АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина ,44 

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/info@ingushetia.mail 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А18-1943/2024

город Назрань

10 декабря 2024 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аушевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Ингушскому региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании арендной платы и пени в общей сумме 136 501,47 руб., в отсутствие сторон  

у с т а н о в и л:

Минимущество Ингушетии обратилось в арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к ИРО ООГО «ДОСААФ России» о взыскании арендной платы в размере 127 143,86 руб. и пени в размере 9 357,61 руб.  

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств договору аренды земельного участка в части оплаты арендной платы.   

Стороны, надлежаще уведомленные о начавшемся судебном процессе, не обеспечили участие своих представителей в судебном заседании, дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся сторон.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела 21 февраля 2022 года между Министерством имущественных и земельных отношений (Арендодатель) и Ингушским региональным » заключены договоры аренды земельных участков: отделением общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии,  

авиации и флоту России» (далее ИРО ОО-ГО «ДОСААФ России») (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 578, в соответствии с котором арендодатель в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и протоколом аукциона от 08.02.2022 г. № 152 предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Ингушетия, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – образование и просвещение, кадастровый номер 06:06:0100002:263, общей площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: РИ, город Магас.  

Договор заключен сроком на 10 лет и 8 месяцев (пункт 1.2 договора). Ограничения и обременения в отношении земельного участка отсутствуют.  

Размер арендной платы в год составила 50 446,30 рублей, сумма ежеквартальных платежей соответственно равна 12611,58 рублей.  

Согласно условиям заключенного договора арендная плата за пользование земельными участками вноситься Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.   

В нарушение условий Договора, ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, Ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету Истца на 19.06.2024 г. составила 127 143,86 рублей.  

Истцом в адрес Ответчика направлено письмо (претензии) от 20.10.2023 г. исх. № 8583 об оплате образовавшейся задолженности. Указанная претензия Ответчиком оставлена без удовлетворения.  

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.  

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.   

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.  

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.  

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 127 143 рублей 86 копеек в полном объеме.  

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени). 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 4.2 Договора № 578 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) из расчета 1/300 действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.  

Согласно расчету Истца, размер неустойки (пени) за период составил 9357,61 руб. 

Судом установлено, что расчет неустойки, выполненный истцом, не исключает период моратория, установленного Постановлением Правительства РФ N 497, с учетом чего, судом самостоятельно выполнен перерасчет неустойки.  

Письмом ФНС России от 18.07.2022 N 18-2-05/0211@ сообщается, что последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с Постановлением, является 01.10.2022 (включительно), - соответственно, введенные Постановлением ограничения не применяются с 02.10.2022.  

При данных обстоятельствах суд, произведя перерасчет неустойки с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 9324,66 руб.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Ингушского регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) задолженность по договору аренды № 578 от 21.02.2022 года – 127 143,86 рублей и пени в размере 9324,66 рублей.  

Взыскать с Ингушского регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 11823 рублей.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Ингушетия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Р.З. Гелисханова