АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

 

дело № А48-2857/2025

город Орёл

5 июня 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 2 июня 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 5 июня 2025 года.  

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, при ведении протокола помощником судьи Т.А. Крышкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ремонт» (302020, 

<

...>, помещ. 1-7, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки, штрафа и аванса, при участии в судебном заседании: от истца – представитель ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации, доверенность № 441 от 25 декабря 2024 года, диплом), установил:  

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту именуемая истцом, заказчиком) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ремонт» (далее – ответчик, подрядчик) о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 3 551 215,95 руб. за период с 31 июля 2024 года по 26 декабря 2024 года, штрафа за расторжение договора № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 1 475 417,3 руб., аванса по договору № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 4 426 251,9 руб.  

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования. В окончательной редакции просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 3 527 382,28 руб. за период с 1 августа 2024 года по 26 декабря 2024 года, штраф за расторжение договора  

 № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 1 475 417,3 руб., аванс по договору  

 № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 4 426 251,9 руб. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом было принято уточнение исковых требований.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по осуществлению подрядных работ, предусмотренных договором  

 № 129-КР/2023 о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 28 апреля 2023 года.  

Ответчик письменный отзыв не представил, представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.  

Частями 1, 4, 7 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. К отзыву на исковое заявление прилагаются документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения относительно иска, а также документы, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле. При этом в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.  

На основании части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Согласно статье 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а неисполнение процессуальных обязанностей несет негативные последствия.  

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, арбитражный суд рассматривает дело в их отсутствие.  

Как следует из материалов дела, 28 апреля 2023 года между некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Ремонт» (Подрядчик) заключен договор  

 № 129-КР/2023 о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Договор).  

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в Орловской области, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – Объект), в соответствии проектной и (или) сметной документацией (Приложение № 1 к Договору), Графиком выполнения работ (услуг) (Приложение № 2 к Договору), являющихся неотъемлемыми частями Договора. Местом исполнения Договора является Орловская область.  

Цена Договора составляет 14 754 173 руб., НДС не облагается (пункт 2.1 Договора).  

Согласно пункту 3.1 Договора срок начала выполнения работ по капитальному ремонту Объекта определяется с момента подписания Договора Сторонами. Срок окончания работ по Договору – 29 декабря 2023 года.  

28 декабря 2023 года между сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому срок окончания работ по Договору – 31 июля 2024 года.  

По состоянию на 8 ноября 2024 года работы по Договору не выполнены, тем самым ООО «Строй-Ремонт» нарушило пункты 1.1, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1.1, 4.1.4.1, 4.1.4.4, 4.1.4.5 Договора, в соответствии с которыми Подрядчик обязан выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию, и сдать Заказчику в установленный срок.  

Руководствуясь пунктами 10.3, 10.3.6, 10.3.7, 10.3.9, 10.4 Договора Заказчик уведомил Подрядчика об одностороннем расторжении Договора с 26 декабря 2024 года (уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке № 3533 от 28 ноября 2024 года).  

Согласно п. 9.2 Договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости этапа (вида) работ, сроки по которому нарушены. Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа (вида).  

В связи с тем, что до настоящего времени работы на Объекте не выполнены, сумма пени, подлежащая уплате за просрочку исполнения обязательств по Договору по состоянию на дату расторжения Договора, составляет 3 527 382,28 руб. за период с  

1 августа 2024 года по 26 декабря 2024 года. 

Также в соответствии с п. 9.6 Договора в случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным разделом 10 Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10 % (десяти процентов) от стоимости Договора в порядке, установленном Договором. Указанный штраф, уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).  

Размер штрафа, подлежащего уплате на основании пункта 9.6 Договора, составляет 1 475 417,3 руб.  

Согласно пункту 2.7 Договора, Заказчик вправе выплачивать Подрядчику аванс в размере 30 % (тридцати) процентов от стоимости работ по Договору, уплачиваемый Заказчиком аванс считается предоплатой по всем видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества Объектов.  

Истец платёжными поручениями № 5024 от 4 августа 2023 года и № 6158 от  

2 ноября 2023 года перечислил на расчётный счёт Ответчика по Договору в качестве аванса денежные средства в размере 4 426 251,9 руб.  

Согласно пункту 10.6 Договора внесённый Заказчиком аванс подлежит возврату в течение пяти рабочих дней со дня направления указанного уведомления Подрядчику. Данную обязанность Подрядчик не исполнил.  

