АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-40196/2019

г. Уфа

21 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.07.2021

Полный текст решения изготовлен 21.07.2021

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению  

Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление Административными зданиями" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Благотворительному фонду "Отечество" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга по договору аренды №8970.3г от 01.12.2017 в размере 274 725  руб. 94 коп.

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2020

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление Административными зданиями" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Благотворительному фонду "Отечество" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга по договору аренды №8970.3г от 01.12.2017 в размере 274 725  руб. 94 коп.

Определением суда от 02.04.2019  исковое заявление в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Для дополнительного исследования доказательств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 31.01.2020.

 

Ответчик представил отзыв, в котором  признал  долг по коммунальным и эксплуатационным услугам  в размере 40 751 руб. 63коп., в удовлетворении остальной части иска просил  отказать, ссылаясь на отсутствие долга по эксплуатационным услугам в заявленном размере, в подтверждении доводов представил платежные поручения.

В судебном заседании 28.01.2021 ответчик признал долг по договору №42  от 15.03.2017  в размере 7336 руб. 33 коп. по коммунальным услугам за 2017 г.

Судом частичное  признание ответчиком иска принято в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец представил возражение на отзыв.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Государственным унитарным предприятием Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» (истец, арендодатель) и Благотворительным Фондом «Отечество» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды № 8970.Зг от 01.12.2017г. согласно истец  обязался предоставить ответчику  во временное пользование и владение объект недвижимого имущества, закрепленный на праве хозяйственного ведения, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Указанный объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2017г. 

Согласно п.2 Договора срок действия договора установлен с 01.12.2017г. по 26.11.2018г. 

Соглашением сторон от 21.10.2019 договор аренды расторгнут.

Нежилое помещение  возвращено арендодателю по акту-приема-передачи 21.10.2019.

26.01.2018 между истцом  (исполнитель) и ответчиком  (заказчик) заключен договор на коммунальные и эксплуатационные услуги №5, по условиям которого, исполнитель обязуется оказывать заказчику предоставление коммунальных услуг (электро-, тепло-, водоснабжение и водоотведение), необходимых для надлежащего содержания арендуемых помещений административного здания по адресу: 

<

...>, а заказчик обязуется возмещать исполнителю стоимость потребленных коммунальных услуг. 

Согласно п. 3.1, п. 3.3 договора, стоимость коммунальных услуг определяется в соответствии с расчетом затрат, который является неотъемлемой частью договора.   

В силу п.3.2.4  эксплуатационные услуги подлежат оплате в размере 25 000 руб., включая НДС. Ежемесячно.

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению платежей по эксплуатационным и коммунальным расходам, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Ответчику направлена  претензия  о погашении задолженности. 

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд  с рассматриваемым иском. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц, в числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

 Правоотношения сторон подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах возмездного оказания услуг. 

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При этом заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г .№ 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 В силу положений ч.ч. 2, 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (ст. 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным ч. 2 ст. 9, ч.ч. 3, 4 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

По расчету истца задолженность ответчика по коммунальным расходам перед истцом по договору №42 от 15.03.2017 составляет 7336 руб. 33 коп. за январь-февраль 2017г., по договору на коммунально-эксплуатационные расходы по договору №5  от 26.01.2018 по коммунальным услугам в размере  28421 руб. 38 коп. за сентябрь-декабрь 2018 г., по договору на коммунально-эксплуатационные расходы №38  от 02.04.2019 за январь 2019-г.-октябрь 2019 г. по эксплуатационным услугам   в размере 239 569 руб. 18 коп. 

Факт оказания  коммунальных, эксплуатационных услуг частично подтверждается односторонне-подписанными актами об оказании услуг, счетами-фактурами, справками о потреблении тепловой энергии и теплоносителя  по объектам теплопотребления, актами сдачи-приемки услуг  по водоотведению.

В силу п.5.1.9 договора в обязанности заказчика входит реже 1 раза в квартал составление акта сверки по коммунальным-эксплуатационным  услугам и техническому обслуживанию. В случае не подписания   заказчиком авто в выполненных работ в течение 10  дней   со дня их получения, такие акты считаются признанными заказчиком.

