АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09 сентября 2024 года

Дело №

А42-8177/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Рудницкого Г.М., Чуватиной Е.В.,

при участии от федерального государственного автономного учреждения «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации ФИО1 (доверенность от 15.12.2023), от общества с ограниченной ответственностью «Транслом» ФИО2 (доверенность от 29.12.2023 № 961), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Баррикада» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 26.01.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2024 по делу № А42-8177/2021,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Баррикада», адрес: 184606, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «1973 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации, адрес: 184606, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Отделение), и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, адрес: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Управление Росимущества), о признании кадастровой ошибкой размежевания земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:162 и образовавшегося земельного участка площадью 4402 кв. м с кадастровым номером 51:06:0030102:4 в результате межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:4; восстановлении земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:162 в прежних границах (с учетом привлечения соответчика и уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, адрес: 183025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Решением от 22.07.2022 (с учетом определения от 25.07.2022 об исправлении опечатки) в удовлетворении иска к Отделению отказано; заявленные требования удовлетворены; на Управление Росимущества возложена обязанность восстановить нарушенные права заявителя путем исправления реестровой ошибки - восстановления земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:162 в прежних границах.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2022 данное решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.02.2023 названные судебные акты отменены; дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Мурманской области. 

При новом рассмотрении к участию в деле привлечены Прокуратура Мурманской области; в качестве соответчика (по ходатайству истца) -федеральное государственное автономное учреждение «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации, адрес: 123154, Москва, пр. Маршала Жукова, д. 38, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Учреждение), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Транслом», адрес: 105005, Москва, Большой Демидовский пер., д. 12, эт. 4, комн. 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Компания).

Решением от 26.01.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционного суда от 24.04.2024 данное решение оставлено без изменения.

Общество в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, которая подлежит исправлению. 

Управление Росимущества и Учреждение в отзывах на кассационную жалобу просят оставить ее без удовлетворения, считая выводы судов соответствующими имеющимся в деле доказательствам и нормам права.

В отзыве Управления Росимущества также содержится ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителя.

В судебном заседании представитель Учреждения против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве. Представитель Компании также просил оставить кассационную жалобу без удовлетворения по доводам, которые ранее Компания приводила в отзывах на иск и апелляционную жалобу. 

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и с учетом ходатайства Управления Росимущества не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.   

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о земельном участке площадью 4402 кв. м с кадастровым номером 51:06:0030102:4, местоположение: Мурманская обл., МО ЗАТО г. Североморск, 

<

...>. Участок поставлен на кадастровый учет 18.06.2004, в отношении указанного участка зарегистрировано право собственности Российской Федерации и 28.06.2019 право постоянного (бессрочного) пользования Отделения, а впоследствии, 16.06.2022, - право постоянного (бессрочного) пользования Учреждения.

По сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:4 расположено сооружение с кадастровым номером 51:06:0030103:1258 – причал металлический 300/1 общей площадью 3170 кв. м. Данное сооружение по договору от 30.12.2022 № 135/22./ТЛ/1821/22 предоставлено в аренду Компании для использования исключительно в целях обороноспособности страны и безопасности государства сроком по 29.12.2025.   

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке площадью 157 509 кв. м с кадастровым номером 51:06:0030102:162, местоположение: Мурманская обл., ЗАТО Североморск, 

<

...> образованном из земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:4 и поставленном на кадастровый учет 16.10.2018. На указанном земельном участке расположены 24 объекта недвижимости, принадлежащих Обществу. В отношении названного участка 16.10.2018 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, иные правообладатели не зарегистрированы.

Как установили суды и подтверждается материалами дела, ранее в собственности Российской Федерации находился земельный участок общей площадью 161 911 кв. м с кадастровым номером 51:06:0030102:4. В границах указанного земельного участка располагались принадлежащие Обществу объекты недвижимости (24 единицы), а также находящийся в собственности Российской Федерации объект «причал металлический 300/1» с кадастровым номером 51:06:0030103:1258.   

В связи с обращением Общества по вопросу о предоставлении земельного участка на основании его заявления распоряжением Управления Росимущества от 10.08.2018 № 14159 утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории в целях раздела земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:4 площадью 161 911 кв. м с образованием земельного участка площадью 4402 кв. м, в границах которого расположен объект с кадастровым номером 51:06:0030103:1258, принадлежащий Российской Федерации, и земельного участка площадью 157 509 кв. м под объектами Общества; Обществу предварительно согласовано предоставление названного земельного участка.

По результатам проведенных по заказу Общества кадастровых работ, результаты которых оформлены межевым планом от 20.08.2018, в соответствии с утвержденной схемой образован земельный участок площадью 157 509 кв. м, поставленный на кадастровый учет 16.10.2018 с присвоением кадастрового номера 51:06:0030102:162. Исходный земельный участок с кадастровым номером 51:06:0030102:4 сохранен в измененных границах.           

Общество, обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, указало следующее. При уточнении расположения объектов недвижимости, находящихся в его собственности (№ 51-51-09/002/2009-148,                              51-51-09/002/2009-113, 51-51-09/002/2009-144), кадастровый инженер выявил «несоответствие сведений ЕГРН и их фактического местоположения, а именно общее смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, а также формирования его на водном объекте и нахождение объектов недвижимости за пределами границ кадастрового квартала  № 102». 

Общество, считая, что общее смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, отсутствие акта согласования либо извещения о проведении кадастровых работ, ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, ссылаясь на несоответствие межевого плана земельного участка установленным нормативно-техническим требованиям, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями. При этом Общество также ссылалось на то, что причал металлический с кадастровым номером 51:06:0030103:1258 фактически разрушен и не существует. 

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Закона.

Суды, всесторонне и полно исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив, что все принадлежащие Обществу объекты находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:162, а на участке с кадастровым номером 51:06:0030102:4 отсутствуют какие-либо принадлежащие Обществу объекты, в отсутствие документов, из которых бы усматривалось, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:4 не соответствуют учтенным границам этого участка, налагаются на объекты Общества или границы иных участков, правомерно посчитали недоказанным Обществом ни наличие реестровой ошибки, которая бы подлежала исправлению, ни нарушение прав Общества в связи с наличием в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 51:06:0030102:4 и о сооружении с кадастровым номером 51:06:0030103:1258 в пределах этого участка.

Кроме того, суды также обоснованно признали невозможным удовлетворить требование о восстановлении земельного участка с кадастровым номером 51:06:0030102:162 в прежних границах, поскольку данный участок образован в 2018 году и его границы с момента образования не изменялись, а определение границ участка с кадастровым номером 51:06:0030102:162 по границам участка с кадастровым номером 51:06:0030102:4, существовавшим до раздела, по сути влечет прекращение существования одного из участков с прекращением прав Учреждения на него.          

При таком положении суды пришли к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований Общества.

Доводы Общества подлежат отклонению, поскольку не обосновывают ошибочность выводов судов по существу спора.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 26.01.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2024 по делу № А42-8177/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Баррикада» - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

Г.М. Рудницкий

 Е.В. Чуватина