165/2018-28825(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

09 июня 2018 года Дело № А66-14814/2013  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Бычковой Е.Н., судей Колесниковой С.Г.,  Тарасюка И.М.,  

при участии ФИО1 (паспорт), от общества с ограниченной  ответственностью «Тверская топливная компания» ФИО2  (доверенность от 10.01.2018),  

рассмотрев 06.06.2018 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью  «Тверская топливная компания» ФИО3 на  постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от  06.02.2018 по делу № А66-14814/2013 (судьи Писарева О.Г., Журавлев А.В.,  Чапаев И.А.),  

установил:

Определением Арбитражного суда Тверской области от 16.01.2014  возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества  с ограниченной ответственностью «Тверская топливная компания», место  нахождения: 172380, 

<

...> ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество).  

Определением от 17.04.2014 в отношении Общества введена процедура  наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.  

Определением от 06.10.2014 в отношении должника введено внешнее  управление, внешним управляющим утвержден ФИО3  

Решением от 23.01.2015 Общество признано несостоятельным  (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным  управляющим должника утвержден ФИО3  

В арбитражный суд 10.07.2017 поступило заявление ФИО1 от 06.07.2017 об обязании конкурсного управляющего  ФИО3 не расторгать договор купли-продажи, заключить  дополнительное соглашение об изменении пункта 2.3 данного договора в части  увеличения сроков перечисления единого платежа на сумму остатка с тридцати  дней до шестидесяти. Также одновременно заявлено ходатайство о принятии  обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему ФИО3  расторгать указанный договор.  

До принятия заявления ФИО1 к производству в арбитражный суд от  заявителя поступило дополнение к ходатайству (11.07.2017), а также  уточненное заявление (27.07.2017), в котором ФИО1 просила признать  договор купли-продажи действующим.  

Определением от 28.07.2017 заявление принято к рассмотрению.  

 От Баллод Е.Л. поступило ходатайство об уточнении заявленных  требований, в котором она просила обязать конкурсного управляющего  Общества вернуть ей задаток в размере 2 950 200 руб.  

Уточнение заявленного требования было принято судом как не  противоречащее статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением от 26.10.2017 суд отказал ФИО1 в удовлетворении  заявления о понуждении конкурсного управляющего Общества возвратить  задаток.  

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от  06.02.2018 определение от 26.10.2017 отменено, суд обязал конкурсного  управляющего ФИО3 в десятидневный срок с момента вынесения  постановления возвратить ФИО1 2 950 200 руб. задатка.  

В кассационной жалобе конкурсный управляющий Общества, ссылаясь на  неправильное применение апелляционным судом норм материального права, а  также на несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела,  просит отменить постановление апелляционного суда от 06.02.2018 и оставить  в силе определение суда первой инстанции от 26.10.2017.  

Податель кассационной жалобы считает, что договор купли-продажи  имущества должника заключен в день подписания покупателем, то есть  13.05.2017. Также податель жалобы ссылается на то, что ФИО1 при  подаче заявки на участие в торгах должна была ознакомиться в том числе с  порядком заключения договора и оплаты имущества. Конкурсный управляющий  указывает на отсутствие законодательного требования о направлении  покупателю подписанного проекта договора.  

В отзыве на кассационную жалобу ФИО1 просит оставить в силе  постановление суда апелляционной инстанции, считая его обоснованным и  законным.  

В судебном заседании представитель Общества поддержала доводы,  приведенные в кассационной жалобе, а гражданка ФИО1 возражала  против ее удовлетворения.  

 Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о  времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в  судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является  препятствием для рассмотрения жалобы.  

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном  порядке.  

Как следует из материалов дела, конкурсный управляющий ФИО3  провел открытые торги по продаже имущества Общества в форме публичного  предложения на электронной торговой площадке общества с ограниченной  ответственностью «Электронные системы Поволжья».  

В целях участия в указанных торгах ФИО1 платежным поручением от  02.05.2017 № 7 перечислила на счет организатора 2 950 200 руб. в качестве  задатка. Она была признана победителем по лоту № 1 с ценовым  предложением 6 480 000 руб.  

