АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-6093/2022

город Вологда

22 сентября 2022 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 22 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Баженовой Ю.М. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 33 229 руб. 12 коп.,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» (далее – общество, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 7») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ИП ФИО2) о взыскании 33 229 руб. 12 коп.

Определением суда от 23 мая 2022 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 15 июля 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в предварительное судебное заседание не явились. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ в отсутствие возражений истца, ответчика, 22 сентября 2022 года суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В обоснование искового заявления ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» сослалось на ненадлежащее исполнение предпринимателем обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за услуги и работы по управлению домом,  обслуживание, содержание, платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме по договору. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в собственности  предпринимателя  находится нежилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, помещение 1Н, площадью 239,2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением общего собрания собственников от 24.07.2007 № 1 ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» выбрано управляющей организацией.

В адрес ответчика  по спорному помещению истцом направлялись счета на оплату услуг за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года на сумму 33 229 руб. 12 коп., однако ответчиком оплата не производилась.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 13.04.2022 с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке.

Претензия оставлена предпринимателем без удовлетворения, в связи с чем общество обратилось в суд с исковым заявлением.

Как следует из материалов дела, 01.07.2021 между обществом (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> заключен договора  управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 2.1 которого целью является выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, в том числе:

- предоставление надлежащего качества коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома,

- обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома,

- обеспечение своевременного и качественного текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в пределах денежных средств, определенных договором и последующими дополнительными соглашениями к нему,

- поддержание благоприятных и безопасных условий для  проживания граждан в многоквартирным доме, в порядке, предусмотренном условиями договора.

В соответствии с пунктом 4.3.19 договора собственник обязуется оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги по количеству фактически проживающих лиц, если будет установлено, что такие лица проживают в помещении без временной регистрации или не зарегистрированы в установленном законом порядке.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенных норм права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 40 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Обязанность доказывания в силу статьи 65 АПК РФ возложена на каждую из сторон. Согласно пункту 3.1 части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Предприниматель доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности в суд не представило. 

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 33 229 руб. 12 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. по платежному поручению от 06.05.2022 № 405, которая в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» задолженность в сумме 33 229 руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме  2000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                    Ю.М. Баженова