Факт оказания  коммунальных и эксплуатационных услуг ответчик не оспорил, возражения ответчика сводятся к тому, что оказанные эксплуатационные услуги, размер которых определен в договоре №5  от 26.01.2018  в сумме  25  000 руб. в месяц, ответчиком оплачивались своевременно, о чем свидетельствуют платежные поручения.

Ответчик  признал  задолженность  по эксплуатационным услугам  за период с 01  октября  2019 г. по 21 октября 2021 г. в размере 16935 руб., по коммунальным услугам  за период с января 2018  г. по сентябрь 2019г. в размере 23816 руб. 14коп., за период 2017 г. по договору №42  от 15.03.2017 в размере 7336 руб. 33 коп.

В обоснование того, что долг ответчика перед истцом по договору  №5  от 26.01.2018  составляет 23816 руб. 14 коп. ответчиком представлен контррасчет, из которого следует, что на стороне истца образовалась переплата в сумме 4605 руб.24 коп., следовательно, за вычетом суммы переплаты, долг по коммунальным расходам составляет 23816 руб. 14 коп. (28421 руб. 38 коп. -4605 руб. 24коп.).

В силу ч.3  ст.49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования о взыскании коммунальных и эксплуатационных  услуг по договорам №42 от 15.03.2017, №5  от 26.01.2018  с учетом частичного признания ответчиком задолженности, подлежат удовлетворению в размере 48087 руб. 96 коп.

Истцом также заявлено о взыскании эксплуатационных услуг в размере 239 569 руб. 18 коп. за январь 2019-октябрь 2019 г. по договору №38  от 02.04.2019.

Однако истец в нарушение ст.65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не пояснил, какой документ и в какой части подтверждает его расчет и данные, содержащиеся в односторонне им подписанных актах, не опроверг  в возражение доводов ответчика о несении им расходов по эксплуатационным услугам  достаточными и убедительными аргументами и доказательствами.

Ответчик в подтверждение отсутствия на его стороне задолженности в порядке ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил доказательства оплаты оказанных ему  эксплуатационных услуг, исходя из расчета 25 000 руб., предусмотренных договором №5  от 26.01.2018.

Между тем, документально не подтвержденные доводы истца  о наличии на стороны ответчика задолженности, с учетом непредставления в материалы дела достаточных и надлежащих  доказательств не могут быть положены в основу судебного акта.

Истцом договор на оказание эксплуатационных услуг №38  от 02.04.2019 не представлен. Представленные в материалы дела  расчет стоимости эксплуатации на 2019 г., расчет нормативной численности и фонда оплаты труда обслуживающего персонала, по обслуживанию административного здания Цюрупы,17., расчет затрат на ГСМ на 2019г., план  материальных затрат, перечень материальных затрат, планируемых на 2019 г. для производства работ по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию административного здания не подтверждают факт оказания эксплуатационных услуг  ответчику на сумму 239 569 руб. 18 коп.  

Факт и  объем оказания эксплуатационных услуг на сумму 239 569 руб. 18 коп. истцом не представлен. 

Суд полагает необходимым отметить, что обязанность по сбору доказательств на суд не возложена, напротив, такая обязанность возложена на стороны спора по смыслу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Уклонение от раскрытия своей процессуальной позиции по делу, а также непредставления доказательств в обоснование своих доводов, несовершение истцом  необходимых процессуальных действий влечет для истца  соответствующие негативные правовые последствия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал наличие на стороне ответчика долга по эксплуатационным услугам  в заявленном размере.

Учитывая, что ответчиком факт оказания услуг не оспорен, доказательства оплаты принятых услуг на сумму  не представлены, исковые требования о взыскании долга за оказанные услуги признаны обоснованными, и подлежащими удовлетворению частично, в размере 48087 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление Административными зданиями"  удовлетворить частично.

Взыскать с Благотворительного фонда "Отечество" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление Административными зданиями" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  долг в размере 48087 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                   З.Ф. Шагабутдинова