Конкурсный управляющий ФИО3 направил победителю торгов не  подписанный им проект договора купли-продажи № ПП-1, в соответствии с  которым Общество (продавец) обязуется передать в собственность ФИО1  (покупателю) имущество должника, а ФИО1 в срок, установленный  пунктом 2.3 договора, обязуется уплатить стоимость передаваемого имущества  – 6 480 000 руб.  

Пунктом 2.3 договора предусмотрен срок оплаты приобретенного  имущества – 30 дней с момента подписания договора путем перечисления  платежа 3 529 800 руб. на расчетный счет продавца.  

В пункте 2.2 договора определено, что 2 950 000 руб. задатка, внесенного  покупателем для участия в торгах, засчитываются в счет оплаты стоимости  имущества.  

Пунктом 6.1 предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его  подписания.  

Указанный договор был подписан покупателем 13.05.2017 и направлен  конкурсному управляющему должника, которым получен 16.05.2017.  

ФИО1 направила конкурсному управляющему ФИО3 письмо  от 08.06.2017, в котором просила предоставить отсрочку оплаты по договору на  тридцать дней.  

Полагая, что договор заключен 13.05.2017 и в установленный договором  тридцатидневный срок оплата не поступила, конкурсный управляющий  Общества направил ФИО1 уведомление от 20.06.2017 № 61к-148 о  расторжении договора, в котором также указал на отсутствие оснований для  возврата задатка.  

Ссылаясь на незаконность отказа конкурсного управляющего должником  ФИО3 от возврата задатка, ФИО1 обратилась в арбитражный суд  с заявлением по настоящему делу. Заявитель просила с учетом уточнения  заявления обязать конкурсного управляющего Общества возвратить ей  уплаченный задаток. Заявитель указала, что из размещенной на сайте  электронной торговой площадки общества с ограниченной ответственностью  «Электронные системы Поволжья» (далее - Организатор торгов) информации  она узнала о заключении спорного договора 23.05.2017, следовательно,  совершенный 20.06.2017 отказ конкурсного управляющего от договора в  одностороннем порядке являлся преждевременным.  

 Суд первой инстанции признал заявление ФИО1 необоснованным.  При этом суд первой инстанции исходил из того, что договор подписан  покупателем 13.05.2017 без замечаний, факт заключения договора именно в эту  дату признан в письме конкурсному управляющему от 08.06.2017, кроме того, до  момента рассмотрения спора имущество не было оплачено. На основании  изложенного суд признал правомерным расторжение конкурсным управляющим  договора купли-продажи в связи с нарушением установленного договором срока  оплаты имущества, а также указал на отсутствие оснований для возвращения  ФИО1 задатка.  

 Апелляционный суд не согласился с выводом суда первой инстанции об  истечении срока оплаты имущества. При этом суд апелляционной инстанции  исходил из следующего. Проект договора купли-продажи имущества должника,  который был направлен покупателю конкурсным управляющим, им подписан не  был, что подтвердили представитель ФИО3 и ФИО1 в судебном  заседании суда апелляционной инстанции. ФИО1 получение проекта  данного договора не оспаривала и сообщила о том, что со своей стороны его  подписала и направила конкурсному управляющему почтовой связью.  

ФИО1 в судебном заседании апелляционной инстанции пояснила, что  подписанный конкурсным управляющим должником ФИО3 договор  07.06.2017 ей вручен нарочно. Поскольку документов, свидетельствующих о  более раннем моменте передачи продавцом покупателю договора,  подписанного обеими сторонами, не имеется, суд апелляционной инстанции  пришел к выводу о том, что уведомление от 20.06.2017 № 61-к-148 о  расторжении договора купли-продажи направлено в адрес ФИО1  

конкурсным управляющим должником Елисеевым С.В. преждевременно, так как  покупатель до 07.06.2017 не располагал договором купли-продажи в виде  единого документа, подписанного обеими сторонами. Апелляционный суд  пришел к выводу о том, что на дату направления уведомления о расторжении  договора тридцатидневный срок для оплаты имущества, течение которого  согласно условиям договора началось с даты его заключения не истек.  

