Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016 

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru  

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21-9245/2023  «26» октября 2023 года  

«23» октября 2023 года объявлена резолютивная часть решения  

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гурьевой  И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Грозной К.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

акционерного общества «Агрофирма Багратионовская» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального  образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской  области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права  собственности на недвижимое имущество;  

при участии: от истца: ФИО1 по доверенности, от ответчика: не явились, извещены; 

установил:

акционерное общество «Агрофирма Багратионовская» (далее –  общество, АО «Агрофирма Багратионовская», истец) обратилось в  Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к  администрации муниципального образования «Багратионовский  муниципальный округ Калининградской области» (далее – администрация,  ответчик) о признании права собственности на нежилые здания,  расположенные по адресу: 

<

...>:  

 -нежилое здание (задние стройцеха, стройцех), общей площадью 679,4  кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер 39:01:050101:40;  

 -нежилое здание (нежилое здание литера А, гараж), общей площадью  641,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, кадастровый номер  39:01:050101:54;  

 -склад стройцеха (стройтехники), общей площадью 163,1 кв.м., год  ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер 39:01:050101:39;  

 -нежилое здание (нежилое здание литера Б, гараж), общей площадью  259,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, кадастровый номер  39:01:050101:43;  

 -нежилое здание (пилорама), общей площадью 142 кв.м., год ввода в  эксплуатацию 1960, кадастровый номер 39:01:050101:41;  

 -склад, общей площадью 202,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1832,  кадастровый номер 39:01:050101:452;  

 -нежилое здание (проходная), общей площадью 10,8 кв.м., год ввода в  эксплуатацию 1961, кадастровый номер 39:01:050101:33;  

 -нежилое здание (склад ГСМ), общей площадью 26 кв.м., год ввода в  эксплуатацию 1961, кадастровый номер 39:01:050101:36.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте  судебного заседания в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своих представителей  в суд не обеспечил.  

Через канцелярию суда поступило ходатайства о рассмотрении дела в  отсутствии представителя ответчика. Ходатайство судом удовлетворено.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке  статьи 156 АПК РФ.  

В судебном заседании представитель истца требования поддержал,  ссылаясь на универсальное правопреемство.  

 Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей  71 АПК РФ, суд пришел к следующему.  

 Как следует из искового заявления и установленному вступившими в  законную силу судебными актами по делу А21-3856/2015, 11.03.1993 года на  основании Решения Малого совета народных депутатов Багратионовского  районного совета народных депутатов Калининградской области № 117  зверосовхоз «Багратионовский» путём преобразования был реорганизован в  ТОО «Агрофирма Багратионовская», был зарегистрирован Устав вновь  созданной организации (Свидетельство о государственной регистрации  предприятия № 017 серия БГР).  

Реорганизация зверосовхоза «Багратионовский» осуществлялась в  соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О  неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», по  принятым в развитие указанного Указа - Постановлением Правительства РФ  от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»;  Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации  государственных сельскохозяйственных предприятий», утверждённым  Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке  приватизации и реорганизации предприятий и организаций  агропромышленного комплекса», а так же в соответствии с Распоряжениями  Комитета по управлению имуществом Калининградской области от  29.12.1992 № 378 и от 04.03.1993 № 139-р «О преобразовании зверосовхоза  «Багратионовский» производственного объединения  «Калининградпушнина»» в ТОО «Агрофирма Багратионовская».  

Имущество ТОО «Агрофирма Багратионовская» было образовано за  счет имущества переданного с баланса зверосовхоза «Багратионовский» на  основании Передаточного акта № 1 и вступительного баланса от 31.03.1993 г.  

Решением малого Совета Багратионовского районного Совета  народных депутатов Калининградской области от 21.01.1993 № 50  земельные угодья площадью 399 га (земли сельскохозяйственного  назначения) были предоставлены в коллективно-долевую собственность ТОО  «Агрофирма Багратионовская».  

06.10.1997 года ТОО «Агрофирма Багратионовская» было  преобразовано в открытое акционерное общество.  

Общим собранием акционеров от 26.08.1997 года было принято  решение реорганизовать ТОО «Агрофирма Багратионовская» путём  преобразования в ОАО «Агрофирма Багратионовская», являющегося его  универсальным правопреемником согласно вступительному балансу и  передаточному акту № 2 от 26.08.1997 года, а так же произвести обмен  имущественных паёв на акции вновь созданного Общества.  

 Факт универсального правопреемства закреплён в Уставах ОАО  «Агрофирма Багратионовская»: в п. 1.1, п. 1.6 Устава первой редакции 1997  года и в п. 1.2 Устава в новой редакции 2012 года.  

11 мая 2021 г. ОАО «Агрофирма Багратионовская» переименовано в  АО «Агрофирма Багратионовская»  

 Из материалов дела следует, что указанная в исковом заявлении  недвижимость не зарегистрирована в ЕГРП.  

 Считая себя правомерным собственником недвижимости, истец  обратился в суд с настоящим заявлением.  

 Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности  на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -  правопреемникам реорганизованного юридического лица.  

 Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в  РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество,  приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.  

Согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации  от 29.12.91 № 86 стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза  (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность)  составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников  совхоза.  

Материалами дела подтверждается, что спорные нежилые здания были  построены Зверосовхозом «Багратионовский» за счёт собственных средств и  введены в эксплуатацию с 1960 г. по 1986 г., что подтверждают  представленные исторические и современные документы: инвентарные  карточки учёта основных средств, технические паспорта, технические планы  зданий, кадастровые паспорта.  

 Спорные объекты прошли кадастровый учет в установленном порядке,  что подтверждается представленными в материалы дела техническими  паспортами и кадастровыми выписками, числятся на балансе истца.  

 Сведения о государственной регистрации прав на спорные объекты в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним отсутствуют, в реестрах муниципальной и федеральной собственности  здание также не значится.  

 Учитывая названные обстоятельства и позицию ответчика, суд  считает, что истец представил допустимые нормами процессуального  законодательства доказательства, подтверждающие право собственности  истца на спорные здания.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи  70 АПК РФ).  

 Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению  в полном объеме.  

 Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со  статьей 110 АПК РФ относятся на истца.  

Руководствуясь ст.ст. 51, 167-170 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л :

Признать за открытым акционерным обществом «Агрофирма  Багратионовская» право собственности на следующее недвижимое  имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:  

 -нежилое здание (задние стройцеха, стройцех), общей площадью 679,4  кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер 39:01:050101:40;  

 -нежилое здание (нежилое здание литера А, гараж), общей площадью  641,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, кадастровый номер  39:01:050101:54;  

 -склад стройцеха (стройтехники), общей площадью 163,1 кв.м., год  ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер 39:01:050101:39;  

 -нежилое здание (нежилое здание литера Б, гараж), общей площадью  259,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, кадастровый номер  39:01:050101:43;  

 -нежилое здание (пилорама), общей площадью 142 кв.м., год ввода в  эксплуатацию 1960, кадастровый номер 39:01:050101:41;  

 -склад, общей площадью 202,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1832,  кадастровый номер 39:01:050101:452;  

 -нежилое здание (проходная), общей площадью 10,8 кв.м., год ввода в  эксплуатацию 1961, кадастровый номер 39:01:050101:33;  

 -нежилое здание (склад ГСМ), общей площадью 26 кв.м., год ввода в  эксплуатацию 1961, кадастровый номер 39:01:050101:36.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия  в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья И. Л. Гурьева