АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-23619/2022

20 декабря 2023 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года. Решение в полном объёме изготовлено 20 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел материалы дела по исковому заявлению Министерства    имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***> ИНН/КПП 9102012080/910201001, 295015, Республика Крымг. Симферополь, ул. Севастопольская, 17)

к   обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым» (ул. Промышленная, 9,                      с. Кольчугино, Симферопольский район 297551)

о взыскании,

участники процесса не явились;

УСТАНОВИЛ:

Министерство    имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым», согласно которого просит суд взыскать пеню за несвоевременное внесение платежей в период с 26.03.2021 по 31.12.2021 в размере   478 493,91 рублей в бюджет Республики Крым.

02.05.2023 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее -                        АПК РФ), вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на стадию судебного разбирательства.

От общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» поступил отзыв, согласно которого ответчик возражает против удовлетворения исковых требований и указывает, что на основании решения 64 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета 1 созыва от 20 декабря 2017 № 861 «О приеме земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Крым, безвозмездно в собственность муниципального образования Симферопольский район Республики Крым», распоряжения Совета министров Республики Крым 22.05.2018 № 532-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность и внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 23 января 2018 года  №42-р», акта приема-передачи земельных участков от 05 июня 2018, заключённого между администрацией Симферопольского района Республики Крым и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, учитывая принятие в муниципальную собственность муниципального образования Симферопольский район Республики Крым земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:1990 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости в основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимость от 01.08.2018) и в связи с изменением стороны по договору аренды земельного участка, 08.10.2018  между Администрацией Симферопольского района Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью ««Наш Крым» заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка №162 от 07.10.2016. Таким образом фактически произведена замена стороны в обязательстве, с Министерством    имущественных и земельных отношений Республики Крым  на Администрацию Симферопольского района.

Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание 19.12.2023 не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно. До начала судебного заседания от них заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что 07.10.2016  между Министерством    имущественных и земельных отношений Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью  «Наш Крым» заключён договор аренды земельного участка № 162 (далее – договор).

Согласно пункта 1.1 договора  арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 5033174 кв.м, из земель, находящихся в собственности Республики Крым, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2016 о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование (садоводство), расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Кольчугинское сельское поселение (далее - земельный участок) в границах, указанных в кадастровой выписке земельного участка (далее - КВЗУ), прилагаемой к настоящему Договору, на основании Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым № 59 от 26.02.2016

В соответствии с пунктом 1.3. договора  земельный участок передаётся арендатору для сельскохозяйственного использования в установленном порядке.

Договор заключён сроком до 31.12.2065 (пункт 3.1 договора).

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме. Расчет размера арендной платы определен в приложении к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно пункта 4.2. договора арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом путём перечисления денежных средств.

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 7.1. договора).

08 октября 2018 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которого:

В тексте договора аренды земельного участка Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (295015, 

<

...>), в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО2, действующего на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 20 ноября 2015 № 1097-р «Об определении специализированной организации и уполномоченного органа», приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 19.06.2015 № 465 (с изменениями), доверенности от 30.11.2015 № 573-Д» заменить на слова: «Администрация Симферопольского района Республики Крым, в лице главы администрации Симферопольского района Республики Крым ФИО3, действующего на основании Положения об администрации Симферопольского района Республики Крым, утверждённого решением 7 сессии Симферопольского районного совета I созыва от 09 декабря 2014 года № 65».

В пункте 4.2 договора аренды земельного участка реквизиты . получателя заменить на следующие: Получатель: Управление Федерального казначейства по Республике Крым (Администрация Симферопольского района Республики Крым л/с 

<

***>)         ИНН 

<

***> КПП 910901001 Расчетный счет: 

<

***> БИК 043510001, Банк: отделение Республика Крым, город Симферополь Код ОКТМО 35647438. Код по сводному реестру 35325370 Код Б К 1 11 05025 05 0000 120.

В пункте 10 адреса и банковские реквизиты Арендодателя изложить в следующей редакции: Администрация Симферопольского района Республики Крым - Адрес:       297505, Российская Федерация, Республика Крым, 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 910901001 e-mail: kanc@simfmo.rk.gov.

