ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-46524/2024-ГК

г. Москва

17 октября 2024 года

Дело № А40-159630/2023

Резолютивная часть постановления оглашена 03 октября 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи: Расторгуева Е.Б., 

Судей: Гончарова В.Я., Кораблевой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ногеровой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Эксплуатация и ремонт домов» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.05.2024 по делу №А40-159630/2023 

по иску ООО «Эксплуатация и ремонт домов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к 1. ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России (ОГРН: 

<

***>), 2. Минобороны России (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 3. ФГКУ «СТУИО» Минобороны России (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) третье лицо: ООО «Расчётно-кассовый центр» о взыскании задолженности и пени, 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 05.09.2024; 

от ответчика 1: ФИО2 по доверенности от 01.01.2024; 

от ответчика 2: ФИО3 по доверенности от 18.09.2024; 

от ответчика 3: ФИО4 по доверенности от 28.12.2023;

УСТАНОВИЛ:

Окончательно иск с учетом отказа от части требований о взыскании пени заявлен о взыскании с ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 79 522 руб. 26 коп., с ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 246 886 руб. 24 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Расчётно-кассовый центр».

Решением от 24.05.2024 г. суд взыскал с ФГАУ «Росжилкомплекс» в пользу истца задолженность в размере 48 948 руб. 97 коп. В части взыскания пени прекратил производство по делу. В остальной части иска отказал.

При этом, вопреки доводам истца, требования истца к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации рассмотрены судом, в удовлетворении иска в данной части судом отказано, что следует из аудиозаписи судебного заседания, в связи с чем указание в резолютивной части решения суда в 3 абзаце на отказ в удовлетворении иска к ФГАУ «Росжилкомплекс» расценивается судом апелляционной инстанции как опечатка, которая подлежит исправлению в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу и дополнения к ней, в которых просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправомерность выводов суда первой инстанции.

Ответчик 2 представил письменные пояснения.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Рассмотрев дело в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 123, 156, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда следует изменить на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, и не оспаривается сторонами, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России в спорный период до 25.10.2021 владело на праве оперативного управления спорными квартирами, с 25.10.2021 согласно акту приема-передачи № 141/7/5646нс спорные квартиры приняты ФГАУ «Росжилкомплекс» в оперативное управление.

Таким образом, моментом возникновения обязанности ФГАУ «Росжилкомплекс» по оплате коммунальных услуг является дата приемки объектов, а именно 25.10.2021.

Между тем, суд первой инстанции, установив, что в заявленный истцом период в отношении ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, спорные квартиры были заселены, по части требований в отношении данного ответчика требования предъявлены уже в пределах регистрации права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», отказал в иске к данному ответчику.

Однако, как указано выше, право оперативного управления возникает с момента принятия помещений в такое управление, в связи с чем суд первой инстанции неправомерно исходил в части удовлетворения требований к ФГАУ «Росжилкомплекс» с даты регистрации права оперативного управления.

При этом истцом не представлено доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции о неправомерности отказа требований к ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, поскольку из анализа представленных в материалы дела договоров найма усматривается, что спорные квартиры в период его оперативного управления были заселены.

Отказывая в удовлетворении части иска к ФГАУ «Росжилкомплекс», суд первой инстанции также исходил из того, что часть квартир была заселена, а также из того, что истцом не доказан расчет стоимости платы за оказанные услуги.

Между тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку из анализа договоров найма усматривается, что в период владения ФГАУ «Росжилкомплекс» была заселена лишь одна из спорных квартир по адресу: 

<

...> (договор найма служебного жилого помещения № ЮРУЖО-03/320-2018 от 30.05.2018 был расторгнут лишь в 2023 году, что усматривается из заключенного с данным же физическим лицом договора найма № ФЮ/ТО72/04/643-2023 от 01.11.2023).

Также, как установлено судом апелляционной инстанции с учетом представленных истцом расчетных документов по спорным квартирам в период оперативного права управления ФГАУ «Росжилкомплекс» истец оказал коммунальные услуги на сумму 229 969 руб. 31 коп., в связи с чем с учетом исключения из расчета услуг по вышеуказанной квартире, правомерными являются требования в размере 218 360 руб. 85 коп.

Таким образом, с учетом положений статей 210, 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, у ФГАУ «Росжилкомплекс» возникла обязанность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной сумме.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции следует изменить.

Руководствуясь статьями 110, 266, 267, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24 мая 2024 по делу №А40- 159630/2023 в части удовлетворения иска изменить. 

Взыскать с ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России (ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО «Эксплуатация и ремонт домов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг в размере 218 360 руб. 85 коп. и в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 6 374 рублей. 

Отказать в удовлетворении остальной части иска к ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России (ОГРН: 

<

***>). 

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Возвратить ООО «Эксплуатация и ремонт домов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину за рассмотрение иска 929 рублей. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:                                                          Е.Б. Расторгуев

Судьи:                                                                                                   В.Я. Гончаров

                                                                                                               М.С. Кораблева

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00