11.2020 № 530811П03 являются нежилыми помещениями, распложенными по адресу: 

<

...>.

Вопрос о порядке установления и изменения тепловых нагрузок регулируется Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок» (далее – Правила № 610).

Правила № 610 регулируют отношения между энергоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии (мощности), возникающие при установлении и изменении (пересмотре) величин тепловых нагрузок, используемых при расчете стоимости использования тепловой мощности по договору энергоснабжения (пункт 1 Правил № 610).

В соответствии с пунктом 11 Правил № 610 величина тепловой нагрузки каждой из систем теплопотребления устанавливается с применением одного из следующих методов:

1)         по данным о максимальной часовой тепловой нагрузке объекта теплопотребления, установленной в договоре энергоснабжения;

2)         по данным о максимальной часовой тепловой нагрузке объекта теплопотребления, установленной в договоре на подключение к системе теплоснабжения (технических условиях, являющихся неотъемлемой частью договора) или ином договоре, регулирующем условия подключения к системе теплоснабжения;

3)   по данным приборов учета тепловой энергии;

4)   по данным проектной документации объекта;

5)   по данным разрешительных документов на подключение объектов;

6)   на основании статистических данных приборов технического учета тепловой энергии, имеющихся в энергоснабжающей организации при обоюдном согласии сторон на применение данного метода;

7)   метода аналогов (для жилых и общественных зданий);

8)   экспертного метода;

9)   проектного метода.

Указанные методы применяются исключительно в целях установления (изменения) тепловых нагрузок в соответствии с Правилами в порядке очередности в случае, если какой-либо из методов не может быть применен по причине отсутствия необходимых документов или информации.

Нагрузки с КП НО «Дом.НН» приложение №1 к соглашению №2 по ул.Почаинская 14а и 146 аналогичны нагрузкам ГП НО «Нижегородская областная фармация», установленным в приложении № 1 к договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 25.11.2020 № 530811П03.

В расчет за отпущенную тепловую энергию применяются показания прибора учета на отопление, расположенного в здании ул. Почаинская 14а, что подтверждает факт потребления тепловой энергии.

Данный прибор учета учитывает весь объем потребления здания и гаража-склада по ул. Почаинская 14а и 146, так как раньше это был единый объект по ул.Почаинская 14а, но с литерами В и В1. Прибор учета проверен и поставлен на коммерческий учет, срок его действия с 20.09.2022 по 20.09.2026, что подтверждается актом периодической проверки приборов учета тепловой энергии 11.08.2023 № 6640-11.

Однако данный прибор учета не учитывает потери от стены дома до прибора учета, что подтверждается актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 14.08.2014 № 60180, подписанным между АО «Теплоэнерго» и ГП НО «Нижегородская областная фармация». Прибор учета находится на расстоянии 2 метра от стены дома. Акт разграничения эксплуатационной ответственности с КП НО «Дом.НН» не подписан, но был направлен.

Указанная теплотрасса создана и используется исключительно для поставки тепловой энергии в здание по улице Почаинской, 14а. Надлежащая эксплуатация объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве оперативного управления, невозможна без использования теплотрассы, которая в данном случае является принадлежностью по отношению к главной вещи, связана с ней общим назначением, в силу чего должна следовать судьбе главной вещи (статья 135 ГК РФ).

КП НО «Дом.НН», приобретая право оперативного управления на объект недвижимости, приобрело и права владения и пользования теплотрассой, как неотъемлемой частью здания, и в силу статьи 210 ГК РФ несет обязанность по содержанию данных тепловых сетей.

В нарушении статьи 65 АПК РФ ответчик не доказал отсутствие тепловой энергии в зданиях, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, ул. Студеная, д.10, ул. Кожевенная 14а, ул.Почаинская14а и 14б. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке, предусмотренном статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с казенного предприятия Нижегородской области «Агентство по ипотечному кредитованию, поддержке и развитию жилищного строительства»(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 78 666 рублей 63 копейки задолженности, 5573 рубля 01 копейку неустойки, начисленной с 16.05.2023 по 07.09.2023, 3370 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

На основании настоящего судебного акта в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации акционерному обществу «Теплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) возвратить из федерального бюджета 741 рубль государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.09.2023 № 42204.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по письменному ходатайству взыскателя.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                                       К.В. Белова