АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-26644/2023

 

            Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2023 года, полный текст решения оглашен 11 декабря 2023 года. 

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

акционерного общества фирмы «Агрокомплекс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «КРИСТЕЛЬ БЬЮТИ КЛУБ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

в отсутствии представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество фирма «Агрокомплекс» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КРИСТЕЛЬ БЬЮТИ КЛУБ» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки. 

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку представителей по доверенности в судебное заседание. 

Суд направлял копию определения о принятии искового заявления по всем известным адресам ответчика. 

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачёва (арендодатель) и ООО "КРИСТЕЛЬ БЬЮТИ КЛУБ" (арендатор) заключен договор аренды от 27.02.2020 №177-4, в соответствии с которым арендатор принял от арендодателя помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В пункте 4.4 договора согласован размер арендной платы, подлежащей выплате арендодателю в размере 100 000 руб. в месяц. 

Согласно пункту 4.5 договора выплата арендных платежей осуществляется арендатором за каждый месяц вперёд, с оплатой до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

За пользование помещением в период с 01.08.2022 по 30.09.2022 арендатор обязан уплатить арендную плату в общей сумме 200 000 руб.

Принятые по договору обязательства арендатор не выполнил в полном объёме, что привело к образованию задолженности в сумме 200 000 руб.

Пунктом 6.2 договора установлено, что при нарушении сроков по выплате арендной платы арендатор обязан оплатить арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств.

В адрес Арендатора направлена претензия от 22.03.2023 с требованием об оплате задолженности и неустойки. Претензия осталась без удовлетворения.

Согласно пункту 6.9. Договора споры, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Краснодарского края.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить сумму задолженности. 

Претензия истца о погашении задолженности ответчиком не удовлетворена.

Несвоевременное исполнение ответчиком своей обязанности поставить оплаченный товар послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

С учетом положений статей 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема – передачи.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2). 

            Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец указывает, что на стороне арендатора имелась задолженность в размере 200 000 руб.

            Суд проверил произведенный истцом расчет, признал его не нарушающим баланса интересов сторон.

В связи с чем требования истца о взыскании задолженности в размере 200 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки в размере 45 800 руб. 

            В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Суд проверил расчет истца и признал его верным, не нарушающим баланса интересов сторон. 

На основании изложенного, требования истца в указанной части являются законными и обоснованными в размере 45 800 руб. 

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены, государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КРИСТЕЛЬ БЬЮТИ КЛУБ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества фирмы «Агрокомплекс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 200 000 руб., договорную неустойку в размере 45 800 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 916 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                                                      А.В. Николаев