В связи с тем, что Договор расторгнут, а обязательство по возврату неиспользуемого аванса до настоящего времени Ответчиком не исполнено, у Ответчика не имеется оснований для удержания денежных средств в размере 4 426 251,9 руб. без НДС.  

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора 12 марта 2025 года ответчику была направлена претензия № 1166/02-2025 о возмещении штрафных санкций, оставленная последним без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.  

Правоотношения сторон по исполнению договора № 129-КР/2023 о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 28 апреля 2023 года регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.  

В силу статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).  

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончания сдачи результатов работ при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

Пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчику предоставлено право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.  

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пунктам 2, 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.  

Вместе с тем само по себе расторжение (прекращение) договора подряда не должно приводить к неосновательному обогащению заказчика (определение Верховного суда Российской Федерации от 12 марта 2018 года № 305-ЭС17-17564).  

Заказчик вправе потребовать от подрядчика возврата неотработанного аванса по правилам о неосновательном обогащении, если к моменту расторжения договора им не получено встречное эквивалентное представление (пункты 3,4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от  

6 июня 2014 года № 35). 

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  

предусмотренных статьёй 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом истец, обращаясь в суд с иском о взыскании неотработанного аванса по договору подряда, обязан доказать факт перечисления денежных средств, а ответчик обязан доказать наличие оснований для приобретения (сбережения) такого имущества.  

Применительно к рассматриваемому делу судом установлено, что между сторонами существовали обязательственные правоотношения, возникшие из договора  

 № 129-КР/2023 о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 28 апреля 2023 года, содержанием которого являлись взаимные права и обязанности сторон по выполнению Подрядчиком определённой работы, последующая приёмка и оплата их результата Заказчиком.  

Истец платёжными поручениями № 5024 от 4 августа 2023 года и № 6158 от 

2 ноября 2023 года перечислил на расчётный счёт Ответчика по Договору в качестве аванса денежные средства в размере 4 426 251,9 руб.  

На день рассмотрения настоящего искового заявления от ответчика не поступало доказательств исполнения Договора, также как и не поступало доказательств возврата неотработанного аванса в сумме 4 426 251,9 руб.  

Ответственность Подрядчика за просрочку исполнения обязательств по Договору в виде неустойки (пени) установлена пунктом 9.2 Договора.  

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно п. 9.2 Договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости этапа (вида) работ, сроки по которому нарушены. Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа (вида).  

В связи с тем, что до настоящего времени работы на Объекте не выполнены, сумма пени, подлежащая уплате за просрочку исполнения обязательств по Договору по состоянию на дату расторжения Договора, составляет 3 527 382,28 руб. за период с  

1 августа 2024 года по 26 декабря 2024 года. 

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчёт, период начисления неустойки и ее размер, и признал его арифметически верным.  

Доказательств, свидетельствующих, что обязательство не исполнено в установленный срок ввиду исключительных обстоятельств, ответчик в материалы дела не представил, ходатайство о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью в материалах дела отсутствует, в связи с чем, оснований для снижения размера неустойки у суда не имеется.  

Истцом также заявлено требование о взыскании штрафа за неисполнение ответчиком обязательств по Договору.  

Согласно пункту 9.6 Договора в случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным разделом 10 Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10 % (десяти процентов) от стоимости Договора в порядке, установленном Договором. Указанный штраф, уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).  

Материалами дела подтверждены обстоятельства, с которыми стороны связали наступление ответственности Подрядчика в виде уплаты штрафа, доказательств передачи результатов работ в установленный Договором срок ответчиком не представлено.  

Размер штрафа, подлежащего уплате на основании пункта 9.6 Договора, составляет 1 475 417,3 руб.  

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При обращении в арбитражный суд истцом по платежному поручению № 696 от 31 марта 2025 года уплачена государственная пошлина в сумме 308 587 руб. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 307 872 руб., с учетом исхода спора, относится на ответчика, а излишне оплаченные 715 руб. в связи с уменьшением исковых требований подлежат возвращению плательщику.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Ремонт» в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 3 527 382,28 руб. за период с 1 августа 2024 года по 26 декабря 2024 года, штраф за расторжение договора № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 1 475 417,3 руб., аванс по договору № 129-КР/2023 от 28 апреля 2023 года в размере 4 426 251,9 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 307 872 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» из федерального бюджета 715 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 31 марта 2025 года № 696.  

Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

 Судья О.И. Лазутина