В приложении № 2 к договору аренды земельного участка слова: «Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО2» заменить на слова: «Администрация Симферопольского района Республики Крым, в лице главы администрации Симферопольского района Республики Крым ФИО3».    

В остальной части условия договора остались изменения. 

Между тем, истцом установлено, что обществом с ограниченной ответственностью "Наш Крым" арендная плата по договору вносилась не в полном обьёме, за период до принятия дополнительного соглашения в том числе.

Арбитражным судом Республики Крым 20.12.2021 по делу     № А83-14443/2021 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым  к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым»  вынесено решение, согласно которому с  общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым»  в пользу Администрации взыскана также пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.11.2018 по 25.03.2021 в размере 1 494 237,23 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора, в адрес ООО «Наш Крым» направлено претензионное письмо с просьбой, погасить образовавшуюся задолженность.

В связи с тем, что возникшая задолженность за пользование земельным участком по договору аренды не погашена истец  обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании пени.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки её внесения определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ, часть 4 статьи 22 ЗК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что арендодатель надлежащим образом выполнил обязанность по передаче земельного участка обществу  в аренду.

Указанное обстоятельство подтверждается подписанным сторонами 03.10.2016 актом приёма-передачи земельного участка.

Между тем, ответчик длительное время не производит оплату арендной платы в полном объеме по указанному договору аренды.

Арбитражным судом Республики Крым 20.12.2021 по делу     № А83-14443/2021 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым  к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым»  вынесено решение, согласно которому с  общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым»  в пользу Министерства  взыскана также пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.11.2018 по 25.03.2021 в размере 1 494 237,23 рублей.

Пунктом 2 статьи 69 АПК РФ  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи  69 АПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении арбитражными судами настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также взыскании неустойки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункта 7.3. договора и указывает, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный расчёт пени за каждый день просрочки, суд признаёт обоснованным и арифметически верным.

Согласно статье 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арифметическая правильность расчёта ответчиком не оспорена, контррасчёт не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2).

Согласно части 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим кодексом.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11 оспаривая расчёт стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчёт с обоснованием иного подхода.

Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что материальные основания для  удовлетворения   заявленных  исковых  требований  истца о взыскании   пени   обоснованы, так как подтверждаются  материалами дела,  а  потому  подлежат удовлетворению.

Относительно доводов ответчика изложенных в отзыве, суд обращает внимание, что действительно, как указано судом ранее 08 октября 2018 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которого: В тексте договора аренды земельного участка Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (295015, 

<

...>), в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО2, действующего на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 20 ноября 2015 № 1097-р «Об определении специализированной организации и уполномоченного органа», приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 19.06.2015 № 465 (с изменениями), доверенности от 30.11.2015 № 573-Д» заменить на слова: «Администрация Симферопольского района Республики Крым, в лице главы администрации Симферопольского района Республики Крым ФИО3, действующего на основании Положения об администрации Симферопольского района Республики Крым, утверждённого решением 7 сессии Симферопольского районного совета I созыва от 09 декабря 2014 года № 65».

Таким образом, арендодателем по вышеназванному договору в настоящий момент и с 08.10.2018 является Администрация Симферопольского района Республики Крым.

Вместе с тем, в настоящем деле  Министерство    имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось просит суд взыскать пеню за несвоевременное внесение платежей в период с 26.03.2021 по 31.12.2021 в размере   478 493,91 рублей в бюджет Республики Крым, которая образовалась в связи с неоплатой аренды земельного участка, в период того, когда арендодателем является Министерство    имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Наш Крым"                                            (ул. Промышленная, д.9 с. Кольчугино, 

<

...>) в пользу  Министерства    имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***> ИНН/КПП 9102012080/910201001, 295015, Республика Крымг. Симферополь, ул. Севастопольская, 17) пеню за несвоевременное внесение платежей в период с 26.03.2021 по 31.12.2021 в размере   478 493,91 рублей в бюджет Республики Крым.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Наш Крым"                                            (ул. Промышленная, д.9 с. Кольчугино, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12570  рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

 

Судья                                                                                                                      И.Н. Ковлакова