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и проверив  правильность применения апелляционным судом норм материального и  процессуального права, приходит к следующим выводам.  

В силу пункта 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) после  проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный  управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника  осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом  3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных  статьей 139 Закона о банкротстве.  

Пункт 11 статьи 110 Закона о банкротстве предусматривает, что заявка на  участие в торгах должна соответствовать требованиям, определенным в  соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении  торгов, и оформляется в форме электронного документа. Решение  организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по  результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и  оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах  допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и  прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям,  установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении  торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками  торгов (пункт 12 статьи 110 Закона о банкротстве). Решение организатора  торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения  результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения  торгов (пункт 15 статьи 110 Закона о банкротстве).  

В силу пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве в течение двух рабочих  дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов  организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему  копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола  внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить  договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в  соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене  предприятия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания  данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного  предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается  и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи  предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена  предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими  участниками торгов, за исключением победителя торгов.  

Согласно пункту 2 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) договор заключается посредством направления оферты  (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия  предложения) другой стороной.  

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ договор признается заключенным в  момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.  

Согласно объявлению от 31.01.2017 о проведении торгов, опубликованному  

в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», в течение пяти дней с даты  подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный  управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор  купли-продажи с приложением данного договора в соответствии с  представленным победителем торгов предложением о цене имущества.  Оплата по договору должна быть произведена покупателем не позднее 30 дней  со дня заключения договора единовременным платежом. Имущество  передается покупателю только после полной оплаты.  

 Из материалов дела следует, что конкурсный управляющий ФИО3  направил победителю торгов оферту (проект договора купли-продажи № ПП-1),  а ФИО1 направила конкурсному управляющему должника акцепт  (подписанный с ее стороны договор). Судом апелляционной инстанции  установлено и лицами, участвующими в обособленном споре, не оспаривается,  что акцепт получен конкурсным управляющим ФИО3 16.05.2017.  

При указанных обстоятельствах апелляционный суд обоснованно посчитал,  что данный договор не мог быть подписан ФИО3 в день, в нем  указанный (13.05.2017).  

В пользу данного вывода свидетельствует и тот факт, что на сайте  электронной торговой площадки Организатора торгов размещена информация о  заключении спорного договора 23.05.2017.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается  денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет  причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство  заключения договора и в обеспечение его исполнения. Таким образом, по  смыслу указанной нормы, задаток является средством обеспечения заключения  договора с лицом, выигравшим торги.  

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он  остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна  сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную  сумму задатка (пункт 2 статьи 381 ГК РФ).  

Поскольку потеря задатка является мерой ответственности, необходимо  установить неправомерное поведение покупателя, внесшего задаток.  

Из материалов дела следует, что гражданка ФИО1 не заявляла об  отказе от заключения договора купли-продажи по результатам проведения  торгов.  

ФИО1 в судебном заседании суда апелляционной инстанции  пояснила, что подписанный конкурсным управляющим должника  ФИО3 договор был ей вручен нарочно только 07.06.2017. В договоре  была указана карандашом дата заключения – 13.05.2017. Вместе с тем на сайте  Организатора торгов датой заключения договора указано 23.05.2017.  

 С учетом всех обстоятельств дела апелляционный суд в рассматриваемом  случае сделал обоснованный вывод об отсутствии неправомерного поведения  со стороны победителя торгов ФИО1 и доказательств ее уклонения от  исполнения договора.  

Суд апелляционной инстанции правильно указал, что уведомление от  20.06.2017 № 61-к-148 о расторжении договора купли-продажи было  направленно в адрес ФИО1 конкурсным управляющим преждевременно,  следовательно, оснований для удержания задатка, перечисленного  

ФИО1 для участия в спорных торгах, не имелось. 

С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

постановил:

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от  06.02.2018 по делу № А66-14814/2013 оставить без изменения, а кассационную  жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью  «Тверская топливная компания» ФИО3 – без  удовлетворения.  

Председательствующий Е.Н. Бычкова 

Судьи С.Г. Колесникова  

 И.М. Тарасюк